Мое обращение к собственникам квартир, которые комплектуют их для сдачи в аренду 😎

Так вот, вы сами-то поживите неделю в своей квартире, позалезайте как курица на жердочку на эти убогие стулья каждый день, чтобы позавтракать и поужинать 😐

А также поспите на диване, когда утром встаешь, а спина так болит, что двигаться сложно 😥

Вы бы стали платить за эту красоту 60 тысяч в месяц?)

PS: все секреты подготовки квартиры в аренду уже давно открыты)
Как ее укомплектовать и декорировать, чтобы арендатор долго жил, исправно платил, а вы ежемесячно получали доход 💰

Если не хотите сами заморачиваться, то напишите мне, я вам подскажу 😘

Мой телефон неизменен)
89112677511

#люблюаренду #аренда #флиппинг

Друзья, а есть ли среди вас те, кто мечтает открыть кафе в Петербурге?)

У меня в продаже есть отличный вариант 😇

Пишите в личку, расскажу подробнее 😊

Телефон неизменен)
89112677511

#продатькафе
#ГАБ

Суббота, утро 😇

А я уже 2 🙈 раза переслушала это видео 😎

Мега интересно про управление, работу в команде и много чего еще)

#управление #мотивация #лидерство

https://youtu.be/o7EfIklnhm4?si=1f6Gmv_VtZGBOAp3

Паркинг как инвест
Расскажу на примере ЖК Ариосто, где и живу

Сегодня в подземном паркинге именно под моим корпусом продается 2 машиноместа: 1.35 млн и 1.7 млн рублей.

Свободных для аренды нет) есть в соседнем корпусе по 9500 руб/месяц

Итак:

*Вариант 1:*
У меня есть 1.35 млн, которые я хочу вложить в покупку паркинга, который затем хочу сдать и получать пассивный доход.

Считаем доход:
9500 р. * 12 месяцев = 114 000 рублей/год

*Вариант 2:*
У меня есть 1.35 млн, которые я кладу на самый доступный сберегательный счет под 16 %

*Считаем доход:*
1 350 000 р. * 16 % = 216 000 рублей/год (не учитывая сложный процент)

*Вывод:*
Что бы вы именно сейчас при такой стоимости паркинга в покупку, текущей ставки в аренду и такой ставке по вкладам
стали делать?)

#инвестиции
#аренда
#паркинг

Я знаю, что мои клиенты с интересом посматривают в сторону складов.
Да, если последние 5 лет ситуация была из серии - воткнул палку в землю, а она сразу не просто корни пускала, а ягодками сразу начинала плодоносить 🤓

Ценнейшая информация в статье 👉 Спад в некоторых сегментах коммерческой недвижимости

https://www.dp.ru/a/2025/05/19/k-letu-poholodalo-skladam

Скандалы, разбирательства и даже суды все продолжаются вокруг апартаментов Valo

Коллеги из NEWдвижимость попытались выстроить конструктивный диалог с Генеральным директором УК Valo

Впечатления неоднозначные🤓

#апартаменты
#аренда
#апартотель

https://youtu.be/5hlFerYxOSU?si=oJd3oe5Ex6k_F81s

Пока едете домой с дачи в воскресенье послушайте очень интересную книгу ❤️

#нлп
#книга
#обучение

https://youtu.be/zOBWaBaAcks?si=kWGBGoenthdrjhQT

Бомбическое видео о бизнесе в стоматологии

Но рекомендую абсолютно всем!
Мотивация, система в бизнесе и профессиональное управление 🔥

#бизнес
#стоматология

https://youtu.be/_9R--TR8iQ8?si=jEEPsUWy_gbWhUuF

Ставка Центробанка высокая, кредиты очень дорогие

А если посмотреть с другой стороны?

Возможно, не кредиты очень дорогие, а ваши бизнес идеи просто не стоят этих денег?)

А если глубже посмотреть, то и весь бизнес выстроен на слабых процессах?)

Меня эта мысль просто освежила 🤓

И заставила сесть и пересчитать финмодель 😎

PS: офис на фото решили продать🙄
Адрес - СПб, набережная Реки Смоленки, дом 35к1

#инвестиции
#коммерческаянедвижимость

Простите, но сегодня немного жестко 😎

А давайте распространим новое правило?

Вот когда половозрелый человек не может в диалоге сложить 2 числа 518 + 305 в уме, а просто говорит - я не дружу с цифрами

Давайте открыто говорить в ответ:
ты не с цифрами не дружишь, ты со своей головой не дружишь 🥸. Иди снова учиться в школу! А не бизнесмена из себя строить🙈 Хотя… курьеру и таксисту, наверное, считать в уме и быстро принимать решения и не нужно. Там же программное обеспечение уже решение за вас быстро приняло))) в каком направлении вам нужно двигаться 😐

#накипело
#мамкининвестор

Рекомендую на выходных посмотреть ролик про переговоры и медиаторов

Очень четко, структурно и по делу 🔥

#переговоры
#медиатор


https://youtu.be/Sa1Z3bnCqc0?si=C4Xy9NHjL8InAVAA

Как обычная поверка счетчиков может обернуться штрафом в 3 млн рублей 🙄

Рассказываю кейс:
Инвестор купил коммерческое помещение, благополучно сдал его в аренду и спокойно получал в течение трех лет арендный доход

Месяц назад позвонил менеджер УК и попросил показать помещение для поверки счетчиков

Арендатор впустил проверяльщика, он все посмотрел и выдал Акт
А в Акте написал, что повреждена пломба на электосчетчике …

И решение: неправомерное использование электропотребления, перерасчет за 3 года и штраф
В общей сложности порядка 3 🍋🍋🍋

Штраф не на арендатора, а на собственника помещения 🥸

Накидайте 100🔥
Расскажу как все закончилось 🤓
А самое главное, что делать, когда такое происходит)

#коммерческаянедвижимость
#поверкасчетчиков

Я лично знаю абсолютное большинство своих подписчиков ❤️

Это очень думающие, состоявшиеся люди 🤓

Так вот, друзья, сегодня вечером давайте посмотрим фильм Курьер?)
Фильм из позднего СССР, режиссер Карен Шахназаров
Фильм гениальный!

Как и сейчас, увидите там, что generation gap (или разрыв между поколениями) - это норма)
Всегда взрослое поколение считаем молодых глупыми, недалекими и т.д.

А проходит время, и все повторяется 😇

Напишите свои впечатления в комментариях, если посмотрите или уже смотрели этот фильм 🙏

https://youtu.be/jvdlAgreRug?si=W3dr5yLaYq5Wrtnq

Как вам новость?)

Доходные дома могут вернуть в России, — законопроект Госдумы.

Это недвижимость, в которую инвестируют и сдают в аренду.

#доходныйдом
#аренда

А кто пользуется Pinterest ?)

Я сегодня открыла для себя эту социальную сеть 🤓

Оказывается, коллеги давно там продвигают свои услуги и объекты 🥸

#pinterest


https://youtu.be/yPtTC1LpqRE?si=w9PK7bAbmb1wZBgR

Гений (злой🤓) Сергей Смирнов как всегда хлестко и по делу ❤️
Про клиентов, большие чеки, коммерческую недвижимость и о нас, ленивых агентах по недвижимости 😎

#коммерческаянедвижимость
#мотивация

https://youtu.be/E8Wz6iGBEU8?si=Wzv-KjmaAKOc_1J9

Друзья, а есть ли среди вас или ваших знакомых специалисты по ремонту?

Нужно вдохнуть жизнь 😇 в эти бетонные метры)

Студия 30 метров, находится в Девяткино

#ремонт #ремонтспб
Для уточнения деталей пишите мне в Воцап/ТГ
89112677511

По-моему, это самое гениальное, чем можно проиллюстрировать сегодняшнюю новость о снижении ключевой ставки 🤓

Признавайтесь, у кого в голове сразу заиграл Бетховен?)

#ключеваяставка
#бетховен

А вы знаете, что теперь можно писать в личку каналам?)

Новая функция в ТГ- вчера вечером был апдейт.

1. Обновить приложение
2. Настройки канала
3. Сообщения каналу

Функция платная)

#монетизациятг

Я, мягко говоря, удивлена, узнав, что подростки не смотрели фильм Сибирский цирюльник 🥸

А фильм же удивительный!
По нему же можно историю учить, понимать, что значит быть русским по духу ❤️

И про любовь… которая все может поменять, людей, судьбу, друзей, но остаться в душе на всю жизнь 😇

Дорогие родители, посмотрите вечером фильм со своими детьми
А затем обсудите его вместе
Уверена, получится классно 😁

#фильм
#сибирскийцирюльник


https://youtu.be/uVNHuULHHpo?si=2UWNyJRONabtyMPZ

Получила удовольствие от просмотра дискуссии коллег из Москвы

О состоянии рынка недвижимости сейчас, что будет и где зарабатывать 😇

И мне стало даже обидно, что в Петербурге нет такого консолидированного сообщества игроков рынка недвижимости 😎

Коллеги, как бы вы ответили на вопрос, почему мы в Петербурге каждый варимся сам по себе???

#недвижимостьспб

https://youtu.be/MiIR-qUc6E8?si=iA8JD38ZZAqQHBUZ