Рекомендую на выходных посмотреть ролик про переговоры и медиаторов

Очень четко, структурно и по делу 🔥

#переговоры
#медиатор


https://youtu.be/Sa1Z3bnCqc0?si=C4Xy9NHjL8InAVAA

Как обычная поверка счетчиков может обернуться штрафом в 3 млн рублей 🙄

Рассказываю кейс:
Инвестор купил коммерческое помещение, благополучно сдал его в аренду и спокойно получал в течение трех лет арендный доход

Месяц назад позвонил менеджер УК и попросил показать помещение для поверки счетчиков

Арендатор впустил проверяльщика, он все посмотрел и выдал Акт
А в Акте написал, что повреждена пломба на электосчетчике …

И решение: неправомерное использование электропотребления, перерасчет за 3 года и штраф
В общей сложности порядка 3 🍋🍋🍋

Штраф не на арендатора, а на собственника помещения 🥸

Накидайте 100🔥
Расскажу как все закончилось 🤓
А самое главное, что делать, когда такое происходит)

#коммерческаянедвижимость
#поверкасчетчиков

Я лично знаю абсолютное большинство своих подписчиков ❤️

Это очень думающие, состоявшиеся люди 🤓

Так вот, друзья, сегодня вечером давайте посмотрим фильм Курьер?)
Фильм из позднего СССР, режиссер Карен Шахназаров
Фильм гениальный!

Как и сейчас, увидите там, что generation gap (или разрыв между поколениями) - это норма)
Всегда взрослое поколение считаем молодых глупыми, недалекими и т.д.

А проходит время, и все повторяется 😇

Напишите свои впечатления в комментариях, если посмотрите или уже смотрели этот фильм 🙏

https://youtu.be/jvdlAgreRug?si=W3dr5yLaYq5Wrtnq

Как вам новость?)

Доходные дома могут вернуть в России, — законопроект Госдумы.

Это недвижимость, в которую инвестируют и сдают в аренду.

#доходныйдом
#аренда

А кто пользуется Pinterest ?)

Я сегодня открыла для себя эту социальную сеть 🤓

Оказывается, коллеги давно там продвигают свои услуги и объекты 🥸

#pinterest


https://youtu.be/yPtTC1LpqRE?si=w9PK7bAbmb1wZBgR

Гений (злой🤓) Сергей Смирнов как всегда хлестко и по делу ❤️
Про клиентов, большие чеки, коммерческую недвижимость и о нас, ленивых агентах по недвижимости 😎

#коммерческаянедвижимость
#мотивация

https://youtu.be/E8Wz6iGBEU8?si=Wzv-KjmaAKOc_1J9

Друзья, а есть ли среди вас или ваших знакомых специалисты по ремонту?

Нужно вдохнуть жизнь 😇 в эти бетонные метры)

Студия 30 метров, находится в Девяткино

#ремонт #ремонтспб
Для уточнения деталей пишите мне в Воцап/ТГ
89112677511

По-моему, это самое гениальное, чем можно проиллюстрировать сегодняшнюю новость о снижении ключевой ставки 🤓

Признавайтесь, у кого в голове сразу заиграл Бетховен?)

#ключеваяставка
#бетховен

А вы знаете, что теперь можно писать в личку каналам?)

Новая функция в ТГ- вчера вечером был апдейт.

1. Обновить приложение
2. Настройки канала
3. Сообщения каналу

Функция платная)

#монетизациятг

Я, мягко говоря, удивлена, узнав, что подростки не смотрели фильм Сибирский цирюльник 🥸

А фильм же удивительный!
По нему же можно историю учить, понимать, что значит быть русским по духу ❤️

И про любовь… которая все может поменять, людей, судьбу, друзей, но остаться в душе на всю жизнь 😇

Дорогие родители, посмотрите вечером фильм со своими детьми
А затем обсудите его вместе
Уверена, получится классно 😁

#фильм
#сибирскийцирюльник


https://youtu.be/uVNHuULHHpo?si=2UWNyJRONabtyMPZ

Получила удовольствие от просмотра дискуссии коллег из Москвы

О состоянии рынка недвижимости сейчас, что будет и где зарабатывать 😇

И мне стало даже обидно, что в Петербурге нет такого консолидированного сообщества игроков рынка недвижимости 😎

Коллеги, как бы вы ответили на вопрос, почему мы в Петербурге каждый варимся сам по себе???

#недвижимостьспб

https://youtu.be/MiIR-qUc6E8?si=iA8JD38ZZAqQHBUZ

В России массово закрываются магазины канцтоваров — они не выдерживают конкуренции с маркетплейсами

В среднем число торговых точек к маю 2025 года сократилось на 5%. Самая заметная динамика наблюдается в Омске: там закрылось 26% магазинов. В Ростове-на-Дону прекратили работу 24% точек, в Москве и Петербурге — 13% и 8%.

При этом средние цены на канцелярию повысились лишь на 3%.

Полагаю, что эта же участь ждёт и магазины косметики 😎

#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость

Для самых продвинутых подписчиков ❤️

Очень конкретный разговор о сейчас и о потом 😇

https://youtu.be/Pct0RNI6VNM?si=T1GXLTpcWnh33ghX

Креативно)))

Похоже, у меня появился конкурент в Петербурге 🤓
Ранее только меня хейтили за тексты в объявлениях))))

#недвижимостьспб

Бизнес на кладовках, или self-storage, изначально начал развиваться в Америке.
В его основу закладывали так называемые 6 D или 6 жизненных ситуаций, когда нужно решать вопросы с личными вещами.

1 d - Dislocation - переезд
С этим мы моментом мы, агенты по недвижимости, сталкиваемся чаще всего)

2 d - Divorce - развод. Думаю, можно без комментариев оставить)

3 d - Death. Оставлю даже без перевода

4 d - Downsizing - уменьшение размера жилья. Явный тренд 21-го века.

5 d - Distribution - распределение. Это связано с временным хранением запасов или товара компании вне сезона.

6 d - Decluttering - уборка. А это непосредственно про хранение сезонных личных вещей, типа шин, лыж или велосипеда)

В России этот бизнес набирает обороты 💪

https://youtu.be/FHnSCT2UmBo?si=URb5-ZZ8pdvaxtMV

#недвижимостьспб
#selfstorage
#бизнеснакладовках

Думаю, вторую половину этой недели лучше провести за городом)
Или по крайней мере на машине в городе не ездить)

Буду учить манифест рублю, который ВТБ подготовил в ПМЭФ 🤓

#ПМЭФ

Если хотите понять тренды в коммерческой недвижимости, то слушайте Марата Манасяна

Это мега человек, мой уважаемый учитель ❤️

#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость

https://youtu.be/YEWl_L-pMeA?si=uxaF6QZ-AOYyFoqe

Мне очень интересна тема экологии ❤️ и в природе, и в отношениях 😇

А мусор в этом занимает весьма важную часть)

Супер интересный ролик про бизнес в переработке и утилизации мусора 🔥

#экология
#мусорнаяреформа

https://youtu.be/DVvoDrwTI-w?si=djCVoTlICJgW9e8w

Вы помните, что сегодня день летнего солнцестояния?

Я нашла рецепт!

Не благодарите))))

Для тех, кто любит качественные сериалы ❤️

По-английски называется Landman
В русском варианте название Землевладелец

#землевладелец
#Landman
#сериал

https://vkvideo.ru/video-220860929_456239459?t=39s

Супер здравый ролик по маркетингу ❤️🔥🚀

С искрометным юмором о построении личного бренда, лидах и профессии маркетолога

Пример юмора:
Лидочка знала наизусть всего Евгения Онегина, но продляли ее не из-за этого 🤣🤣🤣

#маркетинг
#личныйбренд

https://youtu.be/vLBxeWiHfGk?si=sCGh8EwcQhF0RpKa