Хочу поблагодарить это лето 2023❤️

Фото отражает мое настроение на 100 % 🤣

7000 км за рулем (на драйве даже не заметила 😀 как)
2 отпуска (Казань - новый для меня город просто покорил мое сердце 😻)
17 сделок💪
Встречи с близкими для меня людьми❤️❤️❤️
Рекорд по доходу в месяц

И просто все в кайф☺️

Что и вам желаю ❤️

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #лето2023

Подготовительная группа действий

Предпродажная подготовка убирает недостатки
Хоумстейджинг - подчеркивает достоинства

Друзья, коллеги, если вы продолжите пренебрегать этими действиями и дальше, то так и будете продавать ваши объекты долго и дешево😎

Очередной кейс:
Адрес - проспект Большевиков 11к2

Трёхкомнатная квартира, площадь 86,4 метра

В квартире никто не живет, мебель остаётся та, которую готовы передать покупателю

Подготовка: клининг, мелкий ремонт

Хоумстейджинг: застелить кровать, повесить картины, плед и подушки на диван, сервировка стола

Стоимость всего: 40 000

Итог: 16 августа первичная встреча на объекте
27 августа выставление объекта в рекламу

3 показа всего
21 сентября сделка и передача объекта по акту

А теперь самое интересное 🤗

Абсолютные аналоги как продавались уже год, так и продаются, сейчас уже за 14.2 млн …

А мы продали за 17.8 млн 💪

За месяц!!! И собственник потратил на подготовку ровно 1 час - это встреча, подписание договора и передача ключей и 40 тыс

Вот думаем и считаем - сэкономить 40 тыс на входе и пытаться получить на 3.6 млн меньше?

Или все же работать с профессионалами?)

В общем, телефон знаете
89112677511

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов
#хоумстейджинг

PS: а сентябрь этом году чудесный ❤️
Я не только работаю))) я много гуляю и общаюсь с прекрасными людьми 😍

Как я манипулирую клиентами🙈
.
.
.
.
.
.
Это шутка)

А правда в том, как я работаю с покупателями на свои объекты в продаже

Все, сделка проведена 💪

При подписании Акта приема-передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЬ получает вот то, что на втором фото
Коллеги, это всего 4 тысячи вложений!

А какие эмоции после сделки - на третьем фото😍

В общем, вы понимаете, кому покупатель будет звонить по следующим вопросам в недвижимости и рекомендовать своим друзьям ☺️

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #хоумстейджинг #понк

PS: я чуть позже расскажу, что значит #понк 🤪
Сейчас можете выдвинуть свои версии))

Задавать тон - это мой принцип в жизни

Я правда задала в Петербурге в сфере недвижимости несколько трендов

1. Я не побоюсь написать, что в далеких 2016-2017 годах именно Я начала пиариться в соцсетях и рассказывать о болях в сфере недвижимости я активно вовлекала в это дело коллег и активно набирала через это свою клиентскую базу и армию поклонников Сейчас личный бренд это называется)

2. Тогда же я не приняла правила рынка аренды недвижимости: абсолютно ВСЕ агенты сдавали объекты с комиссией для нанимателя. Мне это казалось нелогично: я думаю так - кто меня нанял, тот мне и платит! Точка! И с тех пор огромное количество агентов поняли - сдавать без комиссии для нанимателя проще, быстрее в разы и честнее! Комиссию получаем после выполнения работы с собственника, чьи интересы и представляем.

3. Тренд этого года я не работаю с объектами, которые не подготовлены!
Даже в квартире на аренду в эконом-классе у меня точно будет сделан клининг, шторы постираны, устранены все технические поломки, и вообще уют и красота наведены

PS: сегодня провела выездную консультацию на тему подготовки объекта к продаже. Мне очень понравилось!!!
Спасибо огромное коллеге за доверие

Я точно знаю как, что и зачем сделать на объекте, чтобы при показе каждый первый клиент вам говорил - я хочу тут жить

PSS: друзья, я реально фанат своей работы у меня есть команда помощников, которые точно знают что и как делать для подготовки объекта к продаже или аренде

В общем, стеснения прочь! Звоните или пишите 89112677511
Клининг, ремонт, стейджинг, фото и видео съемку готовы вам помочь сделать

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов
#хоумстейджинг

Коллеги, если вы считаете, что я не прав в своих выводах - открыта к дискуссии)

Маше 10 лет 🙈
Как же это и неожиданно 🤪 и прекрасно!
10 лет назад я стала крестной этой прекрасной девочке❤️

Это мой друган по жизни 😎
Секретничаем, сплетничаем и вообще круто проводим вместе время 💪

Сегодня Машулик преподала мне очередной урок😎
Звоню в 4 вечера, поздравляю с Днем рождения 🎈
Спрашиваю где родители? А родители в Москве на #жилконгресс уехали еще 2 дня назад 🙈 вернутся сегодня ближе к 11-ти вечера)
Хорошо! А как же праздник?
А праздник в субботу.
Отлично. Те я тоже могу в субботу поздравить?)

Ответ Маши: НЕТ! Ты сегодня поздравляешь и даришь подарки)))

Как же я ее люблю за точность принятия решений 😍
Моя школа)))

#люблюнемогу

Тома, Денис, какие вы прекрасные ❤️❤️❤️

Немного #юмора в понедельник)

Если клиент мне шлет голосовое сообщение (не договорившись со мной об этом формате общения заранее ), я автоматически делаю вывод, что он получил итоговое 3 по русскому языку в школе
Он просто не знает, как грамотно писать слова и расставлять знаки препинания)

А вот дальше вывод: стоит ли мне работать с неграмотным человеком???

Неграмотность - это показатель того, что есть проблемы в интеллекте…

Это не проблема в целом! Человек может быть абсолютно крутой в своей сфере

Просто мне будет с ним сложно разговаривать и работать

Это просто клиент другого агента)

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

Друзья, я одна думаю так???

Мечтаю…

Мечтаю, что…

Мечтаю, что найду…

Мечтаю, что найду помощника по аренде 🤪

Сегодня 24 октября
И в этом году у меня 27 подписанных договоров аренды 🙈 уже

И это далеко не основной мой профиль работы 😎

Я очень люблю работать с арендой!!!
И при этом понимаю, что пора и этот процесс делегировать 💪

Друзья, я знаю, как много вас, кто меня читает и подумывает, что тоже хочет работать в недвижимости ❤️

В общем, готова научить каждому нюансу этого благородного дела - агент по аренде недвижимости

Поверьте, это самые быстрые деньги в недвижимости!
Да, не самые легкие)
Работать точно нужно!)

Пишите, звоните 89112677511

Уже завтра поедем на объект, который нужно сдать в аренду 💪

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #арендапитер

Да, ключевая ставка 15 %

Что за этим последует, думаю, всем понимающим тему, понятно…

Ипотека на вторичном рынке встанет на долгую паузу, продажи - тоже😎
Стоимость вторичного рынка???

Да в том же направлении, т.е. вниз😑

Что же по стройке?)

А там куча льготных программ и старты продаж действительно крутых проектов!

Сегодня были на мероприятии застройщика #RBI
Я очень люблю работать с квартирами именно этого застройщика ❤
Качественно, стильно, современно!

Продавала и покупала с клиентами квартиры RBI на вторичном рынке
Всегда на высоте!💪

Сейчас выходят в продажу 2 крутейших комплекса - Струны и Куинджи
Снова - качество, стиль и ооочень современно😍

Готова бронировать) телефон знаете)
89112677511

#люблюсвоихклиентов #люблюсвоюработу

На фото мой личный помощник и просто самый крутой хоумстейджер 💪

Точность речи (мышления) и успех.
Как связаны эти два понятия?

Путаные мысли дают путаные команды мозгу, и мы получаем результат «плюс минус километр»

Работаю над своей речью всю свою осознанную жизнь 🙈

У меня 3 режима:

⁃ очень много читаю с детства🤓 Школьная программа прочитана была полностью, включая 4 Тома Войны и Мира 🤪 В университете на факультете иностранных языков вся классика английского языка. После университета сотни книг по бизнесу
⁃ У меня практика говорения абсолютно каждый день 😎 входящие и исходящие звонки, показы, переговоры.
⁃ Когда не сплю, не читаю и не говорю с кем-то, то я слушаю - подкасты, книги, интервью

Как результат: я четко и уверенно говорю.
И абсолютно нетерпима к спутанной и нелогичной речи, письменной и устной…

Друзья, а вас бомбит, когда собеседник говорит не очень?)

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #агентсервис

Еще одна попытка 🙈🙈🙈





В моей непутевой 🤓 жизни )





А если серьезно, то снова о работе 😎

Единицы из десятков коллег делают шаг номер 2 😏

У каждой ситуации есть объем принятия решения

Например: звонит мне подруга и приглашает на выходные поехать в Москву

Я достаточно уверенно ответила нет!

Через час звонит снова и приводит новую порцию аргументов поехать😎

Я опять отказываюсь … ( вот только новые аргументы тонкий след проложили в другом направлении - может, правда, поехать?)))

Теперь вы понимаете, что на третьем разговоре случилось?)

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #агентсервис #переговоры

Лучшая тренировка - это соревнование 🏟️

Я как профессиональный спортсмен в далеком прошлом 🤪 это точно знаю!

Именно спорт заложил во мне фундаментальные качества характера:

быть первым, быть самым быстрым, в точности воспроизводить технику, тк даже сантиметр недоработки движения в одном шаге - на дистанции километра дает десятки секунд отставания…

А теперь о моей любимой работе 😍

Сегодня отрабатывали с помощником входящий звонок 📞

Вывод: нет принятой и понятой техники продаж!

Вспомнила свои первые шаги в продажах в 2010 году 🤓
Меня учили по примитивной пятишаговой технике:
⁃ установить контакт
⁃ выявить потребности
⁃ провести презентацию
⁃ отработать возражения
⁃ заключить сделку

Сейчас этого точно недостаточно!!!
Но! Даже приняв и точно следуя этому алгоритму - да уже будет результат 💪

Друзья, если вы работаете в продажах, как часто вы возвращаетесь к азам?)
Или уже на опыте и классе?)

#агентсервис #люблюсвоихклиентов #переговоры #продажикакискусство

3 дня просидела дома, точнее пролежала 🤒

Сегодня выхожу на улицу, а тут такоооое)))
Снег, дороги не чищены, а по трассе ехать вообще капец🤨

И вы знаете, я ехала и улыбалась😁

Что чувствую себя снова отлично! Что еду на любимую работу 😍

Мама нам в детстве всегда говорила, что работа должна нравится! А вы, дети, должны ее делать с полной отдачей💪

Я точно выполнила ее напутствие 🤓

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #недвижимостьспб

Первый раз в сезоне надела зимний спортивный костюм 🤓

Жмет😎😎😎

Вот как так??? У меня спорт 5 раз в неделю!
Точно не переедаю
Сладкое вообще не ем
Булки и мучное тоже редко

Но вес стоит как вкопанный…

Друзья, поделитесь дельными советами, что помогло вам прийти в форму?

#люблюсвоюработу #спорт #зож

Сезон открыт ⛷️ красота❤️

Вот так в моем мире выглядит дружба ❤️
Подать, а главное - принять руку помощи🤝

Маша в очередной раз преподала мне урок:

⁃ я очень часто протягиваю руку помощи
⁃ при этом абсолютно не умею принимать такую помощь
⁃ А Маша легко и открыто приняла мою руку😍

#люблюнемогу #крестнаядочь

PS: Друзья, а вы умеете принимать? Или все сама/сам?