#отредакции

Количество новостроек бизнес-класса в Москве сокращается. Новые проекты на «бумажной» стадии не выходят на рынок.

А текущие объекты ощутимо растут в цене.
Условия льготной ипотеки даже с повышенным лимитом в 12 млн руб. вряд ли окажут существенное влияние ны продажи квартир бизнес-класса. Поскольку по итогам 1 кв. 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 7% до 422,6 тыс. руб., а объем предложения за тот же период сократился на 12%, по данным "Метриум".
Несмотря на то, что наиболее ликвидные лоты раскупают, спрос на этот тип жилья вряд ли существенно сократится. Причина в том, что новых проектов не планируется, из-за чего в ряде районов Москвы (САО и ЮЗАО) новостроек на старте пока нет.
Наибольший инвестпотенциал у СЗАО и ЮАО, поскольку большинство строек там - на ранних этапах и объекты будут дорожать по мере их возведения.

@nedvizha

Самое дешевое жилье в новостройке в Москве на сегодня можно купить в районе Митино.

Однокомнатная квартира на первичном рынке там обойдется примерно в 5,7 млн руб., по данным Домклик. Для сравнения, в Новой Москве средняя стоимость «квадрата» по итогам 1 кв. 2022 г. выросла до рекордной отметки в 217 тыс. руб., а стартовая стоимость объектов небольших площадей начинается от 5,5 млн руб.
На вторичном рынке Старой Москвы наиболее доступное предложение - в районе Левобережный со стоимостью около 6,3 млн руб.
При этом, на первичном рынке столицы средняя цена однокомнатной квартиры составляет на сегодня 13,7 млн руб., а на вторичном - 11,5 млн руб.

@nedvizha

#ходстроительства

На строительной площадке второй очереди West Garden от девелопера ИНТЕКО продолжается прокладка наружных инженерных коммуникаций – работы выполнены на 90%. В рамках технологического присоединения к системе теплоснабжения объектов комплексной застройки ПАО «МОЭК» проводится устройство тепловых сетей.

Во всех девяти корпусах второй очереди West Garden осуществляются монтаж внутренних инженерных систем и кладка внутренних стен и перегородок в квартирах и местах общего пользования.

В корпусах 7, 12 и 14 осуществляется облицовка фасадов. В четырех корпусах второй очереди проекта ведется монтаж лифтового оборудования, которое полностью поставлено на площадку. В ближайшее время начнется монтаж лифтов в других корпусах.

@nedvizha

Как правильно заметили коллеги из @Jelezobetonniyzames, судя по бэкграунду, истец в конце концов взыщет все, что ему причитается
https://t.me/Jelezobetonniyzames/15573

Гранели допустимого

Застройщик «Гранель» прокомментировал отказ от реализации квартир с отделкой. В компании пояснили следующее: все это временно, идет пересмотр продукта, анализируется рынок стройматериалов, изучаются их потребительские характеристики и возможность поставок. Кроме того, обязательства по уже проданному жилью с ремонтом будут выполнены.

⌘ ⌘ ⌘

Компания прекрасно отработала негатив, и мне очень хочется верить ее заявлению. В то же время нельзя не признать, что этот бравадный оптимизм, которым щеголяют все девелоперы с 24.02.22, начинает поднадоедать. Мы все тут понимаем, что живем в беспрецедентных условиях, застройщики вынуждены перестраивать процессы и оптимизировать коллективы. Все в порядке, расслабьтесь: ТГ-каналы просто ведут хронику. И немножечко язвят - чтоб интереснее было 😉.

@novostroyman

Синоптики пообещали москвичам возвращение зимы.

В выходные в столицу вернутся заморозки, сообщили в центре "Фобос". В субботу, 16 апреля, в городе ожидается снег, в воскресенье, 17 апреля — похолодание.

Уже сегодня вечером в городе начнется ливень, к воскресенью он перейдет в снегопад.

"В Москве погода начнёт портиться уже сегодня к вечеру. А на пик ненастье выйдет в субботу в первую половину дня – интенсивность дождей, по модельным оценкам, может достигать 5 мм за 6 часов. В ночь на воскресенье осадки начнут ослабевать, но теперь они могут переходить в снег. В сумме к началу следующей недели циклон может принести в столицу до 40% апрельского объёма влаги".

В Москве температура опустится днем до +5 градусов.

@pdmnews

АСВ повторно выставил на продажу торгцентр «Сфера» площадью 11,12 тыс. кв. м и 0,4 га под ним на Новом Арбате недалеко от гостиницы «Украина», следует из информации InvestTorgi. Стартовая цена определена на уровне 2,95 млрд руб. Объект находился в залоге у КБ "Донинвест" и ОАО Банк "Западный", которые перешли АСВ. Торгцентр находится на балансе ООО «ТЦ СФЕРА», где учредителями значатся пять физлиц.

С охраняемого дома сбивают уникальную столетнюю облицовку?

Под видом реставрации в столице уродуют еще одну постройку? Доходный дом Михайлова является объектом культурного наследия регионального значения. Изначально, в XVIII веке, это здание было частью большого усадебного комплекса и принадлежало богатым дворянским семействам – сперва Собакиным, а потом Урусовым. В 1805 году эти строения перешли в собственность генерала Николая Муравьева, и в здании, которое впоследствии приобрел купец Михайлов, располагался Английский клуб, в котором не раз бывал поэт Александр Пушкин.

Телеграм-канал «Москвастрой» опубликовал фотографии и видеозапись, на которых можно увидеть, как якобы реставрируют уникальную старинную плитку на стенах бывшего доходного дома. Рабочие просто-напросто откалывают ее от стены при помощи перфоратора со специальной насадкой, дробящего ее на мелкие кусочки.

#Москва #градозащита
@FederalCity, @Mos_stroi
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Привлечет ли клиентов новая льготная ипотека?

Телеграм-канал «Ипотека в России» сообщил о новой программе «Льготная ипотека на новостройки», запущенной банком «ДОМ.РФ», при помощи которой ее создатели рассчитывают увеличить выдачу кредитов на жилье. На первый взгляд это нововведение может показаться достаточно привлекательным, но эксперты канала проанализировали его и пришли к выводу, что условия новой разновидности ипотеки подойдут очень немногим людям, и клиенты банка вряд ли станут брать ее в массовом порядке.

Авторы «Ипотеки в России» подсчитали, что, например, для покупки жилья стоимостью 5 миллионов рублей, тот клиент, кто сразу выплатит банку 25% от этой суммы, в итоге сэкономит 530 тысяч рублей, а при первом взносе в 35% и 45% ему удастся в целом заплатить меньше на 1 и 1,6 миллиона рублей соответственно. Но есть нюанс: 25% от 5 миллионов – это 1,25 миллиона рублей, 35% от этой суммы равны 1,75 миллиона, а 45% - 2,25 миллиона.

Выложить сразу такие большие деньги смогут очень не многие – ведь даже для обычного первого взноса в 15% люди часто берут кредит или используют для этой цели материнский капитал.

#Москва #экономика
@FederalCity, @rusipotek
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Прямо как дома, построенные компаниями стройлоббистов из олигархических бригад Собянина и Хуснуллина..