⁉️ آیا عمر صندوق یکم مسکن به پایان رسیده است؟

🏬 صندوق پس انداز مسکن یکم براساس شیوه خوداتکا که در مدل اولیه برای حدود ۱۰۰ هزار مشتری طراحی شده بود در سال گذشته به رکورد ۳۰۰ هزار سپرده رسید، اما پس از افزایش نرخ ارز و حرکت دومینو وار التهاب در بازارهای مختلف، با افزایش قیمت مسکن به یکباره از میزان جذابیت این وام‌ها کاسته شد.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2TfB5c5

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

👈آموزش ساختمان سازی
👈وام وتسهیلات خرید مسکن،
👈مالیاتهای خرید وفروش مسکن
👈ونحوه محاسبه نقل وانتقال املاک،
👈روند ساخت وساز و آینده قیمت مسکن و.. 👇👇
https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ

👈👈 نمودار نسبت قیمت به اجاره بها طی ۲۶ سال گذشته حاوی نکات جالبی است...

🔻در تحلیل زیر بخوانید:

http://bit.ly/2ATMbfX

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar👈

⬅️ تغییر نسبت رابطه اجاره‌بها و قیمت مسکن در تهران

⭕️ جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر سبب شده فاصله قیمتی بهای رهن کامل آپارتمان با میانگین قیمت مسکن در شهر تهران افزایش یابد.

🏬 گزارش پاییزی مرکز آمار از وضعیت بازار مسکن اعم از بازار خرید و فروش و اجاره‌بها نشان می‌دهد طی سه ماهه مهر تا آذر امسال حجم قراردادهای اجاره به پایین‌ترین حد خود از چهار سال گذشته تاکنون رسیده است.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2B5b7RO

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار آپارتمان‌های ریزمتراژ

⬅️ بازار آپارتمان‌های ریزمتراژ در حال حاضر یکی از کانون‌های فایل‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن به شمار می‌آید که مناسب خریداران با بودجه‌های اندک است.

❇️ بررسی روندهای طی شده در چند سال اخیر نشان می‌دهد رشد ماهانه یک درصدی قیمت مسکن حتی در شرایط رکودی بازار نیز قابل انتظار است و به این ترتیب در دی ماه عملا یک سیگنال قوی از بازگشت ثبات به بازار معاملات مسکن دریافت شد.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2UnviBv

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔷 رشد بازار معاملات آپارتمان‌های میانسال

🏬 خانه‌های شش تا ۱۵ سال یا اصطلاحا آپارتمان‌های میانسال همواره طی سال‌های اخیر یک‌سوم حجم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که جهش قیمت مسکن منجر به رشد تقاضا و رشد قیمت این نوع واحدها شده است.

⚠️ یکی دیگر از نتایج گرانی در بازار ملک، افزایش سهم معاملات آپارتمان‌های قدیمی‌ساز است. دی ماه سال گذشته واحدهای ۱۱ سال به بالا ۳۶ درصد از معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می‌داد. این سهم هم‌اکنون به ۴۰ درصد افزایش یافته است. در مقابل، سهم واحدهای کمتر از پنج سال که سال قبل ۴۹ درصد بود به ۴۳ درصد رسیده است.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2COAsPJ

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔶 بازار رهن کامل آپارتمان در تهران

🏬 با وجود اینکه در نیمه دوم سال تقاضا برای اجاره مسکن به مراتب کمتر از نیمه اول سال است، اما همچنان بهای پیشنهادی آپارتمان‌هایی که به‌صورت رهن کامل عرضه شده‌اند، فاصله زیادی با بالاترین حد متعارف اجاره‌بها در هر منطقه ندارد و نزدیک سقف است.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2BaaJ4p
🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

💎شغل املاک شغلی پر درآمد و پولساز است به شرط اینکه آن را اصولی یاد بگیرید !

♦️تنها ۲ روز دیگر تا برگزاری ورکشاپ مشاورین املاک مانده ! ♦️

🔰همین حالا ثبت نام کنید (ظرفیت محدود)🔰

📛 ۲۰٪ تخفیف ویژه (بنا به درخواست شما عزیزان)

🔸🔷 همین امروز برای افزایش تعداد قرارداد و درآمد خود اقدام کنید...🔷🔸

تلفن ثابت جهت ثبت نام و رزرو بلیط 👇🏼

۰۲۱-۸۸۴۸۴۰۷۰

لینک ثبت نام مستقیم و توضیحات کامل در سایت ایوند👇🏼

‏bit.ly/2FIX47C

👈افزایش معاملات مسکن تهران در ماه های پایانی سال

📈 پیش بینی می شود تعداد معاملات مسکن تهران در ماه های بهمن و اسفند ۹۷ با افزایش نسبی همراه باشد. برای این پیش بینی دو استدلال وجود دارد: یکی مبتنی بر مشاهدات تاریخی و روند معاملات در بازار مسکن و دیگری براساس تحرکات اخیر سمت تقاضا که رشد ۱۶ درصدی خرید اوراق تسهیلات مسکن را در پی داشته است.

🔻تحلیل کامل را در لینک زیر بخوانید:

http://bit.ly/2CRCWNx

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔶 تحلیلی بر بازار مسکن تهران در پاییز ۹۷ و پیش‌بینی آینده بازار مسکن تا پایان سال

📈 بررسی تعداد معاملات ثبت شده از ابتدای پاییز امسال، از شکل‌گیری یک روند نزولی تدریجی در میزان معاملات ملکی خبر می‌دهد. بر اساس آمار منتشر شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌توان روند صعودی گسترده قیمت ملک، در مناطق مختلف تهران را یکی از مهم‌ترین عامل در کاهش تقاضا برای خرید منزل در پایتخت درنظر گرفت.

⭕️ میزان معاملات خرید و فروش مسکن در سه ماهه تابستان نسبت به فصل بهار کاهش پیدا کرد و متوسط قیمت ملک مسکونی در فصل تابستان تا ۲۰ درصد افزایش داشت و تا انتهای شهریور ماه به ۵۰ درصد رسید.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2D4zAqD

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔶 لزوم توجه به جزئیات حقوقی در معاملات مسکن

⬅️ ریزه‌کاری‌های حقوقی اگرچه ممکن است در بسیاری موارد مشکلی بابت بروز عوارض بعدی برای خریداران و فروشندگان واحدهای مسکونی بعد از انجام معاملات مسکن ایجاد نکنند، اما در برخی موارد نیز می‌توانند خریدار یا فروشنده را بسته به جنس مشکل ایجاد شده دچار مشکلات متعدد و بعضا حل نشدنی کنند.

❇️ یکی از مهم‌ترین موارد، خودداری از امضای رسید دریافت وجه در زمان انجام معامله قبل از دریافت چک یا وجه نقد از خریدار است.

#قوانین

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2UwsGBu

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 آینده بازار اجاره و افزایش مشکلات مستاجرین

⭕️ بازار اجاره حداقل در شهر تهران طی یک‌سال آینده، با شرایط سخت‌تر برای طرف تقاضا (مستاجرها) روبه‌رو می‌شود.

⚠️ آخرین آمار رسمی درباره نبض اجاره‌بها در تهران از رشد ۳۰ درصدی متوسط هزینه اجاره نشینی در پایتخت در پاییز سال‌جاری نسبت به پاییز سال گذشته حکایت دارد.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2Rzl1QJ

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار معاملات آپارتمان‌های ریزمتراژ

⬅️ بازار معاملات آپارتمان‌های ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

📈 هم‌اکنون آپارتمان‌های ریزمتراژ-با متراژ کمتر از ۵۰ مترمربع-نزدیک به ۱۵ درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند که سهم قابل توجهی در میان سایر گروه‌های مختلف متراژی بازار معاملات مسکن محسوب می‌شود.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2HMwZHh

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

⚠️ افزایش قیمت مسکن و بهم ریختگی وضعیت بازار

⬅️ رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن با یک عقب‌گرد در بخش تقاضا همراه شده و افزایش معاملات واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متر مربع را به دنبال داشته است.

⭕️ همچنین طی سال‌های اخیر به دلیل سودآوری پایین واحدهای کم‌متراژ، تولید و عرضه آنها کمتر از آپارتمان‌های لوکس و بزرگ متراژ بوده است.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2GlOWdA

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 وضعیت معاملات مسکن در تهران در بهمن ۹۷

⬅️ بررسی حجم معاملات مسکن طی ۱۰ روز نخست بهمن‌ماه حاوی نشانه‌هایی از توقف روند کاهشی خرید و فروش آپارتمان در تهران است.

❇️ در صورتی که وضعیت فعلی بازار مسکن ادامه پیدا کند و در دو دوره ۱۰ روزه دیگر بهمن ماه شاهد همین تعداد معاملات باشیم، آمار معامله مسکن در بهمن پس از چند ماه ریزش و کاهش ماهانه پیاپی، قدری افزایش خواهد یافت و به بیش از ۷ ‌هزار فقره خواهد رسید.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2GoSeNb

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

⬅️ آیا اکنون فرصت سرمایه‌گذاری و خرید زمین است؟‌

❇️ خرید زمین، یکی از مقاصد سرمایه‌گذاری خانوارهای ایرانی محسوب می‌شود، زیرا در نوسانات قیمتی باعث حفظ ارزش سرمایه می‌شود.

📈 میانگین مساحت مورد معامله در تابستان سال جاری ۳۰۷ مترمربع بوده است. متوسط قیمت زمین نسبت به تابستان سال قبل به میزان ۲ /۴۹ درصد رشد کرده و تعداد معاملات نیز در این بازه زمانی ۹ /۴۱ درصد افزایش یافته است.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2GlcpLL

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ مترمربع

⬅️ جست‌وجوی میدانی از وضعیت آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: بخش عمده آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران، با قیمتی متعارف در هر متر مربع در بازار عرضه شده‌اند.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2TwbPOS

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

⁉️ آیا وضعیت بازار مسکن در آستانه تغییرات است؟

⬅️ تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن در هفته‌های اخیر حاکی است، انتظار افزایش قیمت در میان سازندگان و فروشندگان آپارتمان به ویژه در تهران که پیش‌ روی تمام بازارهای ملکی شهرهای بزرگ کشور است، به شدت کاهش یافته است.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2S8TvPl

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔷 تحلیلی بر وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران

⚠️ شاخص‌هایی همچون رشد و میانگین قیمت‌های فعلی از مناطق برخوردار شهر تهران این آدرس اشتباه را به سرمایه‌گذار می‌دهد که در مناطق مرفه‌نشین اقدام به ساخت و ساز کند؛ در حالی که عمده آپارتمان‌های خالی از سکنه تهران در این مناطق قرار دارد

⬅️ سیاست‌گذار باید در جهت هدایت سرمایه‌ها به سمت واحدهای کوچک در استطاعت طرف تقاضا، از تسهیلات‌دهی برای ساخت واحدهای مسکونی با متراژ بالا در مناطق مرفه‌نشین خود را رها کند و تمرکز را بر روی متراژهای زیر ۱۰۰ متر بیاورد.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2GbS9gb

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بالا رفتن تقاضا در بازار اجاره آپارتمان

⬅️ تحقیق میدانی از وضعیت بازار اجاره‌بها نیز نشان می‌دهد طی چند روز اخیر بر تعداد جست‌وجوگران آپارتمان‌های اجاری در محله‌های مختلف شهر افزوده شده است.

🔶 از آنجا که وضعیت سنتی حاکم بر بازار مسکن در اغلب سال‌های گذشته به همین صورت بوده است، انتظار واسطه‌ها این است که همین روند بر بازار حاکم باشد.

🔻گزارش کامل به همراه #قیمت_روز رهن و اجاره آپارتمان در تهران:

http://bit.ly/2t6xC4r

🔹مرجع تحلیل و پیش بینی بازار مسکن
https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar