СМИ: Петроградская сторона стала самой дорогой локацией для жилья в Петербурге

Стоимость квадратного метра в этом районе на первичном рынке достигла 560 тыс. рублей, на вторичном — 399 тыс. рублей.

Друзья, если у вас участок, который не межеван, то вы его можете продать без межевания до 1 марта 2025 года.

Затем без точных границ участка, его вы не сможете продать.

Очень интересный ролик про деньги 🤓

Предлагаю посмотреть его прямо сегодня 👉

https://youtu.be/_s7NzqJkTOE?si=C9ENiq-vmkmzWZ9n

Наверное, эта тема интересна 1 % тем, кто на меня подписан 😎

А мне сегодняшний вечер не стал томным🤓

https://youtu.be/SyA02JFmx9g?si=gHwqjahejj9HOIIB

Друзья, настоятельно рекомендую посмотреть тем, кто работает в продажах 😻
То есть ВСЕМ )))

https://youtu.be/Y-OgZi6NPjE?si=9WYEHHxTZ0G1C4ij

Бомбическое видео!!!

2 часа Супер полезной информации!
Новые идеи, мотивация, юридическая грамотность.

Друзья, рекомендую к просмотру абсолютно всем 💪

https://youtu.be/kcXq8nkLv3k?si=NKGvTQBO2d06KaFv

Вчера на первичной встрече с клиентом я словила его баг))))

Короче, есть студия в Кудрово, которую нужно продать.
А затем купить однокомнатную квартиру в этом же районе (а можно и не в этом🙄)
Доплата в размере 1.5 млн есть.

Я сделала предварительно аналитику, вижу, что подобные студии выходят в сделку по стоимости 4-4.2 млн
А мечтатели уже по года 2-3 стоят в рекламе за 4.8-5 млн.

Такую же аналитику я сделала и по однокомнатным квартирам)

Так вот, когда собственник увидел цифру 4-4.2 млн за студию - он категорически отказался от продажи по такой стоимости 😎

А цель вообще какая???
Купить!!!

Так какого @@я, интересно, его заботит эта цифра, простите???🙄

Господа, в наше интересное и нестабильное время - просто цифра в документе ни о чем не говорит.
Нужно понимать конечную цель.
Чтобы что?)

И выстроить цепочку сделок так, чтобы мы спокойно продали студию, нас купит какой-то родитель из региона для своего чада за наличные, мы доплатим 1,5 млн и купим однокомнатную квартиру, а семья из однокомнатной с небольшой доплатой купит двухкомнатную.
Надеюсь, из двухкомнатной не придется покупать 2 студии))))))

Вот так и работаем))) строим цепочки ⛓️‍💥
Неделями в стрессе, тк выпадение одного звена автоматически приводит к краху всей запланированной ранее схемы сделки…

Волосы приходится красить раз в неделю 🤣 тк седых волос прибавляется каждый день))))

Друзья, помогите с аргументами, пожалуйста, как бы вы выстроили разговор с таким несговорчивым продавцом?

Серьезный разговор о складской недвижимости 🔥

https://youtu.be/v07iKPzJGJE?si=OyVRkzjqUllA2elT

Немного с юмором о том, во что превращается квартира для статистического гражданина 🙄

Первые 20-30 лет идет период накопления для покупки недвижимости. Тут, конечно, зарабатыванием и накоплением необходимых сумм может заниматься не сам покупатель, могут родители)

Затем лет 5 идет процесс улучшений и показаний😎
Это когда хочется показать свою хатку всем-всем, чтобы показать (простите за тавтологию), что вы крутые💪

А следующие годы могут быть под лозунгом: моя квартира - это место, куда я приношу товары из ВБ и Озон, а дальше выкидываю их на мусорку или в канализацию 😐

Мне кажется, немного неинтересная история…

Друзья, я не права???

Супер интересно и есть над чем подумать 🤯

Офисная недвижимость в СПб как есть и что ждать

https://youtu.be/98UtY9R6FIQ?si=I_CEsQ-xbfo6q91m

Мне очень нравится, как мой друг по соцсетям сделал слайд 💪

Прекрасное видео для субботнего просмотра 🤓

Про развитие транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга 😐

https://youtu.be/uJBuidfLe9E?si=rrDjFnCbkiWViXvy

В CRE вышел большой материал
про возможное возвращение иностранного бизнеса в Россию и какое влияние это может оказать на рынок коммерческой недвижимости

https://cre.ru/news/97557

"По блату", )) что бы не таскать на сборы 2 кг мою книгу, качайте бесплатно электронную версию в течении суток )))

Пятничный пост 🤓

Легендарные "Кресты" купила девелоперская компания КВС

Сумма сделки превысила 1 млрд рублей. В "КВС" отмечают, что бывшая тюрьма на Арсенальной набережной станет центром культурной жизни, а её преобразование - историческим событием.

"Теперь стены, которые были свидетелями стольких судеб, наполнятся новым смыслом. Здесь появится музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства, открытые для всех", - говорится в сообщении на сайте КВС.

Оооочень жестко про найм, управление, бизнес и людей 🙈😎🤯

https://youtu.be/cM0JvevsGY0?si=CrvDrPj2LlOQxerM