Льготная ипотека и «предприимчивые люди»

У меня где-то полгода назад появилась привычка слушать утренний эфир одного из радио (наткнулся на него, так как был подписан на одного из ведущих). Сегодня там в частности обсуждали тему того, что многие люди брали по 5-7 льготных и семейных ипотек под 5-8%, и сдавали из, зарабатывая для себя деньги.

Позиция одного ведущего была такая, что эти люди не очень красиво поступают, и из-за них многие действительно нуждающиеся не получили ипотеку, так как цены выросли, и требования к первоначальному взносу тоже. Вроде на ПВ накопили, а уже надо больше.

Второй ведущий похвалил таких предприимчивых людей, которые оценили ситуацию и воспользовались недоработками в законе, так как ограничений по количеству раньше не было.

В эфир позвонили 3 человека и 2 из 3 тоже согласились с тем, что такие «предприниматели» молодцы.

Если честно, уже второй раз жалею, что слышаю эфир в записи, а не прямом эфире, так как было желание поговорить

Не буду здесь высказывать свое мнение, просто приведу несколько цифр, о которых многие не знают. А вы сами решите для себя как у дому относиться.

Льготная и семейная ипотеки имеют ставку 5-8% в зависимости от того, в каком году ее оформили. Рыночная ставка составляет сейчас 23% годовых.

Многие думают, что это банки такие добродушные и раздают дешёвые кредиты не по 23%, а по 8%. Терпят убытки, но дали гражданам купить квартиру. Как бы не так.

Многие не задумываются над тем, что разницу между рыночной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Пока вы платите 8% по льготной ставке, государство доплачивает банку 15%.

Грубо говоря, если ваш платеж составляет 50 000 в месяц, государство за вас платит ещё 100 000.

Эти деньги государство берет из бюджета. То есть, из ваших, моих и других людей налоги.

Таких «предприимчивых» тысячи человек, у каждого в среднем по 3-4 льготные квартиры. Это 300-400 тысяч рублей на одного человека В МЕСЯЦ. В масштабе страны это сотни миллионов рублей в месяц. За год – миллиарды.

Действительно, многие сообразили, что можно воспользоваться лазейкой в законе, но вопрос: почему я (своими налогами) должен оплачивать ипотеку тем, кто собирается на этих квартирах зарабатывать?

Я хочу, чтобы эти миллиарды были потрачены на помощь тем, кто действительно нуждается в дешёвом жилье и на развитие страны, а не предпринимательских способностей отдельных личностей.

В то же время я не могу уже больше года рефинансировать свою льготную ипотеку 8% под семейную 6% (так как родился сын), потому что у Правительства не хватает бюджета на сделки по рефинансу.

Отрывок эфира: https://t.me/radio_sputnik/73062 , но сюда не вошло обсуждение полностью и выводы.

#рассуждения
@MyFinCons

Чему российские миллиардеры учат своих детей

Если вы думаете, что все дети российских миллиардеров с рождения окружены золотыми унитазами и частными самолетами, то, пожалуй, вам будет интересно узнать, как всё обстоит на самом деле.

Вопреки стереотипам, многие богатые родители стараются растить своих детей не как «наследников тронов», а как самостоятельных, мыслящих и не испорченных людей. Стараются так, чтобы ребёнок понимал: не деньги — главное, а умение ими распоряжаться и принимать решения. Давайте я расскажу, как именно это происходит — на реальных примерах, без мифов и клише, а также чему можем научиться на этом примере мы.

Однажды Татьяна Ким, основательница Wildberries, призналась в интервью, что часто берёт своих детей с собой в рабочие поездки. Да, у неё восемь детей — и, казалось бы, можно было бы спокойно оставить их дома с няней. Но нет. «Каждый регион особенный», — говорит она, — «а деловая поездка — это не только работа, но и возможность провести время вместе».

Она считает важным, чтобы дети видели не только её успех, но и труд, усилия, а заодно узнавали мир не из TikTok, а из жизни. И да, никакой гонки за «успехом с 3 лет».

Однажды дочка перестала заниматься музыкой — Татьяна спокойно позволила ей сделать паузу. Через время та вернулась к инструменту сама. Просто потому что захотела.

Главный урок, который она транслирует детям, звучит просто: «Пробуй, не бойся и делай то, что вдохновляет». В её семье нет культивирования брендов, модных машин и бесконечных покупок. Вместо этого — книги, совместные чтения, разговоры, время друг с другом. Бизнес для неё — это не путь к внешнему блеску, а способ реализоваться и принести пользу. И именно эту мысль она передаёт детям.

Другой пример — Александр Мамут, медиамагнат и инвестор. Он говорит об этом жёстче. Считает, что дети должны проходить через трудности — физические, ментальные, эмоциональные. Не потому что он суров, а потому что уверен: характер не формируется в бархатной обстановке. «Жизнь — полоса препятствий, и чтобы выстоять, надо научиться терпеть одиночество, выдерживать нагрузку, справляться со скукой и неудачами». Он не из тех, кто станет хвалить ребёнка за каждую попытку. Но он из тех, кто даст ему возможность попробовать по-настоящему.

Есть и другой подход — более «финансово грамотный». Его демонстрирует, например, миллиардер Игорь Рыбаков. Он и его жена уверены: если хотите, чтобы ребёнок вырос самостоятельным, дайте ему обязательства. Их дети берут целевой заём на своё образование — настоящий, с условиями возврата. Никаких «просто так». Деньги — это инструмент, а не подарок.

Он подчёркивает: самая большая ошибка родителей — задержать момент, когда ребёнок должен начать жить своей жизнью. Когда всё сделано за него, он не учится действовать. А потом — и не может.

Финтех-предприниматели вроде Алексея Фёдорова и Дмитрия Алексеева (DNS) пошли ещё дальше. Они уверены: ребёнка надо учить математике и программированию с детства, потому что «обращение с деньгами — это элементарная математика». Причём речь не про скучные уроки, а про задачу с реальным эффектом: решил — получил результат.

Их дети не витают в облаках, они решают уравнения и думают, как построить бизнес-миссию. Это может показаться странным — но ведь так ребёнок учится думать и понимать, что каждый шаг — это выбор.

И что в итоге? Несмотря на разный стиль и тон, всех этих родителей объединяет одно: они не пытаются компенсировать деньгами то, что должна дать жизнь. Они не боятся говорить с детьми о деньгах, но не делают из них культ. Они не покупают детям весь мир, а предлагают познавать его шаг за шагом.
Можно ли перенять их подход, если у вас нет миллиардов? Можно.

Разрешите ребёнку самому тратить карманные деньги. Поговорите с ним, почему он хочет купить игрушку именно сегодня. Покажите ему, как планировать, выбирать и, самое главное, — ошибаться. Ведь только так и появляется навык быть взрослым. Независимо от того, сколько у вас на счёте.

#интересное@MyFinCons

Выпускница геофака МГУ рассказала, что надето на ней в обычный день: сумка почти за ₽3 миллиона, часики Cartier на руке, лабутены за ₽150 тысяч и кольца дороже однушки в регионе, а главным аксессуаром стал автомобиль девушки — Bentley за ₽2,5 миллиона.

«Главное – работоспособность» – заключила студентка

@MyFinCons

Мирамистин может закончиться

Завод, который выпускает "Мирамистин" и "Окомистин", заблокировали из-за склоки владельцев

В России приостановили работу 164 медицинских представителей компании "Инфамед" — того самого завода, который выпускает популярные антисептики "Мирамистин" и "Окомистин". Всё из-за громкого конфликта между совладельцами.

Что произошло?

Одна из владельцев бизнеса, Ирина Хугаева, владела 50% компании. Другие 50% принадлежали Павлу Хейфицу и его жене. По словам адвоката компании, Хейфицы убедили Ирину подписать договор, по которому её доля переходила к ним всего за 7,5 млн рублей — хотя на самом деле её стоимость превышала миллиард. Когда Хугаева поняла, что её кинули, она обратилась в полицию.

В ответ Хейфицы через суд наложили арест на завод. Теперь из-за судебных разборок компания не может нормально работать, а представители не ездят по аптекам и больницам.

Но, как сообщает РБК, выпуск Мирамистина не под угрозой. Спор между владельцами не касается производства и не повлияет на поставки препарата.

Кто такие Хейфицы?

Павел Хейфиц — бывший топ-менеджер "Фармстандарта" (производит "Арбидол", "Пенталгин" и др.). В 2019 году он и его жена стали совладельцами "Инфамеда". Похоже, они решили вытеснить Ирину Хугаеву из бизнеса, воспользовавшись её доверчивостью.

#новости@MyFinCons