Как выбирать управляющую компанию в новых условиях?

В конце мая Госдума одобрила законопроект о внесении изменений в правила выбора управляющей организации для обслуживания многоквартирных домов. Рассказываем, как было раньше, и как будет сейчас.

А раньше процедура выбора подходящей УК была проще: если за конкретную организацию проголосовало простое большинство присутствующих на собрании, то она становится их контрагентом по договору. На практике это означало, что для принятия решения было достаточно лишь 25% + 1 голос. Это ни разу не подавляющее большинство собственников МКД, что нередко приводило к большим и затяжным проблемам. Именно из-за существовавшей возможности выбирать УК таким малым числом голосующих и были частые смены УК, различные фальсификации и даже взяточничество.

Новый законопроект кардинально увеличивает число необходимых голосов до 50% + 1 от всех собственников помещений. По задумке законодателя, это позволит снизить конфликты по выбору УК и не допустить различного рода подкупы несогласных граждан. К чему это приведет на практике – можно только гадать.

Определенно можно сказать точно, что теперь ленивая агитация за ту или иную компанию станет более активной. Если вы намереваетесь отдать предпочтение конкретной УК, то придется проявить гораздо больше усилий для ее победы в голосовании. Особое внимание уделите банкротным рискам управляющей компании. В текущее время очень важно, чтобы она держалась на плаву и имела в своем подчинении реальные проекты и сотрудничество с уже существующими многоквартирными домами.

Перед общим собранием проинформируйте других собственников о преимуществах вашей УК перед остальными. После вступления законодательных изменений в силу вам придется проявить больше активности.

Как сообщает #ТАСС со ссылкой на главу комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ Сергея #Пахомов, закон также даёт субъектам или органам местного самоуправления право своим нормативным правовым актом установить, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются путём перечисления средств лицу, которому вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги.
https://t.me/belaya_kaska/4662

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #ГосДума #ЖКХ #Коммунальщики #Жильё #Собственность #Законодательство @belaya_kaska @MOS_NEWS

ООО «ТРК», связанное с Александром Геллером, фигурантом уголовного дела о хищении у Московского метрополитена более 850 млн. рублей, предъявило иск к Департаменту средств массовой информации и рекламы г.Москвы на сумму 1.5 млрд. рублей.

ООО «ТРК» оказывает услуги рекламы на билбордах, компания признана банкротом.

ООО «ТРК» платило Департаменту за установку рекламных конструкций, договор с Департаментом до сих пор не расторгнут.
В настоящее время конкурсный управляющий ООО «ТРК» взыскивает оплаченные по контракту средства с Департамента.

Александр Геллер (экс-владелец автодилера «Гема») и Гюля Коган, связанные с «ТРК», являются фигурантами уголовного дела о хищении у Московского метрополитена 850 млн. рублей, аферисты при заключении контракта с метрополитеном задействовали поддельную банковскую гарантию от «Сбербанка».
@ruarbitr

В 2019 году @MOS_NEWS сообщал о том, что за хищение 850 млн рублей директор рекламного подрядчика московского метро компании "Авто Селл" Гюля Коган отделалась условным сроком.

https://t.me/ruarbitr/5816

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Метро #СМИ #Мошенничество #Реклама #Бюджет #Суды #ООО @ruarbitr

📝 Итоги дня от MOS_NEWS 1.06.2022

🔻Мировой рекорд по явке и "убогие результаты". Праймериз "Единой России" в Москве оценили по-разному

🔻Дольщики "Легендарного квартала" рассказали, как их "проДинамили"

🔻Больше половины российских застройщиков могут обанкротиться

🔻В районе Свиблово "Жилищник" уничтожил цветник, за которым много лет ухаживала местная жительница

🔻Телеграмеры: "Главный по благоустройству поручил префектурам демонтировать все ограждения, защищающие газоны"

🔻Брифинг Минобороны России (01.06.2022 г.)

🔻Собянин решил избавиться от надоевшей игрушки?

🔻 В этом году заказчиками работ выступают не "Жилищники", а ГБУ "Автодороги"

🔻Телеграмеры: "Письмо Максута Шадаева до Сергея Собянина не дошло или оно было проигнорировано?"

🔻ООО "ТРК" предъявило иск к Департаменту СМИ и рекламы Москвы на сумму 1.5 млрд рублей

🔻Оркестр суворовцев Московского военно-музыкального училища имени генерал-лейтенанта В. М. Халилова выступил в Москве в День защиты детей

🔻Человек погиб при взрыве газа в жилом доме в Мытищах

#Москва #НовостиДня #СМИ @MOS_NEWS

⚡️Программа льготной ипотеки для многодетных семей будет продлена до конца следующего года, заявил Владимир Путин.

Также президент поддержал идею возродить почетное звание "Мать-героиня". Выплата женщинам, получившим этот статус, составит 1 млн рублей.

Ранее глава Объединения многодетных семей Москвы Наталья Карпович обратилась к президенту Путину с просьбой присваивать звание женщинам, родившим пять и более детей.
"Перспектива получения звания поможет решиться на увеличение семьи. Мы планируем, что у награды будут степени в зависимости от числа детей — например, за пять, семь, десять детей", — пояснила она.

"И в целом условились серьёзно обновить и расширить положение указа президента о мерах по социальной поддержке многодетных семей. В том числе, вернуть, хочу вот это подчеркнуть особо, вернуть, как это было ещё в советские времена, почётное звание мать-героиня", - цитирует главу государства Владимира Путина #РИАНовости.

https://t.me/BFMnews/21796

#Москва #Чиновники #Путин #Дети #Жильё #Банки @BFMnews @MOS_NEWS

Захват 42 домов рейдером Ультра-М, или "Мосжилинспекцию к ответу" - часть 2

Собянин, наведи порядок в работе МЖИ!
_________________

30 мая инициативная группа жителей района Богородское подала повторное обращение в мэрию Москвы с требованием навести порядок в работе Мосжилинспекции.

В ноябре 547 жителей района уже подавали в мэрию подобное коллективное обращение по поводу захвата своих домов рейдером "Ультра-М". Однако обращение было спущено в МЖИ. МЖИ ожидаемо не нашла нарушений в собственной работе🤡

Обращение, поданное 30 мая 2022, подписали председатели и секретари общих собраний собственников из 31(!) дома.

Жители Богородского требуют:

🖌 1) Рассмотреть обращение в мэрии Москвы. Не пересылать его снова в МЖИ, откровенно вставшую на сторону захватчиков и фальсификаторов.

🖌 2) Навести наконец порядок в работе МЖИ, уволить зарвавшихся чиновников из руководства МЖИ - Сергиенко и Хоняева.

🖌 3) Обязать Мосжилинспенкцию соблюдать действующее законодательство! Исполнить решения, принятые собственниками на общих собраниях.

Ждем реакции мэра Москвы!

Канал RusNews сделал репортаж - посмотрите 🙂
_________________
Предыстория:

В районе Богородское уже 8 месяцев продолжается война жителей района с управляющей компанией-рейдером Ультра-М, захватившей 42 жилых дома.

Захват домов стал возможен благодаря незаконным действиям Мосжилинспекции, которая по сути покрывает рейдеров. МЖИ одобрила переход 42 домов к Ультра-М по поддельным материалам 42 общих собраний собственников (ОСС).

На основании коллективных заявлений пострадавших собственников заведено и расследуется уголовное дело по факту подделки документов.

Тем не менее, МЖИ продолжает отказывать собственникам в праве самим выбирать УК:

С октября практически во всех захваченных домах прошли настоящие ОСС, на которых собственники выбрали другие УК. Но уже 8 месяцев собственники получают незаконные отказы от МЖИ по смене управляющей компании в своих домах.

Незаконность отказов МЖИ по шести домам уже была доказана в арбитражном суде.

Однако мы наблюдаем поразительную картину:

😡Заместители начальника МЖИ В.Г. Сергиенко и С.Н. Хоняев последовательно и многократно принимают решения исключительно в пользу ООО «Ультра-М» вопреки волеизъявлению собственников.

😡Эти лица уже 8 месяцев отказывают в признании результатов реальных ОСС по выбору управляющих компаний, которые собственники проводили с соблюдением всех требований жилищного кодекса.

😡Таким образом, высокопоставленные должностные лица де-факто действуют в интересах коммерческого предприятия, захватившего 42 дома в районе Богородское путем фальсификации материалов общих собраний собственников.
_________________

Подписывайтесь на наш канал: @msk_bogorodskoe

История с рейдерским захватом домов в Богородском началась ещё в ноябре 2021 года.

https://t.me/msk_bogorodskoe/360

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Богородское #МосковскиеВласти #Собянин #Бирюков #МосЖилИнспекция #ЖКХ #Коммунальщики #ООО #Жильё #ОСС #Собственность #Суды #Активизм @msk_bogorodskoe @MOS_NEWS

Дольщики "Легендарного квартала" рассказали, как их "проДинамили"

В редакцию ИА FederalCity обратились участники долевого строительства жилого комплекса в районе Останкинский с историей о том, как вместо обещанного компанией-застройщиком спортивного объекта они получили рядом со своими будущими корпусами два дополнительных корпуса под апартаменты, а обещанная сдача первых апартаментов отодвигается уже четыре года.

Как считают дольщики, "Д-Инвест" в стремлении увеличить выручку, не уведомив дольщиков, решил уплотнить застройку. Вместо обещанного бассейна в 2021 году появился шестой корпус, а весной 2022 года началось строительство уже седьмого корпуса.

В официальных документах МФК «Легендарный квартал» называется "Центр водного спорта "Динамо". Дольщики считают такое название маркетинговым приемом: разрешение на строительство получалось под возведение спортивного объекта, однако к его строительству застройщик, считают дольщики, так и не приступил.

#Москва #скандал
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

"Легендарный" долгострой в Москве.

https://t.me/Federalcity/3611

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #Останкинский #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Застройщики #Жильё #ОбманутыеДольщики #Беспредел @FederalCity @MOS_NEWS

🤦‍♂️🤬 Оптимизация по-Собянински: коечный фонд оптимизировали, чтобы пациенты меньше валялись в больницах

Фрагмент выступления Сергея Собянина с отчётом в #МосГорДума в декабре 2019 года.

Сразу видно - политик со стратегическим взглядом, знает что нас ждёт в будущем. Такому точно можно доверять! Выступление можно, буквально, разбирать на цитаты.

Поделитесь этим видео!

https://t.me/MOS_NEWS/24615
https://t.me/MOS_NEWS/25215

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #МосковскиеВласти #Мэрия #Собянин #Здравоохранение #Безопасность #Оптимизация #Беспредел @MOS_NEWS

⚡️Брифинг Минобороны России (02.06.2022 г.)

◽️ Вооруженные Силы Российской Федерации продолжают специальную военную операцию на Украине.

💥 Высокоточными ракетами воздушного базирования поражён 21 район сосредоточения живой силы и военной техники ВСУ, в том числе пункты управления украинских нацистских формирований «Кракен» и «Азов» в районе Харькова.

💥 Оперативно-тактической, армейской и беспилотной авиацией поражено 15 районов сосредоточения живой силы и украинской военной техники. Уничтожены склады боеприпасов и топлива ВСУ в районах населенных пунктов Долина и Славянск Донецкой Народной Республики.

📊 Всего в результате ударов авиации уничтожено до 240 националистов, 39 единиц вооружения и военной техники, в том числе зенитный ракетный комплекс «Оса-АКМ», 10 танков и боевых машин пехоты, три установки реактивных систем залпового огня БМ-21 «Град», семь артиллерийских орудий и минометов, а также 17 специальных автомобилей.

💥 Истребительной авиацией сбит один самолет Су-25 воздушных сил Украины в районе населенного пункта Любомировка Николаевской области.

💥 Российскими средствами противовоздушной обороны за сутки уничтожено семь украинских беспилотных летательных аппаратов в районах населенных пунктов Одесса, Камышеваха, Попасная, Золотое, Кудряшовка Луганской Народной Республики, Яровая Харьковской области, а также Верхнеторецкое Донецкой Народной Республики.

💥 Ракетными войсками и артиллерией поражён 131 пункт управления, 146 артиллерийских и минометных батарей на огневых позициях, а также 579 районов сосредоточения живой силы и военной техники ВСУ.

📊 Всего с начала проведения специальной военной операции уничтожено: 186 самолетов, 129 вертолетов, 1084 беспилотных летательных аппарата, 327 зенитных ракетных комплексов, 3373 танка и других боевых бронированных машин, 460 установок реактивных систем залпового огня, 1752 орудия полевой артиллерии и миномета, а также 3350 единиц специальной военной автомобильной техники.

* * *

❗️Отмечаем, что с начала мая фактически иссяк приток на Украину иностранных наёмников для участия в боевых действиях против российских вооруженных сил.

◽️ По имеющимся в нашем распоряжении данным, на сегодняшний день общая численность иностранных наемников на Украине сократилась практически в два раза с 6,6 до 3,5 тысяч человек. При этом число наёмников в боевых подразделениях ВСУ и Нацгвардии на Донбассе сократилось на порядки.

◽️ Сотни иностранных наёмников на Украине были уничтожены российским высокоточным оружием большой дальности вскоре после прибытия ещё в местах прохождения ими доподготовки и слаживания тактических подразделений.

◽️ Но большая часть наёмников уничтожена в зоне боевых действий вследствие низкого уровня подготовки и отсутствия реального боевого опыта.

❗️Отдельно обращу внимание, что командиры подразделений ВСУ и Нацгвардии, в состав которых попадали наёмники, стремясь снизить потери своих военнослужащих, не жалеют иностранцев. Захваченные в плен наёмники рассказывают на допросах, что ими жертвуют в первую очередь. Вследствие замалчивания потерь киевским режимом и отсутствия останков, родственники наёмников в странах проживания об их гибели просто не знают.

◽️Столкнувшись с реальной боевой обстановкой и большими потерями среди военнослужащих ВСУ, Нацгвардиии и иностранцев, значительное число наёмников предпочитает поскорее покинуть территорию Украины, но киевский режим всячески препятствует их выезду за рубеж.

◽️Напомню, что в соответствии с международным гуманитарным правом, наёмники не являются комбатантами и лучшее, что их ожидает, уголовная ответственность.

◽️Экстренные попытки киевского режима гарантировать наёмникам правовую защиту, включая их в списочный состав воинских подразделений ВСУ или Нацгвардии, или выдавая им свежие паспорта граждан Украины, никого из них не спасут.

#Минобороны #Россия #Украина @mod_russia

https://t.me/mod_russia/16390
https://t.me/mod_russia/16388

#Россия #Украина #Минобороны #ОперацияZ @mod_russia @MOS_NEWS

Пару дней в Москве. Беззаботной и стоящей в пробках. В столице воюющей страны, в которой ничего вообще не напоминает о том, что в двух часах полета на самолете (который отменили) идет война, какой не было с 1945 года.

За двое суток не заметил на улицах ни одного патриотического бигборда, ни одного портрета наших героев на фасадах многоэтажек, ни zеток, ни vэшек. Как будто и нет ничего всего в тысяче километров отсюда.

Наверняка кто-то пришлет какое-нибудь фото из своего спального района. Но вы бы видели Белгородскую область. Или Курскую. Или Воронежскую. Прифронтовые области, в которых на каждом углу плакаты: «Мы с Vaми! Zа Донбасс! Вперед, Отважные!»

Сердобольные девчонки таскают обеды уставшим военным, которые колоннами уходят на фронт. Дети классами несут письма с рисунками. Волонтеры со всей страны везут теплаки, коптеры и дальномеры. И все это осязаемо. Можно пощупать. Или снять на камеру телефона. И в этом нет чиновничьей фальши, только дистиллированная искренность.

А Москва визуально словно отгородилась от войны. Здесь тоже собирают помощь - на миллионы рублей. Здесь дети также пишут письма. Здесь тоже гордятся и верят в победу. Но как-то закрыто, между собой, в группах единомышленников. А в центр выходишь - и пустота.

Может так и должно быть - чем дальше от фронта, тем меньше эмоций и больше прагматизма?

@sashakots

Собственно, за всё то время, что идёт спецоперация мэр Москвы Сергей #Собянин так и не высказал никакой внятной поддержки СВО…Молчат и другие столичные чиновники.
https://t.me/sashakots/33303

#Россия #Украина #Москва #МосковскиеВласти #Чиновники #ОперацияZ @sashakots @MOS_NEWS

‼️🤦‍♂️ В Академическом районе вместо благоустроенной дорожки к метро появилась колючая проволока

#вТГпишут о том, как в районе #Академический после сноса стены кирпичного завода, располагавшегося до начала 90-х, "облагородили" территорию:

"После этого для жителей целого квартала открылся быстрый проход к метро, осталось только благоустроить 10 метров, но недавно вместо этого кто-то перекрыл путь колючей проволокой. Напомнило легендарную историю, когда скользкой московской зимой ГИБДД в Строгино повесило колючую проволоку на уровне головы вдоль тротуара".

https://t.me/arkhlikbez/25457

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Управа #ЖКХ #Благоустройство #Москвичи @arkhlikbez @MOS_NEWS

‼️🗣 Жители районов Тёплый Стан и Коньково требуют СК и генпрокуратуру наказать Метлину за противоправные высказывания

#НамПишут об обращении жителей районов #ТёплыйСтан и #Коньково к председателю СК России Александру #Бастрыкин и к генпрокурору Игорю #Краснов с просьбой привлечь депутата МосГорДумы от #Округ35, "ручную" прособянинскую журналистку, у которой "опускались руки" ещё во время избирательной кампании, ругающуюся матом во время заседания комиссии по культуре, Наталию #Метлина к уголовной и административной ответственности. Поводом послужила публикация депутата у себя на странице в #Фейсбук (признан экстремистской соцсетью в России) от 22 октября 2021 года (в настоящее время ссылка недоступна).

Как отмечается в обращении, пост Метлиной был следующего содержания: "Мерседес-Бенц fashion week! Показ Маши Цигаль! Прикольно! Все модели - переделка старых вещей! Вторая Жизнь! Кстати, на входе пропускали только по qr коду - и да! Очень много молодых людей! Я за сегрегацию! Антиваксеры должны быть отверженными!"

"Есть основания полагать, что высказывания Наталии Метлиной попадают под диспозицию пункта «б» части 2 статьи 282 Уголовного кодекса РФ, а также могут попадать под диспозицию статьи 20.3.1. Кодекса РФ об административных правоотношениях.

Метлина охарактеризовала социальную группу людей, кто реализует своё законное право на отказ от профилактической прививки, как «антиваксеры» и уточнила, что эта социальная группа людей должна быть «отвержена». Более того, озвученные убеждения недопустимы для депутата, избранного представлять интересы избирателей с равным правом согласия или отказа от профилактической вакцинации. С учётом того, что Наталия Метлина является председателем Управляющего совета школы № 17 Москвы, есть основания полагать, что её убеждения могут повлечь принятие решений, с использованием её служебного положения, в пользу сегрегации детского населения и ограничения конституционных прав детей на общедоступность образования.

Высказывания Наталии Метлиной направлены на формирование враждебного и пренебрежительного отношения к гражданам, не представляющим никакой опасности, пользующимся своим законным правом на отказ от профилактической прививки от коронавирусной инфекции.

Требуем провести проверку и, в случае выявления противоправных действий, возбудить уголовное дело в отношении Наталии Метлиной и привлечь её к административной ответственности по ст. 20.3.1. КоАП РФ за возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства", - говорится в обращении.

Читатели напомнили, что Метлина является не только членом Комиссии по культуре и массовым коммуникациям МГД, но и бессменным председателем Управляющего Совета школы ГБОУ №17 в районе Коньково.

"Кто учит детей и, главное, какие ценности несёт данный персонаж обществу? Надо отдать должное дирекции ГБОУ №17, они сделали стойкий вид, что всё нормально и данный человек вполне соответствует нормам морали и этики, чтобы иметь право продолжать занимать должность при школе и участвовать в воспитательном процессе детей", - возмутились читатели.

Также не осталось забытым москвичами скандальное высказывание Метлиной о том, что "пенсионеров должны содержать дети, а не государство". По данному факту жители столицы также просят председателя #СК и генпрокурора провести проверку.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Прокуратура #СамоМедвеженцы #Коронавирус #Москвичи @MOS_NEWS

Ждет ли Москву всплеск преступности и насилия?

В феврале — апреле 2022 года в московских магазинах резко увеличилось число краж и выросла средняя стоимость краденого. В нашу жизнь возвращается проблема угона автомобилей. Пока кризисные явления нарастают плавно. Но ситуация с преступностью может выйти из-под контроля внезапно, если общество столкнется с анемией — острым кризисом моральных норм и привычных представлений об окружающем мире.

http://amp.gs/jBGxj

За три месяца в среднем в одном магазине фиксировалось около 130 краж - это на 18% больше, чем годом ранее. В продуктовых магазинах кражи выросли на 27%. Часто товары выносят прямо в корзинке. Больше всего воруют кондитерские изделия (19%), колбасу (16%), алкоголь (14%) и сыр (13%). Крадут не только еду, но и одежду, детские товары, материалы для ремонта и дачный инвентарь, пишет издание.
https://t.me/moskvichmag/3214

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #МосковскиеВласти #Чиновники #МВД #Бизнес #Авто #Москвичи @moskvichmag @MOS_NEWS

Мировой рекорд по явке и "убогие результаты"

Подведены итоги предварительного голосования "Единой России". Оно проходило в онлайн-формате с 23 по 29 мая 2022 года. В Москве голосование проходило по 125 муниципальным округам.

В "Единой России" считают, что голосование (в масштабах страны) прошло более чем активно.

"Никто ни в нашей стране, ни в мире подобных результатов не добивался", – сказал, например, замсекретаря генсовета "Единой России" Сергей Перминов.

Но есть и другие мнения: так, муниципальный депутат Елена Селькова назвала результаты предварительного голосования "Единой России" в соседних с ее Черемушками районах "убогими".

#Москва #муниципальный_фильтр
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity