کانال اطلاع رسانی #مدیریتو
🏢❗️فرهنگ آپارتمان نشینی❗️
#فرهنگ_آپارتمان_نشینی
#فرهنگ_هویت_یک_ملت
#بحث_خانوادگی

✅ صدای دعوا و جر و بحث خانوادگی ما ممکن است به بیرون از واحدمان منتقل شود و به گوش همسایگان برسد ، لذا در شرایط مشابه و برای حفظ آبرو و شأن خانوادگی و همچنین رعایت حال همسایه ها ، مراقب رفتار خود باشیم .

🔻مدیریتو؛ ارائه دهنده خدمات مدیریت، راهبری و نگهداری آپارتمان ها در شهر تهران🔺

🆔 @modirito
🌐www.modirito.com

⁉️مدل های مختلف مدیریت ساختمان:

مدیریت سنتی ساختمان 🆚 عقدقرار داد با شرکت های حقوقی:

📝شرح خدمات مدیریتو به ساختمان ها:

الف) خدمات مدیریت، سرپرستی و حسابداری
🔶آنالیز و براورد مبلغ شارژ ماهیانه مطابق خدمات درخواستی
🔷جمع آوری شارژ از ساکنین و ارائه رسید با نظارت هیئت مدیره
🔶ارائه گزارشات مالی ماهیانه به هیئت مدیره
🔷شرکت نماینده مدیریتو در جلسات هیئت مدیره و مجمع عمومی
🔶برگزاری جلسات هیئت مدیره و مجمع عمومی
🔷طراحی و پیاده سازی سیستم مدیریت
🔶ایجاد مستندات فنی و گزارشات اجرایی

ب) خدمات مشاوره، کارشناسی و ارزیابی
🔶 بازرسی ادواری از تجهیزات و ابنیه
🔷 مشاوره در خصوص اولویت های هزینه ای و تعمیراتی
🔶 پیاده سازی سیستم روابط عمومی و اطلاع رسانی
🔷 ارائه مطالب آموزشی

ج) خدمات اجرایی، فنی و رفاهی
🔶 تامین نیروی لابی من 24 ساعته 7 روز هفته
🔷 تامین نیروی خدماتی نظافتی
🔶 خدمات باغبانی
🔷 تامین تکنسین فنی تاسیسات برق و مکانیک
🔶 نظارت و کنترل سایر پیمانکار شاغل در ساختمان شامل آسانسور، اعلام و اطفاء حریق، سیستم هوشمند، استخر و...
🔷 پرداخت کلیه قبوض مشترک (آب، برق،گاز) و خرید اقلام مصرفی شامل مواد شوینده، پذیرایی و ....

✅مزایای برونسپاری سیستم مدیریت به مجموعه های حقوقی برای ساکنین و هیئت مدیره ساختمان:

🔲 کاهش ریسک های اجرایی و فنی، زیرا یک تیم متخصص شامل گرایش های متنوع مهندسی، مدیریت و وکلای دادگستری با خرد جمعی و مطابق قوانین روز به مدیریت و تصمیم گیری می پردازند.

🔲 عدم وجود تعهدات قوانین کار به پرسنل شاغل در ساختمان شامل بیمه، عیدی، سنوات و کلیه تعهدات درمانی و حادثه ای از سوی هیئت مدیره و ساکنین

🔲 افزایش راندمان کاری و ارتقاء عمر مفید ساختمان با پیاده سازی سیستم های تعمیرات پیشگیرانه و کنترل رفتار پرسنل

🔲 آموزش و نظارت مداوم پرسنل شاغل در ساختمان جهت رشد خدمات

🔲 بایگانی مهندسی و ثبت کلیه رخدادهای جاری در ساختمان

🔲 امکان تغییر کلیه پرسنل و پیمانکاران شاغل در ساختمان در صورت عدم رضایت هیئت مدیره در کوتاه ترین زمان. ( مجموعه های حقوقی وابسطه به یک شخص نبوده و به پشتوانه دانش سازمانی امکان جابهجایی نفرات را در پروژه ها دارند بی آنکه لطمه ای به رفاه ساکنین وارد آید.)


🤝 ما در استارت آپ مدیریتو در کنار سازندگان و بهره برداران ساختمان ها هستیم تا خدماتی شایسته و مهندسی شده ارائه نماییم.

🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com

برآمد باد صبح و بوی نوروز
به کام دوستان و بخت پیروز
مبارک بادت این سال و همه سال
همایون بادت این روز و همه روز

✨سال نو مبارک✨
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺

🌐 www.modirito.com
☎️021-22274801

🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺

ما را در تلگرام و اینستاگرام دنبال فرمایید.👇🏼👇🏼👇🏼

🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

کانال #مدیریتو :
⚖ #ماده_قانون #شارژ_ساختمان

📮 پرسش از شما پاسخ از ما

⁉️مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر ؟

✅ مدیریتو:
در پاسخ باید گفت این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
@modirito
🔲 بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند.

🔶 حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینه شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟
در این مواقع نیز، استدلال می‌شود که، چون شارژ جزء هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و البته این مستأجر است که از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، طبیعتاً او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد.
@modirito
🔹همچنین بهتر آن است که مالک و مستأجر در هنگام توافق، حتماً به مشاور املاک یا هر کس دیگری که تنظیم قرارداد را بر عهده دارد یادآوری کنند که تکلیف پرداخت شارژ ساختمان را مشخص کند تا بعداً با مشکلاتی از این دست مواجه نشوند.

🔻 مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
کانال مدیریتو
🆔 @modirito

آب روشنایی است، درست مصرف کنیم.
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

10 راهکار ساده صرفه جویی آب

🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

مدیریت و راهبری ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری در شهر تهران
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

پست جدید در خصوص راه اندازی کولرهای آبی
هوا داره گرم میشه و مدیریتو در ساختمانهاش پروژه راه اندازی کولر داره

https://www.instagram.com/p/BxCqTd3jtcR/?igshid=seal7awls1k2

🏢فرهنگ را از خودمان شروع کنیم.
مدیریت و راهبری ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری در شهر تهران
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

✅مدیریتو نام یک استارت آپ تخصصی در زمینه مدیریت، راهبری و نگهداری ساختمان‌ها در شهر تهران است. برای نخستین بار در ایران برآنیم تا شیوه مدیریت ساختمان‌ها را به شکل حقوقی و ایجاد کارگروه تخصصی به انجام رسانیم. در این راه مدیریتو با بهره مندی از تخصص های مختلف ساختمانی و نگاهی دقیق به مسایل فرهنگی و رفاهی تلاش می نماید تا ضمن ارتقاء کیفیت زندگی در ساختمان ها، عمر مفید آنها را نیز افزایش دهد.
زندگی در یک مجتمع یا آپارتمان نیازمند زیرساخت های متنوعی است که کمتر مورد توجه قرار می گیرد. از این رو ساکنین آپارتمان ها همواره با چالش های متعددی رو به رو هستند. عدم رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی، عدم توجه به تجهیزات و امکانات زیربنایی ساختمان، نبود برنامه های جامع نگهداری ساختمان، عدم آموزش کافی پرسنل خدماتی و ده ها مورد دیگر سبب شده تا ساختمان های برند نیز با گذر زمان رو به افول نمایند.

🛎ما همراهتان هستیم تا متناسب با کاربری ساختمان شما، خدمات مهندسی شده و استاندارد را ارائه نماییم. مدیریتو علاوه بر مدیریت یکپارچه انواع مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری آمادگی دارد به شکل اختصاصی به داخل ساختمان‌های خاص نیز خدمات ویژه شامل خانه داری و مراقبت ارائه نماید.

📌تفاوت عمده خدمات مدیریتو با سایر تامین کنندگان خدمات، نگاه جامع گرایانه و یکپارچگی خدمات می باشد. مدیریتو در مقوله مدیریت ساختمان تنها به شکل یکپارچه فعالیت نموده و ضمن پیاده سازی سیستم مدیریت، تمامی سرویس های ادواری و خدمات مورد نیاز ساختمان و تامین نیروی انسانی را نیز به انجام می رساند. ما با تمرکز روی خدمات ساختمانی، از نیازهای ساکنین هر ساختمان مطلع بوده و برای آن ها راه حل مناسبی داریم.
🌐 www.modirito.com

🚯♻️برداشتنش برای ما فقط ۱ ثانیه طول میکشه
ولی برای طبیعت ۴۵۰ سال!
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

ما معتقدیم، خونه هر چی که باشه، باید سبز باشه. 💚💚💚
🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

#ترفندها
.
❌یکی از مشکلات عمده ی گیاهان آبیاری و نبود رطوبت مورد نیازشونه ❌
با ایجاد جزیره برای گیاهانی که رطوبت زیادی میخوان ، همیشه گیاهای تازه و شاداب داشته باشین ✅
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔻مدیریتو؛ ارائه دهنده خدمات مدیریت، راهبری و نگهداری به آپارتمان ها در شهر تهران🔺
🌐www.modirito.com

🚦🚗🚕🚙🚌🚨
⛔️⚠️🎦همه چیز راجع به طرح ترافیک و طرح زوج و فرد تهران

از ابتدا تیرماه طرح جدید ترافیک در تهران آغاز می گردد.
➖➖➖➖➖➖➖➖
🔻مدیریتو؛ ارائه دهنده خدمات مدیریت، راهبری و نگهداری به آپارتمان ها در شهر تهران🔺
🌐www.modirito.com

⚠️🔖تهرانی های عزیز، از ابتدای مهرماه دیگر قبض کاغذی برق در تهران صادر نخواهدشد. مشترکان فهیم پایتخت به منظور ثبت اطلاعات خود جهت دریافت قبوض الکترونیکی شماره شناسه قبض خود *۱ را به شماره پیامکی ۱۰۰۰۱۵۲۱ ارسال نمایید.

⚠️خبر

🔖حذف قبوض کاغذی آب در چه مرحله‌ای است؟

مدیرعامل شرکت آبفای تهران:
🔹فرآیند حذف قبوض کاغذی آب مشابه حذف قبوض کاغذی برق و گاز نیست
🔹برای این‌که قبض کاغذی آب حذف شود، باید کنتور مشترکان جدا شود
🔹این طرح نیاز به بررسی بیش‌تری دارد
🔹فعلا مردم کاری نکنند.
#قبض
#اقتصادی
🆔 @modirito

😊🤝
در روابط همسایگی احترام و مدارا پیشه کنیم.

🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801

#کرونا #ویروس_کرونا
‎⚠️تفاوت پاسخگویی و شفافیت عملکرد مسولین اونا با ما🤔

🔻مدیریتو؛ مدیریت ساختمان تو🔺
🌐 www.modirito.com
🆔 @modirito
☎️021-22274801