💫Сессия Гильдии «Сколько стоит ваш город» стартовала на Форуме городов в Екатеринбурге. Как консолидировать усилия власти и бизнеса по повышению капитализации территорий
👍1
Forwarded from Деловой Петербург
В России разработают пятилетний план по обелению экономики. Целевым показателем станет рост собираемости налогов, в том числе НДС.
Работу проведут по нескольким направлениям: обеление торговли стран ЕАЭС, внутренней торговли и рынка труда, снижение объёма наличных средств в экономике и регулирование цифровых валют.
Стоит задача не только нарастить налоговые доходы, но и не допустить сжатия налоговой базы из-за скрытого сопротивления бизнеса к повышению нагрузки и ухода части предпринимателей с рынка или в тень.
📸 Сергей Ермохин / "ДП"
Подписаться на "ДП" в Telegram / MAX
Работу проведут по нескольким направлениям: обеление торговли стран ЕАЭС, внутренней торговли и рынка труда, снижение объёма наличных средств в экономике и регулирование цифровых валют.
Стоит задача не только нарастить налоговые доходы, но и не допустить сжатия налоговой базы из-за скрытого сопротивления бизнеса к повышению нагрузки и ухода части предпринимателей с рынка или в тень.
📸 Сергей Ермохин / "ДП"
Подписаться на "ДП" в Telegram / MAX
🏡 По итогам ноября на московском рынке новостроек комфорт-класс продемонстрировал положительную динамику по все показателям. Средний бюджет впервые превысил отметку в 20,0 млн руб., этот показатель по сравнению с октябрем вырос на 5%, средняя цена 1 кв.м увеличилась на 7%, до 407,8 тыс. рублей, а объем предложения – на 8% до 638 тыс. кв.м. В других сегментах динамика разнонаправленная.
#новости_рынка
https://www.russianrealty.ru/tidings/company/1026216/
#новости_рынка
https://www.russianrealty.ru/tidings/company/1026216/
1 декабря 1995 года в «Москва-Сити» была заложена капсула с посланием потомкам. 30 лет назад!
🏡 В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости в Санкт-Петербурге достигла 731 тыс. руб., обновив годовой максимум. С начала 2025 г. цена квадратного метра выросла на 17%.
Положительная динамика обусловлена ростом цен с повышением строительной готовности, а также связана с изменением структуры предложения: завершением продаж по ряду объектов, пополнением рынка новыми жилыми комплексами и пулами квартир по более высоким ценам предложения относительно конкурентов.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/SFJUI
Положительная динамика обусловлена ростом цен с повышением строительной готовности, а также связана с изменением структуры предложения: завершением продаж по ряду объектов, пополнением рынка новыми жилыми комплексами и пулами квартир по более высоким ценам предложения относительно конкурентов.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/SFJUI
🔔 CORE.XP зафиксировала переломный год на офисном рынке Москвы: спрос смещается за МКАД, растут крупные сделки. Рынок пережил одновременно коррекцию спроса, резкий рост нового строительства и начало увеличения вакантности — впервые за три года.
💡 По итогам 2025 года объем новых сделок аренды и купли-продажи составил 1,4 млн кв. м, что на 33% ниже, чем в 2024 году.
Структура спроса изменилась следующим образом:
• Сделки аренды — 785 тыс. кв. м (–35% г/г).
• Сделки купли-продажи — 617 тыс. кв. м (–30% г/г)
Более заметен всплеск интереса к крупным сделкам (офисы 10+ тыс. кв. м): их объем вырос на 29%, несмотря на общее снижение активности. Компании «выбрали» практически все оставшиеся качественные площади внутри города.
🎯 Крупнейшие сделки прошли в двух зонах – ЦДР и за МКАД:
• Центральный деловой район: Т-Банк (Здание Телеграфа), РВБ (Легион I), «Лукойл» (AFI2B).
• За МКАД: «Хеликс» (Неополис), «М.Видео-Эльдорадо» (Орбион), Московский инновационный кластер (Амальтея), «Новатэк» (Переделкино).
#членГУД #новости_рынка
💡 По итогам 2025 года объем новых сделок аренды и купли-продажи составил 1,4 млн кв. м, что на 33% ниже, чем в 2024 году.
Структура спроса изменилась следующим образом:
• Сделки аренды — 785 тыс. кв. м (–35% г/г).
• Сделки купли-продажи — 617 тыс. кв. м (–30% г/г)
Более заметен всплеск интереса к крупным сделкам (офисы 10+ тыс. кв. м): их объем вырос на 29%, несмотря на общее снижение активности. Компании «выбрали» практически все оставшиеся качественные площади внутри города.
🎯 Крупнейшие сделки прошли в двух зонах – ЦДР и за МКАД:
• Центральный деловой район: Т-Банк (Здание Телеграфа), РВБ (Легион I), «Лукойл» (AFI2B).
• За МКАД: «Хеликс» (Неополис), «М.Видео-Эльдорадо» (Орбион), Московский инновационный кластер (Амальтея), «Новатэк» (Переделкино).
#членГУД #новости_рынка
👌1
Forwarded from РБК Новосибирск
Как в Арктике строят новые аэропорты, — кейс ГК «Спектрум»
«Работа в регионах с жесткими климатическими условиями повышает и так высокие требования к технологиям и качеству планирования, — говорит Сергей Фролов, директор управления проектами ГК «Спектрум». — К тому же, проекты в таких местах — это чаще всего сложности с логистикой, отсюда повышенная ответственность к подбору оборудования и материалов, которые можно использовать в регионе строительства и обеспечить доставку в требуемые для проекта сроки».
https://murmansk.plus.rbc.ru/news/69205d887a8aa901d5b07cf7?utm_source=murmansk&utm_medium=main&utm_term=920147-69205d887a8aa901d5b07cf7&from=regional_newsfeed
«Работа в регионах с жесткими климатическими условиями повышает и так высокие требования к технологиям и качеству планирования, — говорит Сергей Фролов, директор управления проектами ГК «Спектрум». — К тому же, проекты в таких местах — это чаще всего сложности с логистикой, отсюда повышенная ответственность к подбору оборудования и материалов, которые можно использовать в регионе строительства и обеспечить доставку в требуемые для проекта сроки».
https://murmansk.plus.rbc.ru/news/69205d887a8aa901d5b07cf7?utm_source=murmansk&utm_medium=main&utm_term=920147-69205d887a8aa901d5b07cf7&from=regional_newsfeed
Forwarded from Законы стройки
0001202511290014.pdf
201.4 KB
Утверждена форма электронного паспорта многоквартирного дома
Опубликован приказ Минстроя от 20.11.2025 № 726/пр «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации».
В чем суть
Утверждены:
1️⃣ Форма электронного паспорта многоквартирного дома (МКД).
2️⃣ Состав информации, включаемой в электронный паспорт МКД.
3️⃣ Порядок формирования электронного паспорта.
➡️ Приказ вступит в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать в течение 6 лет со дня его вступления в силу.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован приказ Минстроя от 20.11.2025 № 726/пр «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации».
В чем суть
Утверждены:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Интерфакс-Недвижимость
Москомархитектура вошла в департамент градостроительной политики.
🏡 В 2025 году STONE вывел в стадию строительства восемь объектов офисной и жилой недвижимости, существенно увеличив темпы и объемы строительных работ. Общая площадь проектов компании на разных стадиях строительства превысила 1 млн кв. м, что почти вдвое больше показателя на начало года. Совокупный портфель построенных, строящихся и проектируемых объектов вырос до 3 млн кв. м, что стало максимальным значением в истории компании и закрепило ее позиции среди крупнейших девелоперов Москвы.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/stone-uvelichil-obem-stroitelstva-do-1-mln-kv-m/
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/stone-uvelichil-obem-stroitelstva-do-1-mln-kv-m/
🌿 На данный момент на рынке прослеживаются две ключевые тенденции. С одной стороны, снижается количество действующих санаторно-курортных организаций. За последние 10 лет количество санаториев в России снизилось на 11,5% (или на 197 объектов), по состоянию на конец 2024 года рынок насчитывал 1 708 объектов. Такая динамика говорит о естественном уходе устаревших и малоэффективных комплексов.
🌱 С другой стороны, спад в общем количестве санаториев компенсируется стабильностью и даже небольшим ростом общего количества мест размещения. Общая вместимость рынка начала восстанавливаться, достигнув пикового значения в 451 тыс. мест к 2023 году. Это означает, что сектор адаптируется к меняющимся условиям рынка за счет укрупнения, модернизации и расширения номерного фонда. К 2029 году в России откроется 17 новых санаториев.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/k-2029-godu-v-rossii-otkroetsya-17-novykh-sanatoriev/
🌱 С другой стороны, спад в общем количестве санаториев компенсируется стабильностью и даже небольшим ростом общего количества мест размещения. Общая вместимость рынка начала восстанавливаться, достигнув пикового значения в 451 тыс. мест к 2023 году. Это означает, что сектор адаптируется к меняющимся условиям рынка за счет укрупнения, модернизации и расширения номерного фонда. К 2029 году в России откроется 17 новых санаториев.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/k-2029-godu-v-rossii-otkroetsya-17-novykh-sanatoriev/
Forwarded from Новости отельеров | WRKHotel
Парламент Татарстана продлил налоговые льготы для гостиничного бизнеса с номерным фондом от 50 юнитов и с категорией не ниже 3 звезд до 2030г
Ранее на льготу по налогу на имущество организаций могли претендовать новые гостиницы, введенные в эксплуатацию с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. Льготная ставка в размере 0,1% действует в течение 10 лет с момента открытия.
🏨 @wrkhotel
Ранее на льготу по налогу на имущество организаций могли претендовать новые гостиницы, введенные в эксплуатацию с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. Льготная ставка в размере 0,1% действует в течение 10 лет с момента открытия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
♕ ГК «Спектрум» вошла в число компаний, получивших наивысший уровень — А++ рейтинга «Эксперт РА» и АО «Эксперт Бизнес-Решения». Компании присвоили первые рейтинги Техническим Заказчикам.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/UVzzZk8
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/UVzzZk8
👍1
Forwarded from Законы стройки
Об изменениях в налоге на недвижимость
Печально известные изменения в Налоговом кодексе (утв. 425-ФЗ от 28 ноября 2025 г.) затронули не только НДС, но и порядок расчета имущественных платежей.
В данной сфере изменения более позитивные.
С 1 января 2026 года:
1️⃣ Для многодетных семей.
Семьям с 3-мя детьми будут доступны вычеты по налогу на недвижимость до того момента, как старший ребенок достигнет возраста 18 лет (или 23 лет, если он учится на очном отделении образовательного учреждения).
2️⃣ Для объектов незавершенного строительства.
Для некоторых объектов незавершенного строительства будут действовать новые правила налогообложения.
В частности, предельная налоговая ставка в 2,5% не будет распространяться на будущий многоквартирный дом, если он находится в собственности физлица, а кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей.
Такие объекты будут облагаться налогом на имущество по пониженной ставке (согласно п. 2 ст. 406 Налогового кодекса.)
3️⃣ Для недвижимых комплексов.
Единые недвижимые комплексы будут включены в региональные перечни торгово-офисной недвижимости. Для таких объектов налоговую базу будут определять по кадастровой стоимости.
Срок формирования этих перечней на текущий налоговый период продлили до 1 марта.
4️⃣ Налоговые уведомления.
С 1 августа 2026 года налоговые извещения будут автоматически поступать в личный кабинет на портале госуслуг.
С 1 января 2027 года:
Для организаций налог на недвижимость по кадастровой стоимости, включая авансовые платежи, будут рассчитывать налоговые органы.
Также не надо будет подавать уведомления об исчисленных суммах налогов при их уплате.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Печально известные изменения в Налоговом кодексе (утв. 425-ФЗ от 28 ноября 2025 г.) затронули не только НДС, но и порядок расчета имущественных платежей.
В данной сфере изменения более позитивные.
С 1 января 2026 года:
Семьям с 3-мя детьми будут доступны вычеты по налогу на недвижимость до того момента, как старший ребенок достигнет возраста 18 лет (или 23 лет, если он учится на очном отделении образовательного учреждения).
Для некоторых объектов незавершенного строительства будут действовать новые правила налогообложения.
В частности, предельная налоговая ставка в 2,5% не будет распространяться на будущий многоквартирный дом, если он находится в собственности физлица, а кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей.
Такие объекты будут облагаться налогом на имущество по пониженной ставке (согласно п. 2 ст. 406 Налогового кодекса.)
Единые недвижимые комплексы будут включены в региональные перечни торгово-офисной недвижимости. Для таких объектов налоговую базу будут определять по кадастровой стоимости.
Срок формирования этих перечней на текущий налоговый период продлили до 1 марта.
С 1 августа 2026 года налоговые извещения будут автоматически поступать в личный кабинет на портале госуслуг.
С 1 января 2027 года:
Для организаций налог на недвижимость по кадастровой стоимости, включая авансовые платежи, будут рассчитывать налоговые органы.
Также не надо будет подавать уведомления об исчисленных суммах налогов при их уплате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Группа SRG
📉 Города с наиболее подешевевшим жильем:
● Сочи: -1,83%, до 298,1 тыс. за 1 кв. м.
● Ставрополь: -1,67%, до 103 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Пермь: -1,2%, до 115,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
📈 Рост наблюдался в 30 городах из 50. Наиболее активно в следующих локациях:
● Воронеж: +2,75%, до 117,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Томск: +1,82%, до 128,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Екатеринбург: +1,72%, до 141,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
@srgroup23
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🖕1👨💻1
📌 В градостроительном комплексе Москвы продолжаются слияния. В Институт Генплана Москвы вошли и Мосстройинформ, и Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры согласно постановлению мэра Москвы от 03.12.2025 г. Nº933-РП. Институт возглавит Юлиана Княжевская, которая ранее была председателем Москомархитектуры. Куда уйдет Татьяна Гук, занимавшая данную должность с декабря 2018 года, пока неизвестно.
#новости_рынка
https://ancb.ru/news/read/20585
#новости_рынка
https://ancb.ru/news/read/20585
🍄 Треть россиян (33%) планируют в ближайший год приобрести загородную недвижимость. Большинство покупателей (35%) ориентируется на сумму от 1 до 3 млн рублей. 28% рассматривают объекты стоимостью до 1 млн рублей, четверть респондентов (26%) планируют потратить от 3 до 7 млн рублей. Выделить на покупку свыше 7 млн рублей готовы 11% участников опроса.
🍒 Среди опрошенных жителей России более трети (37%) ищут дом для постоянного проживания. Еще треть опрошенных (32%) рассматривают варианты дачных домов для сезонного отдыха и около 18% – готовые участки под строительство. Другие форматы загородной недвижимости интересуют 14% респондентов. Менее популярны участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).
#новости_рынка фото «Русский Запад»
https://goo.su/e319XRz
🍒 Среди опрошенных жителей России более трети (37%) ищут дом для постоянного проживания. Еще треть опрошенных (32%) рассматривают варианты дачных домов для сезонного отдыха и около 18% – готовые участки под строительство. Другие форматы загородной недвижимости интересуют 14% респондентов. Менее популярны участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).
#новости_рынка фото «Русский Запад»
https://goo.su/e319XRz
Forwarded from CRE Russia
#cre_news «ВТБ: фонды недвижимости опередили биржу, ставка аренды - инфляцию»
✔На конец 2026 года аналитики ВТБ ожидают ключевой ставки на уровне 13% при снижении инфляции до 5-6% годовых и ослаблении рубля: курс будет тяготеть к отметке 100 рублей за 1 USD и 13,9 рублей за юань. Рост экономики в краткосрочном периоде составит порядка 1% в год.
✔Доходность фондов (ЗПИФН) сейчас превышает дивидендную доходность акций: 11,8 против 8,2%.
✔Также интересно отметить, что за последний год рост ставок аренды офисов шёл с опережением инфляции благодаря низкой вакантности и ограниченному строительству офисов в аренду.
Подробнее: https://cre.ru/analytics/100637
✔На конец 2026 года аналитики ВТБ ожидают ключевой ставки на уровне 13% при снижении инфляции до 5-6% годовых и ослаблении рубля: курс будет тяготеть к отметке 100 рублей за 1 USD и 13,9 рублей за юань. Рост экономики в краткосрочном периоде составит порядка 1% в год.
✔Доходность фондов (ЗПИФН) сейчас превышает дивидендную доходность акций: 11,8 против 8,2%.
✔Также интересно отметить, что за последний год рост ставок аренды офисов шёл с опережением инфляции благодаря низкой вакантности и ограниченному строительству офисов в аренду.
Подробнее: https://cre.ru/analytics/100637
💡 По итогам 2025 года, по данным CORE.XP, доля свободных площадей в российских торговых центрах достигла 6,2%, продолжив восходящий тренд. Рост вакансии обусловлен снижением оборотов розничной торговли, усилением сберегательной модели поведения у потребителей и увеличением доли онлайн-покупок. Районные объекты демонстрируют наиболее высокий уровень вакансии — до 15,1%.
💤 В 2025 году количество иностранных брендов, вышедших в Россию, сократилось на 46% — с 24 до 13. Из них 7 зашли напрямую, 6 — через локальных партнёров. По географии лидируют Европа (31%), Турция (31%) и Китай (23%).
🎶 Одежда, обувь и аксессуары сохраняют первое место среди новых выходов (61%), но одновременно именно Fashion стал лидером по закрытиям: в III квартале 2025 года на него пришлось 50% всех закрытых точек.
#членГУД #новости_рынка
💤 В 2025 году количество иностранных брендов, вышедших в Россию, сократилось на 46% — с 24 до 13. Из них 7 зашли напрямую, 6 — через локальных партнёров. По географии лидируют Европа (31%), Турция (31%) и Китай (23%).
🎶 Одежда, обувь и аксессуары сохраняют первое место среди новых выходов (61%), но одновременно именно Fashion стал лидером по закрытиям: в III квартале 2025 года на него пришлось 50% всех закрытых точек.
#членГУД #новости_рынка
👍2
📌 Программа комплексного развития территорий (КРТ) стартовала в Свердловской области в 2022 г. В настоящий момент в регионе реализуется 30 проектов — в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Среднеуральске, Белоярском, Новоуральске, Богдановиче и Красноуфимске.
📍 «В регионе отсутствуют конфликты, связанные с реализацией КРТ. Мы провели масштабную разъяснительную работу и выстроили конструктивный диалог с жителями», — комментирует глава Минстроя Свердловской области Григорий Сурганов.
🔔 В этом году в Екатеринбурге появился единый оператор КРТ. Это специализированная организация, которая на 100% принадлежит муниципалитету. Операторы КРТ работают в связке с муниципальной и региональной властью и решать локальные задачи.
#новости_рынка Авторство: Pawel Maryanov
https://www.dk.ru/news/237233770
📍 «В регионе отсутствуют конфликты, связанные с реализацией КРТ. Мы провели масштабную разъяснительную работу и выстроили конструктивный диалог с жителями», — комментирует глава Минстроя Свердловской области Григорий Сурганов.
🔔 В этом году в Екатеринбурге появился единый оператор КРТ. Это специализированная организация, которая на 100% принадлежит муниципалитету. Операторы КРТ работают в связке с муниципальной и региональной властью и решать локальные задачи.
#новости_рынка Авторство: Pawel Maryanov
https://www.dk.ru/news/237233770
🔥2