✅Особая электронная почта как адрес юридического лица: поправки к ГК РФ и иным НПА внесены в Госдуму.

У меня ощущение, что что-то подобное уже было 🤔

Точно!
Накануне выборов лет 5-7 назад , говорили про юридический адрес на базе МФЦ.
Выборы прошли, а тема с юр.адресами осталась.

Ну вот опять в марте 2024 года выборы и предлагают , что в ЕГРЮЛ можно будет указать в качестве адреса организации ее электронную почту, которую откроют на Госуслугах.

Большинство компаний, которые захотят воспользоваться возможностью, зафиксируют это в уставе.

Предлагают установить, что электронная почта юрлица - это его адрес для отношений с третьими лицами.

Ее не будут учитывать, например, чтобы определить подсудность. Для этого примут во внимание адрес постоянного исполнительного органа, если он есть.

Если нет - адрес иного органа или лица, которые действуют от имени компании в силу правого акта или учредительного документа.

Если юрлицо начнет использовать электронную почту как свой адрес, сообщения для этой компании будут считать полученными, если они пришли на эту почту.

Есть и другие изменения. Планируют, что поправки заработают с даты их опубликования в виде федеральных законов.

По словам авторов изменений, они помогут бизнесу сократить издержки, в частности, на содержание офисов.

✅ Тема возможно правильная, но к кому в личном кабинете госуслуг прикрепиться эта почта:
к генеральному директору, учредителю, а если их их много учредителей или акционеров?
Как потом с субсидиарной ответственностью?
Не будет ли это косвенным подтверждением и т.п.

Конфликты неизбежны.
Но может март 2024 пройдёт и все забудется.

🟢 10 лет назад набирала тема деление большой квартиры на студии. В нишу пришло много людей , много курсов было на эту тему и сейчас много кто занимается этим профессионально, ну и отлично 👍 это привело к конкуренции и цены стабилизировались.

⭕️ сейчас новый тренд - флиппинг квартир, когда берут вторичку, делают современный ремонт и перепродают.

Главное здесь локация вторичной квартиры, чистота владения и цена ниже рынка.

Много людей туда пошло, много курсов.

Началась охота за квартирами в центре Москвы и у метро.

И это хорошо, скоро и эта ниша стабилизируется, скорее всего владельцы таких квартир в будущем будут сами готовить квартиры к продаже, чтобы не дарить перепродавцам 2-3 млн. руб.

А значит, что сейчас можно и новую нишу развивать: предлагать услуги флиппинга.

https://youtu.be/foC_p8SQkB4?feature=shared

🧐 Случайности не случайны.

Последнее время меня притягивает тема нейрофизиологии мозга:
как мы можем управлять собой, что предопределено, что можно изменить, как можно воздействовать на принятие решения человеком, мотивировать,…

И конечно в основе наших действий лежит мозг 🧠, именно к нему стекается информация и он реагирует, и запускает обратную реакцию.

Неделю назад я наткнулась на книгу «Потерявшая разум», реальная история ученой из Америки, которая профессионально изучает мозг человека.
Она директор Банка мозга ( 🫣 есть оказывается такой), куда уже 30 лет собираются мозги разных людей для исследований , больше с целью установить причины болезней , чаще всего психических.

⭕️Рекомендую посмотреть отчеты Всемирной организации здравоохранения по состоянию психического здоровья населения Земли:

https://www.who.int/ru/news-room/fact-sheets/detail/mental-disorders

И тревожные расстройства, и депрессии, и шизофрения, …. очень много людей страдают.

И уж конечно на фоне 2020-2023 годов это увеличивается.

И вот в этой книге реальная история доктора, которая в теме шизофрении и т .п., и у нее обнаруживают рак мозга.

И опухоли внутри мозга перекрывают связи за эмпанию, память, способность считать, видеть.

Она описывает свое состояние и семьи, как она лечилась.

Честно? У меня много вопросов и про то, что как эту болезнь доктор пропустила, к нее были причины следить за этой ситуацией.

Но не важно, она продлила свою сознательную жизнь точно на 2-4 года, из отведенных 7 месяцев.

Не нашла информацию, что с ней сейчас. Книга вышла в 2017 году, сайт ее заканчивается новостями 2018, но она похоже жива, но не публична.

Сильно, встряхнула меня эта книга. Отвлекла от всех событий в мире и т.п.

Мой вывод , своим психическим здоровьем надо заниматься 🤷‍♀️

И начать нужно с понятия : а психическое здоровье это что?

Первые шаги для меня:
1. ограничить просмотр новостей, негатива и т.п,
2. добрее относиться к себе.

🟢 Интересная дискуссия двух профессоров про рынок недвижимости в России .

Рекомендую послушать , так как там есть анализ отчетности строительных компаний, бюджета России на 2024 год, статистических данных по демографии и т.п.

Общий вывод из дискуссии:
2 года ничего катастрофического не случится.

А значит и мы смело можем планировать на этот период.

Я, например, заинтересовалась рассрочкой от застройщика Эталона. Мне предложили, так как у меня сейчас идет ремонт в новой квартире.

Вариант 1.
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства (по каждому корпусу свой срок окончания). Минимальный первоначальный взнос – от 5%, максимальный – до 50%. Ежемесячный платеж (допускаются квартальные платежи) от 50 000,0 и остаток вносится за 1 квартал до ввода в эксплуатацию.

Вариант 2.
Рассрочка 10+10+10+10+60%. ПВ 10%, далее каждый квартал по 10%, последний платеж 60% за 1кв до ввода в эксплуатацию.

Эту тему я хотела изучить еще месяц назад и мне прислали презентацию. Но отложила, а сейчас смотрю из моей презентации уже продано 70 %.
Значит люди рискуют.

Сейчас рассматриваю 1 вариант рассрочки на обьекты , где окончание строительства 2025, 2026 год.

Мне есть чего продать и как раз к окончанию рассрочки, можно это сделать.

И послушав профессоров , хочу вернуться к этой теме.

Иду на этой неделе на встречу в офис продаж посмотреть предложения. Могу узнать и для вас.


https://youtu.be/qC8O0cy4ZOg?feature=shared

🫣Полиция пришла с обыском в бизнес-клуб Club 500, основателем которого является бизнес-блоггер Дмитрий Портнягин.

По словам его жены, «навел всю эту суету» экс-кандидат в мэры Красногорска Немировский, которому отказали в членстве.

🤷‍♀️Мне приходят рассылки от этого клуба, например, неделю назад с приглашением на слет.

Но меня уже не цепляет, этой закрытости и престижности наелась.

Конечно , вероятно , если подать заявку, мне откажут 🤷‍♀️ так как я не попадают под описание их членов, но мне реально хватает информации , мероприятий и знакомств без этого клуба.

На все нужно время, а его они не дадут, а только отвлекают.

А попасть в такую ситуацию, когда приходит обыск и тебя не выпускают и т п , вообще
не приятно.

🤔предприниматель тем и отличается, что он прежде всего переговорщик, похоже кто-то забыл об этом. И в первую очередь организаторы.

Подробнее у журналистов

https://rbc-ru.turbopages.org/rbc.ru/s/society/25/10/2023/653966349a7947ba12e02cc0

🤔 Вайлдберриз открывает наш рынок и для Узбекистана.

А что? Не только Китаю быть.

Вайлдберис вместе с ассоциацией «Узтекстильпром» реализуют общий проект, цель которого поддержать местных производителей готовой текстильной продукции.

«За период январь-август 2023 г. продажи продукции из Узбекистана выросли на 94% год к году, что составляет свыше 285 млн. долларов», – отмечают в Вайлдберис.

🤔 вы знаете о сельской ипотеке в РФ?

Под 3 % можно взять кредит на строительство дома в деревне или купить квартиру.

А в приграничных районах РФ и 0,1 %.

на сайте Россельхозбанка можно проверить регион и есть калькулятор.

Некоторые инвесторы пользуются этой темой: берут 6 млн. руб. ( ограничение на 1 человека), ставят небольшой дом ( по условиям кредита надо через год предоставить выписку из реестра о собственности) , а остаток средств вкладывают в другой проект.

https://svoedom.ru/rural_mortgage

🫣У меня неделя стресса.
Связано с бизнесом недвижимости, с разрушением.
3 дня противостояния, жалобы полицию, ощущение правового беспредела и по кругу.

Конечно надо признать, что проблема была 10 лет и в принципе, она начинает приходить к логическому завершению.
После ее разрешения открывается выход на новый уровень развития.

🤷‍♀️но мне не нравится, что у меня чувство вины, самокопание : где я не так сказала, не так сделала, ни с тем поделилась информацией, отпустила контроль, расслабилась и т.п.

Знаю, что все у нас в голове и первое эти мысли нужно заменить на другие, но как 🤔

Послушала и медитации, и бизнес мотивации- не цепляет.

Наткнулась на видео с Михаилом Лабковским 🤔 а у меня предвзятое мнение к психологам, но тут зацепило)))

созрел план, что сегодня я делаю только то, что касается меня лично и связано с телом ( спорт, прогулка), лицо ( маска ), массаж ( у меня бездействует и массажное кресло, и массажер для ног) и вечером иду в баню 🔝

Спасение утопающего, дело рук самого утопающего 😉

У вас есть методы как себя вытащить?

Алкоголь, таблетки не в счет.


https://youtu.be/-X_BWuuUr7I?feature=shared

🤔мне нравится, что в нашей жизни появились маркетплейсы.

И товары стали доступнее, и новым брендам проще достучаться до покупателей.

А сколько новых рабочих мест появилось 👍в том числе выросла настоящая индустрия по созданию фото и видео контента.

Селлеры ищут и новые лица моделей, и новые интерьеры.

Да ) это относится к функции селлера. Чтобы продавать надо создавать красивую витрину для привлечения внимания покупателей, а это карточка товара.

Я постоянно в поиске новых фотостудий.

Сегодня перешла по ссылке рекомендации.

Красиво 😍 но надо пробовать, практика показывает 3-5 фотосессией отлично, а потом косяки, переделки, в техзадание даже не смотрят.

🟢 Мне пришло приглашение на бесплатный онлайн семинар по подбору объектов для флиппинга ( берем старую квартиру , ремонтируем, продаем дороже) .

Новая сейчас тема в заработке на недвижимости.

Можно тоже поучаствовать.

#нереклама

https://tracyacademy.ru/privatemoney/live?gcmes=46803424294&gcmlg=12362103

🤔 вы в своей жизни глобально что-то меняете?

Я , лет 5 назад оценивая, что со мной было по жизни, сделала интересный вывод по своим кардинальным изменениям:

- работу меняла 4 раза 👏;
- личная жизнь кардинально
3 раза 🫣;
- города 2 раза ✊;
- квартиры и дома 7 раз.

Чего я еще не меняла?

Страну! 😱

Идея сменить страну промелькнула и периодически возвращается.
А почему бы и нет?

Был вариант и Италия, и Испания, и Греция, и Хорватия, и Израиль.

🤔Но как-то все мелко, после энергии Москвы, переехать в страну, где населения 9 -30 млн. человек не впечатляет. Масштаба хочется!

И посмотрев этот ролик опять идея всплыла.
А ведь Китай даже очень интересный.
И квартира у моря, и масштабы, и технологии.

Пора учить язык.

https://youtu.be/MldyuY_r0dk?feature=shared

🤔 тянет меня к общественной жизни, но не в части помощи бездомным и т.п. , а объединение единомышленников, предпринимателей, позитивных и духовных людей.

И давно задумка создать Женский клуб и есть с кем, и есть запрос,и было уже озвучено и ждут, было первое неформальное заседание.

И уже тянуть больше некуда. Но никак не могли определиться с платформой: телеграмм сообщения пропускают, ватсап не очень.

И я выбрала Геткурс, платформа для онлайн курсов.

Ну очень удобно ложиться туда тема клуба.

🤷‍♀️два дня я с вдохновением, я осваивала Геткурс, очень интересно получается.

Заодно пробовала искусственный интеллект 👍Копирайтеры отдыхают 🫣

https://nicebot.ru

Целевая аудитория женщины предприниматели, которые хотят общаться в своем круге, темы больше про личностный рост и духовность. Кому не нужно рассказывать про базовые принципы, бизнеса, управления людьми, деньгами.

И тут от моего партнера прилетает, что текст надо подправить и включить жен предпринимателей 🫣

Упс))) и вдохновение пропало.

Я не хочу слушать про Дубай, босоножки Chanel, ювелирные украшения, проблемы с няней и т.п.

Конечно не все-такие жены)))

Но почему мы должны развлекать их, когда мужчины предприниматели заняты? 😥

Очень сомневаюсь, что в свой бизнес клуб , мужчины примут мужа успешной бизнес вумен, лучше они с ней самой будут общаться.

✅ сегодня хочу поделиться, как я продолжаю пользоваться платными приложениями на айфоне, после возможности блокировки оплаты из России.

Например, мне нравится приложение MyBook, я там читаю и слушаю книги уже лет 6 и отказаться пробовала, но вернулась при первой возможности.

Решила эту проблему случайно, на Яндекс. Маркете увидела, что продаются подарочные электронные сертификаты ITunes, выбираешь себе номинал, оплачиваешь в рублях, тебе на почту приходит код , его вставляешь в приложении App Store и на баланс приходят $, с них потом списывается подписка.

‼️ главное выбрать цифровую карту , где есть флаг России 🇷🇺 или отмечено , что подходит для России.
А то может прийти код , который только для Америки. Это тоже кому-то надо 🤔

Кстати, пока прошло снижение курса доллара, я себе купила карту с номиналом побольше.

🟢 сегодня в 11.00 большая конференция Яндекса по аналитике и рекламе на маркетплейс в Санкт Петербурге.

Можно смотреть онлайн и бесплатно.

https://www.youtube.com/live/SoD_e2QGXa4?feature=shared

🫣 суббота, время подумать о духовном.
Мы все будем совсем взрослыми. Я не хочу говорить пожилые и т.п., так как все у нас в голове.

Незаметно, но мне 53, маме 82, сыну 27.
Время летит и от этого страшно.
Часто спрашиваю, то ли я хотела для себя, не прошла ли жизнь в суете?

Уже не повторить время когда маленький сын, первую любовь.
Но зато у меня опыт и я знаю многое, и многое видела и испытала.

50 не приговор))) хотя не хочется, и не верится.

Тема принятия возраста меня волнует 🤷‍♀️и в сентябре 2023, завела телеграмм канал «Клуб кому за 50», написала несколько постов и подзабыла, а сегодня смотрю 5 подписчиков и даже комментарии))))

Приятно 😉

И рекомендую сегодня

https://youtu.be/upKHsmwm9nE?feature=shared

🤷‍♀️ бывает, что как будто потерял устойчивость.

Слишком много разных идей, дел и обязанностей, и что главное, и надо ли вообще все это?

Я уже знаю, как это остановить ✊

И утро воскресенья самое подходящее время .

Это не только стабилизирует , но и помогает настроить себя на следующую рабочую неделю, да и вообще вернуть в позитив.

10 письменных благодарностей за то, что у тебя есть.

Попробуйте) это полезно.

А я сейчас вообще написала 73 благодарности )))

где-то слышала, что по Кабалле, именно такое количество благодарности нужно выразить в моменте.

✅ цитаты про благодарность:

• Чтобы иметь довольное сердце, вы всегда должны быть благодарны за то, что вам дано.

• Благодарность — всего лишь небольшой жест, но это искра, из которой может разгореться пламя.

• Спасибо обладает силой счастья.

• Благодарность лежит в основе радости.

• Благодарность — это ключ к открытию двери мудрости и творчества.

• Сегодня — это дар. Будьте благодарны за прекрасные подарки, окружающие каждое мгновение.