Исследование агентства «PRO ОБМЕН» показывает, что продажа вторичного жилья в Москве теперь затягивается в полтора раза дольше. Если раньше квартира улетала с рынка за 40-45 дней, то сейчас это занимает уже 70-72 дня, что почти 2,5 месяца.

Этот рост сроков продажи можно отнести к полной стагнации в сегменте вторичного жилья в первом полугодии 2024 года. После всплеска спроса в прошлом году из-за повышения ключевой ставки и стремления всех, кто смог, купить квартиру по старым условиям, покупательская активность резко упала. Интерес к «вторичке» угасает из-за бешеных ставок по кредитам, вызванных повышением ключевой ставки. Многие покупатели откладывают сделки в ожидании понижения ставок и улучшения ситуации. В итоге спрос на квартиры резко упал.

Екатерина Никитина из «PRO ОБМЕН» сообщает о снижении числа сделок и авансов на 20% по сравнению с прошлым годом и на 35-45% по сравнению с вторым полугодием 2023 года. Однако количество предложений на рынке вторичного жилья Москвы уверенно растет с февраля. Если в конце зимы было предложено около 49,3 тысяч объектов, то сейчас их уже около 58 тысяч.

Риелторы считают ситуацию на рынке вторичного жилья Москвы удовлетворительной. Хотя покупок стало меньше, обвала в их числе не произошло. Рынок поддерживается за счет альтернативных сделок, когда одну квартиру продают и покупают другую или две меньшей площади с небольшой доплатой. В таких случаях размер ипотечных выплат минимизирован, что делает их приемлемыми даже при высоких ставках.

Некоторые берут ипотеку с надеждой на будущее снижение ставок и возможность рефинансирования кредита. Учитывая тренд на рост цен на недвижимость, люди стремятся зафиксировать сегодняшнюю цену объекта.

@nedvizha

🔥 Типичная собянинская Москва. На ул. Образцова в центре столицы РФ в сотый раз перекладывают асфальт и делают новые бордюры. Там, где была платная парковка (150 ₽/час до повышения) временно убрали разметку. Если поставить тут машину, парковочное приложение без проблем примет оплату, но машину все равно эвакуируют, выписав штраф за неправильную парковку. Все это происходит в 50м от здания Бутырского суда! АМПП и МАДИ комментариев пострадавшим не дают. Судиться, как обычно, долго и, в конечном счете, дороже большого штрафа. Но даже такое не может сломить непреклонную терпеливость и безропотность москвичей. Они молчат.

На ул.Генерала Тюленева сегодня проведена встреча с депутатом Госдумы Денисом Парфеновым. К нему обратились жители за помощью, чтобы сохранить свое имущество в виде гаражей. Во встрече принимали участие секретари МГК КПРФ Николай Волков и Николай Зубрилин. Количество предполагаемых к сносу гаражей превышает тысячу. Это огромная масса транспортных средств которые попадут на улицы района и будет загромождать проезды. Не понятно, зачем создавать такую тяжелую обстановку в районе? Жители требуют справедливости и требуют оставить в покое гаражи, а если существует необходимость упорядочить гаражное хозяйство, можно пойти законным путем и построить гаражный комплекс в рамках гаражной реновации и предоставить всем гаражникам бесплатные отдельные боксы.

В московской мэрии не знают, сколько денег тратится на установку новых бордюров — тн бордюринг.

«Предоставить информацию об объемах средств бюджета города Москвы, направленных на приобретение асфальтобетонной смеси и бортового камня для выполнения работ по благоустройству в 2019-2024 гг., не представляется возможным», — такой ответ получила депутат Мосгордумы Елена Янчук от заммэра по ЖКХ Петра Бирюкова.

Всего на благоустройство столицы в рамках строки московского бюджета «развитие городской среды» на 2024 год выделено 244 млрд рублей — это примерно 3 годовых бюджета Смоленской области, подытожила Янчук.

________________
✔️Будьте в курсе выборов в России: Выборы, всем ЦЫК!
✔️Подпишитесь на t.me/cikrf