🏘️ تهران: یکسال ایست کامل در بازار مسکن

📌 آمارها نشون میدن میانگین قیمت مسکن در تهران تو یک سال گذشته تقریباً حدود ۱۰۶ میلیونه
و عددی که برای آبان ثبت شده هم دقیقاً نزدیک همین میانگینه.
یعنی عملاً یه ساله مسکن تو تهران تکون جدی نخورده.
『 @MosStrategy 』

📌 مقایسه بازدهی یک‌ساله طلا و مسکن

💰 طلا (گرم ۱۸ عیار):
از حدود ۴.۷ میلیون رسیده به ۱۲.۸ میلیون → حدود ۱۷۰٪ رشد

🏠 مسکن تهران:
تقریباً بدون رشد و نزدیک به میانگین یک‌سال اخیر مونده

🔥 نتیجه:
تو یک‌سال اخیر طلا عملاً بمب بازدهی بوده، مسکن اما به‌خاطر رکود و افت قدرت خرید جا مونده.
『 @MosStrategy 』

$LPT buy setup

#golden_idea
『 @MosStrategy 』

اتحادیه اروپا دارایی‌های روسیه را به‌طور نامحدود مسدود کرد

🔹مسئول سیاست خارجه اتحادیه اروپا، کایا کالاس گفت که اتحادیه اروپا تصمیم گرفت دارایی‌های روسیه را به‌طور نامحدود بلوکه کند تا حداکثر ۲۱۰ میلیارد یورو از سرمایه‌های روسیه در خاک اتحادیه باقی بماند، مگر اینکه روسیه غرامت کامل آسیب‌های وارد شده به اوکراین را پرداخت کند.

🔹او افزود این اقدام بخشی از فشار مستمر بر روسیه است تا این کشور مذاکرات را جدی بگیرد. شورای اروپایی هفته آینده نقش کلیدی در تأمین نیازهای مالی اوکراین در سال‌های آتی خواهد داشت.
#Geopolitics #ژئوپلیتیک #سياسی #روسیه #اوکراین #آمریکا #اروپا

『 @MosStrategy 』

⛽️ بنزین ۳ نرخی رسماً اجرا شد

📌 طبق اعلام دولت، از ساعت صفر بامداد امروز (شنبه) مصوبه بنزین سه‌نرخی وارد فاز اجرا شده.

🔹 سخنگوی صنف جایگاه‌داران هم اعلام کرده در حال حاضر هیچ مشکلی در سوخت‌گیری وجود نداره و جایگاه‌ها به‌صورت عادی در حال خدمت‌رسانی هستن.

『 @MosStrategy 』

📍 آخرین قیمت‌ها – بازار ارز و طلا

💵 دلار آزاد: 127,500 تومان
🟡 طلای ۱۸ عیار: 13,250,000 تومان
🟡 سکه امامی: 136,500,000 تومان

『 @MosStrategy 』

📉 سرمایه‌گذاری رسید به کف ۴.۵ ساله

🔻 طبق آمار رسمی، سرمایه‌گذاری در اقتصاد ایران (تشکیل سرمایه ثابت) تو تابستان ۱۴۰۴ حدود ۴.۸٪ منفی شده؛ یعنی کمترین سطح سرمایه‌گذاری تو ۴ سال‌ونیم اخیر.

『 @MosStrategy 』

🚨 این موضوع زنگ خطر جدی هست برای ونزوئلایی شدن اقتصاد کشورمون

ونزوئلا دقیقاً از همین‌جا سقوط کرد:
سرمایه‌گذاری خشک شد، تولید خوابید و دولت برای چرخوندن کشور رفت سراغ چاپ پول.

نتیجه؟
تورم مزمن ⬅️ ابرتورم ⬅️ فروپاشی قدرت خرید.

📌 وقتی سرمایه‌گذاری به کف چندساله می‌رسه، یعنی اقتصاد داره وارد مسیری میشه که انتهاش خیلی خطرناکه.

این یک هشدار جدیه، بدون اغراق.

『 @MosStrategy 』

🚗 خودرو؛ هر روز دورتر از دسترس مردم

🔻 الان ارزان‌ترین خودروی سواری حدود ۷۳۰ میلیون معامله میشه.

⏳ با حداقل حقوق امسال (۱۰.۳۹ میلیون)، میانگین زمان انتظار خرید خودرو از اردیبهشت تا الان حدود ۲۹ ماه بیشتر شده؛ یعنی نزدیک ۴۰٪ جهش.

🚚 کمترین زمان انتظار برای پراید وانته: ۵۸ ماه
(اردیبهشت فقط ۳۸.۵ ماه بود)
تنش‌های سیاسی، جنگ ۱۲روزه، مکانیسم ماشه و جهش ارز مستقیم اثر گذاشتن.

📌 نمونه‌ها:
• پژو ۲۰۷ دنده‌ای: ۱۰۸ ماه
• ساینا: ۷۰ ماه
• تارا اتومات: ۱۴۸ ماه
• دناپلاس: ۱۲۱ ماه
• رانا پلاس: ۹۴ ماه
• سورن پلاس: ۱۱۹ ماه

『 @MosStrategy 』

📰 وال‌استریت ژورنال:

🔹 یک تیم عملیات ویژه آمریکا ماه گذشته در اقیانوس هند به یک کشتی یورش برده و محموله‌ای شامل اقلام مرتبط با تجهیزات نظامی را که از چین به مقصد ایران در حال انتقال بوده، توقیف کرده است.

🔹 به گفته مقام‌های آمریکایی، هدف این عملیات جلوگیری از بازسازی و تقویت زرادخانه نظامی ایران بوده.

🔹 آمریکا اعلام کرده این محموله پیش از توقیف، برای مدتی به‌صورت دقیق تحت رصد اطلاعاتی قرار داشته است.
『 @MosStrategy 』

🏠 بانک‌ها این‌قدر وام خونه کم دادن که وامِ خرید، ساخت و حتی تعمیر خونه نسبت به پارسال بیشتر از نصف کم شده.

یعنی چی؟
یعنی الان:
• خریدار دیگه نمی‌تونه خونه بخره
• سازنده نمی‌تونه بسازه
• حتی خیلی‌ها نمی‌تونن خونه‌شون رو تعمیر کنن

🔻 نتیجه‌اش چیه؟
بازار مسکن رکودش همچنان بعد دو سال ادامه‌دار می‌شه.

🔻 اثر این تداومه روی کل کشور چیه:
• کارگر و استادکار بیکار می‌شن
• ساخت‌وساز می‌ایسته
• خیلی از شغل‌های وابسته به مسکن ضربه می‌خورن
• و در نهایت، فشارش میاد روی زندگی همه مردم
『 @MosStrategy 』

🔻 مطابق آمار جزئیاتش نگران‌کننده‌تره:
• وام خرید مسکن: ۴۵٪ کاهش پیدا کرده
• وام تعمیرات: ۷۵٪ کاهش
• وام ساخت: ۸۷٪ کاهش

『 @MosStrategy 』

🚨 دونالد ترامپ اعلام کرد آمریکا قصد داره حملات زمینی علیه ونزوئلا رو آغاز کنه.
『 @MosStrategy 』

🚨 تزریق سنگین نقدینگی به سیستم بانکی آمریکا

🔹 فدرال‌رزرو فقط دیشب، ۵.۲ میلیارد دلار نقدینگی وارد سیستم بانکی آمریکا کرد.

🔹 این ششمین تزریق بزرگ نقدینگی از زمان کروناست؛ حتی از اوج حباب دات‌کام هم بزرگ‌تر.

『 @MosStrategy 』

حمله دولت ترامپ به سازمان تجارت جهانی پیش از نشست حساس مارس؛ اصل «رفتار برابر تجاری» عملاً مرده است

🔹به گزارش فایننشال تایمز، دولت دونالد ترامپ در آستانه یک نشست سرنوشت‌ساز در ماه مارس، انتقادات خود از سازمان تجارت جهانی (WTO) را تشدید کرده و اعلام کرده است که اصل بنیادین عمل متقابل در تجارت جهانی دیگر کارایی ندارد.

🔹بر اساس یادداشتی که میان دیپلمات‌های WTO توزیع شده و نسخه‌ای از آن به دست فایننشال تایمز رسیده، ایالات متحده اعلام کرده که دوران اجرای اصل قدیمی «دولت کامله‌الوداد» به پایان رسیده است. این اصل کشورها را ملزم می‌کند میان شرکای تجاری خود تبعیض قائل نشوند.

🔹موضع‌گیری جدید واشنگتن نشان می‌دهد دولت ترامپ به‌طور فزاینده‌ای نسبت به چارچوب‌های چندجانبه تجارت جهانی بدبین شده و به دنبال بازتعریف قواعد بازی تجاری بر اساس منافع دوجانبه و رویکردهای سخت‌گیرانه‌تر است؛ تغییری که می‌تواند پیامدهای قابل‌توجهی برای نظم تجارت جهانی و آینده WTO به همراه داشته باشد.
#USD #فارکس #آمریکا

『 @MosStrategy 』

تقویم_اقتصادی چهارشنبه 17.12.2025

『 @MosStrategy 』

🚨 ترامپ: محاصره کامل نفتی ونزوئلا

ترامپ اعلام کرد آمریکا دستور انسداد کامل همه نفتکش‌های تحریمی ورودی و خروجی ونزوئلا رو داده.
او حکومت ونزوئلا رو به تروریسم، قاچاق مواد مخدر و انسان متهم کرد و گفت این رژیم به‌عنوان یک سازمان تروریستی خارجی شناخته می‌شه.

『 @MosStrategy 』

تقویت یوان چین؛ عاملی حمایتی برای بیت‌کوین؟

✅تقویت یوان چین (CNY) در برابر دلار می‌تواند فضای مثبت‌تری برای بیت‌کوین ایجاد کند. یوان به قوی‌ترین سطح خود در بیش از دو ماه اخیر رسیده و همین موضوع از نگاه برخی تحلیلگران می‌تواند بر جریان‌های نقدینگی جهانی اثر بگذارد.

✅یوان قوی‌تر به چین اجازه می‌دهد سیاست‌های حمایتی و محرک اقتصادی را راحت‌تر اجرا کند؛ امری که در شرایط تغییرات اقتصاد جهانی، می‌تواند به نفع دارایی‌های پرریسک از جمله رمزارزها تمام شود. علاوه بر این، تقویت یوان اغلب با تضعیف دلار آمریکا همراه است؛ روندی که از نظر تاریخی، تقاضا برای دارایی‌های دلاری مانند بیت‌کوین را افزایش داده است.

✅در حال حاضر، یوان در محدوده ۷.۰۴۳ در برابر دلار معامله می‌شود که قوی‌ترین سطح آن از اوایل اکتبر محسوب می‌شود و در این فصل حدود ۱٪ رشد و نسبت به کف آوریل حدود ۴٪ تقویت شده است.

#CNY #BTC #کریپتو

رئیس اتحادیه طلا: ۲۰درصد سکه‌های بازار تقلبیه!!


برای همینه میگم Paxg یا تترگلد بخرید

『 @MosStrategy 』

🚨 افزایش شدید هزینه رجیستری آیفون!!

🔹 بعد از جهش نرخ دلار در «مرکز مبادله ارز و طلا»، هزینه رجیستری آیفون مسافری حدود ۵۰٪ بالا رفته.

🔹 دلار این مرکز که دیروز حوالی ۷۰ هزار تومان بود، امروز به بیش از ۱۰۷ هزار تومان رسیده و مستقیم روی هزینه رجیستری اثر گذاشته.
『 @MosStrategy 』

تقویم_اقتصادی پنجشنبه 18.12.2025

『 @MosStrategy 』