Уехала на несколько дней в санаторий🙈🙈🙈

Недалеко) в Сестрорецк

И вот бы отдыхать, получать удовольствие от процедур и прекрасной природы

Так нет же!!! Неспокойный мой мозг на каждом шагу подкидывает новые мысли и идеи) я продавец уже, похоже, на всю голову🤪

Абсолютно ВСЕ вижу через призму продаж🙈 ребятки, столько возможностей для роста и увеличения оборота продаж я ещё нигде в своей жизни не видела, как сегодня за один только день пребывания в санатории!!! Поле не паханое, точнее даже не тронутое, девственное даже😊

Друзья, если у вас есть владельцы санаториев - дайте контакт) я реально готова год поработать в этой сфере директором по развитию 😎

Вижу огромный потенциал в этой сфере на ближайшие пару-тройку лет
Почему бы не воспользоваться случаем?)))

Мои Контакты неизменны 89112677511

#брокерсервис #санаторий #санаторийспб
#купитьсанаторий

Знаете, технология продажи недвижимости проста как мир😇
1. Подготовить документы для сделки хоть завтра (все проверить в наличии, заказать нужные формы и справки, сняться с регистрации, оплатить задолженности, если они есть)
2. Бывает так, что есть нюансы в документах - обременения, долги. В таких случаях нужно тупо продумать схему сделки и естественно, быть готовым к стоимости чуть ниже рынка
3. Подготовить сам объект к продаже, словно это номер в отеле, а вы хоть завтра сможете съехать (готовы к этому морально, знаете куда переезжать)
4. Круто подготовить маркетинговые материалы
5. Тупо брать трубку 🙈🙈🙈 когда вам звонят сразу по объявлениям
6. Показывать в удобное время для потенциального покупателя, а не раз в неделю 🥸
7. На переговорах не быть упёртым бараном😉

Позавчера весь вечер провела на объекте в ЖК Гуси-Лебеди, проводила ЦУ так сказать 😉
Отличная квартира, прекрасные собственники🌹
Год потратили на неправильно организованную продажу😬
Агент выставила фото с телефона собственника, принимала звонки, а на показы не приезжала🤦🏻‍♀️

В общем, собственники Смотрели на меня сначала как на инопланетянина 🤣

Я ж ходила по квартире как заправский офицер 👮‍♂️ и директивно говорила, что сделать, убрать, помыть, прибить😂 вывезти😉

Если честно, я после встречи осталась довольна на 100 %
А вот совсем не была уверена, что собственники меня поняли на эти 100 %
Оба оба работают, двое детей, третий тоже на подходе ❤️

В общем, я ждала: либо пошлют меня на все три буквы, либо примут меня как авторитарного, но профессионального продавца недвижимости

Сегодня сообщение:

Мы уже готовимся

И фото для подтверждения 💪

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

Самый необычный объект, который я продавала за 7 лет в недвижимости, это был участок с Бункером 🙈

До настоящего момента)

Кстати, тот чудесный участок на берегу Финского залива удалось реализовать лишь за год🤷🏻‍♀️

И вот сейчас новый вызов😎

Продаю остров… самый настоящий остров на Ладоге😊

#люблюсвоюработу 😂

В общем, пока сама в шоке)))))

А вы просто посмотрите видео и просто позвоните мне, если у вас есть возможность купить такой неординарный объект 💪 89112677511

#недвижимостьспб #карелия #ладога

Если мне говорят, что работать в недвижимости проще некуда, я отвечаю, что вы просто не работали ещё)))

На видео отчёт по исследованию острова в Карелии 😎 собственными ножками и глазками)
Ну, того, что продаём сейчас)

И ссылка на мой телеграмм канал, где вы, коллеги, сможете спокойно скачать виде презентацию. Ее можно размещать в ваших соцсетях или просто отправлять вашим клиентам 🤝

Это упростит нашу совместную продажу)
Стоимость 30 млн за 8 гектаров
Дополнительно есть ещё 5 гектаров за 20 млн

Эксклюзивный договор на 4 % от стоимости продажи у меня подписан

Ваши 50% комиссионного вознаграждения за совместную сделку ваш ждут 😇

https://t.me/MergerGroup

#недвижимостьспб #карелия #купитьучасток #ладожскиешхеры

Продолжу удивлять рынок необычными Объектами на продажу 🙈

В общем, аналогов в Спб нет!
Капсульный отель

Готовый арендный бизнес с 2018 года

Стоимость 5.5 млн

Окупаемость 1 год😎

Звонить знаете куда
89112677511

#недвижимостьспб #готовыйарендныйбизнес
#посуточнаяаоендаспб

Вот все вокруг говорят/кричат:
Наступил рынок ПОКУПАТЕЛЯ

Так что снижайте процентов на 20 стоимость продаваемых объектов и будет вам счастье/Продажа

Например: вчера показывала объект, продаём за 11.5 млн
Потенциальный покупатель готов его купить за 9 млн

А я его честно послала далеко и надолго 🙈

Вы поймите, такая ситуация точно продлится недолго!

Те через год я спокойно продам этот объект за 11.5 млн +/- Собственник адекватно оценивает ситуацию👋
Но точно такого падения стоимости НЕ будет

Искренне не рекомендую поддаваться панике и истерике продавцам!!!
У вас есть актив💪💪💪

И если нет срочности продажи здесь и сейчас (а такое бывает крайне редко), то не спешите!!!

Не поддаёмся #покупательскийэкстремизм
😎

#недвижимостьспб #люблюпитер

Я очень люблю работать с арендой квартир 😍

Покажу на примере, как я считаю и чем руководствуюсь в работе

Освободилась квартира в центре Спб, 3 минуты от Ст метро Владимирская

Полтора года назад сдала ее милым айтишникам) но они релоцировались🙈
Стоимость аренды была 30 тысяч в месяц

Делаю аналитику
Вижу много вариантов за 30 тысяч в центре
Собственник готов на такую же стоимость
А я не готова!)

Ставлю в рекламу 35 тысяч в месяц

2 недели показов (а по сути это -15 тысяч, тк день простоя 1 тысяча рублей)

Через 2 недели нахожу прекрасного арендатора, который готов платить 35 тысяч

Давайте считать:
Упущенная выгода реально 15 тысяч за 2 недели

А вот профит от увеличения стоимости месячной арендной платы за год 60 тысяч

Сверив дебет с кредитом получаем + 45 тысяч за год в пользу собственника

Как думаете, стоит так тонко подходить к объектам по Аренде?

Или и так сойдёт?))) что обычно вижу в жизни…

#недвижимостьспб #арендапитер #люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

Не защищайся
Это лучший совет, который я услышала от одного из своих учителей в самом начале своей карьеры в недвижимости

Пример: я опаздываю на показ реально много( встряла в пробку на Коменде,
Никуда не могу проехать, ни вперёд, ни назад
И даже большой клиренс не помог😬

Приезжаю на показ на 30 минут позже…

Естественная реакция потенциального покупателя - негатив

В ответ - улыбаюсь, извиняюсь и не защищаюсь, а говорю, что просто благодарю за терпение🌹

Все, вырулила💪дальше конструктивный показ и завтра открываем аккредитив 😊

PS: Коллеги, вот просто интересно, вы зачем негатив включаете сразу?) Цель же другая

PSS: Недвижимость меня очень многому научает
Человек и его эмоции - это самое важное❤️

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

PSS: а фото 2018 года😇 и лучик любви и света человеку, который меня фотографировал ❤️

Друзья, с Новым прекрасным годом нас❤️

А новогоднее размышление у меня особенное, и только для особенных людей 😍

Читать собрались?) отлично 👍

Так вот, я очень уважаю высококлассных специалистов
Это те, кто, например, послушав шум двигателя, уже знают, в каком узле проблемы
Или те, кто посмотрев на работу юного художника, увидел его стиль, спектр его палитры и напряжение рабочей руки

Для обычных людей - это просто машина и просто картина)

Так вот, эти тонкие специалисты так чутко воспринимают свою область работы, что они не способны при этом на негативные эмоции)

Вывод: посидеть и честно проанализировать - от чего у вас точно крутые положительные эмоции? Так вот - в этом вы ПРОФИ!!!

Ловите негатив в чем-то?) да еще и периодически?)
Откажитесь от этого) это не ваше!)
Точнее ВЫ для этого не подходите)

Люблю свою работу ❤️
Люблю своих клиентов ❤️

С новым прекрасным годом 🎉

#люблюсвоихклиентов #недвижимостьспб

Друзья, с Новым прекрасным годом нас❤️

А новогоднее размышление у меня особенное, и только для особенных людей 😍

Читать собрались?) отлично 👍

Так вот, я очень уважаю высококлассных специалистов
Это те, кто, например, послушав шум двигателя, уже знают, в каком узле проблемы
Или те, кто посмотрев на работу юного художника, увидел его стиль, спектр его палитры и напряжение рабочей руки

Для обычных людей - это просто машина и просто картина)

Так вот, эти тонкие специалисты так чутко воспринимают свою область работы, что они не способны при этом на негативные эмоции)

Вывод: посидеть и честно проанализировать - от чего у вас точно крутые положительные эмоции? Так вот - в этом вы ПРОФИ!!!

Ловите негатив в чем-то?) да еще и периодически?)
Откажитесь от этого) это не ваше!)
Точнее ВЫ для этого не подходите)

Люблю свою работу ❤️
Люблю своих клиентов ❤️

С новым прекрасным годом 🎉

#люблюсвоихклиентов #недвижимостьспб

В Новый рабочий год можно врываться только так)))

А первый рабочий день как всегда удался 🚀

Приняла в работу прекрасный дом на продажу в Ольгино (почти 300 метров, 10 соток)
По-моему, 90 млн в черте города - это очень выгодное предложение на берегу Финского залива 😇

А на десерт взяла в работу небольшую студию в аренду у Ладожского вокзала за символические 25 тысяч - это для аперитива))))

#недвижимостьспб #люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

С Рождеством❤️

Я искренне люблю своих клиентов ❤️❤️❤️
Вот что ни человек- это Мега Вселенная 😍

Вчера, в первый рабочий день 😎 заключила сделку #1/23 в этом году)

Это сдала ту маленькую студию в #жкзималето

Собственник занимается в сфере #автобизнес

За несколько минут общения - уже очень ценная информация 😇
А энергетика настолько целительная, что пока ехала до дома после подписания договора - просто улыбалась🙃

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

PS: информация про авто) и #техосмотр предусмотрен для авто от четырех лет

А на практике: при подписании договора #осаго #каско вы видите в списке документов, которые необходимо предоставить при наступлении страхового случая - диагностическая карта (а это и есть техосмотр 😎)

Так вот, если этого документа у вас нет - страхового возмещения не будет 😬

В общем, если нужен контакт отличного центра, где делают техосмотр - пишите)
Я уже сделала 🤪

Экологичность
Жертвенность
Паразитирование

В прошлом году так сложились звезды, что все было лично у меня под девизом #экологичность
Это реально круто!!! Я правда была искренне благостна для каждого, кто встречался на моем пути и это так круто, я вам скажу!
Но нимб пока не появился))))
Поэтому продолжаем работать в этом направлении

Только результат социальной жизни этого девиза выливался неоднократно в #жертвенность это когда все сделала супер круто для других, просто они не оценили
А затем психика легко подсовывает сознание жертвы (это сейчас осознанно смешно вспоминать , ну дура дурой же) типа, как они не восприняли мои положительные действия???

Кроме того, этот тип поведения влечет за собой паразитов, которые будут воспринимать как должное вашу экологичность и с удовольствием пользовались этим
Это отдельный [трэш] просто найдите перевод этого слова)
Спасибо этому опыту это научило меня жестко отстаивать свои границы и легко и с улыбкой говорить нет

А год вообще не очень (
-папочку похоронили
- минус одна из лучших подруг

И при этом я очень счастливый человек
Меня окружает крепкая семья, крутейшие друзья, а мои клиенты самые лучшие люблю ж вас до слез

PS: вообще не хотела ничего писать на этот День рождения, но когда добрая половина моих друзей меня начали поздравлять еще 13-го, а лучшая подруга еще и подарок чудесный подарила, то не удержалась))) Тома, спасибо за прекрасный вечер и подарок

Спасибо, мои хорошие
Обнимаю всех и поздравляю с Новым годом