Друзья, с наступающим Новым годом 🚀
Желаю вам быть еще красивее, еще богаче, еще счастливее ❤️

Не забудьте сегодня наметить новые грандиозные планы на новый 2026 год 💪

Шикарный разбор прошлого года и прогноз на будущий.

#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость
#люблюсвоюработу

https://youtu.be/o2ifI-i5SMc?si=-vE4IUCol78nPbUj

Мне тут попался новый шедевр – известный дизайнер разносит хоумстейджинг, называя его мошенничеством

Коллеги, что думаете?)

А вы вообще занимаетесь предпродажной подготовкой Объектов?)

#недвижимостьспб
#хоумстейджинг

Супер интересный подкаст про навыки 🔥

Рекомендую абсолютно всем 🤗

https://youtu.be/dR90XgAPI-A?si=bTwUil-Y-_AA4hBD

Это не просто ролик, это шедевр 🔥

Про недвижимость, про жизненные ценности и просто про жизнь ☝️

Пожалуйста, посмотрите вместе со своими детьми, затем сядьте и поговорите, что они поняли
А может, что вы поняли 😎

#недвижимостьспб
#елисеевский

https://youtu.be/DltjPmV5ApE?si=b1oqwmgHNdbcNemk

Когда занизил цену в договоре купли-продажи, подал декларацию и решил, что всё прошло отлично 🤓

#пятничное
#недвижимостьспб

Очень интересный ролик про бизнес-модель сети дискаунтеров Чижик.

Рекомендую абсолютно всем к просмотру, чтобы на сравнении понять, что такое эффективность.

#недвижимостьспб
#чижик
#дискаунтер
#коммерческаянедвижимость

https://youtu.be/e2_wGLVB8i0?si=Z6f28fruMfnq_iOz

Крутейший подкаст 🔥🚀💪

Да, конкретно про мебельный бизнес.
Но если перенести суть и смыслы на любой другой - все четко и по делу

Рекомендую к просмотру 🤗

#недвижимостьспб
#тренды2026
#мебельныйбизнес

https://youtu.be/2ernUc0AZ5U?si=hDdvsGBhzz2vNv71

[ СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА??? ]
Сложный вопрос.... вопрос, который становится камнем преткновения между продавцами недвижимости и риэлторами, т.к., во-первых, продавец зачастую не понимает - ЗАЧЕМ Я БУДУ СТОЛЬКО ПЛАТИТЬ??? ЗА ЧТО??? А, во-вторых, риэлтор сам не может аргументированно обосновать свою комиссию.

Расскажу свой опыт, к которому шла долгим путем метода проб и ошибок)))
Итак, моя комиссия при продаже объектов недвижимости составляет 6 % от стоимости продажи. На первый взгляд может показаться - дорого!)))
Давайте разберем все детально, а именно - разложим эти 6 % на 3 части.

1). 2 % - МАРКЕТИНГ. Он включает в себя множество действий, как то: анализ стоимости объекта, Homestaging, или подготовка объекта к продаже (вынос или вывоз мусора, уборка/клининг самого объекта и мест общего пользования - подъезда, лифта, лестничных площадок, фото и видео съемка, написание продающих текстов для разных площадок - сайтов объявлений, соцсетей, листовок, для дорогих объектов - создание посадочной страницы или Landing page, подготовка и печать баннеров, листовок, составление видеоролика, выкладка и поднятие объявлений на сайты и соцсети, расклейка и много чего еще )))

2). 2 % - КОММУНИКАЦИИ (или прием звонков, проведение показов и переговоры). Очень важный этап, который требует именно профессионализма!!! Зачастую собственники не понимают значимости этого этапа, а риэлторы сами виноваты!)))
Риэлтор-профи прорабатывает свой скрипт приема телефонного звонка по каждому объекту, четко знает плюсы объекта, района, инфраструктуры, берет трубку в любое время суток и всегда готов к разговору, обязательно перезвонит, если звонок был пропущен, приветлив, умеет работать голосом и интонацией, владеет общей информацией о рынке недвижимости, четко знает техники продаж, имеет широкий кругозор и может найти общий язык с любым собеседником, на этапе звонка отметает "туристов" и мошенников.
Готовится к показу - проветривание, ароматы, чистота на объекте, сам опрятен и свеж, готов показывать в удобное время. Фиксирует, анализирует и максимально устраняет все замечания, чтобы минимизировать их на следующих показах, берет обратную связь, перезванивает после показа.
При проведении переговоров о стоимости отстаивает интересы продавца, не позволяет "прогнуть" стоимость.

3). 2 % - ДОКУМЕНТЫ - юридическое сопровождение и проведение сделки. Проверка документов на объект, подготовка недостающих. Прописывает финансовую схему сделки, согласовывает расходы по сделке - госпошлины, нотариус, передача денег и т.д. Согласование сделки - подготовка предварительного договора купле-продажи, договора задатка, самого договора купле-продажи, помощь при ипотеке, субсидиях, маткапитале, сопровождение при подписании ДКП, закладке и передаче денег, подача документов на регистрацию, подписание Акта приема передачи объекта, выписка жильцов, физическое освобождение объекта и многое еще... в целом юридическая и финансовая безопасность при проведении сделки.

Вот как-то так, широкими мазками)))При этом, к каждому этапу можно добавить множество моментов, т.к. объекты бывают реально сложными.
Друзья, выбирайте правильных риэлторов!!!
Коллеги, наша работа стоит этих денег, если мы мы профессионально выполняем все 3 этапа!)

#недвижимостьспб #купитьквартируспб #продатьквартируспб #арендапитер

Появилась новость, что Лента обсуждает открытие сети жёстких дискаунтеров. Как будет называться новая сеть пока неизвестно. Насколько помню, ещё в 2020 году Лента открывала дискаунтеры под вывеской 365+

#дискаунтер
#Лента

Настя, после нашей встречи меня просто преследует информация про страховой бизнес))))

Друзья, вы даже не представляете, какой объем финансовых средств в этом бизнесе 😇

#страховойбизнес

https://youtu.be/Hx-UDNAaCmY?si=Z5LOV-7dJqG_1jBC

А вы знали, что Авито была создана шведами?🥸

#авито
#недвижимостьспб

https://youtu.be/CnkCZ3tj1Kw?si=iBiYTphX9mC0B-IM

Интересное видео: почему хрущёвки сделали такими тесными и это было задумано изначально

В советской градостроительной логике квартира рассматривалась как место между работой и сном, где важнее всего функциональность и экономия площади.

Рекомендую к просмотру строителям и ремонтникам 💪

#недвижимостьспб
#строительныйюрист

https://youtu.be/eOMtTSHC_8c?si=ORSDt0JsY-6JM7Rl