🍂Доля наемных домов социального использования, что называется - на уровне статистической погрешности (в целом по стране 80 наемных домов за 8 лет).
🍃Отсюда решение задачи предоставления жилья «очередникам» за счёт наемного жилья, как вытаскивание самого себя за волосы.
Ведь плата за наём должна обеспечить не только покрытие текущих расходов на содержание дома, но и возврат капитальных вложений (земля, инфраструктура, создание самого конструктива, благоустройство и т.п.) в разумный срок.
✅Поэтому ‘таки да’ - сначала комплексное решение с развитием жилищного фонда социального использования, а затем - применение полученного инструмента в решении конкретных задач.

📗Близится период установления тарифов на 2023 г. и последующие годы. Поэтому хочу еще раз поднять тему ограничения расходов регулируемых организаций по причине превышения предельного индекса.
Смотрим☝️🎥

#тариф

⚡️ФАС: «В ЖКХ будут внедрены регуляторные соглашения для обновления водопроводов и теплотрасс.

Тарифы будут долгосрочными, а компании будут брать на себя обязательства по обновлению коммунального сектора.

Новый дополнительный инструмент привлечения инвестиций в ЖКХ предусматривает заключение между организацией и органами власти региона определенный договор.

Ведомство рассчитывает, что регуляторные соглашения в ЖКХ могут быть заключены в 2023 году.

ФАС России обращает внимание, что регуляторные соглашения не приведут к необоснованному росту тарифов для граждан на ЖКХ».

#фас

‼️На разных площадках встречаю информацию о параметрах роста тарифов и платы граждан за КУ в 2023-2025 гг.
В любом случае ждать выхода официальных документов осталось недолго, вот и посмотрим…

«01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%».
Конец цитаты.

#фас

🍃Должен ли региональный оператор устанавливать контейнеры на контейнерных площадках❓

Смотрим пятничный обзор ☝️

#тко

Похоже с тарифным регулированием 2023 г. 2022 г. ❓ закручивается все интереснее и интереснее. Ну что ж, я всегда считала, что в ЖКХ работают настоящие адреналинщики.
Ждем высокого решения и… готовимся к работе в обстановке, приближенной к «боевой». Время требует.
#тариф

Решение безусловно обосновано…, но опять как снег на голову, а значит работа в режиме цейтнота и, как следствие, увеличение количества ошибок, с которыми многим придётся жить более 1,5 лет… при том, что времени для принятия своевременных решений было достаточно. В таких условиях (ещё нет уточнённого прогноза, не сформированы индексы изменения платы граждан за КУ по субъектам, нет нормативно-правовой базы для повышения тарифов с 1.12 и т.п.) так уж нужно ли смещать повышение тарифов влево на 1 мес.❓
#тариф

🍃Публикую позицию ФАС🇷🇺 по 🟢регулированию и 🔴дерегулированию теплосетевых организаций. Письма актуальны и для транзитных организаций в воде и стоках.
Благодарю коллег за предоставленную информацию. 👇
#фас

🍂6 октября рассмотрим как избежать типичных и специфичных ошибок при расчете и формировании тарифной заявки на подключение, её обосновании, защите и оспаривании, в т.ч. по индивидуальному проекту, а также как устанавливать тарифы и плату с учётом последних планируемых изменений.

✅Для этого разберёмся:
1️⃣Когда договор, а когда ТУ❓
2️⃣Когда ЕТО или ГО, когда смежная, когда регулируемая❓
3️⃣И многое другое (радиус, точки, бесхоз, отказ, ГПД или тех.прис, сроки) и как все это влияет на тарифы и плату.
#семинар

🍃Настало время подвести итоги голосования.

Большинство отдали свои голоса за ответ 3️⃣ – «прямой» договор не сохраняется и при смене УО или РСО указанные лица заключают между собой договор.

✅Споры по поводу сохранения «прямого» договора возникают в связи с тем, что ст.157.2 Жилищного кодекса определила порядок заключения договора между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией, но не регламентировала порядок прекращения таких «прямых» договоров.

✅Судебная практика, рассматривая ситуации по поводу заключения договоров при смене УО или РСО, приходит к выводу, что «прямые» договор сохранятся, если собственники:

🟢 при смене УО в своем решении проголосуют за сохранение ранее возникших договорных отношений (Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2019 N 304-ЭС19-2125 по делу N А27-28555/2017);

🔵 при смене РСО примут решение о заключении «прямого» договора с РСО (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20.03.2020 N Ф10-686/2020 по делу N А14-8719/2019, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.06.2021 N 02АП-4162/2021 по делу N А17-9052/2020)

✅Таким образом, верным ответом на заданный вопрос будет вариант 2️⃣: «прямой» договор сохраняется, если принято соответствующее решение собственниками помещений в МКД.

#опрос

🍃Доступ к комментариям по техническим причинам был недоступен для некоторых подписчиков. В настоящее время доступ к комментариям восстановлен для всех.

☘️ Продолжая тему предстоящего срочного тарифного регулирования хочу разобрать вопрос от подписчика:

❓Что делать, если орган регулирования не включает в расходы налог на имущество?

🎥Ответ в сегодняшнем обзоре☝️
#тариф

🍃Принято постановление Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681
▶️Документом определены подходы к расчету размера неустойки 👇

Досудебное рассмотрение споров в сфере коммунальных отходов возложат на ФАС🇷🇺
#фас

☝️Итак, значения параметров определены. Ждем, изменения в нормативную правовую базу 📕

Продолжаем собирать пазл под названием тарифное регулирование 2022-2023, помня, что окончательное решение за Правительством РФ🇷🇺.

Ещё один элемент 🧩 выкладываю на канале. 👇