معرفی مدیران ملانقطه ای و طرز تشخیص آنها @MaintenanceMagazine
لزوم رعایت توصیه های انبارداری بیرینگ ها در جهت کاهش خرابی ها در زمان بهره برداری @MaintenanceMagazine
فرمول محاسبه زمان گریسکاری مجدد بر اساس فاکتورهای مختلف - قابل استفاده در تهیه برنامه های دوره ای روانکاری تجهیزات در نگهداری و تعمیرات @MaintenanceMagazine
امکان استعلام پيامکي وضعيت گواهي ايمنى آسانسور @MaintenanceMagazine
✳️چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟
🔹از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمانها را بر هم میزند، اختلاف مالکان واحدهای یک ساختمان درباره نوسازی آن است. اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید.
🔸اگر با همسایگان برای نوسازی ساختمان به مشکل برخوردهاید، باید بدانید راهکار حل این مشکل مراجعه به شورای حل اختلاف است؛ به این ترتیب که فرد خواهان نوسازی ساختمان، باید دادخواست خود مبنی بر «تمایل به نوسازی» را به شورای حل اختلاف ارایه دهد.
🔹شورا نیز بعد از بررسی، موضوع را برای رسیدگی تخصصی، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد. به این ترتیب، پای کارشناسان به دعوای نوسازی باز میشود.
🔸در این زمان است که تشخیص نهایی فرسودگی ساختمان به سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری سپرده میشود. کارشناسان تشخیص میدهند که آیا عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده است یا خیر.
موافقت کارشناس دادگستری با بازسازی ساختمان در صورت تشخیص ضرر مالی و جانی
🔹به عبارت دیگر، اگر کارشناسان تشخیص دهند که ادامه زندگی در ساختمان، خطر یا ضرر مالی و جانی به همراه دارد، با بازسازی آن موافقت می کنند. @MaintenanceMagazine
🔹از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمانها را بر هم میزند، اختلاف مالکان واحدهای یک ساختمان درباره نوسازی آن است. اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید.
🔸اگر با همسایگان برای نوسازی ساختمان به مشکل برخوردهاید، باید بدانید راهکار حل این مشکل مراجعه به شورای حل اختلاف است؛ به این ترتیب که فرد خواهان نوسازی ساختمان، باید دادخواست خود مبنی بر «تمایل به نوسازی» را به شورای حل اختلاف ارایه دهد.
🔹شورا نیز بعد از بررسی، موضوع را برای رسیدگی تخصصی، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد. به این ترتیب، پای کارشناسان به دعوای نوسازی باز میشود.
🔸در این زمان است که تشخیص نهایی فرسودگی ساختمان به سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری سپرده میشود. کارشناسان تشخیص میدهند که آیا عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده است یا خیر.
موافقت کارشناس دادگستری با بازسازی ساختمان در صورت تشخیص ضرر مالی و جانی
🔹به عبارت دیگر، اگر کارشناسان تشخیص دهند که ادامه زندگی در ساختمان، خطر یا ضرر مالی و جانی به همراه دارد، با بازسازی آن موافقت می کنند. @MaintenanceMagazine
با اندکی تلاش بیشتر می توان به نتایج فوق العاده ای دست یافت. @MaintenanceMagazine
ضمن تشکر و قدردانی ، پاسخ جناب آقای مهندس درخشانی در خصوص پرسش اخیر و معرفی کانال تخصصی و مفید ایشان در مورد مدیریت اطلاعات دارایی ها .👇👇👇👇
ℹ️ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بخشنامه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مبنی بر ممنوعیت انعقاد قرارداد کار زیر یک سال با کارگران را غیرقانونی دانست و ابطال کرد.
➖ دیوان عدالت اداری در تاریخ 31 مرداد امسال با حضور رئیس، معاونین، روسا، مستشاران و دادرسان شعب تشکیل شد و پس از بحث و بررسی اعلام کرد: از تبصره 2 ماده هفت قانون کار مصوب سال 1369 مبنی بر اینکه در کارهایی که طبیعت آنها جنبه مستمر دارد در صورتی که مدتی در قرارداد ذکر نشود، قرارداد دائمی تلقی میشود، مستفاد میشود که در صورت ذکر مدت در قرارداد کار ولو آن که طبیعت آن جنبه مستمر داشته باشد، قرارداد کار موقت تلقی میشود، بنابراین احکام مقرر در دستورالعمل شماره 40 روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی که انعقاد قرارداد کار زیر یک سال در کارهای با طبیعت مستمر را ممنوع اعلام و کارفرمایان را به انعقاد قرارداد یک ساله تکلیف کرده، مغایر حکم تبصره 2 ماده هفت قانون کار است و مستند به بند یک ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال میشود.
➖ دیوان عدالت اداری در تاریخ 31 مرداد امسال با حضور رئیس، معاونین، روسا، مستشاران و دادرسان شعب تشکیل شد و پس از بحث و بررسی اعلام کرد: از تبصره 2 ماده هفت قانون کار مصوب سال 1369 مبنی بر اینکه در کارهایی که طبیعت آنها جنبه مستمر دارد در صورتی که مدتی در قرارداد ذکر نشود، قرارداد دائمی تلقی میشود، مستفاد میشود که در صورت ذکر مدت در قرارداد کار ولو آن که طبیعت آن جنبه مستمر داشته باشد، قرارداد کار موقت تلقی میشود، بنابراین احکام مقرر در دستورالعمل شماره 40 روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی که انعقاد قرارداد کار زیر یک سال در کارهای با طبیعت مستمر را ممنوع اعلام و کارفرمایان را به انعقاد قرارداد یک ساله تکلیف کرده، مغایر حکم تبصره 2 ماده هفت قانون کار است و مستند به بند یک ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال میشود.
به راستی ما در حوزه نگهداری و تعمیرات چقدر با استانداردهای تخصصی حرفه خود آشنایی داریم و از همه مهمتر آیا از آنها استفاده می کنیم؟ @MaintenanceMagazine
دوره آموزشی اصول مدیریت نگهداری و تعمیرات و افزایش اثر بخشی تجهیزات در شهر گرگان با حضور کارشناسان و متخصصین فنی از صنایع مختلف استان گلستان @MaintenanceMagszine
یکی از اتفاقات بسیار جالب و نادر و صدالبته امیدوارکننده ، حضور تعدادی از مدیران و کارشناسان دلسوز و متخصص از سازمان هلال احمر شهر گرگان در دوره اصول مدیریت نگهداری و تعمیرات و افزایش اثر بخشی تجهیزات بود. خدمت جناب آقای بیکی و همکارانشان سلام و خسته نباشید عرض می کنم. برای بنده باعث افتخار بود.
با احترام
زارع
@MaintenanceMagazine
با احترام
زارع
@MaintenanceMagazine
توصیه هایی برای نگهداری و مراقبت از تجهیزات سرور @MaintenanceMagazine