Если мне говорят, что работать в недвижимости проще некуда, я отвечаю, что вы просто не работали ещё)))

На видео отчёт по исследованию острова в Карелии 😎 собственными ножками и глазками)
Ну, того, что продаём сейчас)

И ссылка на мой телеграмм канал, где вы, коллеги, сможете спокойно скачать виде презентацию. Ее можно размещать в ваших соцсетях или просто отправлять вашим клиентам 🤝

Это упростит нашу совместную продажу)
Стоимость 30 млн за 8 гектаров
Дополнительно есть ещё 5 гектаров за 20 млн

Эксклюзивный договор на 4 % от стоимости продажи у меня подписан

Ваши 50% комиссионного вознаграждения за совместную сделку ваш ждут 😇

https://t.me/MergerGroup

#недвижимостьспб #карелия #купитьучасток #ладожскиешхеры

Продолжу удивлять рынок необычными Объектами на продажу 🙈

В общем, аналогов в Спб нет!
Капсульный отель

Готовый арендный бизнес с 2018 года

Стоимость 5.5 млн

Окупаемость 1 год😎

Звонить знаете куда
89112677511

#недвижимостьспб #готовыйарендныйбизнес
#посуточнаяаоендаспб

Вот все вокруг говорят/кричат:
Наступил рынок ПОКУПАТЕЛЯ

Так что снижайте процентов на 20 стоимость продаваемых объектов и будет вам счастье/Продажа

Например: вчера показывала объект, продаём за 11.5 млн
Потенциальный покупатель готов его купить за 9 млн

А я его честно послала далеко и надолго 🙈

Вы поймите, такая ситуация точно продлится недолго!

Те через год я спокойно продам этот объект за 11.5 млн +/- Собственник адекватно оценивает ситуацию👋
Но точно такого падения стоимости НЕ будет

Искренне не рекомендую поддаваться панике и истерике продавцам!!!
У вас есть актив💪💪💪

И если нет срочности продажи здесь и сейчас (а такое бывает крайне редко), то не спешите!!!

Не поддаёмся #покупательскийэкстремизм
😎

#недвижимостьспб #люблюпитер

Я очень люблю работать с арендой квартир 😍

Покажу на примере, как я считаю и чем руководствуюсь в работе

Освободилась квартира в центре Спб, 3 минуты от Ст метро Владимирская

Полтора года назад сдала ее милым айтишникам) но они релоцировались🙈
Стоимость аренды была 30 тысяч в месяц

Делаю аналитику
Вижу много вариантов за 30 тысяч в центре
Собственник готов на такую же стоимость
А я не готова!)

Ставлю в рекламу 35 тысяч в месяц

2 недели показов (а по сути это -15 тысяч, тк день простоя 1 тысяча рублей)

Через 2 недели нахожу прекрасного арендатора, который готов платить 35 тысяч

Давайте считать:
Упущенная выгода реально 15 тысяч за 2 недели

А вот профит от увеличения стоимости месячной арендной платы за год 60 тысяч

Сверив дебет с кредитом получаем + 45 тысяч за год в пользу собственника

Как думаете, стоит так тонко подходить к объектам по Аренде?

Или и так сойдёт?))) что обычно вижу в жизни…

#недвижимостьспб #арендапитер #люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

Не защищайся
Это лучший совет, который я услышала от одного из своих учителей в самом начале своей карьеры в недвижимости

Пример: я опаздываю на показ реально много( встряла в пробку на Коменде,
Никуда не могу проехать, ни вперёд, ни назад
И даже большой клиренс не помог😬

Приезжаю на показ на 30 минут позже…

Естественная реакция потенциального покупателя - негатив

В ответ - улыбаюсь, извиняюсь и не защищаюсь, а говорю, что просто благодарю за терпение🌹

Все, вырулила💪дальше конструктивный показ и завтра открываем аккредитив 😊

PS: Коллеги, вот просто интересно, вы зачем негатив включаете сразу?) Цель же другая

PSS: Недвижимость меня очень многому научает
Человек и его эмоции - это самое важное❤️

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

PSS: а фото 2018 года😇 и лучик любви и света человеку, который меня фотографировал ❤️

Друзья, с Новым прекрасным годом нас❤️

А новогоднее размышление у меня особенное, и только для особенных людей 😍

Читать собрались?) отлично 👍

Так вот, я очень уважаю высококлассных специалистов
Это те, кто, например, послушав шум двигателя, уже знают, в каком узле проблемы
Или те, кто посмотрев на работу юного художника, увидел его стиль, спектр его палитры и напряжение рабочей руки

Для обычных людей - это просто машина и просто картина)

Так вот, эти тонкие специалисты так чутко воспринимают свою область работы, что они не способны при этом на негативные эмоции)

Вывод: посидеть и честно проанализировать - от чего у вас точно крутые положительные эмоции? Так вот - в этом вы ПРОФИ!!!

Ловите негатив в чем-то?) да еще и периодически?)
Откажитесь от этого) это не ваше!)
Точнее ВЫ для этого не подходите)

Люблю свою работу ❤️
Люблю своих клиентов ❤️

С новым прекрасным годом 🎉

#люблюсвоихклиентов #недвижимостьспб

Друзья, с Новым прекрасным годом нас❤️

А новогоднее размышление у меня особенное, и только для особенных людей 😍

Читать собрались?) отлично 👍

Так вот, я очень уважаю высококлассных специалистов
Это те, кто, например, послушав шум двигателя, уже знают, в каком узле проблемы
Или те, кто посмотрев на работу юного художника, увидел его стиль, спектр его палитры и напряжение рабочей руки

Для обычных людей - это просто машина и просто картина)

Так вот, эти тонкие специалисты так чутко воспринимают свою область работы, что они не способны при этом на негативные эмоции)

Вывод: посидеть и честно проанализировать - от чего у вас точно крутые положительные эмоции? Так вот - в этом вы ПРОФИ!!!

Ловите негатив в чем-то?) да еще и периодически?)
Откажитесь от этого) это не ваше!)
Точнее ВЫ для этого не подходите)

Люблю свою работу ❤️
Люблю своих клиентов ❤️

С новым прекрасным годом 🎉

#люблюсвоихклиентов #недвижимостьспб

В Новый рабочий год можно врываться только так)))

А первый рабочий день как всегда удался 🚀

Приняла в работу прекрасный дом на продажу в Ольгино (почти 300 метров, 10 соток)
По-моему, 90 млн в черте города - это очень выгодное предложение на берегу Финского залива 😇

А на десерт взяла в работу небольшую студию в аренду у Ладожского вокзала за символические 25 тысяч - это для аперитива))))

#недвижимостьспб #люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

С Рождеством❤️

Я искренне люблю своих клиентов ❤️❤️❤️
Вот что ни человек- это Мега Вселенная 😍

Вчера, в первый рабочий день 😎 заключила сделку #1/23 в этом году)

Это сдала ту маленькую студию в #жкзималето

Собственник занимается в сфере #автобизнес

За несколько минут общения - уже очень ценная информация 😇
А энергетика настолько целительная, что пока ехала до дома после подписания договора - просто улыбалась🙃

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

PS: информация про авто) и #техосмотр предусмотрен для авто от четырех лет

А на практике: при подписании договора #осаго #каско вы видите в списке документов, которые необходимо предоставить при наступлении страхового случая - диагностическая карта (а это и есть техосмотр 😎)

Так вот, если этого документа у вас нет - страхового возмещения не будет 😬

В общем, если нужен контакт отличного центра, где делают техосмотр - пишите)
Я уже сделала 🤪

Экологичность
Жертвенность
Паразитирование

В прошлом году так сложились звезды, что все было лично у меня под девизом #экологичность
Это реально круто!!! Я правда была искренне благостна для каждого, кто встречался на моем пути и это так круто, я вам скажу!
Но нимб пока не появился))))
Поэтому продолжаем работать в этом направлении

Только результат социальной жизни этого девиза выливался неоднократно в #жертвенность это когда все сделала супер круто для других, просто они не оценили
А затем психика легко подсовывает сознание жертвы (это сейчас осознанно смешно вспоминать , ну дура дурой же) типа, как они не восприняли мои положительные действия???

Кроме того, этот тип поведения влечет за собой паразитов, которые будут воспринимать как должное вашу экологичность и с удовольствием пользовались этим
Это отдельный [трэш] просто найдите перевод этого слова)
Спасибо этому опыту это научило меня жестко отстаивать свои границы и легко и с улыбкой говорить нет

А год вообще не очень (
-папочку похоронили
- минус одна из лучших подруг

И при этом я очень счастливый человек
Меня окружает крепкая семья, крутейшие друзья, а мои клиенты самые лучшие люблю ж вас до слез

PS: вообще не хотела ничего писать на этот День рождения, но когда добрая половина моих друзей меня начали поздравлять еще 13-го, а лучшая подруга еще и подарок чудесный подарила, то не удержалась))) Тома, спасибо за прекрасный вечер и подарок

Спасибо, мои хорошие
Обнимаю всех и поздравляю с Новым годом

Я 33 и 3 года🤪 изучала различные факты и других людей🙈

И лишь в прошлом году с легкой руки моего прекрасного друга и наставника @АлексейТюлькин я познакомилась с #НЛП

Только это не история воздействия на других) (Я раньше тоже так думала 🙈)
Это история про познакомиться с собой и научиться работать именно с собой!

В общем, первая ступень закрыта
Как и многие вопросы себе)))

Впереди еще 2 ступени 😎

Друзья, я искренне рекомендую Вадима Викторовича Седачева и его курс обучения

Да, сложно!!! Да, приходилось перекраивать свой обычный распорядок жизни на 90 %!!! И да, это того стоит!!!

И для финала, я вам напишу #БазовыеПостулатыНЛП
На мой взгляд, этого достаточно для думающего и экологичного человека ❤️

1. Любая карта - не территория!
2. Модель мира - результат познания человеком окружающей действительности, закодированной в образах, звуках, ощущениях, запахах, вкусах, чувствах и знаках!
3. Если я познаю, то познаю НЕ правильное, а полезное!
4. Наша Вселенная - дружественная человеку среда, экология взаимозависимых самоорганизующихся кибернетических систем!
5. Смысл коммуникации - в полученной ЧЕЛОВЕКОМ на нее реакции!
6. Если я коммуницирую, то НЕ могу НЕ влиять на окружающих и Вселенную!
7. Каждое поведение - лучший выбор из доступного человеку в данном окружении!
8. Измениться самому - лучший и, обычно, единственный способ человека изменить окружающих!
9. Если я что-то делаю, то в данный момент делаю только это!
10. Желаемое состояние - настоящее состояние плюс необходимые ресурсы, которыми обладает каждый человек!
11. Ресурсный выбор - выбор минимум из ТРЕХ возможностей, ибо один вариант делает человека роботом, а два - ставят его перед дилеммой!
12. Если то, что я делаю, не приводит к цели, буду делать что угодно другое!
13. Успех и неудача - результаты, элементы обратной связи и равновеликие ограничители прогресса человека!
14. Быть и делать - разница, о которой человеку необходимо помнить всегда!
15. Если это возможно в мире, то это возможно и для меня!
16. Разум и тело - две части единой биокибернетической системы ЧЕЛОВЕК!

PS: друзья, напишите, пожалуйста, а вам было бы интересно 16 недель впереди по каждому постулату получать развернутый пост от меня (один в неделю), где мы с вами будем вместе обсуждать и делиться своими мыслями и выводами?

#НЛП #люблюсвоюработу #думатьзначитьжить

Меня сегодня приняли за участника ОПГ 😎
И типа я участвую в рейдерском захвате 🙈

Наверное, это как в сериале)
А у меня на работе 😬

Приехали с клиентами на просмотр квартиры на покупку, бюджет довольно приличный, наличные деньги

Продавец так испугался вида крепких мужчин на пороге своей квартиры на просмотре, что просто убежал, захлопнул дверь и надумал такое😎

Если честно, я впервые столкнулась с таким 😎

Сижу думаю, как теперь сконнектить испуганного продавца и ошеломленного покупателя, у которого 20 млн наличных денег и желание купить эту квартиру 😇

Коллеги, искренне прошу совета 🙂

#люблюсвоюработу

PS: срочно увеличиваю размер своих комиссионных)))) буду откладывать на молоко от стресса)))

Принцип брендинга номер 1
Сказать, что ты классный!)

Вот этого очень не хватает в позиционировании многих крутейших специалистов, с которыми я знакома лично😎

Вот они реально выше на голову в своих сферах, а о себе стесняются писать😬

PS: 2 дня была на #Балтийскийфорум
Столько талантливых и супер профессионалов увидела
А лишь единицы ведут соцсети и понимают этот принцип
И многие не понимают этот закон 😎

Допускаю, что это им не нужно в настоящий момент

Только история показывает, что конь может сдохнуть (на котором они сейчас), а альтернативные способы коммуникации с миром уже давно изобретены)))

#люблюсвоюработу