🔖Новый закон о налогообложении вкладов❗️

23 июля Госдума утвердила изменения в налоговом законодательстве, касающиеся вкладов сроком более 15 месяцев.
Сейчас, в случае, если доход по вкладу в отчетный период меньше необлагаемой суммы, остаток можно перенести на будущие налоговые периоды, снижая налоговую базу.

Что это может значить? 🤔

— Конечно, снижение налоговой нагрузки.

Если в 2023 году вы не использовали всю необлагаемую сумму (до 150 000 ₽), то её остаток можно будет перенести на 2024 год. Если в 2024 году ваш доход составит 200 000 ₽, а необлагаемая сумма — 160 000 ₽, то за счет переноса неиспользованных 70 000 ₽ из 2023 года, налог платить не придется.

— Налоги на валютные вклады.

Если у вас есть долларовые вклады, то их доходы пересчитают в рубли по курсу на дату выплаты процентов, и они также попадут под налог.


— Изменение расчета необлагаемой суммы.

Теперь она будет зависеть от максимальной ключевой ставки ЦБ за год. В 2023 году эта ставка составила 15%, а это значит, что необлагаемая сумма по вкладам — 150 000 ₽.

— Пенсионеры — без льгот.

Законопроект об освобождении неработающих пенсионеров от налогов по вкладам был отклонен. Им придется платить налог по общим правилам.

📈 Как рассчитать налог на вклад?

(Ваш доход — Необлагаемая сумма) × 13% = Налог

🕐Когда платить?

Банки передадут данные в налоговую до 1 февраля, и если ваши доходы превышают необлагаемую сумму, налог нужно будет оплатить до 1 декабря следующего года.

❓Что делать, чтобы не переплачивать?

Обязательно следить за ключевой ставкой ЦБ.
Если доход по вкладу не превышает необлагаемую сумму — налог не взимается.
Важно использовать перенос остатка необлагаемой суммы на следующий год.


#налоги
#вклады

По-моему, это бриллиант❤️

Друзья, если вам интересно))))

🟢 Сбер со 2 октября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном - 21,6%.
👉 Так же Сбербанк с 1 октября, в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостановил прием заявок и запись на сделку.
Прием заявок возобновится в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объёме.

🔵 ПСБ с 01 октября временно приостанавливает прием заявок и выдачи кредитов по программам:
▪️«Новостройка»,
▪️«Новостройка. Военная ипотека»,
▪️«Вторичный рынок».

О возобновлении приема заявок и выдачи кредитов будет сообщено дополнительно.

Наверное, для продавцов это важно понять и принять 😎

Цены в России на вторичное жилье уверенно снижаются! И это только начало. Просто надо принять как факт. Почти на 2% ( 1,76%) за 3 квартал. Из того, что вижу ожидаю 4 квартал снижение еще ближе к минус 3-5%.

С ДНЕМ УЧИТЕЛЯ, друзья!
Сегодня день, когда стоит вспомнить своего первого учителя. У всех нас они были. Я очень благодарна Валентине Николаевне ❤️ она меня очень поддерживала в начальной школе, тк я была очень застенчивая и необщительная 🙈

Сегодня я и про других учителей! Хотя не скрою сегодня и мой праздник тоже! Ведь несколько лет своей жизни я посвятила работе «училки английского 🤓».

Но сегодня я особенно хочу поздравить людей, которые отдавали нам знания «по жизни», учили профессии, продолжают быть наставниками, делиться опытом и знаниями. И получается, что таких людей очень много. Кто помогает советом и делом!

И сегодня я хочу всем пожелать, как можно чаще встречать на своем пути людей, от которых вы пополняете свой багаж знаний и обязательно встретить человека, которого вы сможете назвать - это мой Учитель! И именно так! С большой буквы!
❤️❤️❤️

Пока все проповедуют «здоровую» форму потребления, я топлю за «здоровую» форму накопительства. А сколько «правильно» откладывать?

А зависит от ваших доходов! Если вы зарабатываете 30-50 тысяч рублей в мес, то нисколько. Тут выйти в ноль и не залезть в кредиты уже подвиг.

Если ваш доход 100-200 тысяч рублей в мес, логично 10-15% откладывать.

При доходах в несколько миллионов рублей в месяц адекватно тратить половину, а половину сберегать. Ну, а если Вам посчастливилось зарабатывать, например, 10 млн долларов в мес, то нормально тратить только 10%, а 90% «инвестировать» (хотя зачем?)

Почему так? Потому что деньги и накопления не имеют сами по себе ценности. Мы копим, чтобы потратить, но потом. Поэтому любые накопления не должны быть за счёт жизни здесь и сейчас. Не можешь много накопить - не убивайся, старайся больше зарабатывать.

Норма накоплений растет по мере роста доходов не потому что так «правильно», а просто, потому что потратить уже особо не на что.

Делитесь в комментариях про свои достижения ❤️

Ловушка таксиста или как не усложнить себе жизнь 🤓

Помните, когда появлялись такие сервисы такси как Gett и Uber ?

Так вот тогда для завоевания рынка создатели этих сервисов ооочень много платили водителям такси, чтобы заманить их работать. Водитель, а по факту любой человек, у которого есть права, мог пойти работать в такси и прилично заработать

[Чувствуете параллель с бумом курьеров?)))) ]

Давайте на примере:
Парень 21 год, пошел работать в такси, стал зарабатывать 200 тысяч, бросил университет (а зачем учиться и получать профессию, когда у него жизнь кипит, и деньги льются рекой??? Ведь его молодой энергии хватает и на работу, и на веселую разгульную жизнь 😎)

Так прошло 5 лет.

Потом у него отбирают права на 3 года…
А уже семья, жена, ипотека и маленький сын.

Пытается найти работу. Менеджером по продажам, например)
А знаний нет, а навыков общения нет, поэтому его ставят в стажеры с зарплатой 30 тысяч рублей в месяц…

Проблемы, долги, развод…

И приходилось этим горе таксистам начинать все с нуля 🙂‍↕️

Друзья, я надеюсь этот пост не по вас
Надеюсь, что только с сыном или дочкой друга вы можете поговорить на эту тему

И вразумить их не гнаться за деньгами сейчас, а поступательно получать знания, навыки, да, начинать зарабатывать умственно не так много в начале.
Но это точно более выигрышный путь на длинной дистанции жизни

Если нет желания всю жизнь работать таксистом) или курьером 🛵

С уважением к любой профессии ❤️ Ваша ОВ🤪

Всем привет! 👋
Делюсь с вами информацией по изменению в законодательстве в сфере недвижимости. Дайджест длинный, изменений много.
Не ленятся законотворцы! 🤓

Подруга балуется по серьезному🤓

Через ИИ уже песни сочиняет и фото генерит)))

Принимает заказы уже 🤓

Пишите, вам сочинит любую песню )

СКОЛЬКО будет стоить квартира в ипотеку после повышения ставки ЦБ.

За основу была взята средняя стоимость квадратного метра в Москве и Санкт-Петербурге. Таким образом, квартира площадью 50 м² обойдется в 12,5 млн рублей.

Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости, то есть 1,25 млн рублей. Рыночная ставка по ипотеке — 27% на срок 10 лет.

Так, ежемесячный платёж составит примерно 271 тыс. рублей, а переплата за весь срок — около 21,1 млн рублей. При сроке на 20 лет ежемесячный платёж снизится до 254 тыс. рублей, но переплата возрастёт до 49 млн рублей.

Вдруг кому-то интересно узнать про показатели посуточной аренды в Девяткино)

Начало тут https://t.me/MergerGroup/406

Август в первом комментарии
Сентябрь - во втором

Не благодарите)))))

Друзья, не забудьте просчитать налоги на вклады🤓

#налогнавклад

Рост ставок и низкая вакансия в офисном сегменте, стабильность в street retail и снижение посещаемости торговых комплексов.

Цифры и мнения экспертов в статье, которой делюсь.

Полезно для общего понимания тенденций рынка и аргументации в переговорах с клиентами!

Коммерция пошла на спад
https://www.kommersant.ru/doc/7280722