Я знаю, что мои клиенты с интересом посматривают в сторону складов.
Да, если последние 5 лет ситуация была из серии - воткнул палку в землю, а она сразу не просто корни пускала, а ягодками сразу начинала плодоносить 🤓

Ценнейшая информация в статье 👉 Спад в некоторых сегментах коммерческой недвижимости

https://www.dp.ru/a/2025/05/19/k-letu-poholodalo-skladam

Скандалы, разбирательства и даже суды все продолжаются вокруг апартаментов Valo

Коллеги из NEWдвижимость попытались выстроить конструктивный диалог с Генеральным директором УК Valo

Впечатления неоднозначные🤓

#апартаменты
#аренда
#апартотель

https://youtu.be/5hlFerYxOSU?si=oJd3oe5Ex6k_F81s

Пока едете домой с дачи в воскресенье послушайте очень интересную книгу ❤️

#нлп
#книга
#обучение

https://youtu.be/zOBWaBaAcks?si=kWGBGoenthdrjhQT

Бомбическое видео о бизнесе в стоматологии

Но рекомендую абсолютно всем!
Мотивация, система в бизнесе и профессиональное управление 🔥

#бизнес
#стоматология

https://youtu.be/_9R--TR8iQ8?si=jEEPsUWy_gbWhUuF

Ставка Центробанка высокая, кредиты очень дорогие

А если посмотреть с другой стороны?

Возможно, не кредиты очень дорогие, а ваши бизнес идеи просто не стоят этих денег?)

А если глубже посмотреть, то и весь бизнес выстроен на слабых процессах?)

Меня эта мысль просто освежила 🤓

И заставила сесть и пересчитать финмодель 😎

PS: офис на фото решили продать🙄
Адрес - СПб, набережная Реки Смоленки, дом 35к1

#инвестиции
#коммерческаянедвижимость

Простите, но сегодня немного жестко 😎

А давайте распространим новое правило?

Вот когда половозрелый человек не может в диалоге сложить 2 числа 518 + 305 в уме, а просто говорит - я не дружу с цифрами

Давайте открыто говорить в ответ:
ты не с цифрами не дружишь, ты со своей головой не дружишь 🥸. Иди снова учиться в школу! А не бизнесмена из себя строить🙈 Хотя… курьеру и таксисту, наверное, считать в уме и быстро принимать решения и не нужно. Там же программное обеспечение уже решение за вас быстро приняло))) в каком направлении вам нужно двигаться 😐

#накипело
#мамкининвестор

Рекомендую на выходных посмотреть ролик про переговоры и медиаторов

Очень четко, структурно и по делу 🔥

#переговоры
#медиатор


https://youtu.be/Sa1Z3bnCqc0?si=C4Xy9NHjL8InAVAA

Как обычная поверка счетчиков может обернуться штрафом в 3 млн рублей 🙄

Рассказываю кейс:
Инвестор купил коммерческое помещение, благополучно сдал его в аренду и спокойно получал в течение трех лет арендный доход

Месяц назад позвонил менеджер УК и попросил показать помещение для поверки счетчиков

Арендатор впустил проверяльщика, он все посмотрел и выдал Акт
А в Акте написал, что повреждена пломба на электосчетчике …

И решение: неправомерное использование электропотребления, перерасчет за 3 года и штраф
В общей сложности порядка 3 🍋🍋🍋

Штраф не на арендатора, а на собственника помещения 🥸

Накидайте 100🔥
Расскажу как все закончилось 🤓
А самое главное, что делать, когда такое происходит)

#коммерческаянедвижимость
#поверкасчетчиков

Я лично знаю абсолютное большинство своих подписчиков ❤️

Это очень думающие, состоявшиеся люди 🤓

Так вот, друзья, сегодня вечером давайте посмотрим фильм Курьер?)
Фильм из позднего СССР, режиссер Карен Шахназаров
Фильм гениальный!

Как и сейчас, увидите там, что generation gap (или разрыв между поколениями) - это норма)
Всегда взрослое поколение считаем молодых глупыми, недалекими и т.д.

А проходит время, и все повторяется 😇

Напишите свои впечатления в комментариях, если посмотрите или уже смотрели этот фильм 🙏

https://youtu.be/jvdlAgreRug?si=W3dr5yLaYq5Wrtnq

Как вам новость?)

Доходные дома могут вернуть в России, — законопроект Госдумы.

Это недвижимость, в которую инвестируют и сдают в аренду.

#доходныйдом
#аренда

А кто пользуется Pinterest ?)

Я сегодня открыла для себя эту социальную сеть 🤓

Оказывается, коллеги давно там продвигают свои услуги и объекты 🥸

#pinterest


https://youtu.be/yPtTC1LpqRE?si=w9PK7bAbmb1wZBgR

Гений (злой🤓) Сергей Смирнов как всегда хлестко и по делу ❤️
Про клиентов, большие чеки, коммерческую недвижимость и о нас, ленивых агентах по недвижимости 😎

#коммерческаянедвижимость
#мотивация

https://youtu.be/E8Wz6iGBEU8?si=Wzv-KjmaAKOc_1J9

Друзья, а есть ли среди вас или ваших знакомых специалисты по ремонту?

Нужно вдохнуть жизнь 😇 в эти бетонные метры)

Студия 30 метров, находится в Девяткино

#ремонт #ремонтспб
Для уточнения деталей пишите мне в Воцап/ТГ
89112677511

По-моему, это самое гениальное, чем можно проиллюстрировать сегодняшнюю новость о снижении ключевой ставки 🤓

Признавайтесь, у кого в голове сразу заиграл Бетховен?)

#ключеваяставка
#бетховен

А вы знаете, что теперь можно писать в личку каналам?)

Новая функция в ТГ- вчера вечером был апдейт.

1. Обновить приложение
2. Настройки канала
3. Сообщения каналу

Функция платная)

#монетизациятг

Я, мягко говоря, удивлена, узнав, что подростки не смотрели фильм Сибирский цирюльник 🥸

А фильм же удивительный!
По нему же можно историю учить, понимать, что значит быть русским по духу ❤️

И про любовь… которая все может поменять, людей, судьбу, друзей, но остаться в душе на всю жизнь 😇

Дорогие родители, посмотрите вечером фильм со своими детьми
А затем обсудите его вместе
Уверена, получится классно 😁

#фильм
#сибирскийцирюльник


https://youtu.be/uVNHuULHHpo?si=2UWNyJRONabtyMPZ

Получила удовольствие от просмотра дискуссии коллег из Москвы

О состоянии рынка недвижимости сейчас, что будет и где зарабатывать 😇

И мне стало даже обидно, что в Петербурге нет такого консолидированного сообщества игроков рынка недвижимости 😎

Коллеги, как бы вы ответили на вопрос, почему мы в Петербурге каждый варимся сам по себе???

#недвижимостьспб

https://youtu.be/MiIR-qUc6E8?si=iA8JD38ZZAqQHBUZ

В России массово закрываются магазины канцтоваров — они не выдерживают конкуренции с маркетплейсами

В среднем число торговых точек к маю 2025 года сократилось на 5%. Самая заметная динамика наблюдается в Омске: там закрылось 26% магазинов. В Ростове-на-Дону прекратили работу 24% точек, в Москве и Петербурге — 13% и 8%.

При этом средние цены на канцелярию повысились лишь на 3%.

Полагаю, что эта же участь ждёт и магазины косметики 😎

#недвижимостьспб
#коммерческаянедвижимость

Для самых продвинутых подписчиков ❤️

Очень конкретный разговор о сейчас и о потом 😇

https://youtu.be/Pct0RNI6VNM?si=T1GXLTpcWnh33ghX

Креативно)))

Похоже, у меня появился конкурент в Петербурге 🤓
Ранее только меня хейтили за тексты в объявлениях))))

#недвижимостьспб

Бизнес на кладовках, или self-storage, изначально начал развиваться в Америке.
В его основу закладывали так называемые 6 D или 6 жизненных ситуаций, когда нужно решать вопросы с личными вещами.

1 d - Dislocation - переезд
С этим мы моментом мы, агенты по недвижимости, сталкиваемся чаще всего)

2 d - Divorce - развод. Думаю, можно без комментариев оставить)

3 d - Death. Оставлю даже без перевода

4 d - Downsizing - уменьшение размера жилья. Явный тренд 21-го века.

5 d - Distribution - распределение. Это связано с временным хранением запасов или товара компании вне сезона.

6 d - Decluttering - уборка. А это непосредственно про хранение сезонных личных вещей, типа шин, лыж или велосипеда)

В России этот бизнес набирает обороты 💪

https://youtu.be/FHnSCT2UmBo?si=URb5-ZZ8pdvaxtMV

#недвижимостьспб
#selfstorage
#бизнеснакладовках