МИНОФЬЕВА

🍃🌖В осенний воскресный вечер ко мне поступил очень интересный вопрос: Галина Алексеевна, согласно ПП РФ № 92 🇷🇺 от 03.02.2022 корректировка платы КР на СОИ, в случае отрицательной разницы, производится как (решения собрания собственников помещений нет):

‼️

‼️ Давайте подведём итоги голосования.

✅Так как в опросе идет речь о корректировке, значит есть ОДПУ.

✅Если нет решения ОСС, значит расчет расходов на КР при СОИ в течение года производится по нормативу потребления (пп.б п.29(2) Правил №491) и в течение 1 квартала года, следующего за расчетным, производится корректировка (п.29(3) Правил №491).

✅При этом в пп. е) п.29(2) Правил №491 установлено, что если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.

❓Как это работает в рассматриваемой ситуации?

Например, ноябрь 2022 г. ОДПУ показал 40 м³, индивидуальное потребление в жилых и нежилых помещениях составило 43 м³. КР при СОИ 🟰 ➖ 3️⃣ м³. Объем КР при СОИ, рассчитанный исходя из установленного субъектом РФ норматива потребления, составит:
[ 0,013 м³/м² ✖️ 60 м² ✖️ 30 м²➗400 м² 🟰 0,0585 м³ ]
Показания ОДПУ в ноябре не принимаются в расчет, т.к. в МКД не принято решение о расчете за КР при СОИ по показаниям ОДПУ.

✅Следовательно, в ноябре в плату за содержание жилого помещения площадью 30 м² будут включены расходы из расчета 0,0585 м³ на жилое помещение.

✅По состоянию на 31.12.2022 определено, что суммарная за год величина СОИ составит 150 м³, начислено за год в плате за содержание жилого помещение 280 м³. Величина корректировки (без учета тарифов) составит:
[ 150 м³ ➖ 280 м³ 🟰 ➖ 130 м³ ]
▶️Следовательно, в месяцы, начиная с января 2023 года в расходы за содержание жилого помещения включается 0️⃣ ₽ расходов до тех пор, пока отрицательная разница не будет «погашена» расчетным объем КР при СОИ по нормативу потребления.

✅Верным ответом является 2️⃣ вариант, за который справедливо отдано большинство голосов из принимавших участие в опросе❗️

Please open Telegram to view this post