Любые простые идеи утратили свою актуальность

Уже недостаточно - просто прийти на объект, сделать фото на телефон и выставить по цене собственника, а потом изредка брать телефон 🤷🏻‍♀️

Новые реалии рынка требуют новые компетенции

👉 Аналитика! Она основана на опыте, умении работать с цифрами и смелости)
Да-да, именно смелости! Когда не боишься сказать собственнику, что он фантазирует, и грамотно предъявить аргументы 🙇🏻‍♀️

👉 Предпродажная подготовка! Мне многие скажут, что задолбала уже со своим хоумстейджингом🤪 а я дальше иду) наняла нового сотрудника в команду, которая спец в этом деле 💪 @IvanovaNatali777

👉 Переговоры ☺️ это святое)
Не умеете их вести - кыш с рынка😎 все-равно вы не сможете выжить в новых рыночных условиях 🤷🏻‍♀️

В общем, я полна сил и уверенности, что сама адаптировала свои компетенции под новые требования рынка🙈

8 объектов в работе и 15 в проработке
И мы справимся ❤️ тк у меня Крутая команда 💪

#люблюсвоюработу
#люблюсвоихклиентов
#агентсервис

Жизнь пренеприятная штука, но сделать ее прекрасной очень нетрудно. Для этого недостаточно выиграть 200.000, получить Белого Орла, жениться на хорошенькой, прослыть благонамеренным — все эти блага тленны и поддаются привычке. Для того, чтобы ощущать в себе счастье без перерыва, даже в минуты скорби и печали, нужно: а) уметь довольствоваться настоящим и б) радоваться сознанию, что «могло бы быть и хуже». А это нетрудно:

Когда у тебя в кармане загораются спички, то радуйся и благодари небо, что у тебя в кармане не пороховой погреб.

Когда к тебе на дачу приезжают бедные родственники, то не бледней, а торжествуя восклицай: «Хорошо, что это не городовые!»

Когда в твой палец попадает заноза, радуйся: «Хорошо, что не в глаз!»

Если твоя жена или свояченица играет гаммы, то не выходи из себя, а не находи себе места от радости, что ты слушаешь игру, а не вой шакалов или кошачий концерт.

Радуйся, что ты не лошадь конножелезки, не коховская «запятая», не трихина, не свинья, не осел, не медведь, которого водят цыгане, не клоп... Радуйся, что ты не хромой, не слепой, не глухой, не немой, не холерный... Радуйся, что в данную минуту ты не сидишь на скамье подсудимых, не видишь пред собой кредитора и не беседуешь о гонораре с Турбой.

Если ты живешь в не столь отдаленных местах, то разве нельзя быть счастливым от мысли, что тебя не угораздило попасть в столь отдаленные?

Если у тебя болит один зуб, то ликуй, что у тебя болят не все зубы.

Радуйся, что ты имеешь возможность не читать «Гражданина», не сидеть на ассенизационной бочке, не быть женатым сразу на трех...

Когда ведут тебя в участок, то прыгай от восторга, что тебя ведут не в геенну огненную.

Если тебя секут березой, то дрыгай ногами и восклицай: «Как я счастлив, что меня секут не крапивой!»

Если жена тебе изменила, то радуйся, что она изменила тебе, а не отечеству.

И так далее... Последуй, человече, моему совету, и жизнь твоя будет состоять из сплошного ликования.

Антон Чехов

#люблюсвоюработу #воскресныемысли

Счастье - это последовательность положительных изменений

Это мой девиз по жизни

И есть но🙈 последние 2 месяца чувствую себя лягушкой, которая пытается лапками взбить молоко, чтобы не утонуть

Аренда идет на ура! Просто сил приходится приложить столько, что пар уже из ушей🤪

Продажа идет очень сложно. Честно.
Есть армия покупателей. Только они не готовы платить за хотелки продавцов, когда такой огромный выбор на рынке

Спросом пользуются те объекты, куда вложена душа😇
А не это вот все, что с мочалками и грязной посудой на фото и на просмотрах 😎

Коллеги, друзья, поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями 🙏

Чувствую, что реально задолбалась🤯

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #приморскийрайон

В чем успех сделки?
Этот вопрос моего помощника сегодня ввел меня в ступор🙈

Хотела ответить сначала: во всем!)
Нет у меня ненужных действий при продаже недвижимости
Все процессы уже годами отточены😇

Но все же новые реалии мне подсветили несколько моментов, которые максимально ускоряют наступление сделки):

1. Предпродажная подготовка объекта (это когда собственник после подготовки его объекта говорит - я бы такую квартиру купил)))
2. Продающие фото и видео! Свет, цвета, ничего лишнего - это дает максимальный охват
3. Доброжелательный тон при приеме звонка, при показе, при проведении переговоров

Кейс: в начале мая начали работать по продаже двухкомнатной квартиры в #upкварталкомендантский на Планерной 34
Неделя подготовки - вывоз личных вещей собственников, тотальный клининг, пошив новых штор, покупка декора, мелкий ремонт, типа прикрутить отломанные полки и вкрутить новые мощные лампы

За 2 недели - 3 показа, вчера приняли задаток, зафиксировали стоимость 12 млн

А неподготовленные объекты-конкуренты продолжают продаваться за 11 млн😎

Коллеги, если вам нужна помощь для подготовки объектов - обращайтесь)
У меня для этого есть специально обученные люди😍

Мой номер неизменен 89112677511

#люблюсвоихклиентов #люблюсвоюработу

Повторю пост, который писала год назад
Многое изменилось
Я живу в доме комфорт класса, езжу на своем авто
А осталось вот что:

Мое признание и любовь этому прекрасному городу

В 2015 году я переехала в Петербург
В кармане было 10 тысяч рублей и машина, в которой я хранила вещи
Больше ничего материального не было) только голова на плечах и опыт продаж
Большой и успешный)

И ещё был настрой - во что бы то ни стало выстоять, остаться человеком и преуспеть

Первый год я снимала комнату на Литейном, а работала на Лиговском, те каждый день утром и вечером я шла по Невскому и восхищалась домами, людьми, энергией этого прекрасного города

Меня переполняли эмоции я не могла смириться с небольшой суммой денег в кармане, которых ни на что не хватало, и таким потенциалом, который я видела вокруг

И я начала х@ерачить/работать
Серьезно, не останавливаясь, экологично
И очень технично продумывая каждый шаг

Сейчас точно могу сказать, что этот город принял меня
А я его люблю безгранично

С днём рождения, прекрасный город

#недвижимостьспб #деньгородаспб

А я продолжаю рост, развитие и осознанное проживание своей неповторимой жизни

Очень приятный комплимент, полученный от коллеги

@ларисасемяновская @ls1969 сопровождала покупателя. Отличный специалист из Адвекс! Сделка состоялась в максимально короткие сроки

Мы так круто подготовили объект к продаже, что Лариса сказала, что за много лет работы не встречала такого профессионально подготовленного объекта

Лариса, спасибо большое

Мы правда очень старались.

Коллеги, у меня в команде есть #хоумсейджер @IvanovaNatali777 Наталья Иванова - человек, который душу вкладывает в подготовку объекта

Не стесняйтесь, обращайтесь, и мы профессионально подготовим ваш объект к продаже, а вам останется просто провести пару показов, и вы выйдете на сделку
Гарантирую

Мой телефон 89112677511

#люблюсвоюработу #люблюсвоюработу

А на фото мой комплимент покупателю
И самый крутой хоумстейджер

Я очень зависимый человек 🙈
Вот прям соткана из разных зависимостей)

Одна из них - я просто категорически зависима от положительных эмоций моих клиентов ❤️❤️❤️
Вот от таких, чтобы после работы и общения со мной они оставались в легком (правда, не всегда 🤪) шоке 😜

Кейс: мы продали квартиру на Бухарестской 114к1 💪 2Евро, 70 метров, панельный дом 1983 года (мой ровесник 🤪)
Стоимость 14 250 000 рублей (при торге снизили стоимость с 14.5 млн)

Предпродажная подготовка, хоумстейжинг с блестящей @IvanovaNatali777
17 показов🙈 ( 11 мая выставили в рекламу, 29 мая приняли задаток)

Собственник в шоке))) он не думал, что так было можно))))

Он обратился по рекомендации моей любимейшей клиентки Елены❤️
Завезла сегодня Лене букет цветов и небольшой кэшбек за рекомендацию
Лена тоже в шоке)))

Так, как я люблю😍 без любви, работать в недвижимости нельзя😇

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

А новым собственникам квартиры на Бухарестской, Елене и Александру - счастливой и прекрасной жизни в новой квартире 🌹❤️🎉
Вы очень классные❤️❤️❤️

4 варианта продажи недвижимости:

⁃ быстро и дорого
⁃ Быстро и дешево

⁃ Долго и дорого
⁃ Долго и дешево

Умею, практикую)))

На каждый вариант есть свои аргументы и инструменты
Все они имеют место быть

А вы какой вариант бы выбрали для продажи своей недвижимости?)

Каждому ответившему в комментарии - в личном сообщении напишу и проведу бесплатную консультацию по продаже вашего объекта ❤️💪🤝

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #продажи #продажикакискусство

У меня сегодня был выходной 🤪
День-тюлень)

Нууу, почти😜
8 объектов в продаже
2 сдать в аренду

6 договоров подбора на покупку

5 задатков принято, идут подготовки к сделке

2 клиента на контроле для принятия в работу

Это 23 активных коммуникаций ежедневно по работе 🤓

По-моему, я скоро превращусь в терминатора)))))🤓😎

Родные и друзья, если вы чувствуете мою неадекватность в свою сторону 😐 не обижайтесь
Я все разрулю в ближайшее время и буду в вашем распоряжении❤️❤️❤️

Ну, почти)

А вообще, просто у меня есть личный ассистент, которая не дает мне свихнуться от актуальных задач 🤪 и берет огромную нагрузку на себя 😍 Наташа, спасибо 😘
И юрист💪 Марина, пожалуйста, вытерпи мои контролечки🙈

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов
#питеронлайн

49 звонков + 70 диалогов в Авито🙈

Это один из моих дней на прошлой неделе 🤪

Просто АДСКИЙ спрос на аренду квартир в Петербурге

Причина: мало квартир на длительный срок
Все ушли на посуточную аренду

И это понятно - туристы в этом году оооочень активно едут в наш прекрасный город)

Очень много людей пишут и звонят с просьбой - снять на 1-2-3 месяца

Друзья, если у вас есть такие объекты, которые пустуют летом, то воспользуйтесь высоким спросом 💪

#неблагодарите #люблюсвоюработу #питеронлайн #арендапитер