Деньги И метры

Гренландия

Относительно недавно Дональд Трамп спровоцировал резкое подорожание недвижимости в Гренландии. Речь, в первую очередь, идёт про жилую недвижимость.

Самый дорогой дом на острове был продан в столице страны за $1,25 млн. Это было здание площадью 362 кв. метра с видом на море недалеко от центра города.
На такую недвижимость спрос был и раньше, но если речь идет о деревнях, то там цены наоборот снижаются.

Недвижимость Гренландии это абсолютно экзотическое направление. Несмотря на дефицит недвижимости на рынке, многолетние очереди на аренду в городах, ликвидность на самом деле очень низкая.

Как я указал выше, рынок недвижимости Гренландии характеризуется острой нехваткой жилья, а ещё доминированием государственной собственности на землю (большинство сделок – это аренда прав), а не владение землей, с ограниченным предложением и высокими ценами (от $300-500 тыс. за старые дома) из-за сурового климата и логистики, сделками, часто проходящими через "сарафанное радио" (Часто объявления висят на досках возле магазинов, а сделки идут через знакомых.), и требованиями к иностранцам (прожить 2 года и быть налогоплательщиком).

Складская недвижимость в Гренландии так же специфична: это в основном ангары и склады для хранения рыболовной продукции, оборудования, продовольствия для поселений (часто на сваях, чтобы избежать таяния вечной мерзлоты), а также ограниченные помещения для обслуживания горнодобывающих проектов, связанных с металлами (цинк, свинец, золото) и редкоземельными элементами. Типичный склад в Гренландии - это простые конструкции из фанеры или металлоконструкций, адаптированные под суровый климат, расположенные у портов в таких городах, как Нуук или Сисимиут, но их трудно найти в открытых каталогах, поскольку они обслуживают локальные нужды, а не крупный логистический рынок.

Ключевые особенности гренландской складской недвижимости:
Расположение: Прибрежные города (Нуук, Илулиссат), портовые зоны, рядом с местами добычи полезных ископаемых.
Тип конструкции: Часто деревянные, облегченные или металлоконструкции, приподнятые над землей на сваях.
Назначение: Хранение рыбы, оборудования для рыболовства, строительных материалов, продовольствия для жителей, а также оборудования для геологоразведки.
Ограниченность: Рынок очень мал, не существует стандартных коммерческих складов в привычном смысле; это скорее хозяйственные постройки для поддержки основных отраслей экономики (рыболовство, добыча полезных ископаемых).

В ноябре 2025 года парламент Гренландии принял решение усложнить иностранным гражданам процедуру покупки недвижимости и приобретение права землепользования на острове. Об этом сообщает местное издание Sermitsiaq.

Покупка земли на Зеленом острове невозможна. Вся земля принадлежит государству, разрешено лишь приобретение права использования конкретного участка. Однако недвижимость покупать можно. При отсутствии у потенциального покупателя датского подданства он должен прожить в Гренландии как налогоплательщик не менее двух лет. Гренландские политики пока не смогли договориться, сохранить ли существующий ценз оседлости или увеличить его до пяти лет. Новый закон вступает в силу в начале 2026 года

#эксклюзив
#Гренландия
@skladexpert

😁6👍2

202 views05:13