Сегодня у меня была очень интересная встреча с HR )
Если по-русски, то со специалистом по персоналу
Инсайтов много)
А запрос у меня был простой: формирую команду в отдел аренды, нужно было обсудить критерии поиска для сотрудников
Знаете, все в целом как обычно, все уже отработано много раз
А вот один вопрос от HR меня поставил в тупик 😎
Она спрашивает: необходимо ли требование для претендентов знание нейросетей и искусственного интеллекта?
ЧТЭЭЭ???)))
я ж сама абсолютный валенок в этом…
В общем, пару часов после встречи я была в тихом ужасе от осознания, что сейчас время такое, что НЕ я буду выбирать сотрудников, а скорее они будут выбирать работать ли со мной, тк я ни в зуб ногой в нейросетях и прочих интересных инструментах, которые сейчас помогают в работе.
Пока ехала домой - отпустило)))) много думала 😊
Фухххх, пока не списываю свои компетенции со счетов)))
Современные инструменты очень важны! Они точно помогают в работе!
Но!
Первый базовый навык в переговорах и продажах у меня НИКТО не отнимет)
Как думаете, чем я обладаю на 99 % ?)
Коллеги, пожалуйста, включитесь в дискуссию 😘
Что считаете краеугольным камнем в переговорах и продажах?
PS: а домик на фото в продаже 🤓
Если по-русски, то со специалистом по персоналу
Инсайтов много)
А запрос у меня был простой: формирую команду в отдел аренды, нужно было обсудить критерии поиска для сотрудников
Знаете, все в целом как обычно, все уже отработано много раз
А вот один вопрос от HR меня поставил в тупик 😎
Она спрашивает: необходимо ли требование для претендентов знание нейросетей и искусственного интеллекта?
ЧТЭЭЭ???)))
я ж сама абсолютный валенок в этом…
В общем, пару часов после встречи я была в тихом ужасе от осознания, что сейчас время такое, что НЕ я буду выбирать сотрудников, а скорее они будут выбирать работать ли со мной, тк я ни в зуб ногой в нейросетях и прочих интересных инструментах, которые сейчас помогают в работе.
Пока ехала домой - отпустило)))) много думала 😊
Фухххх, пока не списываю свои компетенции со счетов)))
Современные инструменты очень важны! Они точно помогают в работе!
Но!
Первый базовый навык в переговорах и продажах у меня НИКТО не отнимет)
Как думаете, чем я обладаю на 99 % ?)
Коллеги, пожалуйста, включитесь в дискуссию 😘
Что считаете краеугольным камнем в переговорах и продажах?
PS: а домик на фото в продаже 🤓
🔥5😁2❤1
Kuzmenko_Evg_Sirius_2025.pptx
2.3 MB
Наверное, Евгений Кузьменко - самый грамотный профильный юрист по земле 💪
На Жилконгрессе он выступал с докладом. Презентацию можно использовать как дорожную карту при покупке земельных участков для коммерческой деятельности
На Жилконгрессе он выступал с докладом. Презентацию можно использовать как дорожную карту при покупке земельных участков для коммерческой деятельности
🔥6
Forwarded from РБК Недвижимость
▪️Спрос на посуточную аренду в мае 2025 года по основным туристическим направлениям на 30% выше, чем в прошлом году. В настоящее время уже забронировано около 70% всех предложений. Эксперты связывают этот рост с длительностью и удобством майских праздников в этом году (отдых два раза по четыре дня).
▪️Вместе с ростом спроса увеличились и цены на аренду. Годовое подорожание составило 19%.
▪️Что касается выбора жилья, то для майских праздников российские туристы чаще всего выбирают квартиры и апартаменты. 31% бронирований приходится на апартаменты, на втором месте отели без звезд с долей 24%, а третье место — у трехзвездочных отелей (15%).
Подробнее читайте в материале.
Данные: «Суточно ру»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1👌1
Forwarded from РБК Недвижимость
Аренда жилья подешевела в мегаполисах
Стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках продолжает снижаться с осени 2024 года. За первый квартал 2025 года медианная ставка аренды упала на 7,5%, до 35 тыс. руб. в месяц. В сравнении с сентябрем 2024 года аренда подешевела на 17,3%. При этом, несмотря на снижение цен, предложение квартир для аренды значительно увеличилось, что привело к росту экспозиции на 1,9 раза.
За первый квартал 2025 года цены на аренду снизились в 15 из 16 крупных городов.
Наибольшее падение зафиксировано:
▫️ в Волгограде (-18,2%, до 25 тыс. руб.),
▫️ в Ростове-на-Дону (-12,1%, до 30 тыс. руб.),
▫️ в Санкт-Петербурге (-12%, до 40 тыс. руб.),
▫️ в Москве (-10,2%, до 82 тыс. руб.).
В других городах снижение составило от 1% (в Уфе) до 9,7% (в Казани).
Единственным городом, где аренда незначительно подорожала, стал Красноярск (+1,8%, до 26 тыс. руб.).
Снижение стоимости связано с ростом предложения, которое увеличилось на 28% по сравнению с концом 2024 года. Это обусловлено оживлением рынка после новогодних праздников и дополнительным предложением вторичной недвижимости.
#аренда
Данные: «Яндекс Аренда»
🐚 Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках продолжает снижаться с осени 2024 года. За первый квартал 2025 года медианная ставка аренды упала на 7,5%, до 35 тыс. руб. в месяц. В сравнении с сентябрем 2024 года аренда подешевела на 17,3%. При этом, несмотря на снижение цен, предложение квартир для аренды значительно увеличилось, что привело к росту экспозиции на 1,9 раза.
За первый квартал 2025 года цены на аренду снизились в 15 из 16 крупных городов.
Наибольшее падение зафиксировано:
▫️ в Волгограде (-18,2%, до 25 тыс. руб.),
▫️ в Ростове-на-Дону (-12,1%, до 30 тыс. руб.),
▫️ в Санкт-Петербурге (-12%, до 40 тыс. руб.),
▫️ в Москве (-10,2%, до 82 тыс. руб.).
В других городах снижение составило от 1% (в Уфе) до 9,7% (в Казани).
Единственным городом, где аренда незначительно подорожала, стал Красноярск (+1,8%, до 26 тыс. руб.).
Снижение стоимости связано с ростом предложения, которое увеличилось на 28% по сравнению с концом 2024 года. Это обусловлено оживлением рынка после новогодних праздников и дополнительным предложением вторичной недвижимости.
#аренда
Данные: «Яндекс Аренда»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4😁2
Новый инструмент на рынке недвижимости 🤓
Высокие ставки вынуждают смотреть шире на финансовые ресурсы, которые освоены в других сферах
Лизинг коммерческой недвижимости
#лизинг
https://nsp.ru/41144-kak-budet-razvivatsya-lizing-kommerceskoi-nedvizimosti-eto-kompromiss-menyayushhii-rynok
Высокие ставки вынуждают смотреть шире на финансовые ресурсы, которые освоены в других сферах
Лизинг коммерческой недвижимости
#лизинг
https://nsp.ru/41144-kak-budet-razvivatsya-lizing-kommerceskoi-nedvizimosti-eto-kompromiss-menyayushhii-rynok
nsp.ru
Как будет развиваться лизинг коммерческой недвижимости: это компромисс, меняющий рынок
Рынок коммерческой недвижимости переживает непростые времена: помещения в новостройках продаются медленно, а аренда зачастую оказывается невыгодной для бизнеса. В этих условиях лизинг становится компромиссным решением
🔥3🤔3
Супер интересно про логистику, грузоперевозки, беспилотные технологии перемещения грузов и кризис отрасли
#логистика #грузоперевозки
https://youtu.be/htJA5_A4gpM?si=9Idx9MDPsHEBAxkz
#логистика #грузоперевозки
https://youtu.be/htJA5_A4gpM?si=9Idx9MDPsHEBAxkz
YouTube
Что ждёт логистику? Волна банкротств в 2025 неизбежна
Логистика на грани: кто выдержит удар, а кто уйдёт с рынка?
2025-й серьёзно бьёт по логистике. Растущие издержки, давление налоговой, дорогие кредиты и падающая маржинальность — всё это ставит перевозчиков на край. Мы собрались с владельцами логистических…
2025-й серьёзно бьёт по логистике. Растущие издержки, давление налоговой, дорогие кредиты и падающая маржинальность — всё это ставит перевозчиков на край. Мы собрались с владельцами логистических…
🔥3🤔2👍1
А вы знаете, что сегодня Чистый четверг?)
Так вот, сегодня, кроме наведения чистоты в доме, нужно навести чистоту еще и в деньгах 🤓
Все тщательно пересчитать, зафиксировать и наметить новые финансовые планы 🚀
Кто сделал?)
PS: я тут нашла фото в галерее от 2016 года🙄 это было одно из моих первых вознаграждений в недвижимости ❤️
Считать по фото не рекомендуется 🤣
#люблюсвоюработу
#недвижимостьспб
Так вот, сегодня, кроме наведения чистоты в доме, нужно навести чистоту еще и в деньгах 🤓
Все тщательно пересчитать, зафиксировать и наметить новые финансовые планы 🚀
Кто сделал?)
PS: я тут нашла фото в галерее от 2016 года🙄 это было одно из моих первых вознаграждений в недвижимости ❤️
Считать по фото не рекомендуется 🤣
#люблюсвоюработу
#недвижимостьспб
🔥7🥰1😁1
Супер интересно про применение искусственного интеллекта
И как он применяется в недвижимости особенно)
#искусственныйинтеллект
https://youtu.be/BLvutKfFNGk?si=GvvoXzWd_kOQ4ZxT
И как он применяется в недвижимости особенно)
#искусственныйинтеллект
https://youtu.be/BLvutKfFNGk?si=GvvoXzWd_kOQ4ZxT
YouTube
«ВАУ» кейсы применения ИИ в бизнесе и личной жизни / 5 правил ИДЕАЛЬНОГО ПРОМТА!
👉🏼 https://clck.ru/3JqQb7 Бесплатный аудит + чек-листы
👉🏼 https://alister.ru/kev/?utm_campaign=youtube - бесплатный разбор отдела продаж
👉🏼https://alister.ru/kontrol-kachestva-zvonkov/ - бесплатно прослушаем звонки ваших менеджеров
✅ https://t.me/mike_alister…
👉🏼 https://alister.ru/kev/?utm_campaign=youtube - бесплатный разбор отдела продаж
👉🏼https://alister.ru/kontrol-kachestva-zvonkov/ - бесплатно прослушаем звонки ваших менеджеров
✅ https://t.me/mike_alister…
🔥4👍1🤔1
Очень интересная статья про сервисные апартаменты в Петербурге
https://spb.plus.rbc.ru/news/67b4448b7a8aa975896fa820
https://spb.plus.rbc.ru/news/67b4448b7a8aa975896fa820
РБК Бизнес-среда
Сервисные апартаменты Петербурга: потенциал не исчерпан
Участники круглого стола РБК Петербург обсудили текущие тренды и долгосрочные перспективы рынка сервисных апартаментов
🔥3❤1👍1
Вы знаете, что такое флиппинг?)
И жива ли сейчас эта финансовая модель в недвижимости???
https://youtu.be/kRVl7UBs8LU?si=PDpNaRdyYWIAFzrr
#флиппинг
И жива ли сейчас эта финансовая модель в недвижимости???
https://youtu.be/kRVl7UBs8LU?si=PDpNaRdyYWIAFzrr
#флиппинг
YouTube
Флиппинг и ошибки во флиппинге, которые стоят вам огромных денег — как их избежать? #флипинг
▶︎ Анкета для инвесторов:
https://forms.gle/ymYweR9kAF7YCj519
▶︎ Флиппинг квартир, это огромные возможности по заработку. Но очень многие начинающие флипперы делают ошибки, которые приносят им убытки.
Арина Дёмина раскрывает секреты флиппинга квартир…
https://forms.gle/ymYweR9kAF7YCj519
▶︎ Флиппинг квартир, это огромные возможности по заработку. Но очень многие начинающие флипперы делают ошибки, которые приносят им убытки.
Арина Дёмина раскрывает секреты флиппинга квартир…
🔥4👍2❤1
Такое ощущение, что я что-то делаю не так)))) 😎
Вот смотрите, что и за сколько продают коллеги:
В Англии остров Осеа выставили на продажу за $33 млн долларов, передает «Би-би-си».
Спрос на него очень высок, и число покупателей растет с каждым днем, отмечает издание. Причиной тому служит связь острова с известными историческими событиями и памятью о многих звездных личностях.
Остров был арендован певицей Рианной и американским рэпером Stormzy для съемок, пишет издание. Также музыкант Олли Мерс в 2023 году организовал там свою свадьбу. В 1989-м на Осеа создавали фильм «Женщина в черном», а в 2012-м там же работали над ремейком картины. Во время Первой мировой войны на участке располагалась секретная военно-морская база.
По словам одного из риелторов, островом уже интересовались несколько покупателей. Некоторые предложения даже превышают ориентировочную цену. Близость к Лондону — одно из главных преимуществ Осеа.
Вот смотрите, что и за сколько продают коллеги:
В Англии остров Осеа выставили на продажу за $33 млн долларов, передает «Би-би-си».
Спрос на него очень высок, и число покупателей растет с каждым днем, отмечает издание. Причиной тому служит связь острова с известными историческими событиями и памятью о многих звездных личностях.
Остров был арендован певицей Рианной и американским рэпером Stormzy для съемок, пишет издание. Также музыкант Олли Мерс в 2023 году организовал там свою свадьбу. В 1989-м на Осеа создавали фильм «Женщина в черном», а в 2012-м там же работали над ремейком картины. Во время Первой мировой войны на участке располагалась секретная военно-морская база.
По словам одного из риелторов, островом уже интересовались несколько покупателей. Некоторые предложения даже превышают ориентировочную цену. Близость к Лондону — одно из главных преимуществ Осеа.
😁4🔥3
Коллеги, давайте пятничным вечером поразмышляем)
Вот смотрите, у меня в продаже есть классный участок 18 соток.
Легко делится на 3 части.
Можно построить 3 небольших каркасника для сдачи в аренду.
По цифрам:
Участок стоит 6 млн
Стоимость стройки и комплектации трех домов - 9 млн.
Арендная ставка в месяц по низу рынка - 50 тыс один дом (50 т *3 дома = 150 т *12 месяцев = 1.8 млн/год)
Возврат инвестиций максимум 8 лет 🔥
Как думаете, где я ошибаюсь???) Что не учитываю при формировании предложения для инвестора?
#люблюсвоюработу #инвестиции #аренда
Вот смотрите, у меня в продаже есть классный участок 18 соток.
Легко делится на 3 части.
Можно построить 3 небольших каркасника для сдачи в аренду.
По цифрам:
Участок стоит 6 млн
Стоимость стройки и комплектации трех домов - 9 млн.
Арендная ставка в месяц по низу рынка - 50 тыс один дом (50 т *3 дома = 150 т *12 месяцев = 1.8 млн/год)
Возврат инвестиций максимум 8 лет 🔥
Как думаете, где я ошибаюсь???) Что не учитываю при формировании предложения для инвестора?
#люблюсвоюработу #инвестиции #аренда
🔥4❤1👍1🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эта конфетка для избранных ❤️
Сдаю евро2 на Ушаковской набережной, в ЖК Riverside
Вид - бомбический, на излучину Невы
Полная комплектация 🚀
Стоимость 150 тысяч + КУ
Залог 150 т. Без комиссии)
Звоните, покажу в любое удобное время ❤️
Мой телефон неизменен)
89112677511
#аренда
Сдаю евро2 на Ушаковской набережной, в ЖК Riverside
Вид - бомбический, на излучину Невы
Полная комплектация 🚀
Стоимость 150 тысяч + КУ
Залог 150 т. Без комиссии)
Звоните, покажу в любое удобное время ❤️
Мой телефон неизменен)
89112677511
#аренда
🔥6😍3🤩2
Впереди длинные выходные 🚀
Но не стоит расслабляться 🤓
Я буду штудировать эту книгу 😇
Кто со мной?)
https://youtu.be/F_d8UJNPNWw?si=zyebHL7DuW8bf5yS
Но не стоит расслабляться 🤓
Я буду штудировать эту книгу 😇
Кто со мной?)
https://youtu.be/F_d8UJNPNWw?si=zyebHL7DuW8bf5yS
YouTube
Психотрюки. 69 приемов в общении, которым не учат в школе. Игорь Рызов книга без воды
Жанры: психология , самосовершенствование
Психотрюки — это простые приемы, которые помогают поставить хама на место, защитить личные границы, выиграть в споре, договориться о выгодных условиях сделки или убедить себя не сдаваться на пути к цели. Не важно…
Психотрюки — это простые приемы, которые помогают поставить хама на место, защитить личные границы, выиграть в споре, договориться о выгодных условиях сделки или убедить себя не сдаваться на пути к цели. Не важно…
🔥5🙏2❤1
Снова об изменении конъюнктуры рынка)
Закон о запрете баров и наливаек в жилых домах принят в первом чтении
Напомним, торговать в Петербурге алкоголем запретят с 22:00 до 11:00 в общепите в многоквартирных домах, который не подходит под указанные критерии.
Это площадь более 50 км.м, кухня и зал с сидячими местами, штат от пяти сотрудников, отдельные туалеты для персонала и гостей, а также вход с улицы. Ограничения должны заработать через полгода.
Думаю, такие улицы, как Некрасова к осени запестрят объявлениями АРЕНДА
#коммерческаянедвижимость
Закон о запрете баров и наливаек в жилых домах принят в первом чтении
Напомним, торговать в Петербурге алкоголем запретят с 22:00 до 11:00 в общепите в многоквартирных домах, который не подходит под указанные критерии.
Это площадь более 50 км.м, кухня и зал с сидячими местами, штат от пяти сотрудников, отдельные туалеты для персонала и гостей, а также вход с улицы. Ограничения должны заработать через полгода.
Думаю, такие улицы, как Некрасова к осени запестрят объявлениями АРЕНДА
#коммерческаянедвижимость
👀4
Очень прикольное видео про нестандартный подход к недвижимости 🔥
Бизнес на креативных пространствах
#нестандартнаянедвижимость
#коммерческаянедвижимость
https://youtu.be/K1vrwYJaFhY?si=Uh11GhWYUfu0gq-N
Бизнес на креативных пространствах
#нестандартнаянедвижимость
#коммерческаянедвижимость
https://youtu.be/K1vrwYJaFhY?si=Uh11GhWYUfu0gq-N
YouTube
150 000 ₽/месяц за 30 м²: Офисы за которыми стоят в очереди
150 000 ₽ за 30 м²: Офисы за которыми стоят в очереди
В этом подкасте разбираем множество тем. Например – как заброшенный завод превратился в прибыльное пространство, за которым стоят в очереди арендаторы. Как офис может 30м² может приносить 150 000 ₽ и…
В этом подкасте разбираем множество тем. Например – как заброшенный завод превратился в прибыльное пространство, за которым стоят в очереди арендаторы. Как офис может 30м² может приносить 150 000 ₽ и…
🔥4❤2👏1
Очень круто про продажи🔥
Да, не смотреть тем, кто не принимает маты в общении)
Мне зашло на 100 % )
А Ивана Санникова исключительно рекомендую как крутого бизнес тренера по продажам 💪 его канал по ссылке в комментарии
https://youtu.be/rygyKZ_R5i0?si=h-EVzdKEgffN-aPI
Да, не смотреть тем, кто не принимает маты в общении)
Мне зашло на 100 % )
А Ивана Санникова исключительно рекомендую как крутого бизнес тренера по продажам 💪 его канал по ссылке в комментарии
https://youtu.be/rygyKZ_R5i0?si=h-EVzdKEgffN-aPI
YouTube
Инструменты и тактики менеджера по продажам. Как стать лучшим sales-менеджером?
Хотите узнать, что сейчас происходит на рынке труда для менеджеров по продажам? В этом видео мы поговорим о том, насколько сейчас востребованы эти специалисты и на какие зарплаты они могут рассчитывать! А еще обсудим, почему карьера в продажах может стать…
👍3🔥2🥰1
94-летний американский инвестор Уоррен Баффет покинет пост генерального директора конгломерата Berkshire Hathaway до конца этого года. В конце года Баффет попросит совет директоров назначить на пост генерального директора своего преемника Грега Абеля. Об этом Баффет рассказал на годовом общем собрании акционеров Berkshire Hathaway.
Прочитав такую новость, я с надеждой посмотрела на свои более 50-ти лет впереди 😇
Круто же 💪
Кто со мной?) 🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤1🥰1