Новый инструмент на рынке недвижимости 🤓

Высокие ставки вынуждают смотреть шире на финансовые ресурсы, которые освоены в других сферах

Лизинг коммерческой недвижимости

#лизинг

https://nsp.ru/41144-kak-budet-razvivatsya-lizing-kommerceskoi-nedvizimosti-eto-kompromiss-menyayushhii-rynok

Вам подарок) в понедельник)
Чтобы придать импульс 🚀

#мотивация

Супер интересно про логистику, грузоперевозки, беспилотные технологии перемещения грузов и кризис отрасли

#логистика #грузоперевозки

https://youtu.be/htJA5_A4gpM?si=9Idx9MDPsHEBAxkz

А вы знаете, что сегодня Чистый четверг?)

Так вот, сегодня, кроме наведения чистоты в доме, нужно навести чистоту еще и в деньгах 🤓

Все тщательно пересчитать, зафиксировать и наметить новые финансовые планы 🚀

Кто сделал?)

PS: я тут нашла фото в галерее от 2016 года🙄 это было одно из моих первых вознаграждений в недвижимости ❤️
Считать по фото не рекомендуется 🤣

#люблюсвоюработу
#недвижимостьспб

Супер интересно про применение искусственного интеллекта

И как он применяется в недвижимости особенно)

#искусственныйинтеллект

https://youtu.be/BLvutKfFNGk?si=GvvoXzWd_kOQ4ZxT

Очень интересная статья про сервисные апартаменты в Петербурге

https://spb.plus.rbc.ru/news/67b4448b7a8aa975896fa820

Вы знаете, что такое флиппинг?)

И жива ли сейчас эта финансовая модель в недвижимости???

https://youtu.be/kRVl7UBs8LU?si=PDpNaRdyYWIAFzrr

#флиппинг

Такое ощущение, что я что-то делаю не так)))) 😎

Вот смотрите, что и за сколько продают коллеги:

В Англии остров Осеа выставили на продажу за $33 млн долларов, передает «Би-би-си».

Спрос на него очень высок, и число покупателей растет с каждым днем, отмечает издание. Причиной тому служит связь острова с известными историческими событиями и памятью о многих звездных личностях.

Остров был арендован певицей Рианной и американским рэпером Stormzy для съемок, пишет издание. Также музыкант Олли Мерс в 2023 году организовал там свою свадьбу. В 1989-м на Осеа создавали фильм «Женщина в черном», а в 2012-м там же работали над ремейком картины. Во время Первой мировой войны на участке располагалась секретная военно-морская база.

По словам одного из риелторов, островом уже интересовались несколько покупателей. Некоторые предложения даже превышают ориентировочную цену. Близость к Лондону — одно из главных преимуществ Осеа.

❗️В Петербурге решили освободить Невский проспект от летних кафе, отдав приоритет пешеходам

У части предпринимателей уже отозвали разрешения, а остальным настоятельно порекомендовали не устанавливать веранды.


Эта новость из категории - изменение конъюнктуры рынка)))
Как раз перед началом сезона 😎

Коллеги, давайте пятничным вечером поразмышляем)

Вот смотрите, у меня в продаже есть классный участок 18 соток.
Легко делится на 3 части.

Можно построить 3 небольших каркасника для сдачи в аренду.

По цифрам:
Участок стоит 6 млн
Стоимость стройки и комплектации трех домов - 9 млн.
Арендная ставка в месяц по низу рынка - 50 тыс один дом (50 т *3 дома ‎ =  150 т *12 месяцев = 1.8 млн/год)

Возврат инвестиций максимум 8 лет 🔥

Как думаете, где я ошибаюсь???) Что не учитываю при формировании предложения для инвестора?


#люблюсвоюработу #инвестиции #аренда

Эта конфетка для избранных ❤️

Сдаю евро2 на Ушаковской набережной, в ЖК Riverside

Вид - бомбический, на излучину Невы
Полная комплектация 🚀

Стоимость 150 тысяч + КУ
Залог 150 т. Без комиссии)

Звоните, покажу в любое удобное время ❤️

Мой телефон неизменен)
89112677511

#аренда

Впереди длинные выходные 🚀
Но не стоит расслабляться 🤓

Я буду штудировать эту книгу 😇

Кто со мной?)

https://youtu.be/F_d8UJNPNWw?si=zyebHL7DuW8bf5yS

Снова об изменении конъюнктуры рынка)

Закон о запрете баров и наливаек в жилых домах принят в первом чтении

Напомним, торговать в Петербурге алкоголем запретят с 22:00 до 11:00 в общепите в многоквартирных домах, который не подходит под указанные критерии.

Это площадь более 50 км.м, кухня и зал с сидячими местами, штат от пяти сотрудников, отдельные туалеты для персонала и гостей, а также вход с улицы. Ограничения должны заработать через полгода.

Думаю, такие улицы, как Некрасова к осени запестрят объявлениями АРЕНДА

#коммерческаянедвижимость

Очень прикольное видео про нестандартный подход к недвижимости 🔥

Бизнес на креативных пространствах

#нестандартнаянедвижимость
#коммерческаянедвижимость

https://youtu.be/K1vrwYJaFhY?si=Uh11GhWYUfu0gq-N

Очень круто про продажи🔥

Да, не смотреть тем, кто не принимает маты в общении)

Мне зашло на 100 % )

А Ивана Санникова исключительно рекомендую как крутого бизнес тренера по продажам 💪 его канал по ссылке в комментарии

https://youtu.be/rygyKZ_R5i0?si=h-EVzdKEgffN-aPI

Супер интересно про партнерство 🔥

Такой емкий и логичный материал еще не смотрела и не читала на эту тему 😍

Рекомендую 💪

#партнерство

https://youtu.be/Oahwp5oIZMw?si=T95BjK8dkrq9rrDA

Вот по этому скрину из Авито можно очень точно понять динамику цен на аренду двухкомнатной квартиры в Спб (а если включить голову 😇, то и всего рынка аренды в городе)))

Адрес: Санкт-Петербург, Ипподромный пер., 1к3

Коллеги, кто профессионально занимается арендой, готовы прокомментировать?

#аренда
#арендапитер

По-моему, сейчас эта тема абсолютно актуальна 🤓

Тк уже без усилий со стороны продавца не так просто продать недвижимость)

#хоумстейджинг

https://youtu.be/fNhuBnQP_ng?si=MVY9S0G7zhHVCYLl

Я, как дочь гениального инженера, с детства была погружена в технические штучки 😆
Хоть ничего и не понимала, но среда сама по себе развивала насмотренность ☺️

Так вот, этот ролик про современную производственную компанию - просто 🔥🔥🔥

Парни раскрыли такие детали, что становится понятно, почему в России с производством слегка сложно)

#производство

PS: первая моя работа была на заводе по производству технической тары, где я занималась ВЭД 😇

https://youtu.be/XS2RFNoyEfQ?si=2RRj_3FjMarv6BcW

Эту игру нужно изучать и наблюдать за ее развитием)))

5 раз за этот год получала информацию, что инвесторы ищут площадки для строительства корта под Падел теннис в Спб 🤓

Отчет хоть и на Английском (надеюсь, вы владеете базовым уровнем), но даже графики очень информативны 🔥