❓Как быть в случае, если в течение долгосрочного периода приобретено энергозатратное оборудование?

➡️Ответ смотрим в пятничном обзоре.🎥☝️
#дпр #тариф

🌼 Уже 26.08 в пятницу мы встречаемся на семинаре, где обсудим «Коммунальные ресурсы при СОИ. Расчёт и перерасчёт платы за отопление».
🗞Вместе разберём самые интересные кейсы и посмотрим как они «играются» в судах. 👇
#семинар #жкх

🇷🇺Сегодня День Государственного флага России.

Триколор официально был утвержден в 1991 г., хотя активно использовать его начали по Указу Петра I на торговых судах. 🛶⛵️

🇷🇺 Российский флаг - символ неиссякаемой мощи, величия государства и его просторов, великого многообразия народов и их единства, уважительного отношения к прошлому своей страны!

⬜️– это свобода, благородство, мир. 🟦 – духовность и вера, а 🟥 – энергия, сила и державность.
#поздравляем

☘️🔈Отличаются ли направления использования плат за НВЦСВ и за сброс ЗВ?

Ответ смотрим в обзоре среды. 🎥☝️
#тариф #ип

🌼☀️Доброе утро! Настало время подвести итоги голосования.
Лидером по набранным голосам является 3️⃣ вариант (54%).
🍀Завариваем большой чайник травяного чая 🫖🍵 и начинаем 😅.

➡️На проведенный опрос ответим выдержкой из одного решения суда (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.04.2022 N Ф01-8376/2021 по делу N А43-51831/2019):

✳️…из материалов дела следовало, что к февралю 2019 года собственники помещений во всех спорных многоквартирных домах перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем АО «Нижегородский водоканал» приобрело статус исполнителя коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению для конечных потребителей.

✳️Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги. Повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг❗️

✳️В определении от 27.04.2017 N 60-АПГ17-6 Верховный Суд Российской Федерации также указал на то, что применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими именно потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета. При этом увеличение размера платы потребителей за коммунальную услугу за счет повышающего коэффициента не свидетельствует об увеличении объема реализации ресурса со стороны ресурсоснабжающей организации.

✳️Суды установили, что с июня 2018 года по январь 2019 года включительно (до момента приобретения истцом статуса исполнителя коммунальных услуг) начисления повышающего коэффициента по ХВС в спорных домах в адрес АО «Нижегородский водоканал» не производились, производились в адрес ООО «Восток II» (согласно сведениям расчетного центра). Денежные средства, поступающие от продажи коммунальных ресурсов населению с учетом повышающего коэффициента, с февраля 2019 года принадлежат истцу.

✳️Управляющая организация при расчетах с ресурсоснабжающей организацией не вправе увеличивать объем электрической энергии, потребленной гражданами, с целью уменьшения объема энергоресурса, поставленного на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

✳️С учетом изложенных обстоятельств в рамках настоящего дела повышающий коэффициент не должен учитываться при определении объемов оказанных услуг на содержание общего имущества многоквартирных домов.

➡️Таким образом, вариант ответа 3️⃣ – повышающий коэффициент не уменьшает объем и стоимость КР при СОИ – совершенно верный.

🅿️Причем следует различать понятия 1️⃣ «прямой договор» и 2️⃣ «прямой расчет».
В первом случае с гражданами – потребителями КУ заключены договоры с РСО и граждане вносят плату на основании такого договора в РСО. Во втором случае исполнителем КУ является УО (ТСЖ), а РСО принимает на свой расчетный счет платежи граждан в силу принятого до 03.04.2019 собственниками помещений в МКД соответствующего решения общего собрания в соответствии с ч.ч.6.3, 7.1 ст.155 ЖК РФ.
➡️Так вот, указанный вариант ответа 3️⃣ верен в ситуации сложившихся «прямых договоров» между РСО и гражданами.
➡️В случае, что между РСО и гражданами были установлены «прямые платежи», то средства повышающего коэффициента принадлежат УО (ТСЖ) и уменьшают обязательства последних по оплате за поставленный РСО коммунальный ресурс (вариант ответа 2️⃣)

❗️Таким образом:
🟢при «прямом договоре» РСО имеет право на получение:
✔️от граждан без ИПУ и иных случаях, предусмотренных ППКУ №354:
НП✖️Кпов✖️Тариф
✔️от УО (ТСЖ)
(ОДПУ➖Индивидуальное потребление без Кпов)✖️Тариф

🟢при «прямом расчете» РСО получает:
✔️от граждан: сумму, оплаченную гражданами, в т.ч. Кпов
✔️от УО (ТСЖ) – ОДПУ✖️Тариф➖сумму, оплаченную гражданами, в т.ч. Кпов
#опрос #жкх

🇷🇺☀️Доброе утро, страна!

🖌Место встречи изменить нельзя.
Сегодня в 10 ч МСК жду всех на своем семинаре "Коммунальный ресурс при СОИ. Расчет и перерасчет платы за отопление". ➡️Еще можно подать заявку на участие и задать вопросы 😅

☘️А пока хочу разобрать интересный вопрос, который часто слышу от РСО:
как подтвердить фактические расходы на ПП и ИП за счет платы за НВЦСВ и сброс ЗВ?

▶️Ну что же, смотрим видео.
Поехали ☝️🎥
#семинар #тариф #ип

🌻8 сентября в 10 ч по МСК будем разбирать правила подключения к системе теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Вместе рассмотрим:
✅Зачем обращаться за ТУ❓
✅Исполнитель, заявитель и смежные организации. Основания обращения
✅Основания отказа в заключении договора теплоснабжения. Определим радиус эффективного теплоснабжения ✂️🏹
✅Точка подключения и тех.присоединения. Можно ли перенести точку подключения❓ Последствия ❗️
✅Чек-лист технической возможности подключения
✅Может ли заявитель сам выполнять работы по тех.присоединению и в рамках какого договора❓
✅Тарифы (плата): расчёт, формирование, обоснование, защита, оспаривание
✅Уступка права на использование мощности🆕

И многое другое…. А ещё участники семинара получат дорожную карту 🗞по заключению и исполнению договоров ❗️

🍀Буду рада всех видеть🍀
#семинар #техприс

☘️Давайте подведем итоги голосования. Победил 1️⃣ вариант. А теперь давайте разбираться:

✅п.55 МУ №760-э: Фактические НР(i-2) - фактические неподконтрольные расходы в (i-2)-м году, которые определяются на основании документально подтвержденных имевших место неподконтрольных расходов с учетом требований пунктов 13, 45 Основ ценообразования, тыс. руб. В данную величину включаются расходы, связанные с изменениями требований законодательства, изменениями состава активов, необходимых для осуществления регулируемой деятельности (без учета расходов, учтенных при определении операционных расходов), и другими изменениями величины неподконтрольных расходов.

✅п.95 МУ №1746-э: НР(i-2) - фактические документально подтвержденные неподконтрольные расходы в (i-2)-м году, определяемые с учетом пунктов 22, 29, 49, 51 - 60 и 88 Методических указаний.

➡️Таким образом, в тепле НР, в т.ч. расходы на сомнительным долгам, определяются в размере фактически понесенных расходов, в воде и стоках – в размере, не превышающем 2% от НВВ по населению.

🤷‍♀️В разное время ФАС России 🇷🇺 по-разному относилась к включению в тарифы на тепловую энергию расходов по сомнительным долгам в фактическом размере. ⚖️Но суд поддержал позицию теплоснабжающей организации и признал действия регулирующего органа по исключению из фактической НВВ(i-2) в размере, превышающем 2% от НВВ населения неправомерным (Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 02.12.2021 N 66а-1411/2021: Возражая против позиции административного истца, Департамент указал, что при определении фактических расходов Общества за 2019 г. Департаментом проведен анализ дебиторской задолженности, признанной безнадежной ко взысканию, и учтены расходы по данной статье в размере не более 2% необходимой валовой выручки, относимой на население и приравненных к нему потребителей (п. п. "а" п. 47 Основ ценообразования). ❗️Суд правомерно признал данный довод административного ответчика несостоятельным).
#опрос

♻️Несмотря на наличие контрактов на транспортирование ТКО, заключенных по итогам аукциона, нормы 484-ПП РФ 🇷🇺 требуют проведения экономической оценки стоимости транспортной работы 🚚.
Это требует от региональных операторов и органов регулирования «бежать» ещё быстрее🏇, чтобы обосновать указанные расходы в необходимом размере.
♻️В условиях отсутствия фактических сведения от операторов по транспортированию ТКО как это можно сделать?
♻️Если задача поставлена - всегда есть и решение!
➡️ Оказываем методическую помощь в расчете транспортных расходов - вплоть до выполнения работы «под ключ» 🔑.
#услуги #тко

🍁 Ох, лето красное! любил бы я тебя,
Когда б не зной, да пыль, да комары, да мухи.
Ты, все душевные способности губя,
Нас мучишь; как поля, мы страждем от засухи;
Лишь как бы напоить, да освежить себя —
Иной в нас мысли нет, и жаль зимы старухи,
И, проводив ее блинами и вином,
Поминки ей творим мороженым и льдом.
А.С.Пушкин. Осень.

Первый день осени, День знаний📚
С праздником, дорогие подписчики!

А мы уже 8 сентября 🍂 разбираем на винтики 🔩 правила подключения к системе тепло- и водоснабжения.
#поздравляем #семинар

☘️Что из себя представляет показатель ∆НВВ(i-2) в ТКО. В каком случаем он будет больше или меньше "0"❓
#тко

☘️Уже завтра в 10 ч (МСК) в прямом эфире 🎥 🔴 совместно с регулирующими органами, ресурсоснабжающими организациями и всеми заинтересованными лицами разберем правила подключения к системе теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
Тем более, что у многих подписчиков накопились вопросы. Вчера в комментариях к посту: t.me/MinofievaLive/45 разбирали практические ситуации.

☘️На практике часто сети не только внутри земельного участка, но и за его границами строятся силами заявителя🏗, что со временем приводит к появлению бесхозяйных сетей. Что изменилось в законодательстве в части бесхоза - ответ в сегодняшнем обзоре. ☝️
#семинар #тариф

☀️В чем отличие коммунальной услуги на общедомовые нужды (КУ на ОДН) от коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества (КР при СОИ)❓

Ответ смотрим в сегодняшнем обзоре🎥☝️
#жкх #сои

🍁22 сентября рассматриваем все шаги на стадиях:

1️⃣исполнения
2️⃣изменения
3️⃣расторжения

концессионного соглашения, заключенного в отношении объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения

#семинар #концессия

🍂Благодарю за участие в голосовании и подвожу его итоги - большинство (49%) за вариант 1️⃣.

Запасаемся терпением 🫖травяным чаем и поехали🚀

➡️Из вопроса следует, что заявитель и исполнитель могут договориться о двух вариантах расчетов за подключение при условии выполнения мероприятий по подключению за пределами точки подключения:

1️⃣В договоре о подключении 📕устанавливается плата за подключение исходя из выполнения только мероприятий исполнителем (например, орг.мероприятия, которые в тепле равны ставке П1, в воде и стоках ставке за мощность). Договором ГПХ 📗 устанавливается стоимость мероприятий, выполняемых заявителем. Например, плата за подключение по договору о подключении 📕 200 тыс.руб. Оплата услуг по договору ГПХ 📗 800 тыс.руб. К оплате по договору о покдлючении 📕 заявителю выставляется 200 тыс.руб.

2️⃣В договоре о подключении 📕устанавливается полная плата за подключение с учетом стоимости тех мероприятий, которые выполнит заявитель за пределами точки подключения. В гражданско-правовом договоре (договоре ГПХ) 📗 между заявителем и исполнителем будет указана договорная стоимость выполнения мероприятий заявителем. По итогам исполнения двух договоров 📕📗 будет составлен акт о взаимозачете. Например, плата за подключение по договору о подключении 📕 1000 тыс.руб. Оплата услуг по договору ГПХ 📗800 тыс.руб. К доплате заявителю по договору о подключении выставляется 200 тыс.руб. (📕 - 📗).

✅Порядок установления условий об оплате услуг по подключению между исполнителем и заявителем при условии, когда стороны договорились о том, что мероприятия по подключению за пределами земельного участка будет выполнять заявитель, нормами права прямо не урегулированы❗️

✅ В своем письме ФАС России 🇷🇺 от 03.02.2020 №АЦ/7104/20 по вопросу применения п.34 Правил №787 (аналогия сегодняшним пункту 49 Правил №2115 и пункту 37 Правил №2130), указывала:
“Соглашение по указанному договору, в том числе о цене договора, должно быть достигнуто между заявителем и исполнителем в период заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения.
Обращаем внимание на необходимость в данном случае заключения нескольких договоров между заявителем и исполнителем (договора подключения и иного(ых) договора(ов), в соответствии с которым заявителем будут выполнены работы по созданию и передаче соответствующего объекта)”.
Таким образом, ФАС 🇷🇺 в своем разъяснении указывает на необходимость заключения двух договоров – о подключении 📕 и ГПХ 📗 - , но не указывает, как должен производиться расчет по договору о подключении.

✅⚖️ В Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.01.2022 N Ф04-7901/2021 по делу N А45-1495/2021 суды пришли к следующим выводам по поводу применения п.34 Правил №787:
“В таких условиях размер платы за технологическое присоединение будет зависеть от реализации сторонами одного из двух указанных выше вариантов:
1️⃣ в случае, подпадающем под правовое регулирование пунктов 27, 28 Правил N 307, а затем пунктов 32, 33 Правил N 787 (когда мероприятия по прокладке тепловой сети за пределами сетей инженерно-технического обеспечения дома выполняются исполнителем), затраты на создание тепловой сети возлагаются на регулируемую организацию и включаются в состав платы за подключение конкретного заявителя в виде ставки П2.1.
2️⃣ в случае, подпадающем под правовое регулирование пункта 34 Правил N 787 (когда мероприятия по прокладке тепловой сети за пределами сетей инженерно-технического обеспечения дома выполняются заявителем), затраты на создание тепловой сети возлагаются на заявителя, что исключает повторное возложение на него бремени таких расходов в виде ставки П2.1.”
Дальше суд раскрывает порядок применение цен при выборе каждого из вариантов: