Нашла пример огненного УТП 🙈🤓🚀🔥

#коммерческаянедвижимость
#арендапитер

ЗAЧEМ BАM ЭTO ГНЕЗДO?
— Окнa в пoл – не для любoвания зaкaтами. Для того, чтoбы cмотpeть в глaзa этому горoду и кричaть: "Я здeсь! Я буду!"
— Пoтёpтые cтeны – не oт бедности. Oт накaлa стрaстей, тысяч часов переговоров, сломанных клавиатур и триумфальных "Мы сделали это!"
— 850 ₽/м² – не цена. Это пощечина гламурным офисам, где платят за воздух и фальшивые улыбки.

ЭТО МЕСТО ДЛЯ ТЕХ, КТО:
✔ Ненавидит ореn-sрасе как чуму 21 века
✔ Считает бизнес-центры дорогими саркофагами для амбиций
✔ Знает, что настоящие решения рождаются не в стеклянных башнях, а в местах с характером

ЗДЕСЬ НЕ БУДЕТ:
— Фальшивых "креативных зон" с настольным футболом
— Надоедливых администраторов с дежурными улыбками
— Глупых правил "не шуметь после 18:00"

ЗДЕСЬ БУДЕТ ТОЛЬКО:
✔ Ваш бизнес
✔ Ваши правила
✔ Ваш удар по рынку

40 квадратных метров. Ничего лишнего. Только вы и ваша воля к победе.
Захватите их – пока они не захватили вас.

(Но если вы всё ещё сомневаетесь – может, вам и правда лучше остаться в своём уютном коворкинге?)

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kommercheskaya_nedvizhimost/ofis_dlya_bezumtsev_40_m_yarosti_na_obvodnom_7490569503?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Не смогла найти подтверждение в официальных источниках, а информация активно распространяется в ТГ каналах 🧐

Госдума рассматривает закон, который запретит размещать кафе, гостиницы, гостевые дома и другие объекты связанные с коммерческой деятельностью на дачных участках

Законопроект одобрен уже во втором чтении. Ожидается, что он вступит в силу осенью 2025 года.

#посуточнаяаренда

Подкинем или подвинемся

История про Владимира Мельникова, основателя компании Глория джинс.

Владимир прошел непростой путь от токаря, фарцовщика и до одного из самых богатых людей страны.

И на этом пути был тюремный срок 10 лет, за незаконную фарцовку…

Именно тогда с ним произошла эта поучительная история.

Зима. -40 градусов. Заключенные прокладывают дорогу в тайге. Паровоз, который должен был приехать забрать заключенных и их охранников, сломался.

Наступает ночь. Мужчины развели костер, уселись вокруг и начали греться.

Через час костер начал догорать, и тишину нарушил чей-то голос:
— Подкинем или подвинемся?

Никто не встал за дровами, все молча подвинулись ближе к огню.
Когда пламя еще ослабло, кто-то снова спросил:
—Подкинем или подвинемся?

Опять все подвинулись.

Утром из 17-ти человек не проснулись 8.
Пятеро попали в больницу с обморожениями и стали калеками.
Среди четырех уцелевших был Владимир Мельников.

Много позже Владимир в своей предпринимательской деятельности сделал такой вывод:

Чтобы выжить, нужно всегда подкидывать


#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость
#брокерсервис

Оказывается, сегодня у меня день ангела ☺️

Последний день перед отпуском выдался весьма насыщенным)
Пару-тройку десятков переписок, созвонов с родными, друзьями и клиентами, чтобы все скоординировать, запланировать и просто пообщаться 😇

И в день ангела Ольги решила проанализировать, как меня называют)

Мама и еще пару близких людей называют меня Олюшка 🙄 если честно, не очень люблю такое, но таким важным людям в моей жизни - можно 😘

Старшая сестра, а также абсолютно все клиенты называют Ольга. Строго, без сентиментов, с ноткой важности☺️

Большая часть близких, друзей и клиентов, которые со мной уже много лет - лаконичное, дружеское обращение Оля 😘

Племянники называют Ольга Васильевна 😎 наверное поэтому не пишут и не звонят, тк любят на расстоянии 🤓

Несколько близких мне людей называют Оленька, и это звучит так мило и приятно 😍

Спасибо, друзья ❤️
Всех обнимаю 🤗
Пожалуйста, неделю не теряйте, я в отпуск 🚀

PS: до госпожи Третьяковой пока не доросла)))

Везение - это функция от числа попыток

Традиционно, в отпуске, думала о работе)
И как только видела что-то необычное из Объектов недвижимости - фотографировала
Кто знает - откуда фото?)

Уже третий день в любимых делах)
Завтра вторая сделка и 2 новых Объекта в работе 🙈

#люблюсвоюработу
#люблюсвоихклиентов

#брокерсервис

Коллеги, а посмотрите для интереса)

Вот получила от клиента отчет по доходности студии в Девяткино, которая сдается в посуточную аренду

Мне не нравится все)

А вам?😎

К просмотру не для слабонервных 😎

И для тех, кто сейчас планирует покупать в семейную ипотеку, со сроком сдачи лет через …


https://youtu.be/mQjIc-_hLOs?si=HcRepSroXLsSwgHc

#недвижимость

Россиянки массово снимают ногти, ресницы и волосы

Наращёнка уходит в прошлое — на пике тренд на натуральную красоту. Спрос на ресницы и ногти падает, мастера злятся, а бьюти-индустрия фиксирует откат.

Вижу подтверждение этого тренда в полях)

Думаю, стоит агентам по коммерческой недвижимости держать руку на пульсе, чтобы подхватить освобождающиеся помещения. А эти помещения, как правило, на высоком трафике)

#люблюсвоюработу
#коммерческаянедвижимость

Михаил Шуфутинский вступил(а) в группу по ссылке-приглашению

Это лучшее видео для иллюстрации того, как должна Управляющая компания работать и общаться со своими жителями ❤️

Полтора часа искрометного юмора и любви к своей работе 🤗

#люблюсвоюработу
#управляющаякомпания

https://youtu.be/Is-qg80otx8?si=yQfn3ShZoGekeYqA

Откуда деньги , Зин???

С каким вопрос вчера подруга, тоже агент по недвижимости, начала разговор 🙈

История из жизни:
Клиент покупает квартиру, пусть будет за 10 млн. Пришли открывать аккредитив.

При попытке разместить всю сумму на счете, менеджер их спрашивает:
- Предоставьте документ, по которому вы получили эти деньги.

Пауза, шок, смятение.

- В смысле, откуда? Заработал!
- Прекрасно. Подтвердите декларацией за прошлый год.

В общем, с 1 сентября 2025 года при покупке недвижимости свыше 5-ти миллионов покупатель обязан предоставить в банк подтверждение происхождения денежных средств.


Коллеги, что думаете по этому поводу?
Уже при звонке потенциального покупателя спрашивать есть ли подтверждение происхождения денег?)

#недвижимостьспб

Вести с полей про коммерческую недвижимость такие:

«РосАл» уже закрыл часть магазинов в Петербурге из-за закона о наливайках

С 1 сентября прекратили работу точки сети, находящиеся в жилых домах.
Сейчас у «РосАла» в Петербурге 110 торговых точек, из них 84 находятся на территории многоквартирных домов, и власти ожидают их закрытия.

#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость

Коллеги, держите руку на пульсе по этим сладким пирожочкам стрит-ритейла?)

Я завидую!!!

Коллегам, которые работают с этим бриллиантом 😇

Собственнику, который жил в этой красоте 😍

А особенно, будущему покупателю 😎

1.7 миллиарда рублей - это сильно 💪

Завидовать молча я не умею 🥹

#недвижимостьспб
#пентхаус

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/10_i_bolee-k._kvartira_1000_m_44_et._7297265389?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Пример того, как никому не нужное помещение 30 метров превратить в доходный бизнес 🤓

Как вам атмосферный cтиль вaби-caби и jараndi ?)

#посуточнаяаренда
#недвижимостьспб

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_30_m_2_krovati_4589900427?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Привет! Я иду на конференцию для мечтателей «СТАРТ. ОТ НАЙМА К БИЗНЕСУ». Пойдём со мной?

📆 11 октября

📍 СК «Юбилейный», г. Санкт-Петербург

По ссылке билет со скидкой 2000₽ или бесплатное базовое участие!
https://antinaim.ru/2025/1110/friend

Друзья, вы знаете, как фанатично я отношусь к продажам и переговорам 🤓

Хотите связать свою жизнь с продажами?)

Тогда начните с прочтения вот этой книги

Она великолепна ❤️

#продажи
#переговоры
#книга

🔥 «Осторожно, двери открываются. Роман-тренинг о том, как мастерство продавца меняет жизнь» на Литрес! https://litres.ru/68283316

Давайте развеем с утра один слух/миф 🤓

Собственникам квартир при сдаче в аренду НЕ нужно будет получать письменное согласие всех жителей дома: правительство не поддержало эту затею депутатов

✅ Об этом сообщили два источника, знакомых с содержанием отзыва правительственной комиссии по законопроектной деятельности на соответствующие предложения правок в Жилищный кодекс. Он предполагал, что владельцев квартир обяжут письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке. Этот документ вносился группой депутатов Госдумы, среди которых Леонид Слуцкий (лидер ЛДПР) и Владимир Кошелев (замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ).

✅ У правкомиссии к конкретно этому акту законотворчества возникли две претензии. Первая — и самая главная: обязательное требование получать согласие соседей на сдачу квартир существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им имуществом. А это прямое противоречие части 2 статьи 30 Жилищного кодекса и пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса.

✅ Вторая претензия связана с защитой персональных данных. При получении письменного согласия у соседей собственникам квартир при сдаче квартир придется указывать не только паспортные данные, но и данные из документов, подтверждающих права собственности. А это чревато утечкой персональных данных, учитывая, что в одном доме может быть очень много квартир.

#недвижимостьспб
#арендапитер

Жизнь в Петербурге оказалась не хуже, чем в Дубае.

Плюсы и минусы выявил и сравнил петербуржец.

#недвижимостьспб