Люди, окружающие тебя, либо люди контекста, либо люди сути. Люди контекста исчезают при смене обстоятельств, мест и интересов. Люди сути остаются связанными с тобой вне контекста пространства, времени и событий.♥️ #риэлторспб #отдыхриэлтора #дружба #лучшаяподруга

Все!!! Ухожу!!!
.
.
.
Шутка🤪

Ищу базу отдыха
Бюджет до 50 млн рублей.
Место: Карельский перешеек, Ланденпохья.

Коллеги, друзья!
Если у вас подобные Обьект - пишите, звоните 89112677511
Проведём совместную Сделку!
#Риэлторспб #недвижимостьспб #базаотдыха #купитьбазуотдыха #загороднаянедвижимость

Я, возможно, что-то не понимаю, но когда 5 (ПЯТЬ!!!) раз за несколько дней получаю одинаковую претензию, решила разобраться 😎

Сейчас, в августе, традиционно бум на покупателей из регионов, которые ищут на покупку жильё для своих детей-студентов.
Звонят и пишут, просят помочь в покупке. Ну, это без проблем!
Но я работаю только по договору и небольшой предоплате.
По-моему, логично, когда берёшься серьёзно за поиск, то эти отношения нужно подкрепить документом💵

В ответ получаю следующее:
Вы там что, совсем разучились работать, и клиенты вам ненужны???
Кидайте варианты, мы рассмотрим, если понравится, то после Сделки и заплатим!

Клиенты, конечно, всегда нужны!!! Только адекватные)
Уважаемые читатели! Пожалуйста, не считайте агентов по недвижимости вашими холопами, которые вам что-то должны!!!
Профессионал никогда не будет тупо кидать вам объекты в месенджер, не зная вас и не понимая четкого запроса, не заключив с вами договор на подбор.
#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов #Купитьквартируспб

Индивидуальный подход не предполагает индивидуальное попустительство

Или, а вы сделайте вид, что не знаете...

Ввиду специфики своей работы, я действительно некоторые моменты вынуждена признавать якобы не знаю😎

Но это никогда не касается финансовых потерь ни для покупателя, ни для продавца!

Кейс: клиент обратился по рекомендации, нужно продать очень приличную квартиру на Петроградке. Ок. Люблю старый фонд 😍

Встретились, поговорили, обсудили нюансы, взяла копии документов.
Прежде чем брать объект в работу, я проверяю не только сам объект, но и СОБСТВЕННИКА!
Есть сейчас такой нюанс, как #банкротство или предбанкротное состояние🤷🏻‍♀️

Так вот, выяснили сей момент... звоню собственнику, прошу прокомментировать данную ситуацию, а в ответ фраза:
⁃ а вы сделайте вид, что не знаете этого и быстро продайте мою квартиру. Расчёт, естественно, через ячейку. И в идеале, если будет занижение стоимости, ведь я владею квартирой менее трёх лет.

Не буду углубляться в тему, коллеги все точно понимают, а вот продавцам и особенно ПОКУПАТЕЛЯМ искренне рекомендую - заказывайте хотя бы проверку покупаемой квартиры и ее собственников, это же не так сложно сейчас. А в идеале, работайте с опытными агентами, они знают что делать, как проверить и как безопасно провести вашу сделку.

Всем добра! А мои Контакты неизменны 89112677511

Я тут все топлю за эффективность😎

И наибольшей пользой для этого обладает мой телефон) мозг в расчёт не беру, бывает круто подводит😬

Так вот, у меня #айфон, много лет уже😊При этом у меня есть и #сансунг не самый продвинутый, но есть)

Так вот, работая с двумя телефонами, на 100 % вижу, что #iphone11promax - это самый космос!!! Кстати, мой фотограф назвал его убийцей их профессии...

Расскажу, что я часто использую в телефоне, а многие нет🤪

Фишка #1
Калькулятор в телефоне часто использую. В айфоне раньше не знала, как удалить неправильно набранную цифру, приходилось все пересчитывать заново😐
А все ПРОСТО!!! Можно просто свайпнуть вправо//влево и последняя цифра удаляется.

Фишка #2
Самый используемый мною мессенджер - Воцап. Все важные моменты в удалённых переговорах у меня фиксируются именно там.
Так вот, поиск по сообщениям в Воцап очень хорош! Просто его нужно знать где найти)
Открыли приложение, выбрали ЧАТЫ.
Смахните пальчиком сверху вниз. Увидите поиск) и вводите интересующие вас слова☺️

Фишка #3
Оооочень часто вижу ужасное качество фотографий документов, которые коллеги присылают😬
А я использую сканер на айфон🥳

А знаете он где?))))
К слову, это встроенная функция в яблоке😊

Открыли ЗАМЕТКИ
Начали новую, первую строку я пишу как правило адрес объекта
Затем нажимаем на значок КАМЕРА
И выбираем сканер 😎

Не благодарите)))
А лучше делитесь в комментариях своими фишками😬

#риэлторспб #мергернедвижимость

Уехала на несколько дней в санаторий🙈🙈🙈

Недалеко) в Сестрорецк

И вот бы отдыхать, получать удовольствие от процедур и прекрасной природы

Так нет же!!! Неспокойный мой мозг на каждом шагу подкидывает новые мысли и идеи) я продавец уже, похоже, на всю голову🤪

Абсолютно ВСЕ вижу через призму продаж🙈 ребятки, столько возможностей для роста и увеличения оборота продаж я ещё нигде в своей жизни не видела, как сегодня за один только день пребывания в санатории!!! Поле не паханое, точнее даже не тронутое, девственное даже😊

Друзья, если у вас есть владельцы санаториев - дайте контакт) я реально готова год поработать в этой сфере директором по развитию 😎

Вижу огромный потенциал в этой сфере на ближайшие пару-тройку лет
Почему бы не воспользоваться случаем?)))

Мои Контакты неизменны 89112677511

#брокерсервис #санаторий #санаторийспб
#купитьсанаторий

Знаете, технология продажи недвижимости проста как мир😇
1. Подготовить документы для сделки хоть завтра (все проверить в наличии, заказать нужные формы и справки, сняться с регистрации, оплатить задолженности, если они есть)
2. Бывает так, что есть нюансы в документах - обременения, долги. В таких случаях нужно тупо продумать схему сделки и естественно, быть готовым к стоимости чуть ниже рынка
3. Подготовить сам объект к продаже, словно это номер в отеле, а вы хоть завтра сможете съехать (готовы к этому морально, знаете куда переезжать)
4. Круто подготовить маркетинговые материалы
5. Тупо брать трубку 🙈🙈🙈 когда вам звонят сразу по объявлениям
6. Показывать в удобное время для потенциального покупателя, а не раз в неделю 🥸
7. На переговорах не быть упёртым бараном😉

Позавчера весь вечер провела на объекте в ЖК Гуси-Лебеди, проводила ЦУ так сказать 😉
Отличная квартира, прекрасные собственники🌹
Год потратили на неправильно организованную продажу😬
Агент выставила фото с телефона собственника, принимала звонки, а на показы не приезжала🤦🏻‍♀️

В общем, собственники Смотрели на меня сначала как на инопланетянина 🤣

Я ж ходила по квартире как заправский офицер 👮‍♂️ и директивно говорила, что сделать, убрать, помыть, прибить😂 вывезти😉

Если честно, я после встречи осталась довольна на 100 %
А вот совсем не была уверена, что собственники меня поняли на эти 100 %
Оба оба работают, двое детей, третий тоже на подходе ❤️

В общем, я ждала: либо пошлют меня на все три буквы, либо примут меня как авторитарного, но профессионального продавца недвижимости

Сегодня сообщение:

Мы уже готовимся

И фото для подтверждения 💪

#люблюсвоюработу #люблюсвоихклиентов

Самый необычный объект, который я продавала за 7 лет в недвижимости, это был участок с Бункером 🙈

До настоящего момента)

Кстати, тот чудесный участок на берегу Финского залива удалось реализовать лишь за год🤷🏻‍♀️

И вот сейчас новый вызов😎

Продаю остров… самый настоящий остров на Ладоге😊

#люблюсвоюработу 😂

В общем, пока сама в шоке)))))

А вы просто посмотрите видео и просто позвоните мне, если у вас есть возможность купить такой неординарный объект 💪 89112677511

#недвижимостьспб #карелия #ладога

Если мне говорят, что работать в недвижимости проще некуда, я отвечаю, что вы просто не работали ещё)))

На видео отчёт по исследованию острова в Карелии 😎 собственными ножками и глазками)
Ну, того, что продаём сейчас)

И ссылка на мой телеграмм канал, где вы, коллеги, сможете спокойно скачать виде презентацию. Ее можно размещать в ваших соцсетях или просто отправлять вашим клиентам 🤝

Это упростит нашу совместную продажу)
Стоимость 30 млн за 8 гектаров
Дополнительно есть ещё 5 гектаров за 20 млн

Эксклюзивный договор на 4 % от стоимости продажи у меня подписан

Ваши 50% комиссионного вознаграждения за совместную сделку ваш ждут 😇

https://t.me/MergerGroup

#недвижимостьспб #карелия #купитьучасток #ладожскиешхеры

Продолжу удивлять рынок необычными Объектами на продажу 🙈

В общем, аналогов в Спб нет!
Капсульный отель

Готовый арендный бизнес с 2018 года

Стоимость 5.5 млн

Окупаемость 1 год😎

Звонить знаете куда
89112677511

#недвижимостьспб #готовыйарендныйбизнес
#посуточнаяаоендаспб

Вот все вокруг говорят/кричат:
Наступил рынок ПОКУПАТЕЛЯ

Так что снижайте процентов на 20 стоимость продаваемых объектов и будет вам счастье/Продажа

Например: вчера показывала объект, продаём за 11.5 млн
Потенциальный покупатель готов его купить за 9 млн

А я его честно послала далеко и надолго 🙈

Вы поймите, такая ситуация точно продлится недолго!

Те через год я спокойно продам этот объект за 11.5 млн +/- Собственник адекватно оценивает ситуацию👋
Но точно такого падения стоимости НЕ будет

Искренне не рекомендую поддаваться панике и истерике продавцам!!!
У вас есть актив💪💪💪

И если нет срочности продажи здесь и сейчас (а такое бывает крайне редко), то не спешите!!!

Не поддаёмся #покупательскийэкстремизм
😎

#недвижимостьспб #люблюпитер