По-моему, сейчас эта тема абсолютно актуальна 🤓

Тк уже без усилий со стороны продавца не так просто продать недвижимость)

#хоумстейджинг

https://youtu.be/fNhuBnQP_ng?si=MVY9S0G7zhHVCYLl

Я, как дочь гениального инженера, с детства была погружена в технические штучки 😆
Хоть ничего и не понимала, но среда сама по себе развивала насмотренность ☺️

Так вот, этот ролик про современную производственную компанию - просто 🔥🔥🔥

Парни раскрыли такие детали, что становится понятно, почему в России с производством слегка сложно)

#производство

PS: первая моя работа была на заводе по производству технической тары, где я занималась ВЭД 😇

https://youtu.be/XS2RFNoyEfQ?si=2RRj_3FjMarv6BcW

Эту игру нужно изучать и наблюдать за ее развитием)))

5 раз за этот год получала информацию, что инвесторы ищут площадки для строительства корта под Падел теннис в Спб 🤓

Отчет хоть и на Английском (надеюсь, вы владеете базовым уровнем), но даже графики очень информативны 🔥

Друзья, а оцените, пожалуйста, ролик ☺️

Готовим к продаже классную однокомнатную квартиру

Что убрать и что добавить по вашему мнению?

#продажа

Что бы это значило?)👆

По-моему, все очевидно
Маркет-плейсы переформатировали рынок потребления.
Сейчас для покупки практически всего достаточно пальчиком по экрану потыкать)

А не тащиться в торговый центр 😐

Ваши версии, какая судьба у крупных ТЦ ?)

#тц #маркетплейс

Коллега, Юрий Останин, взял супер познавательное интервью у коммерческого директора ЛСР

Можно на цитаты разбирать)

#лср #недвижимостьспб

https://youtu.be/nEO4h_nRfBQ?si=fNbzBaJhptDSBvIo

Мое обращение к собственникам квартир, которые комплектуют их для сдачи в аренду 😎

Так вот, вы сами-то поживите неделю в своей квартире, позалезайте как курица на жердочку на эти убогие стулья каждый день, чтобы позавтракать и поужинать 😐

А также поспите на диване, когда утром встаешь, а спина так болит, что двигаться сложно 😥

Вы бы стали платить за эту красоту 60 тысяч в месяц?)

PS: все секреты подготовки квартиры в аренду уже давно открыты)
Как ее укомплектовать и декорировать, чтобы арендатор долго жил, исправно платил, а вы ежемесячно получали доход 💰

Если не хотите сами заморачиваться, то напишите мне, я вам подскажу 😘

Мой телефон неизменен)
89112677511

#люблюаренду #аренда #флиппинг

Друзья, а есть ли среди вас те, кто мечтает открыть кафе в Петербурге?)

У меня в продаже есть отличный вариант 😇

Пишите в личку, расскажу подробнее 😊

Телефон неизменен)
89112677511

#продатькафе
#ГАБ

Суббота, утро 😇

А я уже 2 🙈 раза переслушала это видео 😎

Мега интересно про управление, работу в команде и много чего еще)

#управление #мотивация #лидерство

https://youtu.be/o7EfIklnhm4?si=1f6Gmv_VtZGBOAp3

Паркинг как инвест
Расскажу на примере ЖК Ариосто, где и живу

Сегодня в подземном паркинге именно под моим корпусом продается 2 машиноместа: 1.35 млн и 1.7 млн рублей.

Свободных для аренды нет) есть в соседнем корпусе по 9500 руб/месяц

Итак:

*Вариант 1:*
У меня есть 1.35 млн, которые я хочу вложить в покупку паркинга, который затем хочу сдать и получать пассивный доход.

Считаем доход:
9500 р. * 12 месяцев = 114 000 рублей/год

*Вариант 2:*
У меня есть 1.35 млн, которые я кладу на самый доступный сберегательный счет под 16 %

*Считаем доход:*
1 350 000 р. * 16 % = 216 000 рублей/год (не учитывая сложный процент)

*Вывод:*
Что бы вы именно сейчас при такой стоимости паркинга в покупку, текущей ставки в аренду и такой ставке по вкладам
стали делать?)

#инвестиции
#аренда
#паркинг

Я знаю, что мои клиенты с интересом посматривают в сторону складов.
Да, если последние 5 лет ситуация была из серии - воткнул палку в землю, а она сразу не просто корни пускала, а ягодками сразу начинала плодоносить 🤓

Ценнейшая информация в статье 👉 Спад в некоторых сегментах коммерческой недвижимости

https://www.dp.ru/a/2025/05/19/k-letu-poholodalo-skladam

Скандалы, разбирательства и даже суды все продолжаются вокруг апартаментов Valo

Коллеги из NEWдвижимость попытались выстроить конструктивный диалог с Генеральным директором УК Valo

Впечатления неоднозначные🤓

#апартаменты
#аренда
#апартотель

https://youtu.be/5hlFerYxOSU?si=oJd3oe5Ex6k_F81s

Пока едете домой с дачи в воскресенье послушайте очень интересную книгу ❤️

#нлп
#книга
#обучение

https://youtu.be/zOBWaBaAcks?si=kWGBGoenthdrjhQT

Бомбическое видео о бизнесе в стоматологии

Но рекомендую абсолютно всем!
Мотивация, система в бизнесе и профессиональное управление 🔥

#бизнес
#стоматология

https://youtu.be/_9R--TR8iQ8?si=jEEPsUWy_gbWhUuF

Ставка Центробанка высокая, кредиты очень дорогие

А если посмотреть с другой стороны?

Возможно, не кредиты очень дорогие, а ваши бизнес идеи просто не стоят этих денег?)

А если глубже посмотреть, то и весь бизнес выстроен на слабых процессах?)

Меня эта мысль просто освежила 🤓

И заставила сесть и пересчитать финмодель 😎

PS: офис на фото решили продать🙄
Адрес - СПб, набережная Реки Смоленки, дом 35к1

#инвестиции
#коммерческаянедвижимость

Простите, но сегодня немного жестко 😎

А давайте распространим новое правило?

Вот когда половозрелый человек не может в диалоге сложить 2 числа 518 + 305 в уме, а просто говорит - я не дружу с цифрами

Давайте открыто говорить в ответ:
ты не с цифрами не дружишь, ты со своей головой не дружишь 🥸. Иди снова учиться в школу! А не бизнесмена из себя строить🙈 Хотя… курьеру и таксисту, наверное, считать в уме и быстро принимать решения и не нужно. Там же программное обеспечение уже решение за вас быстро приняло))) в каком направлении вам нужно двигаться 😐

#накипело
#мамкининвестор

Рекомендую на выходных посмотреть ролик про переговоры и медиаторов

Очень четко, структурно и по делу 🔥

#переговоры
#медиатор


https://youtu.be/Sa1Z3bnCqc0?si=C4Xy9NHjL8InAVAA

Как обычная поверка счетчиков может обернуться штрафом в 3 млн рублей 🙄

Рассказываю кейс:
Инвестор купил коммерческое помещение, благополучно сдал его в аренду и спокойно получал в течение трех лет арендный доход

Месяц назад позвонил менеджер УК и попросил показать помещение для поверки счетчиков

Арендатор впустил проверяльщика, он все посмотрел и выдал Акт
А в Акте написал, что повреждена пломба на электосчетчике …

И решение: неправомерное использование электропотребления, перерасчет за 3 года и штраф
В общей сложности порядка 3 🍋🍋🍋

Штраф не на арендатора, а на собственника помещения 🥸

Накидайте 100🔥
Расскажу как все закончилось 🤓
А самое главное, что делать, когда такое происходит)

#коммерческаянедвижимость
#поверкасчетчиков

Я лично знаю абсолютное большинство своих подписчиков ❤️

Это очень думающие, состоявшиеся люди 🤓

Так вот, друзья, сегодня вечером давайте посмотрим фильм Курьер?)
Фильм из позднего СССР, режиссер Карен Шахназаров
Фильм гениальный!

Как и сейчас, увидите там, что generation gap (или разрыв между поколениями) - это норма)
Всегда взрослое поколение считаем молодых глупыми, недалекими и т.д.

А проходит время, и все повторяется 😇

Напишите свои впечатления в комментариях, если посмотрите или уже смотрели этот фильм 🙏

https://youtu.be/jvdlAgreRug?si=W3dr5yLaYq5Wrtnq

Как вам новость?)

Доходные дома могут вернуть в России, — законопроект Госдумы.

Это недвижимость, в которую инвестируют и сдают в аренду.

#доходныйдом
#аренда

А кто пользуется Pinterest ?)

Я сегодня открыла для себя эту социальную сеть 🤓

Оказывается, коллеги давно там продвигают свои услуги и объекты 🥸

#pinterest


https://youtu.be/yPtTC1LpqRE?si=w9PK7bAbmb1wZBgR