Супер интересный ролик про Личные фонды 🔥

Рекомендую посмотреть тем, кто владеет большим количеством активов и юристам.
Это и про планирование наследования, и про защиту активов от притязаний.

#личныйфонд

https://youtu.be/Kw-jhyEp46o?si=HySQPXOSzVDCAxB5

Не знаю, кто это написал, нашла в перепостах
Но очень интересно 🧐

#налоги

Друзья, освободилась для аренды наша жемчужинка 😍

Если вам или вашим клиентам захочется пожить с умопомрачительным видом на излучину Невы - пишите)

ЖК Riverside
Ушаковская набережная, дом 3, корпус 4
16 этаж 😇

Стоимость аренды 150 тысяч/месяц

#недвижимостьспб
#арендапитер

Офисные работники массово идут в штукатуры и маляры — спрос на курсы рабочих профессий вырос на 112%

Особенно популярны программы подготовки электриков, сантехников, слесарей и монтажников — интерес к этим «ремонтным» специальностям увеличился в 4 раза.

Все из-за усталости от корпоративной жизни, страха остаться без работы из-за ИИ, а также высоких доходов мастеров, которые умеют работать руками.

🌀kdpiter

Налоговый консультант все разложила по полочкам 😎

⚡️Для тех, кто пропустил: кратко об изменениях в налоговом законодательстве

В Думу сегодня поступил проект закона, вносящего изменения в НК РФ. Он содержит следующие положения:

1. МРОТ с 1 января 2026 года составит 27 093 руб.
Это означает, что нужно пересматривать размер оплаты труда, если он у вас (в силу действия внутренних НМА или в силу закона) привязан к МРОТ.

2. Срок уплаты налогов сдвигается: если дата перечисления налога совпадает с выходным, платить надо в рабочий день, предшествующий установленному сроку
Если дата перечисления средств на ЕНС совпадает с нерабочим днем, платить придется накануне, а не в первый рабочий день, как это происходит сейчас.

3. Уточняется понятие "сезонное производство".
Это понятие используется для применения различных мер поддержки. Установление понятия в налоговом законодательстве позволит более точечно применять меры поддержки.

4. Упрощенцы будут платить НДС начиная с выручки 10 000 000 руб.
По-моему, тут нечего добавлять. Всё понятно без слов.

5. НДС летит вверх: с 1 января 2026 года налог составит 22%
Это, по мнению Минфина, является менее болезненным для бизнеса и граждан.
Одной из задач фискальной системы является повышение устойчивости доходной базы и снижение уязвимости к внешним перипетиям. В этой связи доля ненефтегазовых доходов должна повышаться, а подверженность финансовой системы конъюнктурным рискам – снижаться. Исполнение обязательств не должно зависеть от переменчивой конъюнктуры.
Именно для этого нужно повышение базовой ставки НДС на 2 п.п. (с 20% до 22%), которое направлено на:
• снижение конъюнктурной уязвимости федерального бюджета – выход на устойчивую траекторию ненефтегазового дефицита в размере 5%;
• гарантированное исполнение всех принятых государством обязательств за счет повышения доли устойчивых доходных источников – увеличение доли ненефтегазовых доходов федерального бюджета до 80%;
• формирование в долгосрочной перспективе наиболее стабильного источника доходов с учетом особенностей администрирования – Россия входит в число передовых стран по собираемости НДС.

6. Меняют правила установления пониженных ставок налога для УСН.
Теперь Правительство будет определять приоритетные виды деятельности, которым положены льготы, чтобы на местах не злоупотребляли.

7. Порядок применения ставки 0% для начинающих предпринимателей изменят.
Критерии для выбора видов деятельности, по которым можно дать налоговые каникулы, будет определять Правительство.

8. Грузоперевозчики применять ПСН не смогут.
По просьбам крупного бизнеса убрали право применения ПСН для небольших грузоперевозчиков, чтобы выровнять условия ведения бизнеса.

9. Розница, имеющая торговые залы, лишается права на применение ПСН.
По просьбам крупного бизнеса, чтобы выровнять условия ведения предпринимательской деятельности, не сможет применять ПСН розница, имеющая торговые залы.

10. Меняется понятие розницы для целей применения ПСН.
Меняется также формулировка "розничная торговля" для целей применения ПСН.

11. При изменении физических показателей ИП на ПСН может подать заявление на замену патента.
Вводится право на подачу заявления с целью выдачи нового патента, если один или несколько его физических показателей изменился.

12. Для ПСН объем дохода ограничат 10 000 000 руб.
Это делается в целях развития микробизнеса и обеспечение конкурентных условий с бизнес-сообществом.

13. Руководителю организации станет невыгодно платить меньше МРОТ
Это нужно для борьбы с таким явлением как номинальный директор в однодневках. Содержать такие компании станет дороже, что , по мнению законодателя, снизит привлекательность их содержания. Даже если зарплата шефа ниже МРОТ, платить страховые взносы надо будет как будто ему начислен этот минимум.

💡Для любителей почитать первоисточник: проект закона N 1026190-8

#налоги

Супер интересно про флиппинг и его нюансы 😎

#недвижимостьспб
#флиппинг

https://youtu.be/VnCCn2u3vIk?si=gLOazXTyENbRAp1j

Сегодня почувствовала себя звездой 🤓

Первый раз за полгода спустилась в метро.
С интересом рассматривала людей вокруг и думала, как все интересно 🤗
Разные типажи, странные и обычные, красивые и хмурые, спешащие и неторопливые.

Взгляд пробежал по высокому взрослому мужчине, властность и стать чувствуются сразу.

Стою и разглядываю других людей.
Голос сбоку прогремел:
Вы риэлтор?
Медленно перевожу взгляд, стоит этот высокий мужчина 🙈

Отвечаю:
Почему вы так решили?)
Я на вас в ФБ подписан)
Неожиданно) я сегодня первый раз за полгода спустилась в метро.
А я первый раз лет за 5.

Болтали несколько станций, про недвижимость и гараж, который он хочет арендовать на Петроградке, про его пенсию и утерянный стаж в нотариате и коллегии адвокатов.

Приятный разговор, приятное чувство, что люди так просто могут подойти и заговорить.
В общем, друзья, не стесняйтесь, если видите в толпе кого-то из виртуальных друзей 😇

А фото для тех, кто забыл как я выгляжу 🤗

Экспресс-консультацию по недвижимости могу провести даже в метро 🤣

#люблюсвоюработу
#люблюсвоихклиентов
#недвижимостьспб

Услада для ушей - слушать двух мега профи ❤️
Один крутейший маркетолог, второй - крутейший тренер по продажам

#маркетинг
#продажи
#недвижимостьспб

https://youtu.be/cu7IeFQZ3Vo?si=jomM4WvUc-lT5XfW

Химчистка и прачечная - эти бизнесы не имеют конкуренции

Знаете почему?)

А потому, что эти услуги не оказывают частники. Для этих бизнесов нужно оборудование и помещение.

Сдала 2 пиджака и один пуховик еще в пятницу.

Сегодня (четверг, 6-й день после заказа услуги) один пиджак и пуховик получила.
Качество так себе 😎

Откровенные разводы на пиджаке
А пуховик выглядит не чистым, а застиранным🙄

Второй пиджак неизвестно когда будет готов 😎

Химчистку, что ли открыть?)))🤣

Друзья, напишите ваши мысли по этой теме)
Пользуетесь вообще?
Тоже ждете дней 20???

#химчистка
#прачечная

Отличных выходных, друзья ❤️

#старт2025

Супер интересный ролик про строительство и ремонт 🔥

Одна из идей:
К строителям относятся как к всезнайкам.
Типа, они должны разбираться абсолютно во всех деталях: и дренажи умеют делать, и кровлю ставить, а уж в сантехнике и электрике просто асы 🤓

Но это не так)

В общем, смотрите, очень познавательно ❤️

#недвижимостьспб
#строительство
#ремонт

https://youtu.be/xyccNmN1ZCU?si=Dp520DQ34--MNEM0

Тем временем «Лента» приобрела сеть гипермаркетов «О’Кей» за 40-55 млрд рублей 😎

Антимонопольная служба одобрила сделку, отметив, что она не нарушит конкуренцию.

По данным на конец 2024 года, «О’Кей» владеет 77 гипермаркетами и 224 супермаркетами «ДА!»

#коммерческаянедвижимость

Видео для полезного просмотра на выходных)

Рекомендую абсолютно каждому ❤️

Переговоры в бизнесе и дома - очень похожи, они строятся на одинаковых правилах
А главное, одними и теми же словами)

#переговоры

https://youtu.be/FUNG3jcgK9k?si=TJykP5SB6Je3a1X3

Коллеги, я уверена, что у вас есть клиенты- ценители такой красоты ❤️

В продаже жемчужинка 🤗

Адрес: Уральская, дом 6, ЖК Самоцветы
Видовая квартира на красавицу Неву и мост Бетанкура

Общая площадь 120 метров (3 комнаты и кухня-гостиная)

Стоимость 50 млн.

Пишите, звоните 89112677511

#недвижимостьспб
#ВасильевскийОстров

Снижение ключевой ставки — это как открытие шлюзов для финансов. Дешевеют кредиты, ипотека становится доступнее. Резко вырастает спрос со стороны покупателей, которые раньше ждали у моря погоды (хранят деньги на накопительном депозите 🤓)
А когда спрос опережает предложение, цены на недвижимость неизбежно ползут вверх. Получается, что удешевление денег для населения в конечном счете ведет к удорожанию квадратных метров.

Так вот, будет ли влияние на цены снижение ключевой ставки на 0,5 %?)

Я не уверена)

А вы что думаете по этому вопросу?🤗
#ключеваяставка
#недвижимостьспб

Супер интересно про то, как строятся небоскребы 😇

Это какие-то фантастические цифры 🙈

#недвижимостьспб
#небоскребы

https://youtu.be/5TRMRWsMz7I?si=U5g6pZL1DGoHc4-P

И правда, это прекрасно 🤣

#арендаквартир