MR Analytics: жилые проекты MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых жилых проектов бизнес- и премиум-класса c начала года по май вошёл квартал City Bay — здесь было приобретено 14,8 тыс. м². В топ-20 также попал мультиквартал CITYZEN, где за первые пять месяцев 2025 года покупатели приобрели 9,2 тыс. м².

Наибольшим спросом у клиентов MR пользуются также проекты JOIS и VEER — здесь реализовано 7,6 и 7,3 тыс. м² жилья соответственно.

По итогам января–мая 2025 года общий объём продаж MR составил 73 тыс. м². За этот же период в Москве было продано 1,2 млн м² жилья, согласно данным MR Analytics.

#АрхитектураMR: как девелопер меняет облик Москвы

В ближайших постах #АрхитектураMR — о проектах, которые формируют облик города нового времени и задают тренд развития всего девелопмента.

Переход к авторской архитектуре

В последние десять лет архитектурный код Москвы сместился от типовой застройки к авторским решениям. В мегаполисе больше нет «неважных» территорий, и каждое место требует индивидуального архитектурного ответа.

Авторская архитектура становится новым стандартом столицы, а имена архитекторов — маркерами качества, признанными и в России, и за рубежом.

Из центра в новые локации

Если раньше архитектурные эксперименты и значимые проекты сосредотачивались преимущественно в центре Москвы, то сегодня акценты всё чаще смещаются.

Город развивается равномернее, и теперь качественная архитектура, продуманные общественные пространства и яркие визуальные доминанты появляются в новых локациях. Это осознанное переосмысление районов, способное менять их характер и статус.

Наша цель — не только построить современные дома, но и встроить их в ландшафт, подчеркнуть локальные особенности, создать новые центры притяжения.

Сохраняя историю — создавая будущее

Трансформировать город, но сохранять его сложившийся визуальный образ можно за счет реставрации и бережного восстановления существующих объектов, а обновлять — за счет новых проектов, гармонично вписанных в историческую застройку.

«Мы хотим, чтобы проекты были разнообразные, и у каждого был свой характер, но они должны комфортно и бесшовно вписываться в конкретный район со своей историей», — Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта MR.

Благоустройство SET — лучшее на рынке недвижимости

Квартал SET стал лучшим в номинации «Благоустройство жилого комплекса» по версии международной премии в области недвижимости REPA. Авторы концепции развития территории — L.BURO из Петербурга.

Жюри оценило общую концепцию комплекса, функциональность территории, ландшафтный дизайн, архитектурные и проектные решения, безопасность, качество инфраструктуры.

Архитекторы при разработке благоустройства использовали лаконичный скандинавский подход. В атмосфере SET природа ощущается в каждом элементе — от озеленения до освещения.

Финалистами премии REPA в этом году стали еще два проекта MR: VEER в номинации «Концепция жилого комплекса» и проект нового здания Курчатовской школы на территории City Bay в номинации «Концепция детского сада, школы».

Встречайте летний выпуск газеты «Арка»

Наш новый номер посвящен прогулкам: мы привлекли знатоков Москвы и ее истории для составления интересных маршрутов по городу. Айрат Багаутдинов, экскурсовод и основатель компании «Глазами инженера», рассказал о любимом Шаболовском районе и архитектуре авангарда, краевед Елена Крижевская показала нам трансформацию средневековых палат, а историк Павел Гнилорыбов предложил рассмотреть объекты в самом центре столицы.

Наш постоянный колумнист Елизавета Лихачева посоветовала для прогулок неочевидные районы и улицы, где нет толп туристов, а основательница Lobby Софья Карповская назвала места, где можно познакомиться с современным искусством.

Помимо этого, в летнем номере газеты — афиша театральных и кинопремьер, материал о новой жизни старых московских особняков и усадеб и невероятно декоративный интерьер небольшой московской квартиры, оформленный дизайнером Мариной Гаськовой.

Газету «Арка» можно найти во всех офисах продаж MR, а также ресторане Probka, Палатах на Льва Толстого, А-House, Uclad Space, галереях Serene и a-s-t-r-a.

4,5 тысячи тонн натурального гранита использовано для облицовки фасадов Mod

При оформлении башен применены современные технологии и разработаны специальные системы крепления. Один кубометр гранита весит 2,6 тонны. Это в разы больше, чем традиционные фасадные материалы. Чтобы надёжно зафиксировать тяжёлые плиты на высоте до 204 метров, инженеры создали навесную систему, способную выдерживать как вес камня, так и сильный ветер.

Фасад опирается на направляющие из оцинкованной стали с двусторонним защитным покрытием, а также на прочные кронштейны и заклёпки из нержавеющей стали. Для проекта выбрали светло-серый гранит из Камбулатовского месторождения в Челябинской области. Его ценят за исключительную прочность и износостойкость. Срок службы такого камня более 500 лет.

Натуральный камень видно из окон на откосах, к нему можно прикоснуться. Гранит и мрамор продолжают архитектурную концепцию в интерьерах: они применены в отделке стен и пола лобби Mod, а также во входных зонах паркинга.

Фото: Даниил Анненков.

Cliff by City Bay: архитектура, вдохновленная скалами

Пять 15-этажных домов, поднятых на общем стилобате, словно выросли на берегу — устойчивые, выразительные и в то же время естественные. Вдохновением для облика квартала Cliff стали кекуры — одинокие скалы, отполированные ветром и временем. Проект создан архитектурным бюро «Меганом».

Фасады выполнены из кирпича ручной формовки насыщенного терракотового цвета. Его теплая палитра отсылает к песчаным плато и красным утесам, усиливая ощущение уюта и защищенности. Пропорции окон, арочные проходы, выступы и террасы создают пластичную и живую геометрию квартала.

Ведётся активное строительство пятой очереди проекта City Bay — Cliff. Сейчас выполняются черновые работы по устройству стяжки кровли стилобата. В дальнейшем предстоит монтаж гидроизоляционного слоя и выполнение финишной отделки.