MOS_NEWS Z

Forwarded from PZDC

В рейтинге уверенности российских застройщиков от Forbes первое место в сегменте жилья премиум-класса досталось компании «Интеко». С выручкой в 2021 году в 59 млрд рублей компания, основанная покинувшей страну аферисткой Еленой Батуриной, стала чемоданом без ручки для банка непрофильных активов «Траст». С большим трудом и только к концу года банк наконец-то продал «Интеко» компании Sminex Алексея Тулупова за 38 млрд рублей. Если кто не в курсе: Тулупов - это любимый партнер Сергея Гордеева (ПИК). Двое друзей со своей компанией «Росбилдинг» в 90-е заслуженно имели репутацию самых беспринципных и наглых рейдеров Москвы, не гнушающихся ничем ради отъема чужих активов.

Что же такого «премиального» досталось Тулупову вместе с «Интеко», не сразу и разглядишь. Среди таковых активов – квартал ONEST в ЦАО с «эстетикой архитектурного минимализма». Цены на квартиры в квартале как раз совсем не минималистические – от 40 млн до 215 млн за самые дорогие апартаменты. Всё остальное, включая инфраструктуру, в квартале выполнено на минималках. На 475 квартир с видами на «Москва-Сити», Москву-реку и купол стадиона «Лужники», например, предусмотрен издевательски минималистичный 50-местный детсад и крошечная, похожая на унылый офис школа на 200 учеников. Корпуса расположены так близко друг к другу, что по утрам миллионеры смогут здороваться с соседями через окно, не повышая голос. А 10 супер-элитных двухэтажных вилл среди 23-этажных башен и вовсе похожи на одинокие частные дома, чудом уцелевшие среди высотной городской застройки. Территория около них на 100% просматривается сверху, со звукоизоляцией в таком «колодце» большие проблемы, так что все интересные подробности жизни владельцев домов становятся достоянием сотен жильцов многоэтажек.

Застройщик ONEST экономит даже на лифтах – в домах с квартирами за сотни миллионов рублей в одном лифте будут и мусор возить, и стройматериалы, и людей. О понятии сервисного лифта наследники Батуриной знать не знают, а коэффициент паркинга тут сильно меньше единицы – то есть впереди у миллионеров старое советское развлечение: битва за гараж.

Еще один интересный нюанс московских элиток: рядом кварталы советских построек, а значит, контингент будет соответствующий. Стройка идёт на бывшей промзоне Звенигородки, рядом шоссе, а через него – сюрприз, уже привычный для «элитных» столичных девелоперов! – самое натуральное кладбище. Так что добро пожаловать к покойникам, дорогие покупатели, готовые выложить по 200 млн рублей за выдаваемую за «премиум» унылость господина Тулупова, которую к тому же обещают сдать не ранее лета аж 2025 года. Разрешение на строительство, между тем, предусмотрительно получено до сентября 2025-го, разумеется, с возможностью пролонгации. Которая скорее всего понадобится в условиях санкций и проблем с поставками дорогостоящих импортных материалов и комплектующих - иначе придется заменять их на менее качественные отечественные аналоги.

33.4K views15:18