Я хочу выразить огромную благодарность всем откликнувшимся на просьбу о помочи, для устрашения последствия ЧС на Черном море в г. Анапа.
Особенная нужда сейчас в горячем питании, молоко , и конечно человеческие руки ✋🏻✋🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие мои друзья,
клиенты,
коллеги,
друзья, ставшие клиентами,
клиенты, ставшие друзьями,
коллеги, ставшие клиентами и друзьями!😅
Поздравляю всех нас с наступающим 2025 годом🥂
Спасибо всем вам и каждому в отдельности за ваше доверие и выбор меня, это очень ценно❤️
Год был не простым, и мы конечно же верим, что будущий год будет лучше, добрее, легче, и мы обязательно реализуем все свои планы и мечты!
Я желаю вам в наступающем году много зарабатывать, много путешествовать, много смеяться, обязательно любить и быть любимыми и забыть про болезни 🤩
Спасибо, что вы со мной! 💖
клиенты,
коллеги,
друзья, ставшие клиентами,
клиенты, ставшие друзьями,
коллеги, ставшие клиентами и друзьями!
Поздравляю всех нас с наступающим 2025 годом
Спасибо всем вам и каждому в отдельности за ваше доверие и выбор меня, это очень ценно
Год был не простым, и мы конечно же верим, что будущий год будет лучше, добрее, легче, и мы обязательно реализуем все свои планы и мечты!
Я желаю вам в наступающем году много зарабатывать, много путешествовать, много смеяться, обязательно любить и быть любимыми и забыть про болезни 🤩
Спасибо, что вы со мной! 💖
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🔥2🎄2
С 1 января 2025 года
Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций.
Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
В частности,
✅запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы.
✅запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем.
✅запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта.
Это заработало с 1 января.
✅также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года.
До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре.
❗️Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.25.
❗️Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций.
Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
В частности,
✅запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы.
✅запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем.
✅запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта.
Это заработало с 1 января.
✅также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года.
До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре.
❗️Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.25.
❗️Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
👍3👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что будет с ипотекой и ценами на недвижимость в этом году
Смотрите видео
Хорошая новость?
#ипотека
#недвидимостьюга
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🔥 Семейная ипотека для 1 ребенка?
Минфин и Минстрой до 25 марта изучат расширение льгот на семьи с одним ребенком до 18 лет.
✅ Что это даст?
— Доступ к Сниженным ставкам
— Шанс купить жилье без ожидания второго ребенка
— Новые ЖК и спецпредложения
💬 Поддерживаете инициативу?
#СемейнаяИпотека #Недвижимость2025 #ДОМРФ
P.S. Даже если сейчас не подходите — сохраните пост. Возможно, скоро всё изменится! 🏠✨
Минфин и Минстрой до 25 марта изучат расширение льгот на семьи с одним ребенком до 18 лет.
✅ Что это даст?
— Доступ к Сниженным ставкам
— Шанс купить жилье без ожидания второго ребенка
— Новые ЖК и спецпредложения
💬 Поддерживаете инициативу?
#СемейнаяИпотека #Недвижимость2025 #ДОМРФ
P.S. Даже если сейчас не подходите — сохраните пост. Возможно, скоро всё изменится! 🏠✨
❤2
Всех приветствую ❤️
❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ 🤍 ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ 🤍
На приобретение вторичной недвижимости
Правительство РФ расширило Семейную ипотеку на приобретение вторичной недвижимости.
Условия вступят в силу с 1 апреля 2025 года.
Основные изменения и критерии, которые будут применяться при покупке вторичного жилья по Семейной ипотеке:
⏺️ Заключение кредитного договора возможно только с 1 апреля 2025 года
⏺️ Квартира должна располагаться в многоквартирном доме возрастом не более 20 лет на момент заключения кредитного договора
⏺️ Многоквартный дом не должен быть признан аварийным
⏺️ Кредитование будет доступно только в определенных городах, где строится не более 2 новостроек. Список городов на текущий момент не опубликован со стороны правительства РФ.
⏺️ Устанавливается запрет на проведение сделок между взаимозависимыми лицами, т.е с родственниками, или на покупку у ЮЛ/ИП, где есть доля в бизнесе на покупателя
⏺️ Если приобретаемый объект уже ранее был куплен по Семейной ипотеке, то как вторичную недвижимость по программе «Семейная ипотека» такой объект кредитовать нельзя
⏺️ Условия приобретения вторичной недвижимости распространяются на семьи с одним и более детьми до 6 лет (включительно) и на квартиру в многоквартирном доме.
#ипотека
#семейнаяипотека
На приобретение вторичной недвижимости
Правительство РФ расширило Семейную ипотеку на приобретение вторичной недвижимости.
Условия вступят в силу с 1 апреля 2025 года.
Основные изменения и критерии, которые будут применяться при покупке вторичного жилья по Семейной ипотеке:
#ипотека
#семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На минувших выходных мы с коллегами посетили строящийся жилой комплекс в Сукко
Это 12 минут до Анапы и 5 минут до моря😍
Спросите, что в нем привлекательного?
Да это же целый город в городе! Будут детские сады, школа, парковки, коммерция, зоны отдыха и даже бассейны!
А вы знаете, какой микроклимат имеет это место?! Ведь это природный парк с чистейшим воздухом, благодаря морю и можжевеловым лесам!
Всем аллергикам добро пожаловать исцеляться в этом месте 🔥
Все квартиры с ремонтом - этого нет ни у одного застройщика на Анапском побережье!
Квартиры подойдут для проживания, отдыха и инвестиций!
Действует семейная,айти и траншевая ипотека! А также рассрочка от застройщика без %
Ну что, смогли вас заинтересовать?
Свяжитесь со мной!
Тел. +7 (918) 22-77-507
Это 12 минут до Анапы и 5 минут до моря😍
Спросите, что в нем привлекательного?
Да это же целый город в городе! Будут детские сады, школа, парковки, коммерция, зоны отдыха и даже бассейны!
А вы знаете, какой микроклимат имеет это место?! Ведь это природный парк с чистейшим воздухом, благодаря морю и можжевеловым лесам!
Всем аллергикам добро пожаловать исцеляться в этом месте 🔥
Все квартиры с ремонтом - этого нет ни у одного застройщика на Анапском побережье!
Квартиры подойдут для проживания, отдыха и инвестиций!
Действует семейная,айти и траншевая ипотека! А также рассрочка от застройщика без %
Ну что, смогли вас заинтересовать?
Свяжитесь со мной!
Тел. +7 (918) 22-77-507
👍3
С Днём Великой Победы!
9 мая — день, который навсегда останется в наших сердцах. День мужества, героизма и безграничной любви к Родине.
Мы помним подвиг тех, кто сражался на фронте, трудился в тылу, выстоял и победил. Их отвага и жертвенность подарили нам мирное небо над головой.
Пусть память о великой победе живёт в каждом из нас, а её уроки учат нас ценить жизнь, беречь мир и оставаться стойкими перед любыми испытаниями.
Слава героям! Вечная память павшим! С праздником! 🎖️❤️
9 мая — день, который навсегда останется в наших сердцах. День мужества, героизма и безграничной любви к Родине.
Мы помним подвиг тех, кто сражался на фронте, трудился в тылу, выстоял и победил. Их отвага и жертвенность подарили нам мирное небо над головой.
Пусть память о великой победе живёт в каждом из нас, а её уроки учат нас ценить жизнь, беречь мир и оставаться стойкими перед любыми испытаниями.
Слава героям! Вечная память павшим! С праздником! 🎖️❤️
❤5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗Продаётся уютный дом в ст. Днепровской.
❗Станица живописная,расположена в экологически чистом районе, вдали от шума и пыли, и городской суеты. Улица асфальтированная, широкая обочина. Имеется парковочное место для двух машин.
В доме находится 3 спальни, с/у с сантехникой,большая кухня-гостиная, все коммуникации (газ, свет, вода) , установлена кухня, 2 сплит системы.
❗Развитая инфраструктура - в станице имеется всё для комфортного проживания - магазины, рестораны, садик, школа, поликлиника,2 аптеки, дом культуры с множеством секций для детей, рейсовый автобус 4 раза в день. Пятёрочка, озон, вайлберис, парк отдыха.
❗Станица находится в удобном географическом месторасположение от г. Тимашевска 7 км, до Краснодара 80 км, Анапа, Геленджик (чёрное море) 200 км, Приморско-Ахтарск (азовское море) 70 км,трасса на Крым.
❗Дом подходит под сельскую ипотеку 3%.
Цена 5 200 000 🍋
Все вопросы в ЛС или по ☎️ 89182277507
❗Станица живописная,расположена в экологически чистом районе, вдали от шума и пыли, и городской суеты. Улица асфальтированная, широкая обочина. Имеется парковочное место для двух машин.
В доме находится 3 спальни, с/у с сантехникой,большая кухня-гостиная, все коммуникации (газ, свет, вода) , установлена кухня, 2 сплит системы.
❗Развитая инфраструктура - в станице имеется всё для комфортного проживания - магазины, рестораны, садик, школа, поликлиника,2 аптеки, дом культуры с множеством секций для детей, рейсовый автобус 4 раза в день. Пятёрочка, озон, вайлберис, парк отдыха.
❗Станица находится в удобном географическом месторасположение от г. Тимашевска 7 км, до Краснодара 80 км, Анапа, Геленджик (чёрное море) 200 км, Приморско-Ахтарск (азовское море) 70 км,трасса на Крым.
❗Дом подходит под сельскую ипотеку 3%.
Цена 5 200 000 🍋
Все вопросы в ЛС или по ☎️ 89182277507
👍4
📌 Для тех, кто до сих пор ждёт падения цен на квартиры и стройку.
С 2026 года налогов станет больше. НДС поднимут с 20% до 22%. Для строительной отрасли это значит одно — себестоимость материалов и работ вырастет.
Бетон, кирпич, металл, инженерка — всё это облагается налогами. Застройщик не станет работать себе в убыток. Налоги лягут в цену квадратного метра.
Добавьте к этому:
🔹 меньше компаний смогут работать без НДС (порог упрощёнки снижается с 60 млн до 10 млн).
🔹 инфляция разгонится.
🔹 ключевую ставку ЦБ будет сдерживать и тогда ипотека дешеветь не будет.
Все эти «подожду пока цены упадут» после 2026 года превратятся в «почему квадратный метр стоит дороже».
И вот что важно: рынок недвижимости не благотворительность. Каждый налог, каждая новая мера закладывается в конечную цену для покупателя.
📈 В 2026 году всё подорожает. Квартиры — в том числе.
Хочешь сэкономить — делай это сейчас. Потом будет только дороже.
#недвижимость #ипотека #стройка #налоги #цены
С 2026 года налогов станет больше. НДС поднимут с 20% до 22%. Для строительной отрасли это значит одно — себестоимость материалов и работ вырастет.
Бетон, кирпич, металл, инженерка — всё это облагается налогами. Застройщик не станет работать себе в убыток. Налоги лягут в цену квадратного метра.
Добавьте к этому:
🔹 меньше компаний смогут работать без НДС (порог упрощёнки снижается с 60 млн до 10 млн).
🔹 инфляция разгонится.
🔹 ключевую ставку ЦБ будет сдерживать и тогда ипотека дешеветь не будет.
Все эти «подожду пока цены упадут» после 2026 года превратятся в «почему квадратный метр стоит дороже».
И вот что важно: рынок недвижимости не благотворительность. Каждый налог, каждая новая мера закладывается в конечную цену для покупателя.
📈 В 2026 году всё подорожает. Квартиры — в том числе.
Хочешь сэкономить — делай это сейчас. Потом будет только дороже.
#недвижимость #ипотека #стройка #налоги #цены
❤3👍2