Интересный способ обмана клиентов придумал застройщик “Пик”, и его активно перенимают и другие участники рынка. Пока нет решения банка по ипотеке (или клиенты долго выбирали объект), перед подписанием ДДУ они предлагают заключить договор о намерениях. А далее, как раз перед подписанием ДДУ выясняется, что цена на объект немного подросла. Причины могут быть любые. Обычно ссылаются на злые нехорошие власти и сейчас наиболее популярна мулька о том, что в первоначальной цене якобы не учтены требования приказа Минстроя от 15.10.2020 № 631/пр, как бы обязывающем пересчитать стоимость недвижимости с учётом лоджии. И поэтому надо доплатить 100-200 тысяч рублей и более (зависит от жадности менеджера и площади квартиры).

Если клиент начинает спорить - менеджер делает сморщенное лицо и уже получившим одобрение банка говорит “не хотите не берите, но этот объект последний”. Само собой, ничего Минстрой не заставляет пересчитывать, но хитрость схемы в том, что “договор о намерениях” не является обязывающим документом, к тому же застройщик знает, клиент вряд ли сойдет с крючка. Тем более, что кое-какую прибыль застройщик уже получил, попользовавшись авансом клиента и еще заработает, затягивая его возврат.

Так что если если до заключения договора долевого участия, вам застройщик объявляет о необходимости заключить ещё какой-либо договор (например для целей бронирования за собой объекта покупки), этот документ не в коем случае не должен быть “договором о намерениях”, (в крайнем случае - это может быть предварительный договор, который носит обязывающие действие в силу пункта 5 статьи 429 ГК РФ и это должно быть отмечено в тексте). А бумага “о намерениях” - по сути лишь подтверждает, что стороны достигли договоренности по какому-либо из этапов сделки и этот документ не является принципиально-обязывающим, даже если в нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, который впоследствии станет предметом основного договора. @infernal_money

https://t.me/infernal_money/3466

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Минстрой #Строительство #Застройщики #ПИК #Гордеев #Нарушения #Недвижимость @infernal_money @MOS_NEWS

Сектор обстрела
Сергей Собянин и голосование.
@gosdumaem Мэрия может праздновать победу: все кандидаты Собянина прошли в Госдуму. Та часть, которая проигрывала по данным оффлайн-голосования, победила по результатам голосования онлайн.
@vprorok Исключение - Хованская от СРЗП, которую, справедливости ради, также поддержала мэрия, а «ЕР» не выставляла своих кандидатов на её округе.
@DmitriyDemushkin Москва - самый протестный город, здесь живет самая активная и оппозиционно настроенная часть населения, активно пользующаяся Интернетом. Но, по итогу, ни в одном округе Москвы не победил кандидат от оппозиции.
@obrazbuduschego2 Официальные результаты онлайн-голосования в Москве. Всё наглядно. Выдано бюллетеней: 1943590. Голосов получено 2021696. То есть на 78106 больше. Вот вам и вброс.
@readovkanews В Москве решили не отдавать победу ни одному оппозиционному кандидату. При подсчёте последних процентов Удальцова внезапно проиграла выборы.
@skurlatovlive Власти нагло украли у Удальцовой победу. Настя при подсчёте почти 99% голосов выигрывала у провластной Разворотневой 2%. А при подсчёте 100% Удальцова вдруг проиграла 10 (десять)%. Как такое могло произойти чисто арифметически?
@fence88 Власти путём прямого подлога в рамках электронного голосования просто отобрали победы в одномандатных округах. Режим как бы даёт понять: у нас есть план, и вы будете либо следовать ему, либо выйдете вон. И жаловаться будет некому.
@kagarlitsky Единственным объяснением произошедшему, кроме чудовищной некомпетентности организаторов, может быть желание публично унизить вообще москвичей, продемонстрировав, что власть не собирается даже делать вид, будто считается с обществом.
@A_Pozhalov После десятилетия работы мэрии над «московским стандартом выборов» и его продвижением, теперь подсчёт голосов в Москве снова напоминает времена 2011 года.
@obrazbuduschego2 В 2011 году Болотные протесты были запущены после многочисленных видео со столичных участков, где картинно вбрасывались бюллетени. Те выборы в Москве курировали Собянин и Ракова, прислуживал Венедиктов.
@proektkino Действия власти с шулерским выбросом «нарисуем, что хотим» в Москве через ДЭГ ведут к красному сценарию «Очень большая турбулентность».
@MOS_NEWS Собянин в очередной раз подставил президента со своим московским стилем проведения электронного голосования.
@skurlatovlive Путин публично поддержал систему электронного голосования в Москве, тем самым одобрив отстранение победивших в голосовании кандидатов от КПРФ. Маски сброшены окончательно.
@thegraschenkov Как выяснилось, электронное голосование – это такой «черный ящик», куда данные поступают и откуда выходит некая информация, проверить которую просто невозможно.
@kremlebezBashennik Дмитрий Михайличенко: Проведение электронного голосования и итоговые результаты формируют устойчивое социальное недовольство москвичей. Сам же процесс похож на черный ящик, «владелец» которого может распорядиться им по своему усмотрению.
@wisedruidd Электронное голосование в столице может обернуться для Собянина увеличением антирейтинга и дальнейшим отчуждением власти от общества.
@telestrim Закономерный итог - острый кризис легитимности выборов, который создает угрозу перерастания в политический кризис.
Если бы тогда власть прислушалась к голосу разума, то не имела бы сегодня таких проблем.
https://t.me/T34newsfeed/4450

https://t.me/T34newsfeed/4459

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #АП #Собянин #Ракова #ЦИК #ГосДума #Выборы #Выборы2021 #ЕдинаяРоссия #КПРФ #Фальсификации #Нарушения @T34newsfeed @MOS_NEWS

Эстонские фирмы, которыми владеет бывшая жена вице-мэра Москвы Максима Ликсутова. Некоторые из них используются в структуре владения перевозчиком «Аэроэкспресс» и аффилированы с ГК «Ростех». Другая часть связана с новым портовым конгломератом Ликсутовых в Калининградской области.

(Подробности будут сегодня..)

Семья вице-мэра Москвы Максима Ликсустова оказалась плотно интегрирована в бизнес ГК «Ростех». Бывшая супруга Максима Ликсутова, Татьяна Ликсутова через Латвийскую компанию «TOP Property» аффилирована с дочкой ГК «Ростех», АО «РТ-Логистика». Развод супругов скорее всего был фиктивным, Ликсутов таким образом хотел скрыть свой личный бизнес, который напрямую связан с получателями госконтрактов Правительства Москвы и такие связи больше похожи на коррупцию, чем на простой конфликт интересов. Татьяна Ликсутова является членом правления эстонской фирмы «TOP Property», она владеет ООО «Ворлдвайд Инвест АС», которая значится в учредителях дочки ГК «Ростех» - АО «РТ-Логистика». АО «РТ-Логистика» занимается перевозкой грузов и заработало на госзакупках более 11 млрд руб, основные заказчики – это структуры ГК «Ростех», кроме того компания оказывала услуги Росгвардии. Ранее ООО «Ворлдвайд Инвест АС» выступало владельцем «УГМК -Транс» Искандара Махумудова, которого с Ликусутовым связывает общий бизнес по перевозке пассажиров через компанию «Аэроэкспресс». Как раз ООО «Ворлдвайд Инвест АС» и «TOP Property» значатся учредителями ООО «Дельта транс инвест», оно в свою очередь в совладельцах «Аэроэкспресса». Но самый занимательные интересы в бизнесе семьи Максима Ликсутова стали известны недавно, а именно, его супруга приобрела целую портовую империю, в Калинграде, которая совместно со структурами «РЖД» будет в том числе обслуживать интересы владельцев холдинга «Меркатор», за которым стоят криминальные авторитеты Сергей Михайлов и Семен Могилевич. «Меркатор» получает миллиарды из бюджета г. Москвы на поставку спецтехники и за этими вливаниями виднеются личные интересы Ликсутова.

https://t.me/criminalru/28125
https://t.me/criminalru/28127

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Ликсутов #ДепТранс #Ростех #Махумудов #Могилевич #ГосЗакупки #ООО #Авто #Коррупция #Бюджет @criminalru @MOS_NEWS

https://t.me/E_Vasiliev/3389

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Вешняки #МосковскиеВласти #Чиновники #Управа #ЖКХ #Коммунальщики #Жильё #Нарушения #Благоустройство @E_Vasiliev @MOS_NEWS

Собянин одарён талантом изящного троллинга. Парка «Пчеловоды» в Москве нет, но ничего, он нашёл другой вариант.
…
Мэр Москвы присвоил имя Юрия Лужкова парку «Садовники».

Сложно представить более недальновидный и антипреемнический ход. Интересно, сменщик Собянина, что обыграет: бордюрный завод, масочный или оленеводческую ферму?

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Лужков #Парки @politjoystic @MOS_NEWS

📝 Итоги дня от MOS_NEWS 21.09.2021

🔻После убийства в парке "Яуза" москвичи просят установить там круглосуточное видеонаблюдение

🔻Москвичи: массовая застройка пойменных земель верховьев реки Москвы в зоне санитарной охраны грозит городу экологической катастрофой

🔻В районе Кунцево ПИК на месте детской площадки повредил корни десятков многолетних деревьев

🔻 Интересно, сменщик Собянина, что обыграет: бордюрный завод, масочный или оленеводческую ферму?

🔻Сектор обстрела: Сергей Собянин и голосование

🔻Незаметная победа Хуснуллина

🔻Власти Москвы использовали продукт, который, не исключено, делали западные программисты

🔻Главный врач Федорук Андрей Васильевич покинул ГБУЗ ДЗМ N 175 в ВАО

🔻Ростех продал участок около метро Калужская

🔻Строить дома по реновации пошлют московских осужденных

🔻Семья вице-мэра Москвы Максима Ликсустова оказалась плотно интегрирована в бизнес ГК "Ростех"

🔻"Защитим детей от цифрового кокаина!" Родители дают отпор онлайновому образования

#Москва #НовостиДня #СМИ @MOS_NEWS

Дочерняя структура застройщика ГК «ПИК» Сергея Гордеева, ООО «ЖКХ Водоканал +» поплатилась перед Росприроднадзором за сброс канализации в реку Ликова. Как установил Росприроднадзор, ООО «ЖКХ Водоканал +» причинило вред водному объекту р. Ликова, а именно осуществило водовыпуск хозяйственно-бытовых, канализационных, ливневых стоков, вблизи ЖК Солнцево парк, г. Москва, поселение Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова вл. 15. В сточных водах обнаружено значительное превышение концентрации железа, каких-либо действий по минимизации экологического ущерба ООО «ЖКХ Водоканал +» не предпринимало, кроме того, компания наоборот всячески пыталась снизить компенсацию за загрязнение окружающей среды. Сумма экологического ущерба составила более 56 млн руб и была взыскана в судебном порядке. Это не первая история со сбросом сточных вод со стороны ООО «ЖКХ Водоканал +», ранее компания уже заплатила Росприроднадзору около 900 тыс руб за загрязнение окружающей среды.

https://t.me/criminalru/28126

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #РосПриродНадзор #Застройщики #ПИК #Гордеев #Нарушения #ООО #Экология @criminalru @MOS_NEWS

Ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить. А в некоторых случаях — и не начинать!

Управа Басманного района в лице местного ГБУ Жилищника обещала жителям Посланникова пер. 9с2 провести ремонт фасада и внутренних помещений до 31 августа 2021 года. Дом 1917 года постройки находится в удручающем состоянии и вошел в 3-ю волну программы реновации (2029-2032). Однако, обещать — не значит жениться. Естественно, никакого ремонта не состоялось. Жилищник ответил отпиской о покрашенном год назад фасаде. 🤷🏽‍♂️

👉🏿 Более того, по словам местных жителей, летом на место приезжал оппонент Сергея Митрохина, свежеиспеченный депутат ГД от ЦАО, самомедвеженец координатор поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт» Олег Леонов. Выражал готовность помочь, говорил о написанных в прокуратуру заявлениях. Но предвыборная кампания закончилась, а выборы прошли. Кто сказал, что предвыборные обещания нужно выполнять?

👇🏿 Предысторию о доме в Посланниковом пер., 9с2 читайте здесь:
1. https://t.me/msk_5floors/3885
2. https://t.me/msk_5floors/3989
3. https://t.me/msk_5floors/4319

#нампишут #басманный #цао #леонов #аварийка

https://t.me/msk_5floors/4359

#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #Басманный #МосковскиеВласти #Чиновники #ГосДума #Управа #ЖКХ #Коммунальщики #Жилищник #Округ208 #Леонов #Нарушения @msk_5floors @MOS_NEWS

Не заслуженно заслуженный

В 2021 году владелец группы компаний "Руслан-1" Эдгар Арамян получил звание "Заслуженный строитель России". Любопытно, что в подписанных президентом наградных документах "заслуженный строитель" упомянут лишь как заместитель гендиректора по общим вопросам в компании со штатом несколько десятков человек. Почему-то Арамян прячется за этой должностью, не желает публично признаться, что является конечным бенефициаром группы компаний. Интересно, это единственное несоответствие в его кадровой анкете, или найдутся более существенные?

Арамян начинал мясником на бойне. Затем переквалифицировался в строители и сколотил группу компаний с родственниками и знакомыми на руководящих постах. Параллельно нарабатывал связи в столице. Около 10 лет назад Арамян сдружился с руководством одного из московских банков.
В 2012 году ему подвернулся контракт на строительство участка трассы Москва-Петербург. Его структуры заключили с ООО "Трансстроймеханизация" договор субподряда, но денег у нашего героя не хватало. За помощью он обратился в "братский" московский банк, подписал личное поручительство и получил гарантию - около 473 миллиона рублей.

Вскоре у структур Арамяна возникли «неожиданные» проблемы по возврату аванса. Банку пришлось исполнить требования "Трансстроймеханизации" об уплате денежной суммы по гарантии - 121,3 миллиона рублей, после чего руководство кредитной организации попросило "заслуженного строителя" вернуть долг.

Тут он и показал свое истинное лицо. Руководству банка заявил, что денег у него нет, и предложил дать ему эту сумму в долг на пять лет без процентов. Фактически - просто так.

Банку ничего не оставалось, как запустить судебный процесс. На нем Арамян дал явно ложные показания, отказался от своей подписи и заявил, что никакого отношения к этим обязательствам не имеет. Несмотря на кривляния "заслуженного строителя", Гагаринский суд Москвы принял решение в пользу банка.
Но расставаться с деньгами Арамяну не хотелось, поэтому руководство ООО Корпорация "Руслан-1" начало банкротить компанию. 45 объектов "Руслан-1" продали фиктивной компании-пустышке, которую затем быстро ликвидировали, а поступившие от реализации госконтракта деньги пошли на удовлетворение требований аффилированных Арамяну юрлиц.

Сегодня бывший мясник пытается заручиться покровительством московских чиновников, вице-премьера Марата Хуснуллина и других влиятельных лиц. Говорят, что он поддерживает отношения с главой стройкомплекса Москвы Андреем Бочкаревым, его первым замом Петром Аксеновым. Интересно, в курсе ли они, что "заслуженный строитель" уже давно ходит в статусе недобросовестного должника?
Да и вообще, не дискредитирует ли Арамян самое звание "Заслуженного строителя"? За такие деяния "награждать" нужно не званием, а уголовным делом. А то и не одним. Не исключено, что бывший мясник ввел в заблуждение и других бизнес-партнеров.  

Предупреждение: информация требует дополнительной верификации.
https://t.me/vchkogpu/21405

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Бочкарев #Хуснуллин #Строительство #Застройщики #Арамян #ООО #Банки #Коррупция #Суды @vchkogpu @MOS_NEWS