⚡️⚡️⚡️⚡️ ФАС попросили разобраться с завышенными платежами за ЖКУ.
#фас

⚡️⚡️⚡️Половину из планируемых к замене лифтов в России не обновят к 2025 году, заявила в среду зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Кстати, раньше к решению задач подходили так ☝️

⚡️⚡️⚡️⚡️ И ещё в тему. Число введенных в эксплуатацию лифтов в России упало за год на 16%.
На мой скромный взгляд для решения задачи нужна только воля.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Минэнерго внесло в Правительство 🇷🇺 проект постановления о субсидировании подключения газа отдельным категориям граждан из средств Резервного фонда
#газ

⚡️⚡️⚡️ Должен ли заявитель обратиться в гарантирующую организацию для заключения договора на технологическое присоединение❓
Смотрим👆
#техприс

⚡️⚡️⚡️⚡️ Минстрой подготовит предложения по концессиям в сфере водоснабжения в российских регионах.
Параметрами программы предполагается привлечение средств инвесторов (15%), а также средств ВЭБ и коммерческих банков (85%) через инструмент фабрики проектного финансирования ВЭБ.РФ

©️Итак, давайте подведем итоги голосования. 48% проголосовавших считают, что перерасчет должен быть произведен за весь 2022 г. (1️⃣ вариант). Давайте разбираться.

📗Норма Жилищного кодекса о необходимости перерасчета платы за КРприСОИ при начислении по нормативам потребления и наличии в доме общедомового прибора учета вступила в действие 10.08.2017 года.

Такой перерасчет должен был производится в порядке, утвержденном Правительством РФ, которого до 01.09.2022 не было.

❓Вопрос: должен и мог ли производиться такой перерасчет до 01.09.2022. ⚖️Многочисленная судебная практика и разъяснения Минстроя России 🇷🇺 говорили о том, что да, должны, но в пределах норматива (например, ⚖️Определение Верховного Суда РФ от 15.04.2021 N 302-ЭС21-4817 по делу N А19-2841/2020, ⚖️Определение Конституционного Суда РФ от 26.10.2021 N 2301-О). Причем Минстрой России 🇷🇺 в своих письмах указывал, что перерасчет производится с учетом формул приложения 2 к ППКУ №354.❗️

✅Т.е. если объем по ОДПУ превышает норматив, перерасчет производиться не должен, если меньше норматива – должен (суд).

✅Основание для запрета на произведение перерасчета по объему КРприСОИ, превышающему норматив потребления, обосновывался п.29 Правил №491 в редакции до 01.09.2022, из которого следовало, что «При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых …. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

✅Таким образом, до 01.09.2022 в соответствии с действующим законодательством перерасчет мог быть произведен:

✴️ в случае, если объемы по ОДПУ превысили норматив потребления КРприСОИ – при наличии решения общего собрания собственников о превышении минимального перечня работ и услуг и включении в плату за содержание жилого помещения расходов на КРприСОИ с учетом превышения нормативов потребления

✴️ в случае, если объемы по ОДПУ были ниже норматива потребления – перерасчет должен быть произведен безусловно.

✅С 01.09.2022 порядок перерасчета изменился в той части, в которой были исключены условия для оплаты потребителями КРприСОИ в объеме превышения объемов по ОДПУ над объемом по нормативу потребления. Т.е. с 01.09.2022 перерасчет при положительной дельте, также как и при отрицательной дельте, производится безусловно💎.

Следовательно, по моему скромному мнению, верный ответ 3️⃣.

😅Но, как часто бывает, практика по субъектам может быть очень разная. Поэтому наблюдаем.🤓 Иные аргументы и просто свое мнение обязательно оставляем в комментариях🔻
#опрос

⚡️⚡️⚡️ «Сорное дело: в России хотят снизить плату за вывоз мусора».
Интересно, что же произойдёт с размером тарифа 🧐
#тко

©️Итак, 16 февраля разбираем на винтики (а затем опять собираем) раздельный учёт для целей расчёта и установления тарифов
#семинар

❗️Какие изменения в части подачи заявления и документов в регулирующий орган приняты в 2022 г.❓

Смотрим☝️
#тариф

⚡️⚡️⚡️⚡️ Минэкономики 🇷🇺 добивается от поставщиков ресурсов разработки инвестпрограмм, а использование учтенной в тарифах амортизации планируется сделать целевым - с закрытым перечнем возможных трат.

⚡️⚡️⚡️⚡️Расчёт транспортных расходов на перевозку ТКО "под ключ" за 5️⃣ рабочих дней за 47.500 ₽.

💎Как это работает❓

Шаг. 1. Заполняете регистрационную форму на сайте (рег.форма, либо пишите на эл. почту iepgkh@mail.ru)
Шаг. 2. Мы Вам отправляем счёт на оплату (47.500 ₽) и договор (в случае необходимости)
Шаг. 3. После оплаты Вы получаете форму исходных данных
Шаг. 4. Вы отправляете заполненную форму исходных данных (iepgkh@mail.ru)
Шаг. 5. Через 5 рабочих дней получаете расчёт транспортных расходов в соответствии с ПП РФ № 484🇷🇺 и обоснованием расчёта ❗️По итогам обсуждения результатов с заказчиком - корректировка в случае необходимости.

Итого: 5️⃣ шагов, 5️⃣ рабочих дней, 47.500 ₽

Расчет транспортных расходов необходим:
1️⃣Региональному оператору для обоснования:
✅плановых расходов на период регулирования
✅фактических расходов за завершённый период
✅для обоснования цены аукциона
2️⃣Органу тарифного регулирования для проверки заявленных расходов либо альтернативного расчета
3️⃣В судебном споре
#тко #услуги

⚡️В продолжении вебинара 07.02.2023 размещаю ссылку на письмо Минстроя России 👇 "О плате за коммунальную услугу по отоплению" (выставление корректировки при смене собственника помещения)

⚡️⚡️⚡️⚡️ Жильцам хотят запретить менять управляющую компанию чаще одного раза в год

❗️❗️❗️❗️❗️ Можно приводить разные доводы и факты в подтверждение расходов регулируемой организации, но бесспорным является только один - правильно выстроенный раздельный учёт доходов и расходов в организации ❗️

💎Итак, в следующий четверг (16 февраля) в 10 ч (МСК) объясняю на примерах и на основе судебной практики как грамотно выстроить раздельный учёт и как определить его фактическое ведение в организации.

❓Вопросы к семинару можно задавать здесь.

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Какие документы можно не предоставлять в орган регулирования в составе тарифного дела❓
Смотрим ☝️
#тариф

⚡️⚡️⚡️ РЭО: на создание новых мусорных заводов в России направят 90 млрд ₽
#тко