​Не подписал допник и не отказался от неустойки? Мы ДДУ с тобой расторгнем

Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите 👇🏻.

В чем суть проблемы

Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям" написан по мотивам событий в 3 разных ЖК Москвы. Один из них - как раз "Стеллар Сити". Ситуация следующая: "Ташир" сорвал сроки сдачи 1 и 2 корпуса ЖК - дэдлайны тут сдвинули на 2 квартала, после чего и произошла попытка "промотивировать" дольщиков подписать невыгодные последним дополонительные соглашения, в которых граждане якобы не имеют претензий по срывам сроков сдачи.

При отказе подписывать допники представители девелопера устно сообщали недовольным дольщикам, что именно допник - гарант продления действия эскроу-счета (экспонирования средств на нем). При неподписании бумаги девелопер обещал растроргнуть ДДУ по причине отсутствия денег на счете (банк теоретически должен был вернуть средства дольщикам. Подробно схему я описывала тут).

Что происходит сейчас?

Банк ВТБ, дай ему божечка здоровья, продлил срок действия эскроу-счетов и без допольнительного соглашения между застройщиком и дольщиком. Однако "Ташир" теперь уже в письменной форме начал "мотивировать" дольщиков подписывать допники - выслал уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке (пруф - 👇🏻).

⌘ ⌘ ⌘

Издержки при срывах сроков сдачи несут обе стороны: дольщик продолжает тратить средства на арендное жилье, деньги съедает инфляция, застройщик же до сих пор несет риски выплаты неустойки, хотя ситуация на строительном рынке неспокойная (отсутствие прежнего количества строителей-мигрантов, новый неизведанный головняк от банков). Тем не менее, попытки "промотивировать" людей на подписание невыгодных доп.соглашений от такой крупной компании кажутся мне недостойными 👎🏻.

Какие выводы мы делаем?

Эскроу - инструмент далекий от совершенства. Он как минимум не страхует от уменьшения покупательной способности денег (на средства, экспонированные на счете не начисляются даже минимальные проценты). Кроме того, он стал поводом манипуляций. Полагаю, вскоре мы узнаем практику по судебным процессам, связанным с эскроу. Вот это будет интересно.

@novostroyman

https://t.me/novostroyman/5041

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #Можайский #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Застройщики #Ташир #Карапетян #Банки #Нарушения #Жильё #Москвичи @novostroyman @MOS_NEWS

🌳🐾🔥 В Мособлдуме ликвидирован комитет по экологии. По словам её председателя, единоросса Игоря Брынцалова, –

‼ «все острые вопросы на уровне региона мы сняли»

«В прошлом созыве был Комитет по экологии. По словам парламентария, его работа была обоснована, так как перед регионом стояли большие задачи в данной сфере. На сегодняшний день область вошла в число лидеров по реформе ТКО. Все мусорные полигоны закрыты (их в Подмосковье было 39). Сейчас ведётся рекультивация и уже работает 10 современных комплексов по переработке отходов».

Напоминаем,

❌ дефицит мощностей по утилизации ТКО в Подмосковье по данным за прошлый год составлял миллионы тонн;

❌ отходы без сортировки продолжают ехать на свалки;

❌ под видом рекультивации отходы сваливают в отработанные карьеры, на очереди – карьер, который отравит питьевую воду Москве;

❌ готовят к вырубке 350 гектаров здорового леса рядом к рекой Москвой;

❌ процветает нелегальное сжигание медицинских отходов;

❌ станции экомониторинга качества воздуха не подключают к сети, либо не публикуют их показания в интернете;

❌ пытаются снять охранный статус с более 100 гектаров леса, находящегося в санитарной зоне охраны источников питьевого водоснабжения Москвы (не путать эти 100 гектаров леса с 350 гектаров леса из предыдущих пунктов);

❌ и это только первое, что пришло в голову, список можно продолжать...

В одном мы согласны с председателем МосОблДумы – в регионе нет «острых экологических вопросов», т.к. всё Подмосковье это одна большая экологическая катастрофа, которая самым серьёзным образом отразится и на Москве❗️

Источник цитаты председателя МосОблДумы: https://www.mosoblduma.ru/Press-centr/news/354180

Спасибо коллегам из Жуковского, первыми обнаружившим эту информацию: https://t.me/prozhuk/5662

https://t.me/breathemoscow/1715

#Москва #МосковскаяОбласть #ЖизньНалаживается #ВластиПодмосковья #МосОблДума #Брынцалов #Экология #Мусор #МусорныеПолигоны #ТБО #Загрязнения @breathemoscow @MOS_NEWS

🤦‍♂️🤬 Оптимизация по-Собянински: коечный фонд оптимизировали, чтобы пациенты меньше валялись в больницах

Фрагмент выступления Сергея Собянина с отчётом в #МосГорДума в декабре 2019 года.

Сразу видно - политик со стратегическим взглядом, знает что нас ждёт в будущем. Такому точно можно доверять! Выступление можно, буквально, разбирать на цитаты.

Поделитесь этим видео!

https://t.me/MOS_NEWS/24615
https://t.me/MOS_NEWS/25215

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #МосковскиеВласти #Мэрия #Собянин #Здравоохранение #Безопасность #Оптимизация #Беспредел @MOS_NEWS

🆘🤕 Ребёнок получил тяжёлые травмы на детской площадке в районе Северное Тушино

8-летний мальчик упал с высоты 1,5 метра, играя на детской площадке. Как сообщает издание #МосковскийКомсомолец, трагедия произошла вечером в среду, 6 октября, на улице Туристской в районе #СеверноеТушино.

В результате падения ребёнок получил черепно-мозговую травму, ушиб мозга, тупую травму живота. В тяжёлом состоянии его госпитализировали в больницу.

Напомним, это не первый случай травмирования #дети на детских площадках. Летом несчастный случай произошёл с 13-летним мальчиком, когда тот катался на качелях.

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Префектура #Управа #ЖКХ #Безопасность #Коммунальщики #Происшествия @MOS_NEWS

За падениями разных лифтов в разных дома стоит один человек

Наверняка вы помните резонансный случай в ЖК “Арт”, где неисправный лифт покалечил девушку. Прокуратура устроила проверку, вследствие которой заведено уголовное дело, вот только на кого - неизвестно. В качестве свидетелей проходят сотрудники УК “Эксперт-Сервис” и компании, занимавшейся обслуживанием лифтов “Лифттехнолоджи” Владимира Гришина.

Этот человек недоглядел не только за этим лифтом. В 2016 году по вине плохой работы его компании произошла похожая история, однако финал у нее более трагичный. В ЖК “Алые паруса” от Донстрой упал лифт, в котором была дочь Ирина Володина, дочь диктора “Первого канала” Евгения Кочергина. В результате аварии она погибла. Занималась обслуживанием лифта тоже компания Гришина, но называлась она “Лифтгарант”.

После инцидента было заведено уголовное дело и даже раздали реальные сроки. Электромеханик Алексей Белоусов был приговорен к 3,5 годам колонии, директор “Лифтгаранта” и партнер Гришина — Дмитрий Плужников — получил 2,5 года лишения свободы. Однако через месяц Гришин создал новую компанию “Лифттехнолоджи” с теми же сотрудниками и даже в том же офисе и все закрутилось по-старому.

Иван Голунов выпустил большое расследование о том, почему в России падают лифты и кто в этом виноват. Очень советуем почитать.

https://t.me/belaya_kaska/1888

#Москва #МосковскаяОбласть #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Жильё #Безопасность #Застройщики #Крост #Донстрой #Голунов #Нарушения #Происшествия @belaya_kaska @MOS_NEWS

‼️👤 В Москве задержали бывшего вице-президента ГК "ПИК" в рамках дела о мошенничестве

В Москве задержан бывший вице-президент группы компаний #ПИК Александр Лефель, сейчас он - директор по развитию регионов ПАО "ГК "Самолёт". Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник.

Следствие предъявило обвинение ему в мошенничестве и просит Тверской суд заключить Лефеля под стражу на два месяца, сообщает пресс-служба суда.

#Москва #ЖизньНалаживается #Застройщики #Гордеев #Самолёт #Мошенничество #Задержания #Суды @MOS_NEWS

Пришла беда в Косино-Ухтомский район, пострадают также жители #Некрасовка, #Новокосино, #Жулебино, #Вешняки, #Люберцы.

🚫Дело в том, что год назад мэрия Москвы лишила часть долины реки Рудневка, расположенной за 9 мкр. #Кожухово, статуса особо охраняемой природной территории, московские чиновники объявили о разработке проекта планировки данного участка.

👉🏻06 октября проект был опубликован на портале активный гражданин. Масштабы планируемого строительства превзошли самые худшие опасения.

💚🌾Сказочной красоты поля в долине реки Рудневка, излюбленное место для пеших прогулок👣 и поездок на велосипедах/самокатах/роликах🚴‍♂, площадка авиамоделистов✈, где ежедневно собираются увлеченные небом люди и запускают свои крылатые машины - все это скоро станет...
🆘«индустриальным парком и инновационным центром, включающим в себя объекты общественно-производственного, общественно-делового, исследовательского и административного назначения», то есть, промзоной. Сооружение новых предприятий будет означать дополнительные вредные выбросы в воздух, ликвидацию многих деревьев, кустарников и просто живого пространства в районах, где и так отвратительная экология!

🙌🏻Но есть шанс предотвратить стройку! Давайте воспользуемся им!🙏🏻

💚Ведь на кону так много - много беззаботных семейных прогулок👪, романтичных свиданий👩‍❤‍👨, детского смеха и радости👶, личных спортивных достижений🏆, визуального наслаждения от восхитительных видов полей🌾💚, вдохновения от ощущения свободы и единения с живой природой...

✅Чтобы реализовать шанс сохранить поля от застройки жителям #КосиноУхтомский района нужно:

👉🏻пройти по двум нижеприведенным ссылкам и оставить свое мнение по проекту, не поддержав его, предложив оставить жителям нетронутой природную территорию:
1. https://ag.mos.ru/debate/1362
2. https://ag.mos.ru/debate/1361

👉🏻Как можно шире распространить информацию среди близких, друзей, соседей!
👪👫🙍‍♂👩‍❤‍👨👷‍♂👨‍✈👩‍🔧👨‍💻👩‍⚕👨‍⚕👩‍💻🙎‍♂🙋‍♂🙍‍♀👨‍🎨🕵‍♀🤵🚴‍♂👨‍🔧🙍‍♀👭👫👪👩‍🦲👨🙋‍♂
Тогда, и только тогда мы сможем попытаться повлиять на ситуацию.

🤝🏻Поборемся🤝🏻

Оперативно отслеживать ход событий можно будет в группе "Голос Косино-Ухтомского" https://vk.com/wall-184709324_121

https://t.me/evstupin/2414

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #ЮВАО #КосиноУхтомский #Некрасовка #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #МосГорДума #Ступин #Округ20 #Строительство #Недвижимость #АктивныйГражданин #ООПТ #Экология @evstupin @MOS_NEWS

Задержан по подозрению в мошенничестве бывший топ ГК «ПИК» Александр Лефель, сейчас он работает в ГК «Самолет», которое подконтрольно брату губернатора Московской области Андрея Воробьева. Лефель возглавлял дочку «ПИК» - АО «Технический заказчик - Регион», сейчас руководит этой компанией Григорий Ходосок, он также директор в ООО «ПИК-Геподряд». Новость об аресте Лефеля уронила акции ГК «ПИК» на Московской бирже ниже плинтуса, где они в принципе были и до этого. «ПИК» находится давно в незавидном положении, его структуры постоянно банкротятся, а управляет компанией группа аферистов. Сейчас «ПИК» нагло врет, что сами инициировали расследование против Лефеля, просто «дело пахнет керосином» и владелец компании - Сергей Гордеев хочет дистанцироваться от проблемы.

https://t.me/criminalru/28332

#Москва #ЖизньНалаживается #ВластиПодмосковья #Воробьёв #Застройщики #Гордеев #ПИК #Самолёт #Мошенничество #Задержания #Суды @criminalru @MOS_NEWS

‼️🤢 Жители района Марфино: "Магнит" устроил помойку под окнами жилого дома

"Новый магазин Магнит ничем не лучше остальных. Развели помойку под окнами жителей". Об этом сообщается на странице "Старое Марфино" в #Инстаграм.

Как написал автор поста, стихийная свалка образовалась по улице Большая Марфинская, 6 – в 50 метрах от здания управы #Марфино.

"Но Управе нет дела до проблем жителей, хотя это придомовая территория дома. Управа, есть решение ОСС на предоставление склада на территории дома?" – поинтересовался автор публикации.

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Управа #ЖКХ #Магнит #Нарушения @MOS_NEWS

Как быстро работают сегодня пресс - службы в Телеграм. Одни из Самолета пишут, что арест Лефеля - это связано с его деятельностью в ПИКе, а ПИК - что сами написали на него и так атакуют Самолет, что взяли на работу мошенника.
...
Причина понятна: на кого переведут стрелки, тот и потеряет рейтинги на биржах.

Столичный стройкомплекс, как и многое в столице – продукт отрицательной селекции. Остававшийся на протяжении долгих лет предметом гордости и источником миллионов метров, огромный картель-конгломерат как-то совершенно незаметно превратился в огромного многорукого монстра, пожирающего город. Москвичи уже давно перестали радоваться новым дорогам, развязкам и станциям метро, потому что знают – любое «улучшение транспортной доступности» рано или поздно заканчивается стройплощадками, эффект от «улучшения» съедается ещë большей нагрузкой на транспортную сеть, а далее – по замкнутому кругу.

Но еще более удивительны события, когда в (на первом взгляд) едином организме «ПИКРОСТАШИРИНГРАДОНСТРОЙСАМОЛЕТКАПИТАЛ» происходят разборки, прорывающиеся в публичное поле. Ровно так, как случилось с бывшим вице-президентом ГК ПИК и нынешним директором по развитию регионов ГК «Самолет» Александром Лефелем. Господину Лефелю «шьют» главную статью бизнеса – «мошенничество». При этом закатать своего бывшего в бетон решил не кто иной, как сам ПИК.

Дело Лефеля – первое такое громкое, но, судя по всему, далеко не последнее. Чем меньше остаëтся земли, тем больше будет претендентов на последний кусок. Девелоперы кружатся вокруг оставшихся стульев в надежде на то, что успеют занять свободное место. Им бы напомнить, что даже из двух стульев выбор будет «так себе».

https://t.me/politjoystic/22232
https://t.me/metodi4ka/6336

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Застройщики #Гордеев #ПИК #Самолёт #Мошенничество #Задержания #Суды @politjoystic @metodi4ka @MOS_NEWS

Такие случаи травм у детей нередки на тех детских площадках, где отсутствует депутатский контроль - не формальный депутатов-едросов, а реальный независимых депутатом