Жители Северного округа Москвы обратились к Владимиру Путину и Александру Бастрыкину. Они просят защитить их права. Уже несколько лет собственники машиномест на 4-м Вятском переулке борются с рейдерами, захватившими власть в местных паркингах.

Несколько лет, с 2021 года, в Савеловском районе Москвы идет война между москвичами-собственниками машиномест в паркинге и некоей компанией ООО «Брестроп» (ныне «Главэксплуатация»). Эта структура объявила себя управляющей компанией, а граждане говорят, что это рейдерский захват. Причем, рассказывают владельцы паркингов, «Главэксплуатация» привлекает в качестве «живой силы» качков-мигрантов из Средней Азии: налетчики избивают официальную охрану, портят оборудование, все эти действия угрожают не только имуществу автовладельцев, но и буквально их здоровью и жизни. Последний подобный налет прошел 1 декабря 2023 года.

Но все жалобы владельцев паркингов на 4-м Вятском переулке (дома 16 стр.1 и 14 стр.1) – в Префектуру Северного административного округа, в Управу Савеловского районе, в прокуратуру, в УВД – оставались без внимания, чиновники и полиция равнодушны к нападениям на имущество и права людей. В итоге москвичи решили обратиться Путину и Бастрыкину с видеообращением, с просьбой восстановить законность и справедливость в столичном районе.

Подделав протоколы собраний собственников об избрании ООО «Главэксплуатация» в качестве управляющей компании наших гаражей 1 марта 2021 года, вместе с «лихими качками» из Средней Азии (мигрантами) избили диспетчеров (охрану) гаражей и выкинули из комнаты охраны, угрожая им и собственникам машиномест физической расправой, - рассказывает в видеоролике председатель ТСН «Подземный гараж «Вятский-16» Наталья Мартынова. После этого в течение почти трех лет на все наши жалобы в Префектуру, Управу, УВД, прокуратуру Савеловского района г. Москвы на подделку документов и протоколов собрания, избиение сотрудников Управляющей компании и ТСН, на захват наших гаражей никакой реакции от данных структур не было. Все данные структуры признают поддельные протоколы и документы рейдеров, захватчиков наших гаражей, не реагируя на многочисленные жалобы собственников машиномест. Можно даже сказать, что покрывают рейдеров.

Каждый раз собственники вызывают полицию, но никакой реакции не происходит. Складывается мнение, что полиция встает на сторону захватчиков, рейдеров, не хочет слушать владельцев машиномест. А сейчас ООО «Главэксплуатация» пытается через суд взыскать с собственников паркингов взносы, сумма составляет почти 30 млн рублей, а собственники машиномест считают это вымогательством.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

В девелоперской группе «Донстрой» сообщают о росте доли ипотечных сделок на рынке недвижимости, составившей по итогам 10 месяцев 2023 года 74%. В то же время, застройщик акцентирует внимание на рисках увеличения себестоимости жилья и, как следствие, росте цен на квадратный метр недвижимости. Одновременно эксперты указывают на возможное скорое сокращение выдачи льготных ипотечных кредитов на новостройки на 20-40% в связи с ужесточением ряда требований со стороны федерального правительства. В то же время в сети появляются публикации о реализации «Донстроем» совместно с банком ВТБ финансово-ипотечной схемы, направленной на вывод средств из кредитного учреждения.

Ее суть сводится к предоставлению покупателям ипотеки с «нулевым» процентом при одновременной компенсации ставки путем завышения стоимости квадратного метра жилплощади. Вот только в случае прекращения поступления ипотечных платежей и последующей реализации квартиры на аукционе, ВТБ не возвращает даже половины суммы выданного кредита, зато в «плюсе» остается «Донстрой», ранее получивший банковские средства в полном объеме. Таким образом, финансово выигрывает владелец застройщика, информация о котором не разглашается. Тем не менее, бенефициаром «Донстроя» неоднократно называли ВТБ, а конкретно – его главу Андрея Костина, влияющего на политику девелопера через своего ставленника – гендиректора Алену Дерябину, ранее занимавшую в ВТБ пост вице-президента.

Благодаря покровительству Костина, «Донстрой» не только получает финансирование госбанка для реализации проектов, но также уходит от ответственности за многочисленные скандальные инциденты, которыми сопровождается его деятельность. Речь идет о жалобах на качество возводимого жилья, нарушении социальных обязательств, массовых драках рабочих-мигрантов, крупных авариях вследствие проведения несанкционированных работ и даже ЧП со смертельным исходом. Кроме того, официальные финансовые показатели «Донстроя» резко ухудшились, что уже стало поводом для прогнозов о его возможном скором банкротстве.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

Подмосковный городок Фрязино, который еще именуется как наукоград, не часто появляется в медиа. Но если и упоминают это не совсем звучное название, то, как правило, в негативном ключе. Этим летом произошел случай, который, к сожалению, уже становится нормой – на одном из фрязинских пляжей таджики домогались до 11-летней девочки, лапали ее. Прибывшие на место полицейские, которых вызвал один из отдыхающих мужчин, он же единственный, кто заступился за подростков, они задержали иностранцев и доставили в отдел. А дальше по классике – чтобы не заморачиваться, давили на детей, их родителей, чтобы те не заявляли ничего лишнего. Даже насмешливо и прямо в глаза заявляли, что мигранты просто споткнулись и попали сразу в трусы ребенка.

Но такова нынешняя миграционная политика в нашем государстве. Сейчас и вовсе на самом высоком уровне обсуждают идею не выдворять иностранцев, а просто штрафовать их. Штрафовать, Карл! Если мигранты сейчас не считаются с российским законодательство даже под угрозой депортации, то когда одобрят штрафы, начнется просто беспредел. Но не будем вдаваться в миграционные подробности. Вернемся снова во Фрязино, где на днях задержали заместителя главы городской администрации Дмитрия Медведева. И да, в соцсетях уже много шуток по поводу тезки зампеда Совбеза России и председателя «Единой России». И даже сожаления о том, что правоохранители не того Дмитрия взяли. Чиновник попался на особо крупной взятке. И на этом детали дела заканчиваются.

Медведев из Фрязино до сих пор числится в списках руководства администрации, а его фотография висит на официальном сайте наукограда. Он курировал транспортное, дорожное направление, а также городское благоустройство. Как говорится, одна из самых «расстрельных» чиновничьих должностей. Заммэра отправили в СИЗО на два месяца. Если открыть Уголовный кодекс, то особо крупной взяткой считается от миллиона рублей. Сколько и за что набрал господин Медведев, скоро узнаем. Возможно, мздоимство было как-то связано с тем, что фрязинские власти хотят снести более 40 двухэтажных домов, которые были построены еще в довоенное время. А на месте них, естественно, появятся высотные человейники. Но горожане негодуют по поводу этой реновации и намерены добиваться пересмотра планов застройки исторического центра Фрязино.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

🇷🇺В Подмосковье неизвестные расклеили объявления с призывами сдать мигрантов в военкомат

Правдивости - подписаться

13.12.2023 ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗАО МОСКВЫ проведёт обход по району Проспект Вернадского
Все желающие жители западного округа могут присоединиться к обходам или сообщить о нарушениях в сфере ЖКХ в ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗАО МОСКВЫ по телефону +7(916)289-90-33

Адрес встречи: Ленинский проспект д.110 к.1

С 12.00 до 12:30

Приходите, если сможете!

🤔 Нормативы, которые не работают. А может Жилищник просто не в курсе...

Принято решение магазин «Перекресток» (ул.Никулинская, 21) снести и на этом месте построить три 25-этажных дома.
У этих домов будет крошечная придомовая территория. На ней негде разместить ни детскую, ни спортивную площадку, ни стоянку автомобилей. Людям будет крайне неудобно там жить.
Кроме того, на Тропаревской улице и на улице Гааза сносят тысячи гаражей и на их месте готовятся строить многоэтажные дома.
Темпы жилищного строительства в районе Тропарево-Никулино значительно опережают развитие инфраструктуры. Школы и детские сады района перегружены, параллельные классы почти на все буквы алфавита. За последние 40 лет не построено ни одной городской поликлиники, хотя население района за это время увеличилось в 2,5 раза.
В настоящее время в районе и так до предела затруднен проезд автотранспорта. Дорожная сеть не рассчитана на всё возрастающее количество автомобилей. Парковочных мест, как и гаражей, недостаточно. Поэтому строительство огромного жилого комплекса усугубит и без того напряженную дорожную обстановку, спровоцирует транспортный коллапс. Из-за недостатка места во дворе машины будут создавать пробки на Никулинской улице, что еще больше затруднит движение по этой одной из самых загруженных магистралей в Москве.
Обращаемся к Президенту России с просьбой дать указание об отмене сноса магазина "Перекресток" на Никулинской, 21 и отмене строительства на этом месте трёх 25-этажных домов. Собираем подписи.

❗️ В Москве из-за «технического сбоя» временно приостановлена регистрация машин и выдача водительский удостоверений, сообщили в ГИБДД.

Подписывайтесь на «Газету.Ru»

Как растут столичные новостройки

В Москве за 2023-й число жилых высоток увеличилось на 34,7%. Это здания выше 30 этажей. По данным аналитиков компании «Метриум», в исследование вошли дома массового сегмента. Лидер в этой категории — 68-этажные небоскребы в Печатниках (Level Южнопортовая).

🏙 Самый высокий жилой проект в городе — Дом Дау от ГК «Сумма элементов» на 91 этаж в районе Сити, однако этот комплекс относится к премиальному сегменту. Выше него только башня One Tower на 110 этажей, которую после неудачной коллабы Мосинжпроекта и Capital Group теперь будет достраивать MR Group.

🧐 В целом за 2 года в столице стало на 67% больше человейников. А за последние 10 лет средняя этажность новостроек выросла более чем в 2 раза.

👉🏿 Здесь мы рассказывали о самых высоких стартовых домах реновации. Лидер — ЖК на Мукомольном проезде на 48 этажей. Опять же, в окрестностях Москва-Сити.

Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко назвал малогабаритные квартиры в новостройках Москвы «биткоинами российской экономики». По его словам, именно такое жилье обеспечивает основной спрос девелоперам.

ЕРЗ выпустили актуальный рейтинг девелоперов по потребительским качествам новостроек.

👉🏿 Интересно, что среди топ-5 застройщиков по стране нет ни московских, ни питерских компаний.

🙈 А лидеры по объемам ввода и строительства не попали даже в первую двадцатку: Самолет — на 61 месте, ПИК — на 89-м.

https://t.me/erzrf/11742

Как не выпускают из реновации

Чиновники часто любят акцентировать внимание, что войти в реновацию нельзя. Дескать, законом запрещено.

❓ А что насчет выхода? На бумаге все гладко — набрать 1/3 голосов собственников на общем собрании и дом можно исключить из программы великого московского переселения. Однако в реальности все иначе.

😑 Мосжилинспекция просто не признает результаты собраний, если решения приняты с небольшим перевесом голосов (когда кворум на собрании был, но участие в нем приняло чуть больше 50 %). Чиновники ссылаются на нарушения, но не конкретизируя их, отказывают в принятии результатов.

https://t.me/mosrenovacia/2953

Жители Свиблово утверждают, что их дома незаконно передали под управление ГБУ Жилищник.

В нескольких районах Москвы жильцы также сообщают о насильной передаче домов Жилищнику с подозрениями в подделке подписей собственников квартир.

Собственники квартир в районе Свиблово на северо-востоке Москвы записали видеообращение к президенту с жалобой на «захват» домов. Они утверждают, что шесть зданий на Уржумской, Амундсена и Беринговом проезде незаконно передали под управление Жилищника — об этом жильцы узнали в начале ноября из районных чатов. Собственники стали звонить в Жилищник: там им сказали, что смена управляющей компании произошла на собрании собственников, где была стопроцентная явка. Подтверждающие фото и документы Жилищник отказался предоставлять.

Собственники утверждают, что не хотели менять управляющую компанию — 17 лет их дома обслуживал «Свиблов Град», претензий к компании не было. Теперь, говорят жильцы, в их дворах не убирают снег, подъезды не моют, мусор не вывозят. По словам собственников, в Управе Свиблово им сообщили, что не знают о ситуации, но собрание считают правомерным, а смысла в проверке не видят.

«Свиблов Град» после смены УК перестал отвечать на звонки. Председатели домов написали заявления в полицию, также жители записали коллективное видеообращение к президенту с просьбой разобраться в ситуации.

Превращение из жилья в нежилье станет проще

На повестке - обсуждение практически неработающего закона. Ни для кого не секрет, что в Москве перевести жилье в нежилье - задача почти непосильная. Меж тем, Госдума приняла в 3 чтении законопроект, как бы упрощающий этот процесс. Что новенького:

▪️ Определение перепланировки станет более детальным. Согласно новому закону, перепланировка помещения в МКД — это изменение его границ или площади либо образование новых помещений.
Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

▪️ Перевод помещения из жилого в нежилое (или наоборот) будет считается завершенным с момента внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН. Срок для утверждения акта приемочной комиссии органом местного самоуправления - 30 дней, для направления информации о переводе помещения в новый статус или о перепланировке - 5 рабочих дней.
Сейчас окончание процедуры подтверждается решением органа местного самоуправления, который должен уведомить об этом Росреестр, но сроки при этом не регламентируются.

@novostroyman