Сегодня подвожу итоги года💪

53 проведённых сделок за год (сложила ВСЕ - Продажа, покупка, сдача в аренду) В прошлом году было 46😎

6 сделок не доведены до практического завершения (клиент отказался, я не вытянула)

Если все сложить, то выходит 59

Больше, чем недель в году)

Еще один Крутой год для меня!!!
Ответ - а как это получилось - прост!
У меня есть крутые помощники!!!

Ценю вас!!! Щедро делюсь с вами. И просто благодарю за комфортную совместную работу❤️

Это крайний рабочий пост в этом году)
Люблю своих подписчиков, многих знаю лично 😍

В следующем году продолжим покорять рынок недвижимости Санкт-Петербурга

С наступающим, друзья 🌹


Будьте счастливы 😘

#агентсервис #люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

PS: завтра открываю офис в Девяткино/Мурино 🤪

Хотите поработать вместе? Пишите! 89112677511

На фотоаппарате есть мой девиз на следующий год 🤓

Здравствуйте, с Новым годом! Вы бронировали квартиру с 4 по 7, в какое время планируете заезжать завтра?

- КАК - ЗАВТРА?!!

#люблюсвоюработу 😂 #арендапосуточноспб

Вот так и прыгаю каждый день 😂 а сотрудники невозмутимо за этим наблюдают 😎🤪❤️

#люблюсвоюработу #агентсервис #недвижимостьспб

Нужно управлять не временем, а вниманием!

Мне кажется, я обладаю этим навыком с самого детства 🤪

В большой семье самому младшему ребенку приходилось конкурировать не по-детски😎

Например, вот приходит мама с работы с сумкой продуктов
И если пропустить сам факт ее прихода, то конфет мне уже не доставалось 😎

А сладкого капец как хотелось 🙈

Поэтому я точно знала время прихода мамы, зорко наблюдала, как она идет домой и точно действовала, чтобы максимум конфет доставалось именно мне🤪

В общем, уже в детстве я четко просчитывала свои действия. Просчитывала, как я могла воздействовать на маму, чтобы она меня вознаградила сладостями (посуда была помыта, дома была чистота и порядок)

И никакие отвлекающие моменты не могли меня расфокусировать с моей цели))))
Друзья были или до, или после)
Соперники в виде брата и сестры - были направлены куда-то подальше 🤓

Стратег хренов уже тогда была🤪😂

Сегодня на показе квартиры на продажу я увидела, как агент потенциального покупателя совсем забыла - зачем она пришла🤨 рассказала нам где она живет, на чем ездит и как общается с сыном 😏

А какая цель у нее была???)

Короче, друзья, учимся контролировать свое внимание!)

#недвижимостьспб #продажи #агентсервис #люблюсвоюработу

Коллеги, можно дам вам непрошеный совет?)

Вот вместо тупых открыток и пресных поздравлений с праздником сделайте так точно по технологии:

1. Открываете в Воцап список своих клиентов, с которыми у вас были сделки в прошлом году. Надеюсь, у вас есть там такая группа контактов под ярлыком СДЕЛКИ 2023 ?)
2. Пишете каждому сообщение: Иван Иванович, поздравляю вас и вашу семью с наступающим Рождеством ❤️ Счастья, благополучия и просто тепла вашему дому 🎉 Скажите, пожалуйста, как реально насчет тепла в вашей новой квартире? Морозы стоят нешуточные, теплая ли квартира?
Если есть проблемы с температурой дома, то могу организовать приезд мастера, чтобы отрегулировать окна или заменить резинки в стеклопакетах. (Надеюсь, такие мастера у вас в команде тоже есть😇)

3. Качественно и искренне пообщайтесь со своими любимыми клиентами 😍

PS: #неблагодарите

#люблюсвоюработу #агентсервис #недвижимостьспб

Банки отменили возможность купить переуступку по льготным ипотечным программам.


То есть, переуступка стройки будет как вторичка 🤨

Как вам новости?)

#агентсервис #ипотека

Мам, мне ко второй паре..

С добрым утром! Праздники закончились, пора на работу, друзья. А чтобы вы быстрее проснулись, Петербург вам сегодня приготовил снегодождь и ветер :)

Гражданский кодекс РФ

Рекомендую увлекательный раздел "Наследственное право". Например, знали ли вы, что "при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника". То-то же. Ст. 1166.

Новогодние мысли )))

Я хочу, чтобы следующий год моей жизни был под девизом ДАРИ ДОБРО

Не берут? Сделай попытку номер два

Все равно не берут? - Догони и причини добро🤪

По действиям:

С людьми медленными говори быстро.
С динамичными людьми веди диалог спокойно, но настойчиво.
Нельзя собеседника загонять в угол, оставь ему возможность выйти из спора, сохранив лицо.
Всегда помни, что в будущем оппонент может стать союзником.
Не допускай эмоциональных реакций, которых от тебя ждут.
Будь труднопрогнозируемой.
Задавай как можно больше вопросов и старайся меньше отвечать на них сама.
Не переходи на личное, не оскорбляй и не ругайся матом, но при этом сохраняй атакующий стиль общения.
Не угрожай человеку физическим ущербом, но расскажи о возможных негативных последствиях его действий.

Друзья,с Новым годом 🎄

#агентсервис #деньрождениявеселыйпраздник
#старыйновыйгод

Материнский капитал с 1 февраля будет увеличен до 630 400₽ на первого ребенка и до 833 000₽ на второго

Родители, уже получившие выплату при рождении первого ребенка, при рождении второго получат доплату в размере 202 600₽.

#агентсервис #материнскийкапитал

Интересно было прочитать про нововведения в законах, касательно недвижимости 😎

Ну что, занимательное чтиво😇

Например, с 1 апреля вводится новый порядок перевода в нежилой фонд и согласования перепланировок.🙈

А еще гостевые дома в Сочи и Крыму приравниваются к гостиницам без звезд

Обстановка на КАД. Видимость пара десятков метров. Не забывайте включать задние ПТФ, соблюдайте дистанцию и будьте осторожны. А лучше дома сидите)

СРОК СДАЧИ ОБЪЕКТА и СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ НЕ ОДНО И ТОЖЕ.

Чем отличается срок сдачи объекта от срока передачи ключей? Почему после сдачи дома нельзя переехать?

Не хотим огорчать вас, но срок сдачи дома и срок передачи ключей – разные даты, поэтому переехать сразу не получится. В этом есть свои плюсы, да и ждать нужно недолго

Когда застройщик заканчивает стройку, на объект приезжает комиссия. Если выявляют недочёты, их должны устранить до заезда жителей для их же удобства. 

Чем ещё занимается застройщик после сдачи ЖК? 

облагораживает территорию;
завершает отделку квартир;
проводит работы по инженерным системам;
заключает договор с управляющей компанией.

В итоге вы переезжаете в полностью готовый дом и не страдаете от шумной стройки

На все доработки нужно время, поэтому после ввода дома в эксплуатацию вы ждёте ещё около 6 месяцев. 

Но часто ключи передают раньше, так как срок указывается с запасом, чтобы застройщик наверняка не нарушил дедлайн и не получил штрафы

Ставьте если эта информация была полезна для Вас!

И температура -20 🥶

Совсем торговаться разучились
⠀
Ну вот что за вопрос - на сколько ваш собственник готов упасть?
Куда упасть, мил человек?))
Мой клиент никуда падать не планировал. Так и до ушибов недалеко.
⠀
Квартира продается за 20 млн, если у вас есть встречное предложение, расскажите о нем.
Мы обязательно обсудим и вернемся с ответом.
Я всех позвонивших по объектам записываю, а уж людей с конкретными предложениями и подавно.
С «конкретными предложениями» здесь ключевое слово.
"За 18 млн заберу" - не конкретное.
Явки, пароли, сроки, условия расчетов, доп условия, банк - это конкретное.
Такие я люблю.
⠀
Еще момент.
Если на ваши 18 млн я сразу сказал НЕТ, потому как днем ранее мы с собственником уже обсуждали аналогичное предложение от других, не стоит сходу говорить о новом предложении 18,5 млн.
Возьмите время «на подумать».
А то я от таких резких повышений ставок чувствую себя обманутым))
Шутка.
Чувствую, что вы сильный и сможете купить дороже)
⠀
И еще момент.
Когда в ответ на ваши 18,5 я делаю вам встречное предложение в 19,5 млн (что тоже торг от 20 млн), не стоит закатывать глаза.
"Ой, всё" - здесь не работает.
Обдумайте, сравните аналоги еще раз и возвращайтесь с новым улучшенным предложением о покупке.
Не стесняйтесь.
Хоть через неделю, хоть через месяц.
Я с удовольствием его выслушаю и донесу до собственника.
И мы снова вернемся к вам с ответом.
Более того, если у меня что-то изменится раньше, то я вас тоже обязательно оповещу.
Вы же у меня записаны)
⠀
Удачных вам покупок, друзья!

#люблюсвоюработу #продажи #переговоры

Я начала фанатеть от процесса подбора квартир на покупку 😇

Это так увлекательно и интересно 🤓

А самое крутое, что через этот процесс я вижу свою работу изнутри)

Как мои потенциальные покупатели проходят путь к покупке, с какими трудностями и моими тупостями сталкиваются 😎

Работаю над собой дальше)

#люблюсвоюработу #продажи #недвижимостьспб

Вот так обычно выглядит расхламление квартиры перед продажей 😂
#предпродажнаяподготовка

Народное творчество на Финском заливе. Как Вам, похожа?

#недвижимостьспб бывает и такая)))

- Хочу вот так😍 (написала клиентка)

- И как мне теперь отработать с такой заявкой на покупку?😎