Forwarded from Циан для профи
Центр и сталинки теряют популярность на рынке аренды в Москве
Ценовой ландшафт Москвы удивительно стабилен. На вторичном рынке за пределами центра города самыми дорогими остаются кварталы, прилегающие к Ленинскому, Кутузовскому и Ленинградскому проспектам, а жилье на юго-востоке и востоке города стоит дешевле. Это распределение сохраняется несмотря на то, что работающих заводов (основной причины низких цен на востоке) в городе почти не осталось, жилье на юго-западе больше не распределяют в научных институтах, а качество школ и поликлиник почти не меняется от района к району.
Цены на рынке долгосрочной аренды меняются быстрее. За последние пять лет средние ставки в центре города и традиционных старых престижных районах с преобладанием сталинок почти не изменились, тогда как районы, где было введено много современного жилья комфорт-класса, стали заметно дороже.
💭 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Ценовой ландшафт Москвы удивительно стабилен. На вторичном рынке за пределами центра города самыми дорогими остаются кварталы, прилегающие к Ленинскому, Кутузовскому и Ленинградскому проспектам, а жилье на юго-востоке и востоке города стоит дешевле. Это распределение сохраняется несмотря на то, что работающих заводов (основной причины низких цен на востоке) в городе почти не осталось, жилье на юго-западе больше не распределяют в научных институтах, а качество школ и поликлиник почти не меняется от района к району.
Цены на рынке долгосрочной аренды меняются быстрее. За последние пять лет средние ставки в центре города и традиционных старых престижных районах с преобладанием сталинок почти не изменились, тогда как районы, где было введено много современного жилья комфорт-класса, стали заметно дороже.
💭 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Forwarded from RENOVAZI
На прошлой неделе мы запустили голосование по предпочтениям в этажности и спросили, насколько вам этот показатель важен.
👇🏿 Делимся результатами опроса:
— Среди 1,4К проголосовавших 68% ответили, что высота жилья для них в приоритете. 35% респондентов выбирают для жизни первые/средние этажи, еще 33% предпочитают ИЖС.
— Еще 24% придают значение этажности, однако для них это не основной при выборе жилья.
— 8% ответивших любят жить, где повыше.
👇🏿 Делимся результатами опроса:
— Среди 1,4К проголосовавших 68% ответили, что высота жилья для них в приоритете. 35% респондентов выбирают для жизни первые/средние этажи, еще 33% предпочитают ИЖС.
— Еще 24% придают значение этажности, однако для них это не основной при выборе жилья.
— 8% ответивших любят жить, где повыше.
Forwarded from RENOVAZI
Продолжаем отмечать день рождения московской реновации и делиться интересными материалами по теме.
🏗 Сегодня поговорим о стартовых площадках. Одним из страхов на старте программы стала точечная застройка, которая процветала еще при экс-мэре столицы Лужкове. Не сразу, но Собянин продолжил дело предшественника. И реновация в этом деле — наглядный пример.
🧐 Возникает резонный вопрос: Где найти новые земли под стартовые дома? И как при этом не допустить точечной застройки? Никак. Поскольку желание как можно быстрее принять реновацию весной-летом 2017-го обернулось непродуманностью программы и закона. Так для первых переселенцев мэрия передала дома из других городских программ, которые наскоро попыталась причесать под стандарты реновации.
❓Что же становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В списке есть и здания с авторской архитектурой.
🏚 Под реновационный каток попали некоторые «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма;
— Конструктивистский квартал Русаковка.
С 2022-2023 гг. власти Москвы стали подключать в помощь реновации программу КРТ: во многих проектах на месте бывших промзон закладывают объем реновационного жилья = профит в виде новых стартовых площадок. За прошлый год столичная мэрия одобрила строительство 1,8 млн кв. м домов для переселенцев. Однако под расплывчатой формулировкой КРТ «неэффективно используемые территории» зачастую скрываются не только промзоны: на этих локациях находятся действующие магазины, автосервисы, склады. Есть даже кейс со школой САМБО-70. Программа другая, а схема подбора земель все та же.
🏗 Сегодня поговорим о стартовых площадках. Одним из страхов на старте программы стала точечная застройка, которая процветала еще при экс-мэре столицы Лужкове. Не сразу, но Собянин продолжил дело предшественника. И реновация в этом деле — наглядный пример.
🧐 Возникает резонный вопрос: Где найти новые земли под стартовые дома? И как при этом не допустить точечной застройки? Никак. Поскольку желание как можно быстрее принять реновацию весной-летом 2017-го обернулось непродуманностью программы и закона. Так для первых переселенцев мэрия передала дома из других городских программ, которые наскоро попыталась причесать под стандарты реновации.
❓Что же становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В списке есть и здания с авторской архитектурой.
🏚 Под реновационный каток попали некоторые «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма;
— Конструктивистский квартал Русаковка.
С 2022-2023 гг. власти Москвы стали подключать в помощь реновации программу КРТ: во многих проектах на месте бывших промзон закладывают объем реновационного жилья = профит в виде новых стартовых площадок. За прошлый год столичная мэрия одобрила строительство 1,8 млн кв. м домов для переселенцев. Однако под расплывчатой формулировкой КРТ «неэффективно используемые территории» зачастую скрываются не только промзоны: на этих локациях находятся действующие магазины, автосервисы, склады. Есть даже кейс со школой САМБО-70. Программа другая, а схема подбора земель все та же.
Forwarded from Очаково-Матвеевское
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Интерфакс
🚊 Электрички МЦД-2 и Курского направления задерживаются в обе стороны
Это связано с пропуском поездов в реверсивном режиме на участке Царицыно - Перерва, сообщили в Московской железной дороге.
@interfaxonline
Это связано с пропуском поездов в реверсивном режиме на участке Царицыно - Перерва, сообщили в Московской железной дороге.
@interfaxonline
Forwarded from Mash
Школьника засосало в снегоуборочную машину на севере Москвы. В этот день выпала месячная норма осадков, из-за чего была плохая видимость.
Четвероклассник Кирилл М. шёл домой после уроков, навстречу ему ехал снегоуборочный комбайн, но парень так увлёкся красотами Войковского района, что не заметил, как угодил под щётку машины. Водитель сразу вызвал скорую. Медики увезли 11-летнего парня в больницу, где зашили рваную рану правой голени.
❗️ Подписывайся на Mash
Четвероклассник Кирилл М. шёл домой после уроков, навстречу ему ехал снегоуборочный комбайн, но парень так увлёкся красотами Войковского района, что не заметил, как угодил под щётку машины. Водитель сразу вызвал скорую. Медики увезли 11-летнего парня в больницу, где зашили рваную рану правой голени.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Mash
Вслед за "Ваней" и "Ольгой" на Москву движется атлантический циклон "Рикса". Он придёт в столицу уже завтра и принесёт мокрый снег, порывы ветра до 15 м/с и температуру в районе нуля.
По прогнозам синоптиков, за сутки выпадет от двух до четырёх миллиметров осадков. Местами ожидается гололёд, а к понедельнику похолодает до –10 градусов. Станет теплее лишь к середине следующей недели.
А откуда берутся имена циклонов, мы уже рассказывали в Mash Room.
❗️ Подписывайся на Mash
По прогнозам синоптиков, за сутки выпадет от двух до четырёх миллиметров осадков. Местами ожидается гололёд, а к понедельнику похолодает до –10 градусов. Станет теплее лишь к середине следующей недели.
А откуда берутся имена циклонов, мы уже рассказывали в Mash Room.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from БИДЖЕВ М.И.
Как бриллиантово затратно для бюджета строить из г..на и палок опасные для жизни объекты инфраструктуры, знает цифровизатор масштабной пиар-показухи Собянин.
Telegram
Москва с огоньком
На станции Филёвский парк рухнул потолок
❤ Присылайте фото и видео нам в предложку @moscowtop02_bot
❤ Присылайте фото и видео нам в предложку @moscowtop02_bot
Forwarded from ЦК - Циничные Комми
По поводу смерти Навального.
Кому что там выгодно или нет – комментарии по этому поводу пока оставим.
Но вот что хотелось бы напомнить: многие не в курсе, что так называемые умное голосование, которое он продвигал, часто было слишком умным.
Нашей редакции хорошо известна история, произошедшая на выборах в Московскую городскую Думу в 2019-м году.
На них Навальный, с помощью этого, так называемого, умного голосования, протащил едросса Бускина в МГД, агитируя за справедливоросса и действующего сотрудника одной из правоохранительных организаций Лифанцева (который не имел никакой поддержки у населения в округе и практически не участвовал в выборах), топя при этом явного лидера в округе, нашего коммуниста Потапова. Были и другие подобные эпизоды.
Лифанцев, кстати, потом всплыл в Единой России.
Также можно вспомнить, как политблоки АП и столичной мэрии (ой, кто же эти блоки возглавлял тогда?!) в 2013 году сделали всё, чтобы он появился на выборах Мэра Москвы, чтобы снизить показатели коммуниста Мельникова, грозившего опасной вероятностью второго тура, в котором Собянин, по опросам, проигрывал любому другому кандидату.
Между прочим, не всё знаают, но для того что бы дойти до выборов мэра, надо пройти так называемый муниципальный фильтр - получить достаточное количество подписей от местных муниципальных депутатов. И эти подписи Навальный получил - от депутатов Единой России.
До озвученной информации о смерти Навальный был включен в списки иноагентов, экстремистов, террористов и пока значится в них.
Но мы хотим отметить, что Навальный был наш классовый враг, без всяких там судов, реестров и прочего .
" Фарисеи буржуазии любят изречение: de mortuis aut bene aut nihil (о мертвых либо молчать, либо говорить хорошее). Пролетариату нужна правда и о живых политических деятелях и о мертвых", - учил нас Ленин.
Так что катись ты к чертям, в свой капиталистический адЪ, Леха, и будь ты и капитализм твой проклят.
Ваши ЦК
📲Подписаться на канал
Кому что там выгодно или нет – комментарии по этому поводу пока оставим.
Но вот что хотелось бы напомнить: многие не в курсе, что так называемые умное голосование, которое он продвигал, часто было слишком умным.
Нашей редакции хорошо известна история, произошедшая на выборах в Московскую городскую Думу в 2019-м году.
На них Навальный, с помощью этого, так называемого, умного голосования, протащил едросса Бускина в МГД, агитируя за справедливоросса и действующего сотрудника одной из правоохранительных организаций Лифанцева (который не имел никакой поддержки у населения в округе и практически не участвовал в выборах), топя при этом явного лидера в округе, нашего коммуниста Потапова. Были и другие подобные эпизоды.
Лифанцев, кстати, потом всплыл в Единой России.
Также можно вспомнить, как политблоки АП и столичной мэрии (ой, кто же эти блоки возглавлял тогда?!) в 2013 году сделали всё, чтобы он появился на выборах Мэра Москвы, чтобы снизить показатели коммуниста Мельникова, грозившего опасной вероятностью второго тура, в котором Собянин, по опросам, проигрывал любому другому кандидату.
Между прочим, не всё знаают, но для того что бы дойти до выборов мэра, надо пройти так называемый муниципальный фильтр - получить достаточное количество подписей от местных муниципальных депутатов. И эти подписи Навальный получил - от депутатов Единой России.
До озвученной информации о смерти Навальный был включен в списки иноагентов, экстремистов, террористов и пока значится в них.
Но мы хотим отметить, что Навальный был наш классовый враг, без всяких там судов, реестров и прочего .
" Фарисеи буржуазии любят изречение: de mortuis aut bene aut nihil (о мертвых либо молчать, либо говорить хорошее). Пролетариату нужна правда и о живых политических деятелях и о мертвых", - учил нас Ленин.
Так что катись ты к чертям, в свой капиталистический адЪ, Леха, и будь ты и капитализм твой проклят.
Ваши ЦК
📲Подписаться на канал
Forwarded from Baza
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Педиатр Надежда Буянова, которую обвинили в распространении фейков о ВС РФ, подала иск о восстановлении на работе. Женщине до сих пор не могут вернуть паспорт — вероятно, следователи его потеряли.
До недавнего времени Буянова работала в детской поликлинике № 140. В начале февраля на неё пожаловалась мама ребёнка — якобы во время приёма Буянова сказала, что погибший отец мальчика был законной «целью для Украины». Видео с жалобой женщины опубликовали в СМИ, новость дошла до главы СК Александра Бастрыкина, он распорядился возбудить на педиатра уголовное дело. У Буяновой провели обыск, женщину отвезли в суд и назначили запрет определённых действий. При этом доказательств вины Буяновой представлено не было. Сама женщина утверждала, что ничего подобного вдове не говорила. Защита педиатра предполагает, что во время осмотра ребёнка доктор лишь установила подозрение на «расстройство поведения», а мать, возможно, пришла в ярость, подумав, что из её сына хотят сделать больного.
Сразу после освобождения в зале суда Буянову уволили в связи с грубым нарушением трудовых обязанностей. По словам адвоката женщины Оскара Черджиева, в приказе об увольнении нет ни одной ссылки на конкретный пункт, который нарушила Надежда. У Буяновой не было дисциплинарных взысканий, она не нарушала трудовую дисциплину. Увольнение «по статье» записали в трудовую, испортив безупречную карьеру педиатра с 40-летним опытом. Защита Буяновой считает увольнение незаконным и хочет добиться восстановления женщины на работе в прежней должности.
Помимо того, что Надежду оставили без работы, её также лишили документов. C момента, как Надежду отпустили в зале суда, следователи не могут вернуть женщине паспорт. На все вопросы следователи разводят руками и пеняют на то, что паспорт, вероятно, потеряли. Справку об утере документа женщине также не выдают.
До недавнего времени Буянова работала в детской поликлинике № 140. В начале февраля на неё пожаловалась мама ребёнка — якобы во время приёма Буянова сказала, что погибший отец мальчика был законной «целью для Украины». Видео с жалобой женщины опубликовали в СМИ, новость дошла до главы СК Александра Бастрыкина, он распорядился возбудить на педиатра уголовное дело. У Буяновой провели обыск, женщину отвезли в суд и назначили запрет определённых действий. При этом доказательств вины Буяновой представлено не было. Сама женщина утверждала, что ничего подобного вдове не говорила. Защита педиатра предполагает, что во время осмотра ребёнка доктор лишь установила подозрение на «расстройство поведения», а мать, возможно, пришла в ярость, подумав, что из её сына хотят сделать больного.
Сразу после освобождения в зале суда Буянову уволили в связи с грубым нарушением трудовых обязанностей. По словам адвоката женщины Оскара Черджиева, в приказе об увольнении нет ни одной ссылки на конкретный пункт, который нарушила Надежда. У Буяновой не было дисциплинарных взысканий, она не нарушала трудовую дисциплину. Увольнение «по статье» записали в трудовую, испортив безупречную карьеру педиатра с 40-летним опытом. Защита Буяновой считает увольнение незаконным и хочет добиться восстановления женщины на работе в прежней должности.
Помимо того, что Надежду оставили без работы, её также лишили документов. C момента, как Надежду отпустили в зале суда, следователи не могут вернуть женщине паспорт. На все вопросы следователи разводят руками и пеняют на то, что паспорт, вероятно, потеряли. Справку об утере документа женщине также не выдают.
Forwarded from Тимонов
КАК ВЫЗВАТЬ ВРАЧА НА ДОМ?
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
У всех у нас есть опыт вызова врача на дом: стало плохо, требуется и лечение и, вероятно, больничный. Те, кому пришлось вызывать врача в последние годы, могли столкнуться с проблемой: вы звоните по единому номеру вызова врача, после чего вам перезванивают из поликлиники и, задав несколько вопросов, говорят, что врач не придет, и советуют явиться в поликлинику самим.
Такой подход во времена, когда лютовал ковид, имел оправдание, но почему эта практика продолжается сейчас?
В декабре я направил обращение в Депздрав (выкладываю), в котором обозначил несколько вопросов:
1. Кто и по каким критериям принимает решение о направлении врача на дом при поступлении вызова?
2. Давались ли Депздравом указания городским поликлиникам о ненаправлении врача на дом к лицам каких-либо категорий (в частности, к не имеющим инвалидности гражданам моложе 65 лет)?
3. Какие меры принимаются для обеспечения неотложной медицинской помощи на дому в течение не более 2 часов после поступления обращения, как это предусмотрено Приказом Минздрава России?
Пришел ответ, содержащий весьма мутные формулировки (ознакомьтесь).
С одной стороны, «ограничений нет», с другой – «указанные критерии могут быть факторами для принятия решения об оформлении заявки на вызов врача».
И тут же панегирик отделениям ОРВИ при каждой поликлинике.
Поскольку на конкретные вопросы ответ пришел настолько размытый, готовлю депутатский запрос о том, в каких же все-таки случаях врач ДОЛЖЕН приходить на дом к больному.
#обращения
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
У всех у нас есть опыт вызова врача на дом: стало плохо, требуется и лечение и, вероятно, больничный. Те, кому пришлось вызывать врача в последние годы, могли столкнуться с проблемой: вы звоните по единому номеру вызова врача, после чего вам перезванивают из поликлиники и, задав несколько вопросов, говорят, что врач не придет, и советуют явиться в поликлинику самим.
Такой подход во времена, когда лютовал ковид, имел оправдание, но почему эта практика продолжается сейчас?
В декабре я направил обращение в Депздрав (выкладываю), в котором обозначил несколько вопросов:
1. Кто и по каким критериям принимает решение о направлении врача на дом при поступлении вызова?
2. Давались ли Депздравом указания городским поликлиникам о ненаправлении врача на дом к лицам каких-либо категорий (в частности, к не имеющим инвалидности гражданам моложе 65 лет)?
3. Какие меры принимаются для обеспечения неотложной медицинской помощи на дому в течение не более 2 часов после поступления обращения, как это предусмотрено Приказом Минздрава России?
Пришел ответ, содержащий весьма мутные формулировки (ознакомьтесь).
С одной стороны, «ограничений нет», с другой – «указанные критерии могут быть факторами для принятия решения об оформлении заявки на вызов врача».
И тут же панегирик отделениям ОРВИ при каждой поликлинике.
Поскольку на конкретные вопросы ответ пришел настолько размытый, готовлю депутатский запрос о том, в каких же все-таки случаях врач ДОЛЖЕН приходить на дом к больному.
#обращения
Forwarded from БИДЖЕВ М.И.
Вообще, странно, что при таком подходе к управлению городским хозяйством с разваленным ЖКХ массой снега, наста и льдин с крыши мэрии до сих пор не прибило самого Собянина и никого из подчинённого ему руководства этой самой мэрии, потому что это выпадает из статистических границ вероятности )
Telegram
ГРЕБЕННИК
Московская мэрия во главе инновациионности!
Четыре гастарбайтера и три лопаты решают проблему снега на крыше)
А вы удивляетесь состоянию дорог и дворов…
Четыре гастарбайтера и три лопаты решают проблему снега на крыше)
А вы удивляетесь состоянию дорог и дворов…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Читайте ДДУ!!
Если бы бесконечный повтор этой фразы мог научить потенциальных дольщиков читать договор с застройщиком, мы бы повтояли только ее.
Но поскольку такой метод малоэффективен и лишен информативности, мы в новом видео подробно разобрали, на какие пункты ДДУ нужно обращать внимание, когда покупаешь жилье в рассрочку.
Посмотрите и поделитесь с друзьями, если еще нет: https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
Если бы бесконечный повтор этой фразы мог научить потенциальных дольщиков читать договор с застройщиком, мы бы повтояли только ее.
Но поскольку такой метод малоэффективен и лишен информативности, мы в новом видео подробно разобрали, на какие пункты ДДУ нужно обращать внимание, когда покупаешь жилье в рассрочку.
Посмотрите и поделитесь с друзьями, если еще нет: https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
YouTube
Новостройка в рассрочку от застройщика. Пользуемся правильно!
Разбираем все самое важное о рассрочке от застройщика: что нужно выяснить в офисе девелопера, на какие пункты ДДУ смотреть особенно внимательно, какова ответственность дольщика при оформлении и главное - чем ему придется расплачиваться в случае нарушения…
Forwarded from Домострой
Москва начинает эксперимент по модульному жилью.
В столице начинается масштабный эксперимент по внедрению модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья.
По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, в течение года будет изучен этот опыт и оценены перспективы его масштабирования. Технологии модульного строительства могут применяться и в программе реновации жилья.
Предполагаем, что модули столичные власти будут закупать на заводе ГК "Монарх" Сергея Амбарцумяна. У него хорошие отношения с властями Москвы (в 2018 был доверенным лицом Собянина на выборах мэра города).
Компания еще в 2021 году была готова зайти на рынок реновации.
В столице начинается масштабный эксперимент по внедрению модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья.
По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, в течение года будет изучен этот опыт и оценены перспективы его масштабирования. Технологии модульного строительства могут применяться и в программе реновации жилья.
Предполагаем, что модули столичные власти будут закупать на заводе ГК "Монарх" Сергея Амбарцумяна. У него хорошие отношения с властями Москвы (в 2018 был доверенным лицом Собянина на выборах мэра города).
Компания еще в 2021 году была готова зайти на рынок реновации.
Forwarded from 112
"Тихий пожар" убил человека в Москве.
По нашим данным, житель дома по улице Карамзина позвонил 112 и сообщил, что стены очень горячие, но огня и дыма он не наблюдает. Пожарные прибыли на место, проверили строение тепловизором и действительно обнаружили серьёзное превышение температуры.
Когда вскрыли квартиру, где предположительно находился очаг возгорания, дым внутри стоял стеной. Обнаружили одного человека, он был уже мёртв.
По нашим данным, житель дома по улице Карамзина позвонил 112 и сообщил, что стены очень горячие, но огня и дыма он не наблюдает. Пожарные прибыли на место, проверили строение тепловизором и действительно обнаружили серьёзное превышение температуры.
Когда вскрыли квартиру, где предположительно находился очаг возгорания, дым внутри стоял стеной. Обнаружили одного человека, он был уже мёртв.