МИНОФЬЕВА
1.61K subscribers
87 photos
524 videos
112 files
97 links
Секреты формирования тарифов от судебного эксперта Галины Минофьевой

Контакт: iepgkh@mail.ru
Сайт: iep-gkh.ru

Администратор: Minofieva-Live@yandex.ru
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🍇Итак, изменения по правилам начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме вступили в силу.
Однако остаётся вопрос: как эти изменения отражаются на порядке расчётов с РСО в зависимости от способа оплаты ресурсов за СОИ в УК? (а таких способов 6️⃣❗️).

Смотрим👆
#жкх #сои
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🍃Ну что же - история с жилыми комплексами достаточно давняя и, на мой взгляд, высвечивает проблемы которые есть и в управлении МКД.
🧰Разрабатывая законопроект, главное излишне не зарегулировать эти отношения, усугубив и так трудно решаемые задачи в некоторых жилых комплексах. 👇
#жкх
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🍃Продолжая тему «срочного» тарифного регулирования, обращаю внимание на необходимость дифференцирования натуральных показателей баланса в зависимости от топлива котельных.☝️
#тариф
🍃🍇С 16 октября для РСО вновь доступен долгосрочный заём средств ФНБ🇷🇺
Ставка - 3%
Срок - до 25 лет
Доля Фонда - до 80%
Строительство (реконструкция) не только новых объектов, но и завершение уже начатых проектов.

🥕ПП РФ от 06.10.2022 № 1771 принято, за нами грамотное оформление документов для своевременного получения средств на развитие отрасли.
#фонд
ППРФ_1800.pdf
489.4 KB
☝️20.10.2022 вступает в силу постановление Правительства РФ
№ 1800.
Если фактическая стоимость мероприятий ИП ниже планируемой, то не менее 70% экономии должно быть направлено на реализацию других мероприятий программы 🧐
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙На сайте Единого оператора газификации появился он-лайн калькулятор 📲по расчету примерной стоимости подключения к газу.

🏘 Без привлечения средств абонента новые сети построят к границам участка. Трубопровод к дому и подключение оборудования граждане оплачивают самостоятельно.

Отдельным категориям граждан предусмотрены субсидии на приобретение и монтаж ВДГО 💳

🧾 Пример расчета
Регион:
Ивановская область
Тип газопровода: подземное подключение
Расстояние от границы участка до дома: 50 метров
Расстояние внутри дома: 20 метров
Площадь дома: меньше 150 кв. метров
Количество помещений с газоиспользующим оборудованием: 2 (котел в пристройке и плита на кухне)

Итог (ПИР + СМР):
Подземное подключение ~ 105 тыс.₽
Наземное подключение ~ 96 тыс.₽

#газ
📝 Подход к расчету стоимости энергии по методу «альтернативной котельной» будет изменен, заявила директор по взаимодействию с госорганами Сибирской генерирующей компании Екатерина Степина. По ее словам, в ближайшее время ожидаются изменения в постановление Правительства РФ №1562.

⚙️ Механизм ценообразования по принципу альткотельной введен в 33 муниципалитетах РФ 🇷🇺.

#тариф
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему МКД (отдельные квартиры) не участвуют в догазификации?

Ответ специалистов ЕОГа:

"Под понятием "домовладение" понимается объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки.

Поэтому подключение объектов капитального строительства «многоквартирные дома» возможно в рамках договора о подключении газоиспользующего оборудования вне программы догазификации, на платной основе".

Что тут добавить? Видимо переход квартир на газовое отопление будет еще долго ставить задачи перед теплоснабжающими и управляющими организациями по балансировке теплового контура дома.
https://t.me/MinofievaLive/198

🏢МКД как единый объект кап. строительства, в котором отсутствует централизованное отопление (например, дом на печном отоплении) может быть и стоит рассмотреть как объект именно догазификации при продлении программы.
А проблемы в домах с централизованным отоплением, на мой взгляд, следует решать не отказываясь от централизованной выработки тепловой энергии.

Бот для обращения в ЕОГ👇
⚡️⚡️⚡️⚡️ Прохождение негосударственной экспертизы в строительстве возможно через Госуслуги.

Минстрой и Минцифры России разработали новый сервис для строительных организаций.

Подать заявление может:
🔹застройщик
🔹технический заказчик
🔹лицо, которое выполнило инженерные изыскания или подготовило проект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️⚡️ Напоминаю, что с 1 марта 2023 г. на уровне субъектов РФ будут утверждаться потери в сетях холодного и горячего водоснабжения.
А вот и проект приказа Минстроя РФ.

https://t.me/MinofievaLive/80

#потери
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МИНОФЬЕВА
В п.9 прил.4 к ППРФ от 12.03.2022 № 353 установлено, что временное подключение объекта теплоснабжения до 31.12.2022 может осуществляться без получения разрешения гос.энерго надзора на допуск в эксплуатацию.
Вопрос: что такое временное подключение?
‼️‼️‼️

Подведём итоги голосования. Глубокий вдох… и поехали 🚀👇

Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию … объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 85, предусматривают два вида разрешений:

🟢разрешение на допуск
🔴временное разрешение

▶️Следовательно мораторий на выдачу подключений может быть введен в отношении одного из указанных видов разрешений, в понятии одного из которых содержится слово «временное».

Согласно п.23 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115, подписанию акта о подключению могут предшествовать:
🔹получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора для проведения испытаний и пусконаладочных работ в отношении подключаемых объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок
🔹подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования.

В "СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011. Стандарт организации. Организация строительного производства. Организация строительной площадки. Новое строительство" (утв. и введен в действие Протоколом Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 30.12.2011 N 24) приводится следующее понятие временного энергоснабжения строительства: Энергообеспечение строительной площадки по временной схеме для удовлетворения силовых нагрузок, технологических нужд, наружного и внутреннего освещения.

Такое понятие соответствует условиям получения временного разрешения Ростехнадзором (п.6 Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию).

‼️Таким образом, под временным подключением следует понимать случаи выдачи Ростехнадзором временного разрешения

#опрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🍃🍇Какие особенности начисления, выставления и оплаты НДС существуют для РСО?

Ответ в пятничном обзоре 👆🎥
Поехали 🛫
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️
Контролируемое лицо вправе обратиться в контрольный (надзорный) орган с просьбой о проведении профилактического визита. Такой профилактический визит проводится не позднее чем за один месяц до даты проведения планового контрольного (надзорного) мероприятия, при этом дата его проведения предварительно согласовывается с контролируемым лицом любым способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования.

Если по результатам такого профилактического визита выявлены нарушения обязательных требований, то контролируемому лицу или органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя контролируемого лица, выдается предписание об устранении выявленных нарушений.
#контроль
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍃🌖В осенний воскресный вечер ко мне поступил очень интересный вопрос: Галина Алексеевна, согласно ПП РФ № 92 🇷🇺 от 03.02.2022 корректировка платы КР на СОИ, в случае отрицательной разницы, производится как (решения собрания собственников помещений нет):
Final Results
14%
1️⃣ Возврат денежных средств на сумму отрицательной разницы
51%
2️⃣ Начисление - «0» за КР на СОИ, до погашения отрицательной разницы
12%
3️⃣Отрицательная разница не возвращается
23%
4️⃣Посмотреть результаты
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️ Можно ли отказаться от оплаты ресурсов в целях содержаний общего имущества в многоквартирном доме, если в местах общего пользования нет энергопринимающих устройств
🔈Смотрим...
#сои #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️⚡️ Минэнерго РФ🇷🇺 планирует с 1 марта 2023 г. изменить требования к схемам теплоснабжения, в т.ч. предусмотреть обязательную разработку электронной модели схемы теплоснабжения
#тепло
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️Итак, до предельной даты установления тарифов остаётся 16 рабочих дней ❗️😬 , а РСО за 7 календарных дней должна быть извещена о дате, времени и месте заседания…
Учитывая, что проекта изменений НПА на regulation.gov.ru ещё нет уже нет, предполагаю, что в органах регулирования все правления (коллегии) придётся проводить 17-18 ноября.
Рекомендую РСО внимательно следить за графиками установления тарифов, все будет очень быстро 💨🚀🛫
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM