Друзья, если завтра я вам не отвечу😆, то знайте, я сегодня просто наслаждалась жизнью 😇
Тихая охота, затем чистить эти ужасные скользкие грибочки, отмахиваясь от насекомых и иголок - это кайф❤️
А потом готовить 2 часа это незамысловатое блюдо 🤪
Надеюсь, я не забыла детские навыки отличить поганки от съедобных 🤣
В общем, как же это прекрасно 😀
Не сидим дома, а проживаем жизнь в лучшем ее проявлении ❤️
Тк деньги и метры - это точно не самое важное в жизни человека 🤓
#пятничное
Тихая охота, затем чистить эти ужасные скользкие грибочки, отмахиваясь от насекомых и иголок - это кайф❤️
А потом готовить 2 часа это незамысловатое блюдо 🤪
Надеюсь, я не забыла детские навыки отличить поганки от съедобных 🤣
В общем, как же это прекрасно 😀
Не сидим дома, а проживаем жизнь в лучшем ее проявлении ❤️
Тк деньги и метры - это точно не самое важное в жизни человека 🤓
#пятничное
👏6🔥3😁1
Делюсь новым открытием 😇
Очень интересный выпуск про осознанность выбора жилья, про реальный комфорт и эстетику ❤️
https://youtu.be/Iztm4M_CJco?si=lbTHIixlM3i_3NC6
Друзья, делитесь впечатлениями после просмотра ☺️
Очень интересный выпуск про осознанность выбора жилья, про реальный комфорт и эстетику ❤️
https://youtu.be/Iztm4M_CJco?si=lbTHIixlM3i_3NC6
Друзья, делитесь впечатлениями после просмотра ☺️
YouTube
Вадим Иванов: продуктовые заметки в премиальной городской недвижимости. Шокунин-подкаст
Выпуск, который я очень давно планировал. Дело в том, что не так много людей на нашем элитном рынке, за которыми я, во-первых, слежу с самого начала, а во-вторых, от кого заряжаюсь энергией и идеями на протяжении всего этого периода.
Вадим Иванов и его телеграм…
Вадим Иванов и его телеграм…
🔥2❤1👍1
Расти на рынке лучше рынка
Мне нравится эта фраза 😎
А по факту, читаю профессиональные чаты, общаюсь с коллегами - абсолютно все пессимиздят 🤪: Входящие звонки на минимуме, если звонят - то врут, что на задатке. На просмотры приходят только туристы (это такой термин в недвижимости). Крах недвижимости. Денег нет у людей и т.д.
Коллеги, я в осознанной профессиональной деятельности с 2008 года🫢
Это уже не смешно, конечно 😤
Так вот, так называемые кризисы 2008, 2014, пандемии, начала СВО - это мы с вами уже обсуждали 🤓
На рынке недвижимости не должны существовать истероиды!!!
Мы с вами решаем фундаментальные вопросы жизни наших клиентов!
Они могут на время переживать, нервничать, даже истерить
А мы с вами - НЕТ!!!
Только спокойствие, только адекватность, только тонкий анализ текущей ситуации
А главное - решение задачи здесь и сейчас!
Призываю, не нервничать, профессионально делать свою работу (начните уже тупо трубку брать при звонке 😀). Давайте на время не очень активной работы встречаться, я без проблем могу выделить пару часов в день, чтобы вправить ваш беспокойный мозг в нужную траекторию 🤪
Покажу вам, как на падающем рынке работать и зарабатывать 💪
В общем, телефон знаете)
Мне нравится эта фраза 😎
А по факту, читаю профессиональные чаты, общаюсь с коллегами - абсолютно все пессимиздят 🤪: Входящие звонки на минимуме, если звонят - то врут, что на задатке. На просмотры приходят только туристы (это такой термин в недвижимости). Крах недвижимости. Денег нет у людей и т.д.
Коллеги, я в осознанной профессиональной деятельности с 2008 года🫢
Это уже не смешно, конечно 😤
Так вот, так называемые кризисы 2008, 2014, пандемии, начала СВО - это мы с вами уже обсуждали 🤓
На рынке недвижимости не должны существовать истероиды!!!
Мы с вами решаем фундаментальные вопросы жизни наших клиентов!
Они могут на время переживать, нервничать, даже истерить
А мы с вами - НЕТ!!!
Только спокойствие, только адекватность, только тонкий анализ текущей ситуации
А главное - решение задачи здесь и сейчас!
Призываю, не нервничать, профессионально делать свою работу (начните уже тупо трубку брать при звонке 😀). Давайте на время не очень активной работы встречаться, я без проблем могу выделить пару часов в день, чтобы вправить ваш беспокойный мозг в нужную траекторию 🤪
Покажу вам, как на падающем рынке работать и зарабатывать 💪
В общем, телефон знаете)
❤8🔥4👍1👏1
В Госдуме предлагают изменить исчисление срока исковой давности для требования о разделе совместно нажитого имущества.
Кратко:
Было - срок (три года) с момента, когда лицо узнало о нарушенных правах ( наличии совместного имущества)
Будет - строго три года с момента расторжения брака.
Законопроект уже внесён, ознакомиться можно здесь📄
Кратко:
Было - срок (три года) с момента, когда лицо узнало о нарушенных правах ( наличии совместного имущества)
Будет - строго три года с момента расторжения брака.
Законопроект уже внесён, ознакомиться можно здесь📄
sozd.duma.gov.ru
№677659-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
🔥3
Июль занончился час назад 🤓
А это означает, что у меня начался уже час как отпуск 😇
Не теряйте, на связи буду, но не точно)))
А это означает, что у меня начался уже час как отпуск 😇
Не теряйте, на связи буду, но не точно)))
🔥7
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Россияне придумали схемы с семейной ипотекой. Чтобы меньше платить, они берут созаёмщиков с детьми до 7 лет, чтобы экономить на процентах: добавляют в свою ипотеку родителя ребёнка, и она автоматически становится семейной. За пять лет кредита по такой схеме удастся сэкономить около 4 млн рублей. @bankrollo
👍5😁4
В России определили признаки для изъятия дачных участков и земель под ИЖС
Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению.
Так, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
🔵 если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
🔵 если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
🔵неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
🔵разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению.
Так, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
🔵 если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
🔵 если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
🔵неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
🔵разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
«Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.)», — пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра, который является разработчиком поправок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
В каких случаях могут изъять дачные участки. Признаки неосвоенной земли
Признаками неиспользования участков могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента. Правительство также определило перечень мероприятий по освоению земли. Например, это
👏4🤔2
Оставлю это и здесь для истории)
Карелия прекрасна ❤️
Но есть много НО для комфортного отдыха и проживания
А это уже вопросы недвижимости и бизнеса
Короче, деньги и метры в основе😎
Через пару недель напишу развернутый текст про Карелию, деньги и метры, а точнее сотни километров, которые мы проехали 😇
Карелия прекрасна ❤️
Но есть много НО для комфортного отдыха и проживания
А это уже вопросы недвижимости и бизнеса
Короче, деньги и метры в основе😎
Через пару недель напишу развернутый текст про Карелию, деньги и метры, а точнее сотни километров, которые мы проехали 😇
🔥6❤3
Отпуск стремительно заканчивается 😎
Две с половиной недели просто пролетели
Точнее, я их проехала)))
5000 км за рулем
2 гаврика на втором фото составили мне прекрасную компанию ❤️
Мы побывали в красивых местах, ели вкусную еду, смеялись и просто наслаждались моментами.
Вывод этого года:
Выходные - это для бедных
Отпуск - это для богатых 😊
Согласны?)
Две с половиной недели просто пролетели
Точнее, я их проехала)))
5000 км за рулем
2 гаврика на втором фото составили мне прекрасную компанию ❤️
Мы побывали в красивых местах, ели вкусную еду, смеялись и просто наслаждались моментами.
Вывод этого года:
Выходные - это для бедных
Отпуск - это для богатых 😊
Согласны?)
❤8
Как же приятно вернуться из отпуска и сразу на сделку 🤓
У меня самые лучшие клиенты ❤️
Продавцы покупали у меня этот объект в далеком 2018-ом году 😇
А в этом году решили его продать
Мой телефон в их записной книжке остался)
А это значит, что они могли наблюдать за моими соцсетями и активностями 😎
(Коллеги, если вы не напоминаете о себе через соцсети, то возврат клиентов у вас стремится к минимуму… )
Они просто отдали мне ключи и ни разу не побеспокоили за полтора месяца экспозиции
А потом при подготовке к сделке точно следовали рекомендациям🙏
Люблю своих клиентов ❤️
А купили нас коллеги из Ростова-на-Дону для своей дочери
Очень приятно было работать с людьми, которые аналогично смотрят на сферу недвижимости ❤️
Точно, тонко, экологично и профессионально 💪
Люблю такое 😍
#люблюсвоюработу
У меня самые лучшие клиенты ❤️
Продавцы покупали у меня этот объект в далеком 2018-ом году 😇
А в этом году решили его продать
Мой телефон в их записной книжке остался)
А это значит, что они могли наблюдать за моими соцсетями и активностями 😎
(Коллеги, если вы не напоминаете о себе через соцсети, то возврат клиентов у вас стремится к минимуму… )
Они просто отдали мне ключи и ни разу не побеспокоили за полтора месяца экспозиции
А потом при подготовке к сделке точно следовали рекомендациям🙏
Люблю своих клиентов ❤️
А купили нас коллеги из Ростова-на-Дону для своей дочери
Очень приятно было работать с людьми, которые аналогично смотрят на сферу недвижимости ❤️
Точно, тонко, экологично и профессионально 💪
Люблю такое 😍
#люблюсвоюработу
❤6👍3🔥1
Новые реалии рынка недвижимости 🙈:
Я могу заплатить все деньги, но в рассрочку
Или сразу, но с дисконтом
Друзья/коллеги, сталкиваетесь с такими вопросами?)
Кейс из практики:
- покупатель есть! Дом стоит 37.5 млн. Просит дисконт до 35 млн, грамотно выстраивает систему аргументации скидки.
Но моя непревзойденная коллега и моя наилучшая подруга вот уже 20 лет🙈 Тамара Смирнова филигранно выстроила переговоры и согласовала минимальную скидку и рассрочку на год!
Как итог: и овцы целы, и волки сыты😎
Да, это реалии современного рынка 🤓
PS: при проведении сделки через Сбер, имейте ввиду, что залог при электронной регистрации они не смогут завести в сделку 😤 Галочка отсутствует 🤣
Пришлось идти доп пакетом регистрировать через МФЦ
#Сбер, может уже пора добавить эту галочку?)))
Я могу заплатить все деньги, но в рассрочку
Или сразу, но с дисконтом
Друзья/коллеги, сталкиваетесь с такими вопросами?)
Кейс из практики:
- покупатель есть! Дом стоит 37.5 млн. Просит дисконт до 35 млн, грамотно выстраивает систему аргументации скидки.
Но моя непревзойденная коллега и моя наилучшая подруга вот уже 20 лет🙈 Тамара Смирнова филигранно выстроила переговоры и согласовала минимальную скидку и рассрочку на год!
Как итог: и овцы целы, и волки сыты😎
Да, это реалии современного рынка 🤓
PS: при проведении сделки через Сбер, имейте ввиду, что залог при электронной регистрации они не смогут завести в сделку 😤 Галочка отсутствует 🤣
Пришлось идти доп пакетом регистрировать через МФЦ
#Сбер, может уже пора добавить эту галочку?)))
🔥6👍1👏1
Друзья, если ваш мозг еще не пухнет от потока ежедневных новостей 🤪
То рекомендую вам посмотреть весьма интересный ролик
Деньги, метры и не только)))
#деньгиИметры
https://youtu.be/UYVAMnYgskA?si=y3CVrxCdCxunueO1
То рекомендую вам посмотреть весьма интересный ролик
Деньги, метры и не только)))
#деньгиИметры
https://youtu.be/UYVAMnYgskA?si=y3CVrxCdCxunueO1
YouTube
ПОЛСТРАНЫ ДУРАКОВ КАК ПАША
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс https://realtutor.ru
КАНАЛ МИХАИЛА ЖУХОВИЦКОГО: https://t.me/juhovitskiy
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией https://vysotsky.estate
🔗 Франшиза https://vysotsky.estate/franchis
🔗 Карьера https://v…
🔗 Подобрать курс https://realtutor.ru
КАНАЛ МИХАИЛА ЖУХОВИЦКОГО: https://t.me/juhovitskiy
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией https://vysotsky.estate
🔗 Франшиза https://vysotsky.estate/franchis
🔗 Карьера https://v…
🔥3🤯2🤣1
⚡️ Сентябрьские изменения в законах: что изменится в жизни россиян?
В сентябре 2024 года вступают в силу несколько законов, которые затронут жизнь многих россиян.
🏡 Ипотека:
* Свободная продажа ипотечного жилья: Теперь вы можете продать свою ипотечную квартиру без согласия банка! Но есть нюансы: банк устанавливает минимальную цену, а вырученные деньги идут ему.
* Ограничения на плавающие ставки: С сентября банки смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой только на суммы от 15 млн рублей и сроком менее 20 лет.
🏗 Долевое строительство:
* Изменения в ответственности застройщиков: Штрафы за просрочку строительства уменьшаются, а гарантийный срок на новостройки сокращается до 3 лет.
* Новый механизм компенсации: Застройщики и дольщики смогут взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
Подробнее об этих и других изменениях читайте в материале "РБК-Недвижимости"
В сентябре 2024 года вступают в силу несколько законов, которые затронут жизнь многих россиян.
🏡 Ипотека:
* Свободная продажа ипотечного жилья: Теперь вы можете продать свою ипотечную квартиру без согласия банка! Но есть нюансы: банк устанавливает минимальную цену, а вырученные деньги идут ему.
* Ограничения на плавающие ставки: С сентября банки смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой только на суммы от 15 млн рублей и сроком менее 20 лет.
🏗 Долевое строительство:
* Изменения в ответственности застройщиков: Штрафы за просрочку строительства уменьшаются, а гарантийный срок на новостройки сокращается до 3 лет.
* Новый механизм компенсации: Застройщики и дольщики смогут взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
Подробнее об этих и других изменениях читайте в материале "РБК-Недвижимости"
РБК Недвижимость
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в сентябре
Рассказываем о нововведениях, которые ждут собственников недвижимости и девелоперов в первый месяц осени
❤4
Видео на вечер 😇
Очень интересно и немного грустно 😒
Панельные дома - это как Тесла для гражданина в 70-80-е года, а сейчас - это уходящая эпоха…
Жаль, что многие современники это не понимают 😎
Продолжаем их продавать, а самое печальное - их покупают 🥺
https://youtu.be/7gd7HBJJxGQ?si=y54rYhxckxlSNg2-
Очень интересно и немного грустно 😒
Панельные дома - это как Тесла для гражданина в 70-80-е года, а сейчас - это уходящая эпоха…
Жаль, что многие современники это не понимают 😎
Продолжаем их продавать, а самое печальное - их покупают 🥺
https://youtu.be/7gd7HBJJxGQ?si=y54rYhxckxlSNg2-
YouTube
ПАНЕЛЬКИ. Кем нас сделали многоэтажки? | ФАЙБ
Индилайт - лучшее, что есть в мясе! Закрывайте горячий гриль сезон правильно: https://clck.ru/3CKso6
Бронируйте отели на Отелло!
https://otello.onelink.me/dtFl/keex833w?erid=LjN8KayGj
15FAIB — ваш промокод для подарка на Flowwow! Получите скидку 15% на…
Бронируйте отели на Отелло!
https://otello.onelink.me/dtFl/keex833w?erid=LjN8KayGj
15FAIB — ваш промокод для подарка на Flowwow! Получите скидку 15% на…
🔥3❤1