✳️چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟
🔹از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان‌ها را بر هم می‌زند، اختلاف مالکان واحد‌های یک ساختمان درباره نوسازی آن است. اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید.
🔸اگر با همسایگان برای نوسازی ساختمان به مشکل برخورده‌اید، باید بدانید راهکار حل این مشکل مراجعه به شورای حل اختلاف است؛ به این ترتیب که فرد خواهان نوسازی ساختمان، باید دادخواست خود مبنی بر «تمایل به نوسازی» را به شورای حل اختلاف ارایه دهد.
🔹شورا نیز بعد از بررسی، موضوع را برای رسیدگی تخصصی، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد. به این ترتیب، پای کارشناسان به دعوای نوسازی باز می‌شود.
🔸در این زمان است که تشخیص نهایی فرسودگی ساختمان به سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری سپرده می‌شود. کارشناسان تشخیص می‌دهند که آیا عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده است یا خیر.
موافقت کارشناس دادگستری با بازسازی ساختمان در صورت تشخیص ضرر مالی و جانی
🔹به عبارت دیگر، اگر کارشناسان تشخیص دهند که ادامه زندگی در ساختمان، خطر یا ضرر مالی و جانی به همراه دارد، با بازسازی آن موافقت می کنند. @MaintenanceMagazine

با اندکی تلاش بیشتر می توان به نتایج فوق العاده ای دست یافت. @MaintenanceMagazine

پرسش از متخصصین نگهداری و تعمیرات @MaintenanceMagazine

ضمن تشکر و قدردانی ، پاسخ جناب آقای مهندس درخشانی در خصوص پرسش اخیر و معرفی کانال تخصصی و مفید ایشان در مورد مدیریت اطلاعات دارایی ها .👇👇👇👇

ℹ️ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بخشنامه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مبنی بر ممنوعیت انعقاد قرارداد کار زیر یک سال با کارگران را غیرقانونی دانست و ابطال کرد.

➖ دیوان عدالت اداری در تاریخ 31 مرداد امسال با حضور رئیس، معاونین، روسا، مستشاران و دادرسان شعب تشکیل شد و پس از بحث و بررسی اعلام کرد: از تبصره 2 ماده هفت قانون کار مصوب سال 1369 مبنی بر اینکه در کارهایی که طبیعت آنها جنبه مستمر دارد در صورتی که مدتی در قرارداد ذکر نشود، قرارداد دائمی تلقی می‌شود، مستفاد می‌شود که در صورت ذکر مدت در قرارداد کار ولو آن که طبیعت آن جنبه مستمر داشته باشد، قرارداد کار موقت تلقی می‌شود، بنابراین احکام مقرر در دستورالعمل شماره 40 روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی که انعقاد قرارداد کار زیر یک سال در کارهای با طبیعت مستمر را ممنوع اعلام و کارفرمایان را به انعقاد قرارداد یک ساله تکلیف کرده، مغایر حکم تبصره 2 ماده هفت قانون کار است و مستند به بند یک ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می‌شود.

به راستی ما در حوزه نگهداری و تعمیرات چقدر با استانداردهای تخصصی حرفه خود آشنایی داریم و از همه مهمتر آیا از آنها استفاده می کنیم؟ @MaintenanceMagazine

دوره آموزشی اصول مدیریت نگهداری و تعمیرات و افزایش اثر بخشی تجهیزات در شهر گرگان با حضور کارشناسان و متخصصین فنی از صنایع مختلف استان گلستان @MaintenanceMagszine

یکی از اتفاقات بسیار جالب و نادر و صدالبته امیدوارکننده ، حضور تعدادی از مدیران و کارشناسان دلسوز و متخصص از سازمان هلال احمر شهر گرگان در دوره اصول مدیریت نگهداری و تعمیرات و افزایش اثر بخشی تجهیزات بود. خدمت جناب آقای بیکی و همکارانشان سلام و خسته نباشید عرض می کنم. برای بنده باعث افتخار بود.
با احترام
زارع
@MaintenanceMagazine

تخصص فنی خود را شاخص تر کنید. @MaintenanceMagazine

توصیه هایی برای نگهداری و مراقبت از تجهیزات سرور @MaintenanceMagazine

مزایای پیاده سازی RCM در یک سازمان @MaintenanceMagazine

نقش و اهمیت ممتاز واحد برنامه ریزی تعمیرات در صنایع و غفلت برخی از مدیران از این پتانسیل سازمانی @MaintenanceMagazine

آمار ارائه شده در فوق با استراتژی استفاده از پرسنل چند مهارته در فعالیت های نگهداری و تعمیرات در تناقض است. آیا شما موافقید؟ @MaintenanceMagazine

دوره تخصصی مدیریت نگهداری و تعمیرات در تاسیسات ( برای کسب اطلاعات بیشتر لطفا با موسسه آموزش عالی مهندسان تماس حاصل فرمائید ) @MaintenanceMagazine

📢 حادثه در پتروشیمی غدیر

⭕️به گزارش روابط عمومی شرکت پتروشیمی غدیر, امروز در حین راه اندازی واحد VCM شرکت, به دلیل نشتی از گلند ولو minimum flow,پمپ HCl مایع, شاهد نشتی موقت HCl بودیم.

⭕️ این اتفاق به دلیل قطع برق پتروشیمی فجر در روز گذشته(شنبه 29 مهر 96) اتفاق افتاد که منجر به توقف موقت واحد VCM پتروشیمی غدیر گردیده بود.

⭕️خوشبختانه با هشیاری به موقع و تلاش همکاران واحد ایمنی و آتش نشانی و حراست مجتمع و همچنين جانفشاني تيم بهره برداري، خطوط خروجی پمپ تخلیه و مشکل در سریعترین زمان ممکن کنترل گردید.

⭕️لازم به ذکر است به علت اقدام سریع و به موقع این حادثه در سریعترین زمان ممکن برطرف شد و خوشبختانه به هیچکدام از پرسنل شرکت, آسیبی نرسید.

دلایل خرابی بال بیرینگ ها بر اساس اطلاعات ارائه شده از طرف شرکت SKF و لزوم تعریف و پیاده سازی برنامه های مناسب مدیریت نگهداری و تعمیرات @MaintenanceMagazine

رنگ گریس ها معیار صحیحی برای سازگاری بین آنها نیست و نباید با یکدیگر مخلوط و استفاده شوند. @MaintenanceMagazine