MOS_NEWS Z

Удивительные истории случаются нынче на Севере Москвы. Там
подчиненные префекта САО Гаджимурада Изутдинова в конце 2022 года
составили и уже принялись выполнять документ под увлекательным
названием «Дорожная карта по проведению общих собраний собственников
помещений Северного административного округа на 2023 год». Под этим
наименованием скрывается самый масштабный за 20 лет передел рынка ЖКХ
в пределах отдельно взятого АО Москвы.

Жилищно-коммунальное хозяйство Москвы сейчас устроено непросто.
Значительная часть домов находится в ведении кооперативов и других
объединений собственников квартир, остальные относятся к т.н.
«муниципальным многоквартирным домам». Их собственники просто ранее
не создали никаких объединений. Управление многоквартирным жилым
домом многогранно. Оно включает все необходимые действия (кроме
капремонта) для нормальной жизнедеятельности его жителей. С начала
2000-х годов в соответствии с Жилищным Кодексом для решения таких задач
существуют разные государственные и частные Управляющие компании
(УК). Каждая из них должна иметь лицензию Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, выдаваемую в
Москве «Мосжилинспекцией» (ГЖИ). УК, в свою очередь, также могут
нанимать и нанимают на некоторые свои работы субподрядчиков. Частные
УК (как правило, в виде ООО) и государственные (в виде ГБУ –
Государственных бюджетных учреждений, создаваемых префектом округа)
юридически абсолютно равноправны. При этом, частные УК вписываются в
категорию малого бизнеса. Исторически сложилось, что УК обеих форм
собственности работают с разными видами собственников жилья. И ранее
всех это устраивало.

Однако, указанная выше «дорожная карта» демонстрирует механизм и сроки
вытеснения с рынка ЖКХ уже существующих УК и административного
перехода многоквартирных домов в сферу УК в виде ГБУ. Этот документ
прямо расписал жесткие сроки проведения собраний жителей, оформления
протоколов «выбора» и др. с заменой эффективно действующих УК. Дальше
– больше. В подготовленном в префектуре письме предусматриваются
закупки товарных ценностей для «новых домов». О чем уже есть данные на
профильных сайтах. Новые, не в смысле только построенные, а вновь
«добытые» для обслуживания для ГБУ. То есть, собрания далеко не всюду
проведены, люди еще ни за что не проголосовали (и проголосуют ли?),
разрешительные документы от «Мосжилинспекции» еще не получены, а
закупки уже ведутся.

Такие процессы уже вызвали заметную негативную реакцию значительной
части жителей, начавших жаловаться в различные инстанции. В частности, в
прокуратуру. Однако там дело как-то застопорилось в прохождении. Кроме
того, идут судебные процессы, а арбитражные суды принимают, во многих
случаях, решения в пользу частных УК, принимая обеспечительные меры.
В заключение можно сказать, что удивительная активность властей САО
Москвы совершенно диссонирует с высказанными нашим президентом
В.В.Путиным в послании Федеральному собранию мыслями о важности
современного малого бизнеса в России. В частности, для сохранения и
развития рынка труда. «Поручаю правительству в течение месяца
представить дополнительные предложения по поддержке малого и среднего
предпринимательства», - сказал глава государства. Это обеспечивается, в том
числе, и за счет расширения сбыта и закупок их продукции со стороны
крупных госкомпаний.

Основной задачей западной пропаганды во время проведения СВО является
внутренняя дестабилизация нашей страны и провоцирование в России
майдана по украинскому образцу под любыми, пусть, самыми правильными
лозунгами. И «раскачивание» жителей САО Москвы на острую для всех
тему, связанную с ЖКХ, сейчас попросту опасно. Не говоря уже о том, что
она может негативно сыграть на выборах разных уровней в сентябре этого
года. И мы надеемся, что мудрость руководителей нашего стольного города
не доведет эту историю до красной черты.

Бойлерная

30.8K views14:18