Сегодня я поздравила участниц моего закрытого Клуба словами - "вы можете выбирать. Или НЕ выбирать".

И решила, что хочу поделиться этим и с вами.

Действительно ли мы с вами сегодня понимаем, что значит "я могу выбирать"?

Готовить ризотто для любимых. Или заказать бургеры.

Работать в найме. Или строить своё дело.

Зарабатывать на булавки. Или сумму, сравнимую с бюджетом города.

Не зарабатывать вообще, быть женой "за-мужем". Или быть одной, ничуть не теряя в качестве этой прекрасной жизни.

Быть мамой. Столько раз, сколько захочешь. Не быть. Или не быть и передумать.

В разные моменты своей жизни я выбирала разное.

И это и есть великое счастье.

Есть такое очень проникновенное стихотворение "Помните", которое посвящено совсем другим событиям.

Но я говорю вам сегодня. И говорю вам каждый день.

Помните. Не наличие или отсутствие определённого набора первичных половых признаков делает нас человеком, право имеющим.

Человеком нас делает ВЫБОР. Там ответственность.

Но только в выборе своей жизни есть свобода.

Помните.
С праздником 🌹

Врываемся в рабочую неделю 🚀 она будет скрашена поеданием блинов 🤪

А между приемами пищи поразмышляйте:

В России зафиксировали ажиотажный спрос на загородные дома. Показатель за год взлетел до рекордных 68%, выяснили в компании «Этажи». Эксперты считают, что в этом году спрос на земельные участки, дачи и дома может превысить спрос на городские квартиры.

PS: мое мнение такое - это абсолютно закономерный результат. Тк ставка на ипотеку на вторичное жилье от 17 %, а сельская ипотека от 2.7 %

Ну, что, коллеги, уже начали разбираться в прелестях продажи загородки?)
А то там гораздо сложнее, чем схемку квартиры от застройщика изучить 🧐

#загороднаянедвижимость

Обязательно к просмотру тем, кто хочет свой загородный дом! 👉 https://youtu.be/36f6FzRaeeI?si=s9748JzMb_6x4MX3

Супер полезное видео 💪

​🤔 ИТАК, БАНКИ ПРИШЛИ за вашими первоначальными взносами...

На этой неделе главной новостью финансового сектора стало известие, что Госдума предложила ввести новый вид вкладов в банках - жилищные вклады, чтобы гражданам было проще накопить на первоначальный взнос. Правительство и ЦБ моментально поддержало инициативу, а банки с госучастием - Дом.РФ и Почта Банк уже заявили, что готовы принимать вклады на "особых" (хотя пока не понятно на каких) условиях 🤣

Все эти моментальные действия говорят о том, что решение было принято на самом верху и просто "спущено" куда надо. Ну чтож - давайте разбираться:

Начнем с плюсов. Агентство по страхованию вкладов заявило, что готово страховать суммы до 10 млн рублей на таких депозитах, что существенно выше сегодняшних 1.4 млн. Это прямо супер и уверен, что многих это спровоцирует открыть такой вклад

Госбанк Дом.РФ, который является серьезным игроком на рынке ипотеки, заявил, что кроме повышенной ставки (какой - не сказал) готов рассмотреть вопрос о снижении ПВ и ипотечной ставки для вкладчиков с таким депозитом. Думаю, что к этой инициативе подключаться и другие банки, так как это логично - анализируя периодические перечисления на депозит, банк сможет оценить платежеспособность и дисциплину клиента, что снизит риски при одобрении займа

Теперь о минусах. Деньги с такого вклада можно будет потратить только на покупку недвижимости. Любой - новостройки и вторички. Открыл вклад - считай купил что-то недвижимое 👌

Минимальный срок открытия вклада - год. А как вы понимаете, за этот период условия по ипотеке могут сильно измениться - особенно это касается программ с господдержкой на первичном рынке, которые нам обещают скорректировать в будущем

В любом случае - решать вам. Я в целом оцениваю эту перспективу положительно для рынка и для граждан. Страховка на 10 млн - это однозначно хорошо и правильно, а если копить - так на что, как не на собственное жилье? Но теперь можно копить с умом и процентами. А также, что важно - с меньшим риском.

Ждем-с)

Сегодня я была, мягко говоря, удивлена 😨
Увидев такую новость

Пути недвижимости, с которой можно работать, неисповедимы🙈

Конку на Васильевском острове уберут и продадут за 5 млн рублей

Как сообщает владелец, вагон внутри переделан под кофейню, там есть разводка электричества, камеры и сливы.

"Размещение памятника на своем месте не устраивает город, поэтому он продается как экспонат/павильон", — добавил продавец.

В продажах есть такое понятие ‘’длина чека’’

Например, клиент звонит в строительную компанию и говорит - мне нужно построить дом!
Менеджер далее глубоко прорабатывает детали: какой дом, материалы, что с коммуникациями, нужно ли делать внутреннюю отделку, закупать мебель, делать дополнительные постройки, ландшафтный дизайн, забор и еще сотни нюансов

В результате будет кругленькая сумма, разбитая на этапы и подэтапы. При этом, есть обязательные этапы, без которых не обойтись, а есть те, которые можно растянуть на следующий сезон, как минимум.

А теперь про мою работу)

Звонит мне человек и спрашивает - сколько у вас комиссия за продажу дома?

Наверное, мой ответ 5 % его с одной стороны устроит, тк он гипотетически может посчитать эту сумму, типа дом стоит 20 млн, значит моя работа будет 1 млн.
И он сделает правильный вывод: это очень дорого!

Конечно, дорого) тк у него в голове такая картина мира - сделать фото на телефон, выставить бесплатно на площадки, принять 10 звонков, показы он сам может сделать) и подготовить договор купли-продажи

И он совсем не знает, что сначала нужно проанализировать документы, что дом к продаже нужно подготовить, провести фотосессию, действительно разместить на площадки правильно и очень не бесплатно)
Затем не пропустить ни одного целевого звонка, отфильтровать всех нецелевых, правильно провести показы, переговоры выстроить так, чтобы максимально отстоять стоимость.
Комфортно и безопасно провести сделку и рассчеты, подготовить дом к передаче так, чтобы клиенту не прилетело через полгода иска о скрытых недостатках.

Так вот, когда мне поступает заявка - какая у меня комиссия, дальше начинается интересный процесс понимания длины чека)
И только в этом процессе можно понять - а сработаемся ли мы❤️

Всех обняла🤓

Сезон продажи, а главное, покупки дома - в разгаре 💪

Мой телефон знаете) 89112677511

Домик на фото в продаже 😇

Штамп в паспорте🥳

Вы знаете, если мужчина с женщиной вступили в брак, то это тоже своего рода брачный договор, который описан в гражданском кодексе) и не только в гражданском 😇

Самое простое, это про недвижимость: купили в браке - это совместно нажитое имущество
Это также касается автомобилей, бизнеса и детей)

И это не только про владение и получение профита, а также и про долги… и про ответственность за владение этими благами!

Что делать-то??? Ставить ли штамп в паспорте…

Пост не про меня) про подумать!)
А то что-то много обращений с проблемными объектами стало…
Когда отношения уже настолько испорчены, что даже спокойно разговаривать друг с другом супруги не могут

А недвижимость как-то делить нужно 😎

Очень рекомендую посмотреть тем, кто работает в недвижимости 💪

https://youtu.be/twdIPt3U2AU?si=6wt5xdwI4yuGO-7O

📌20 марта Госдума приняла закон, ужесточающий административную ответственность за нарушение закона о рекламе.

Речь в частности идет о спам-звонках, а также рекламе кредитов и займов.

🥹Когда я увидела заголовок, что начали что-то делать с надоедливыми звонками, у меня был небольшой внутренний праздник.
- Ну наконец то, подумала я!

😢А потом, прочитала сами изменения, и праздник тут же улетучился:

Теперь размер штрафов составит:
🔹Для граждан до 10–20 тр (ранее 2–2,5тр).
🔹Для должностных лиц 20–100 тр (ранее 4–20тр)
🔹Для юрлиц 300 тр (ранее 100 тыс. рублей)

🤭Нет, ну серьезно?
Да у нас инфляция больше составила с момента появления закона, чем такое увеличение штрафов.

Небольшая личная история друга:

Пару лет назад он открывал ИП, при этом сам поехал в налоговую, чтобы избежать любых посредников.
Подал документы лично в окно в налоговой.

И еще до того, как он успел доехать до дома, это минут 40, ему позвонили около 10 раз посредники из банков.
😡В первую неделю он получил порядка 50(!) звонков ежедневно с предложениями банков!

Я считаю, что это совершенно несущественные штрафы и изменения, которые ну никак не повлияют на спамеров.

А жаль...

Очень познавательно посмотреть тем, кто немного задумывается о своей жизни 😇

Жить осознанно - это кайф❤️

https://youtu.be/LEaFX3a5PyU?si=YgSkdiSlYRJ_WpXe

PS: сейчас работаю с клиентом из Белгорода по покупке квартиры в Спб

Знаете, друзья, а это совсем другая история…
Люди бегут от во…ны
Мне очень сложно отделить эмоции и рацио 😎

А мне вот очень нравится новая идея Авито - факты о собеседнике )

Как только получаю сообщение от человека, Авито автоматически выдает оценку)

Коллеги, оценили?)

Мне очень нужен руководитель в отдел аренды 😎

Вдруг, тут есть желающие поработать?)

Интересненько 😎

В нашей стране выбор и приобретение недвижимости чаще всего лежит на плечах женщин, как отмечает издание "Коммерсант". Мужчины, в свою очередь, обычно берут на себя обязательства по финансированию этих покупок.

Эта мысль кажется мне весьма интересной и отражает тенденции современного общества, где решения, касающиеся домашнего уюта и комфорта, зачастую доверяются женщинам. Это также подчеркивает важность взаимопонимания и сотрудничества в семье при принятии важных финансовых решений.

Пора открывать брачное агентство ❤️

На примере одного дома, где я работаю в режиме 24/7, можно сделать вывод, что в настоящее время так сложно найти вторую половинку.
В процессе отбора кандидатов на арендные квартиры, через меня проходит огромное количество девушек и парней, которые по каким-то причинам одиноки, но чертовски привлекательны, интеллигентны и умны.
Иногда выхожу за пределы профессии с вопросами: почему так? Ну вот же, перед глазами ходят или даже едут в одном лифте ваши половинки: успешные молодые люди, айтишники, модели, спортсмены, предприниматели, врачи.
Мы разучились знакомиться, общаться, делать первый шаг. Нам кажется, что нас отвергнут, что это стыдно. И чаще всего так думают мужчины.

Дамы, ☝️ берём все в свои руки и идём знакомиться сами 💪

Эх, если бы не профессиональная этика, давно бы переженила всех в нашем доме)
😇

#люблюсвоюработу #люблюсвоюработу
#пятничное

​​📗 Законы победителей
✒️ Бодо Шефер

ОБРАТИТЕСЬ К ЭКСПЕРТАМ

Использовать чужой опыт вместо того, чтобы заново изобретать колесо, может быть полезно во многих областях жизни, в том числе и тогда, когда вам необходимо решить какую-то проблему. Вы ведь, скорее всего, не первый, перед кем она возникает. Почти наверняка есть люди, которые уже успешно разобрались с ней. Об этом имеются сведения в литературе. Можно также поговорить с кем-нибудь из опытных людей.

То же самое относится и к ситуации, когда вам необходимо выполнить работу, которая не относится к области ваших умений. В этом случае многие люди пытаются сэкономить деньги и выполнить ее самостоятельно, поскольку обращение к экспертам стоит недешево. Такое поведение, к сожалению, весьма распространено, и о таких людях с уважением говорят: Вот ведь молодец. Какая разносторонняя натура! В действительности здесь игнорируется важный принцип победителя: подлинного успеха можно добиться лишь в том случае, если сосредоточишься на деле, которым ты владеешь лучше всех. Все остальное следует поручить специалистам, которые, в свою очередь, тоже занимаются тем, что умеют лучше других. Победители не изобретают колесо.

Кое-кто, пожалуй, может возразить: Но ведь обращение к эксперту стоит немалых денег. Это так. Но если правильно использовать высвободившееся время, то можно заработать, как правило, намного больше денег. Кроме того, эксперт наверняка выполнит работу лучше, чем вы со своими дилетантскими навыками.

Обычно человек, пытаясь сэкономить деньги, выполняет многие виды работы сам и тратит на это массу времени. При этом для одной работы его квалификации не хватает, а для другой ее, наоборот, слишком много. Победители же за свои деньги покупают себе время, которое представляет для них куда большую ценность. Потерянные деньги можно заработать снова, а потерянное время исчезает навсегда.

Было интересно? Поделитесь с
друзьями!

PS: а я сегодня купила очередное своё обучение за 73 тыс рублей 🤓

Когда человек переходит на принципиально новый уровень в организации, с новыми функциями, целями и задачами, то часто он испытывает трудности

Это абсолютно нормально!
Тк этому нужно тоже учиться)

Предлагаю посмотреть крутейшее видео о руководителях руководителей 🤓

Буду рада вашим выводам ❤️

https://youtu.be/mgsMQTxbWCU?si=BCc77mJqvyDEOurE