Москва. Новостройки бизнес-класса, ноябрь 2023 #аналитика_рынка

🚚 Количество лотов в экспозиции – порядка 16,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 1,7% больше значения конца октября.

🔔 Цена кв. метра превышает планку в 500 тыс. рублей уже третий месяц.

🤝 Количество зарегистрированных сделок в сегменте составило 2,4 тыс. штук (-14,7% за месяц, +285% за год).


🏢 Все показатели рынка в интерактивном обзоре
NF Dom online для ПК
NF Dom online mobile

@NF_Dom

Московские девелоперы возвращаются к платной рассрочке

В Москве на фоне снижения доступности льготной ипотеки на новостройки возвращается такой инструмент как рассрочка, в том числе платная.

Про причины роста актуальности и нынешнюю стоимость рассрочки говорит управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова 🔗 Читать статью

Москва. Новостройки комфорт-класса, ноябрь 2023 #аналитика_рынка

🚚 Предложение на высоком уровне – 27,5 тыс. лотов поддерживается за счет выхода в продажу новых корпусов крупных жилых комплексов.

🛍 Доля введенного в эксплуатацию предложения достигла 12%. Компания «ПИК» получила РВЭ на ряд корпусов сразу в семи московских проектах.

🔔 Цена кв. метра квартир и апартаментов непрерывно растет, за месяц поднялась на 1,5% и достигла 373 тыс. рублей (без учета скидок).

🤝 Активный спрос последних 4-х месяцев слабо сказывается на объеме предложения. При дальнейшем снижении спроса высока вероятность роста экспозиции и возврата к пиковым значениям декабря 2022 года.


🏢 Все показатели рынка в интерактивном обзоре
NF Dom online для ПК
NF Dom online mobile

@NF_Dom

Новостройки Новой Москвы, ноябрь 2023 #аналитика_рынка

🚚 Ноябрь ознаменовался выходом в продажу трёх новых проектов – «Родные кварталы», «Детали», «1-й Ясеневский». Совокупная экспозиция в новостройках НАО и ТАО выросла на 2% за месяц до 20,6 тыс. лотов.

🔔 Цена кв. метра держится на уровне 240 тыс. рублей.

🤝 В ноябре было заключено 2,8 тыс. ДДУ (-6,2% за месяц, +137,4% за год). Вслед за сделками в «старых» границах Москвы, в Новой Москве спрос плавно «проседает» после пиковых значений сентября 2023 года, что может привести к «перенасыщению» рынка.


🏢 Все показатели рынка в интерактивном обзоре
NF Dom online для ПК
NF Dom online mobile

@NF_Dom

Что изменится на рынке ипотеки к лету 2024 года

Первый взнос по ипотеке может быть повышен до 25-30%. К лету 2024 года, вероятно, останется всего несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения, причем она будет более "социальной".

О том, как это повлияет на рынок жилья, комментирует для «Российской газеты» управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова 🔗 Читать статью

🔔 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16% (+100 б.п.).

С июля 2023 ключевая ставка выросла с 7,5 до 16%.
Это уже пятое подряд повышение ключевой ставки в цикле ужесточения денежно-кредитной политики.

Причина текущего повышения — риски ускорения инфляции по итогам 2023 до 8%. По данным опросов ИнФОМ (выполняют по заказу ЦБ), в ноябре инфляционные ожидания населения выросли до 12,2% (+1 п.п.). Самые высокие инфляционные ожидания зафиксированы в марте 2022 — 18,3%.

Что будет дальше? ЦБ РФ анонсировал продолжительный период высоких ставок, при этом таргет в 4% по инфляции на 2024 был сохранен. Таким образом, исходя из тональности заседания ЦБ РФ, сохраняются риски дальнейшего повышения ключевой ставки.

@NF_Dom

🏡 Недвижимость на Пресне — престижный трофей или семейная резиденция

Пресненский район находится в северо-западной расти Центрального Административного округа Москвы. Основной жилищный фонд Пресненского района построен в первой половине XX века.

Район является востребованным у покупателей недвижимости: с января по ноябрь 2023 года в новостройках Пресненского района было заключено 665 сделок.

Несомненным лидером по спросу в 2023 году является Republic Пресня от девелопера Forma — 204 сделки за 11 месяцев 2023 года. Популярность проекта не ограничивается районом: проект входит в пятерку самых востребованных в 2023 году комплексов ЦАО.

🏢 Подробнее о районе в статье.

🤝 Инвестирование в недвижимость всегда казалось надежным и проверенным способом вложения средств. Однако последние годы могли пошатнуть уверенность в стабильности и прибыльности данного инструмента.

🏢 Что случилось с инвестиционной привлекательностью недвижимости в Московском регионе и остался ли инвестиционный потенциал на рынке после нескольких повышений ключевой ставки в 2023 году, рассмотрели в статье 🔗

#инвест
@NF_Dom

👩‍💻 Западный административный округ Москвы представляется одним из наиболее привлекательных для покупателей недвижимости. Этот округ известен своими историческими зонами, а также современными деловыми центрами и торговыми площадками.

🏢 Аналитический обзор округа читайте в нашей статье 🔗

#аналитика_рынка
@NF_Dom

🏢 Коллеги, NF Dom запускает свою партнёрскую программу для риелторов. Для простого начала сотрудничества мы создали ➡️ умный чат-бот в Телеграм ⬅️
Бот запишет вас на брокер-туры и в офисы продаж, проверит на уникальность клиентов, предоставит презентации проектов. Обращаем ваше внимание, что для регистрации в нашей программе не нужно иметь клиентов здесь и сейчас!

➡️ Преимущества работы с нами:
• Авансируем комиссионное вознаграждение в полном объёме
• Сотрудничаем с ИП, ООО, физ. лицами
🔔 Подробную информацию о сотрудничестве вам подскажет наш бот.

Если же даже после знакомства с нашим умным ботом у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях к поcту или лично нашему менеджеру по работе с партнёрами @Ann_Kaznacheeva. Мы с радостью ответим!

🤝 Переходите в наш чат-бот и зарабатывайте вместе с нами

🚚 Изменение условий ипотечного кредитования по «Госпрограмме-2020» стало одними из важнейших событий декабря на рынке первичной недвижимости. Кроме повышения первоначального взноса до 30% снижен максимальный размер кредита и отменена «комбо ипотека». Такие изменения заставляют покупателей задумываться об альтернативах покупки квартиры в Москве.

🏢 Альтернативы для покупателей, которые не смогут купить жилье в «старой» Москве в ипотеку, рассмотрели в статье 🔗

#аналитика_продаж #ипотека
@NF_Dom

🗣 Экспертный совет Urban Grade, в который входит компания NF Dom, сейчас работает над пересмотром классификации рынка жилой недвижимости и приводит ее в соответствие с современными реалиями.

🏢 В связи с чем данный вопрос стал актуален, рассмотрели в статье 🔗

#дай_класс
@NF_Group

Дорогие наши подписчики!
Новый год совсем близко, и мы погружаемся в атмосферу предпраздничного настроения!

🩵 Давайте выберем самую красивую ёлочку, украсившую жилой комплекс.

🎄 В комментариях предлагаем погадать, в каких жилых комплексах стоят такие красавицы!