Динамика строительства:
МФК OPUS

Архитектура: Цимайло Ляшенко и партнеры
Благоустройство: Basis
Застройщик: Pioneer

Локация
Дербеневская набережная в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро — Павелецкая.

Архитектура
Комплекс OPUS состоит из двух зданий — жилого корпуса и бизнес-центра. Жилой корпус представляет собой здание-скульптуру: вытянутая волнообразная форма повторяет изгиб Москвы-реки. Высота варьируется от 2 до 11 этажей, планировочное решение обеспечивает вид на реку из всех квартир. В корпусе шесть подъездов с просторными лобби на первом этаже, на этажах — от 2 до 6 квартир.

Жилая лента ориентирована в две стороны: одна выходит на набережную с общественными пространствами, другая — во внутренний двор, образованный изгибом корпуса. Со стороны реки на фасадах предусмотрены ступенчатые уступы с балконами-террасами, выступающие пилоны выполняют функцию экранов, разделяющих смежные террасы. Фасады облицованы крупноформатными стеклокомпозитными панелями толщиной до 5 мм.

Офисная часть расположена со стороны Дербеневской улицы — отдельно стоящий параллелепипед с колоннадой на первом этаже, повторяющей ритм галереи жилой части. Основной объем собран из элементных фасадов с металлическим отражающим покрытием, панели расставлены в шахматном порядке. Рядом с офисом разбит ландшафтный парк, включающий зеленый холм-навес над въездом в паркинг.

Благоустройство построено вокруг темы воды. Участок разделен на четыре зоны: активный двор, тихий двор, офисная территория и уличное пространство. Для каждой зоны разработан отдельный рисунок мощения.

Ход строительства
На середину августа 2026 года завершены фасадные и внутренние работы, выполнено благоустройство. Объект готовится к сдаче.

Цифры
Площадь участка — 2,68 га
Общая площадь комплекса — 88 423 кв.м
Общая площадь жилой части — 53 930 кв.м
Жилая площадь — 25 295 кв.
Общая площадь офисной части — 34 493 кв.м
Количество этажей:
- жилье — 12 (вкл. 1 подземный)
- офисы — 14 (вкл. 1 подземный)
Количество квартир — 188 шт.
Мест в паркинге:
- жилье — 298 м/м
- офисы — 76 м/м
Высота потолков — 3,4 - 7,35 м и до 8 м в ритейле
Высота зданий:
- жилье — 50,11 м
- офисы — 58,31 м

Автор поста и фото:
Антон Родительский


#динамика