Росреестр Подмосковья и Московская областная Нотариальная Палата обсудили актуальные изменения земельного законодательства

⭕️26 марта 2025 года в Управлении Росреестра по Московской области состоялось заседание рабочей группы с участием представителей Московской областной Нотариальной Палаты по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с внесенными изменениями в земельное законодательство, направленными на защиту прав и интересов граждан.

На заседании были рассмотрены вопросы государственной регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам с недвижимостью на территории Московской области (статистические показатели, погашение записи о праве на общее имущество, государственная регистрации прав в порядке наследования в случае наличие в ЕГРН записей об арестах или запретах и др.)

Особое внимание регистраторов и нотариата направлено:

- на применение с 01.03.2025 положений Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при совершении сделок и оформлении наследственных прав в отношении земельных участков земельных участков, границы которых не установлены на местности, и объектов недвижимости, расположенных в их пределах;
- на включение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с 01.03.2025 в связи с изменениями, внесенными в статью 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ);
- на порядок уплаты государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с учетом положений Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

По заявлениям, поданным нотариусами в Управление Росреестра по Московской области за 1 квартал 2025 года, зарегистрировано более 50 000 прав.

Ольга Скрябина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере, отметила: «Взаимодействие Росреестра с нотариатом ориентировано на защиту законных прав и интересов граждан. Наше сотрудничество значительно ускоряет процесс регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам, при этом обеспечивая правовую безопасность для повышения уровня качества и доступности предоставляемых государственных услуг Росреестра, а также сокращения сроков учетно-регистрационных процедур на территории региона».

В свою очередь, президент Московской областной Нотариальной палаты, нотариус Мытищинского нотариального округа Наталья Лобачева, отметила: «Росреестр и нотариат взаимодействуют в электронном формате, что позволяет гражданам быстро и удобно получить соответствующую услугу - за 24 часа. Электронное взаимодействие между ведомствами значительно упрощает процесс регистрации прав, обеспечивает надежную защиту прав участников сделок, а также способствует выработке и реализации новых практик нашей совместной деятельности в интересах заявителей».

Круглый стол для участников СВО и членов их семей в Серпухове

🔗 21 марта 2025 года в Едином центре поддержки участников СВО и членов их семей состоялся круглый стол на тему: «Особенности совершения нотариальных действий участниками СВО, членами их семей, а также членами семей погибших участников СВО».

⭕️Участниками круглого стола стали руководитель Единого центра поддержки участников СВО и членов их семей в городе Серпухове Московской области Халачева Лидия Валерьяновна, социальный координатор государственного Фонда «Защитники отечества» Котова Ирина Вячеславовна, нотариус города Серпухова Шаталова Екатерина Михайловна и члены семей участников СВО.

⭕️Жён и матерей военнослужащих, участников СВО, интересовали вопросы наследования, вопросы льгот, применяемых к региональным тарифам по оплате нотариальных действий, совершаемых участниками СВО и членами их семей.

⭕️В ходе встречи были обсуждены следующие темы:

🙆‍♂️ Нотариальные действия, совершаемые участниками СВО и членами их семей по льготным тарифам.
🙆‍♂️ Льготы для участников СВО: обсуждение существующих льгот и мер поддержки, которые доступны военнослужащим и их близким.
🙆‍♂️ Оформление наследственных дел: особенности работы нотариуса с наследственными делами погибших участников СВО, включая права наследников.
🙆‍♂️ Права несовершеннолетних детей: обсуждение прав несовершеннолетних детей участников СВО при обращении к нотариусу, включая вопросы оформления согласий на выезд за границу и доверенностей.

Как QR-код защищает нотариальные документы?

🔗На сегодняшний день подлинность определенных нотариальных документов можно проверить по QR-коду — машиночитаемой маркировке, размещенной на документе.

➡️Расскажем, как замысловатый черно-белый квадрат помогает отличить настоящий нотариальный документ от подделки и какой способ проверки — самый надежный.

⭕️С 2021 года на портале Федеральной нотариальной палаты работает сервис проверки подлинности нотариальных документов по QR-коду.

⭕️В соответствии с Приказом Минюста России от 30 сентября 2020 №229 «Об утверждении порядка представления информации о нотариальном документе и формата ее размещения на документе с использованием машиночитаемой маркировки», установлен перечень нотариальных документов, на которых размещается QR-код, к ним относятся:
а) удостоверяемые нотариусом сделки (включая доверенности);
б) свидетельства;
в) протесты векселя;
г) исполнительные надписи нотариуса;
д) документы, обеспечивающие доказательства;
е) документы, время предъявления которых удостоверено нотариусом.

Где искать QR-код?

➡️Двумерный штрих-код ставится один раз - в конце документа (в правом нижнем углу).
QR-код проставляется только на бумажном носителе.
Электронные документы защищены иначе — усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса.

Как проверить подлинность нотариального документа по QR-коду?

➡️Проверить можно через специальный сервис на портале Федеральной нотариальной палаты:
1. необходимо зайти на официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru);
2. на странице сайта имеется вкладка "Безопасная проверка QR на нотариальном документе" ПРОВЕРИТЬ, нажмите "Проверить";
3. на мобильном устройстве необходимо разрешить доступ к камере;
4. с ее помощью сканируем идентификатор на документе (QR-код).

⭕️Достаточно сверить все данные, которые отображаются при сканировании QR-кода с информацией из текста представленного нотариального документа, чтобы убедиться в его достоверности.
 
🦞Хотим обратить Ваше внимание! Чтобы избежать встречи с поддельным сайтом при самостоятельной проверке нотариального документа, обязательно рекомендуется делать это только через специальный сервис на портале Федеральной нотариальной палаты.

⭕️Использовать программу-сканер напрямую с мобильного устройства нельзя! Необходимо зайти на официальную страницу сервиса, нажать там кнопку «Проверить», как указано выше.

Только так можно гарантированно получить достоверные сведения и избежать сайтов-двойников с подложными данными.

⭕️В случае если графическое изображение маркировки, размещенной на нотариальном документе, повреждено, достоверность результатов проверки считается не подтвержденной.
 
А если злоумышленники попытаются скопировать маркировку или сгенерировать код в другой программе и нанести его на поддельный документ?

➡️Все нотариальные документы вносятся в Единую информационную систему (ЕИС) нотариата. Никакие третьи лица не могут их удалить, изменить или добавить файлы от себя.
➡️Проверка по QR-коду покажет, имеется ли в Единой информационной системе документ с такими реквизитами.
➡️Если нет — это будет выявлено.
Самое главное, чтобы сама проверка осуществлялась правильно.

#образовательно_просветительский_проект #знай_право_применяй_право #МоНП

Президент МоНП Лобачева Наталья Ивановна на телеканале 360

⭕️На телеканале 360 прошел прямой эфир о главных событиях в Подмосковье, в нем было рассказано о том, что такое юридические клиники и о том, где и как жители Подмосковья могут получить бесплатную юридическую помощь.

⭕️Лобачева Наталья Ивановна, Президент Московской областной Нотариальной Палаты, в формате интервью рассказала об участии в совещании, организованном Управлением Министерства Российской Федерации по Московской области по вопросам оказания бесплатной юридической помощи.

Видео можно посмотреть по ссылке - https://disk.yandex.ru/i/HtH8Sh0WGF_CBg