🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔙🔤🔤🔤🔤🔤🔤 ➖ 🔤🔤🔤🔤🔤🔜

📌Ситуация:

Если жена с мужем купили квартиру и оформили её на маму мужа (были определенные причины так сделать).

При этом есть официальная расписка о том, что сын даёт своей матери некую сумму денег на покупку данной недвижимости.

Не дай Бог, что случается с мамой мужа , эта квартира должна будет делиться между её супругом, сыном(который дал деньги) и дочерью (сестрой мужа).

📌Вопросы:

1️⃣ Можно ли здесь как-то отстоять тот факт, что раздел этой квартиры не уместен, так как фактически денежные средства были вложены только сыном?

2️⃣ Может ли суд присудить эту недвижимость сыну, только потому, что у него на руках есть расписка от мамы в получении денежных средств на покупку именно этой недвижимости?

Риски:
В случае смерти мамы на имущество претендуют ее наследники.
✔️1/2 доли квартиры сохраняется за пережившим супругом (ст. 256 ГК РФ , ст. 1150 ГК РФ),
✔️1/2 доли квартиры включается в наследственную массу и делится между ее наследниками одной очереди поровну (супруг, дети, родители).

Ответ на вопросы:

1️⃣ Отстаивать этот факт придется в суде. Лицо, которое будет обращаться в суд (скорее всего это будет супруга) должно доказать, что деньги семейные и потрачены не на нужды семьи и вопреки воли одного из супругов. Я так поняла, что есть расписка о передаче денег сыном своей матери, ее можно будет использовать, как доказательство.

2️⃣ Можно попробовать, но здесь много подводных камней и не факт, что суд может встать на сторону сына. Почему:

1. Имеется расписка. Как давно она составлена? На каких условиях она составлена? Есть ли срок возврата этих денег? Если есть срок возврата, то по каким причинам деньги до сих пор не возвращены? А не подарил ли сын эти деньги маме?

2. С какими исковыми требованиями сын пойдет в суд? На основании чего суд должен присудить эту квартиру сыну - просто передумал или понял, что может потерять квартиру в связи со смертью мамы? А что с деньгами по расписке делать? Думаю, что суд такие "качели" не примет. Здесь надо правильно подумать с какими требованиями выходить в суд.

Рекомендации:
1️⃣ Возможно рассмотреть дарение обратно сыну или составить завещание, но это будет уже считаться, как его единоличная собственность. Тогда снова идти в суд и признавать эту собственность общей. Надо понимать: не смогут ли другие наследники оспорить дарение или завещание.

2️⃣ Идти супруге в суд и признавать право совместной собственности на эту квартиру. Я думаю, что и супруг признается в суде, что деньги семейные, и свекровь в суде скажет, что деньги, на которые приобретена квартира, не ее, а сына с невесткой.

❓Возможно у кого-то была подобная практика, напишите в комментариях, как вы действовали

Ниже сброшу судебную практику, которую нашла 👇

@Didenko_Tat

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔙🔤🔤🔤🔤🔤🔤 ➖ 🔤🔤🔤🔤🔤🔜

Судебная практика:

1. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16 июля 2024 г. N 57-КГ24-1-К1

Суд отменил принятые ранее судебные акты в части разрешения исковых требований о разделе имущества и исключения квартир из состава совместно нажитого имущества бывших супругов и передал дело в указанной части на новое рассмотрение, поскольку при установлении факта распоряжения общим имуществом супругом без согласия другого супруга, последний вправе требовать учета стоимости такого имущества при разделе

2. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2019 N 4-КГ19-34.

В обоснование заявленных требований Турхан О.Г. ссылалась на то, что спорные денежные средства в размере 2 183 700 руб., являющиеся общим имуществом супругов, были израсходованы вопреки ее воле и не в интересах семьи, поскольку перечислены Турхан О.Л. в счет оплаты за квартиры, которые впоследствии оформлены на его родственников.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что решение суда первой инстанции и апелляционное определение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Турхан О.Г. о признании совместно нажитым имуществом денежных средств в размере 2 183 700 руб. приняты с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя.

Имущество, приобретаемое индивидуальным предпринимателем в период брака в процессе предпринимательской деятельности на общие денежные средства, а также доходы от предпринимательской деятельности в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются общим имуществом супругов.

👆Это ответ на вопрос в опросе

решение Одинцовского городского суда Московской области от 6 марта 2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 июня 2018 г. отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Турхан О.Г. о признании совместно нажитым имуществом денежных средств в размере 2 183 700 руб., в отмененной части направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

@Didenko_Tat

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 2️⃣

Всем здравствуйте 👋
Сегодня - четверг, а завтра пятница. "УРА!" - прокричала та, которая надеется, что в субботу-воскресение работать не будет, как раньше. Это я о себе 😃

📌Сегодня хочу озвучить один важный пункт в договоре дарения, который я стала использовать в своей практике.

Очень часто договор дарения недвижимости используют, чтобы сохранить ее в семье.

✔️Ситуация
Дочь вышла замуж, и ее родители решили помочь молодым с решением жилищного вопроса - купили для них квартиру.

✔️Что решили сделать?
Оформили договор дарения квартиры (отец дарит дочери). По закону все, что супруг получил по безвозмездной сделке, становится его личной собственностью, а значит, не делится с другим супругом в случае расторжения брака. Поэтому дарение в данном случае позволяет полностью исключить претензии зятя на квартиру и, таким образом, оставить недвижимость в семье.

✔️Риски
По договору дарения передается право собственности - в данном случае, от отца к дочери. Поэтому, при худшем варианте развития событий (а от него никто, увы, не застрахован) - если дочери не станет, то квартира перейдет к ее наследникам (родители, дети, супруг (он же зять)).

Как видно, в этом случае дарение не может защитить квартиру от другого супруга.

✔️Что надо предусмотреть в договоре дарения?

‼️Прописать в договоре, что даритель имеет право его отменить в том случае, если он переживет своего одаряемого (ч. 4 ст. 578 ГК РФ).

✔️Как это работает?
При наличии такого условия, если вдруг дочери не станет раньше отца, он сможет отменить дарение квартиры - и тогда она снова станет его собственностью.

Поэтому квартира не войдет в состав наследства дочери, и зять не сможет получить в ней ни малейшей доли. ‼️Но это можно сделать только, если в договоре прямо предусмотрена возможность его отмены на случай преждевременной смерти одаряемого.

⚠️Иначе отменить дарение нельзя будет даже через суд, и недвижимость перейдет к наследникам одаряемого.

✔️Как оформить отмену дарственной на основании этого пункта?
Порядок зависит от того, как заключался договор дарения:
✔️если это был просто письменный документ, подписанный обеими сторонами и не заверенный нотариусом (а закон позволяет дарить недвижимость таким образом - достаточно обратиться в МФЦ и подать заявку в Росреестр на перерегистрацию собственности), то для отмены нужно также подать соответствующее заявление в МФЦ, приложив к нему договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого;
✔️если же дарение оформлялось у нотариуса, то и отменить договор можно только через него (например, для дарения доли в жилой недвижимости сейчас установлена обязательная нотариальная форма). Нотариус принимает у дарителя заявление об отмене договора и направляет в Росреестр уведомление о переводе собственности обратно на него.

Таким образом, для отмены дарения в случае смерти одаряемого нет необходимости обращаться в суд или представлять какие-то дополнительные доказательства, кроме свидетельства о смерти.

В свое время это подтвердил Верховный суд РФ (п. 42 Обзора судебной практики № (2017)). Во всех остальных случаях отменить дарение очень непросто - и без суда точно нельзя будет обойтись.

‼️Кстати, совсем недавно делала договор дарения между отцом и его несовершеннолетней дочерью. Этот пункт так же прописала в условиях договора.

Вы спросите зачем? Объясню. Отец ребенка получил этот дом по договору дарения от своей мамы, т.е. это его личная собственность. Если что-то (не дай бог,конечно) случится с ребенком, то наследниками станут уже оба родителя. А если она вырастет, выйдет замуж и родит детей, то добавятся муж и дети.
Вот такие пироги 🥮

Всем желаю крепкого здоровья и долгой жизни ❤️

Как всегда ваша @Didenko_Tat

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 3️⃣

Всем здравствуйте 👋
И снова я, и снова со своим дарением 🤣

✔️Ситуация:
Росреестр отказывается зарегистрировать договор дарения доли в праве собственности на квартиру — при том, что даритель с одаряемым являются сособственниками (по 1/2) и в результате сделки одаряемый становится единственным собственником квартиры.

✔️Ответ:
Закон предусматривает нотариальную форму для сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество.

Однако Верховный суд РФ создал в последнее время такой прецедент (определение ВС РФ N 88-КАД22-6-К8):

При дарении доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют, в связи с чем необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих в том числе установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, отсутствует.

При таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не подлежит применению.

Обжаловать отказ Росреестра можно в суде, подав административное исковое заявление, со ссылкой на указанную позицию Верховного суда РФ.

‼️ВАЖНО‼️👇

У граждан появится возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Такое новшество устанавливается законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», положения которого разработаны Росреестром.
Документ подписан Президентом России в июле текущего года, вступление изменений в силу запланировано на 1 января 2026 года. Об этом можно почитать здесь

Про дарение можно еще много писать. Будут интересные случаи - напишу.

На следующей недели рассмотрим другой вопрос, который для вас был интересен, судя по результатам опроса

Как всегда ваша @Didenko_Tat

🔊Помните моего клиента Яна с его 38 исполнительными производствами и с исками от ИФНС на сумму более 500 тысяч? Начало этой истории здесь

Промежуточные итоги моей работы по этому клиенту:

✔️Все исполнительные производства мы закрыли, долгов нет, запретов, арестов и других проблем нет;

✔️По 4-м из 5 исковых заявлений мы одержали победу, суд налоговой отказал. Общая сумма 4-х исков чуть больше 100 тысяч;

❌По пятому иску, а это сумма практически 400 тысяч, мы проиграли в 1-й инстанции. НО (как всегда у меня это НО 🤣), я знаю точно, что мы победим, даже, если это не произойдет в апелляции.

Я знаю, что в судах имеется некий "беспредел", но такого явного налицо подлога документов (я прям так наверное выражусь), еще не встречала. Первый раз работаю с этим судом.

Готовлю жалобу и боремся дальше. Обязательно расскажу вам чем дело закончилось и что "вытворил" суд 1-й инстанции.

Если ваше дело с налоговой о взыскании задолженности уже в суде, то есть шансы его выиграть, надо понять ситуацию и изучить документы.

Нужна моя помощь - ПИШИТЕ

ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА

🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 1️⃣

Всем здравствуйте 👋
Как вы там поживаете? 🥰

📌Еще один вопрос, который был вам интересен, - "Дом один, а собственников несколько. Как продать недвижимость без преимущественного права?"

Если недвижимость принадлежит нескольким сособственникам в долях, каждый из них может продать свою долю третьему лицу только при условии, что он предварительно предложил выкупить ее остальным сособственникам за ту же цену, а те отказались либо промолчали (преимущественное право покупки: ст. 250 ГК РФ).

‼️Но это условие не применяется, если:

✔️ сособственник подарит свою долю третьему лицу (на дарение преимущественное право покупки не распространяется, поскольку договор дарения носит безвозмездный характер). Об этом можно почитать здесь

✔️ сособственник продаст свою долю другому сособственнику (преимущественное право действует только при продаже доли третьему лицу). Об этом более подробно можно почитать здесь

⚠️Поэтому в указанных случаях сособственник может передать право собственности на свою долю, не спрашивая у остальных сособственников, хотят они ее выкупить или нет.

Как правильно уведомить о продаже доли других собственников расскажу вам в следующем посте

ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА

Ваша @Didenko_Tat

🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 2️⃣

📌Как правильно уведомить о продаже доли других собственников недвижимости?

Нужно знать, что владельцы других долей имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) и любой из них может оспорить сделку и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (если не выполнить нижеуказанное законное условие).

⚠️Прежде чем продать свою долю третьим лицам, собственник должен сначала предложить выкупить ее другим собственникам.

✔️В уведомлении обязательно должна быть указана цена продажи и другие условия, на которых продается недвижимость.

✔️Направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю можно через нотариуса, посредством почтового отправления, вручить лично под подпись с указанием даты и расшифровки подписи
‼️ Извещение в иной форме (устно, телефонограммой, по электронной почте) не может быть признано надлежащим.

✔️Извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109).

✔️Извещение считается доставленным с даты его вручения  получателю. Третьи лица получить данное извещение и расписаться за собственника не имеют права.

‼️Если извещение поступило в адрес получателя, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, то тоже считается доставленным. Например, адресат уклонился от получения документа в отделении связи, и его вернули отправителю после истечения срока хранения. Если сосед не проверяет почтовый ящик и не ходит на почту - это тоже не проблема отправителя.

✔️Если письмо не было вручено и вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через 30 дней с даты возвращения письма отправителю.

‼️Но, если извещение вернулось из-за того, что получатель не проживает по данному адресу, то оно считается недоставленным. В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом. Так что лучше заранее выяснить все адреса и направить извещение и по месту регистрации адресата, и по месту нахождения продаваемого имущества.

✔️Продавать долю можно только через месяц c момента вручения извещения другим собственникам. Срок отсчитывается со следующего дня после получения уведомления.

✔️Продать по цене ниже, чем была указана в извещении, нельзя. Это оспоримо.

✔️Продать по цене выше, чем была указана в извещении, можно.

⚠️ВАЖНО:

✔️Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

✔️Если семья хочет продать недвижимость, то при продаже учитывается желание каждого члена семьи продать свою долю. В этом случае нотариальное удостоверение сделки, касающейся долей в праве общей собственности, не требуется.

ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА

@Didenko_Tat

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Всем здравствуйте 👋

💥Сегодня хочу посвятить свои посты моему любимому Сбербанку, а вернее моей жизни в нем 🥰

📌В этой истории моя жизнь

Долгих 1️⃣7️⃣ лет я отработала в этой замечательной компании, многое пережито за это время (и хорошего, и плохого).

НО (снова это НО 😊), я всегда буду гордиться, что работала здесь! И меня точно многие будут помнить 🤣

1️⃣ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤➖🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
(есть такой чудесный городок в Краснодарском крае на берегу Азовского моря)

1️⃣6️⃣.1️⃣0️⃣.2️⃣0️⃣0️⃣6️⃣г. - это был хороший знак в начале Сберовского пути (день рождения моего младшего сына, тогда ему было 4 года, мне всего лишь 30 лет😃). Именно с этой даты начался мой путь в Сбербанке. До этого я долгое время работала в юридическом техникуме преподавателем, но почему-то всегда хотела работать в банке именно юристом.

Случайно вижу бегущую строку по телевизору:

в Сбербанк требуется юрист на 1/2 ставки

Я договорилась с кадровиком о встрече для собеседования. Захожу в банк и сразу встречаю маму своего студента. Мы разговорились минут на 10-15, и я забыла, что меня где-то в фойе ждет кадровик 🫣

"Господи, всё пропало" - подумала я, ведь я требовательна к своей пунктуальности и так же требовательна к пунктуальности других людей.

‼️Для меня пунктуальность - это первый признак, по которому я оцениваю человека (могу я с ним работать или нет, могу я ему доверить важное поручение или нет). и тут такой косяк с моей стороны 😳

Я начинаю извиняться перед мамой своего студента и объясняю, что у меня назначена встреча с кадровиком в банке. Хотите знать, что я слышу в ответ:

"Ой, я у меня встреча с кандидатом на должность юриста"

😃

Это была моя первая удача в начале пути работы в Сбербанке. Ни минуты не думая, кадровик (она же Ирина Васильевна) ведет меня к управляющему отделением банка. Я захожу в кабинет управляющего и как вы думаете кого я там вижу 🫣 - папу моей студентки. Это была моя вторая удача в начале пути работы в этой компании.

Вы поняли, что в этот день я была принята на работу в Сбербанк 😃

Я не хочу, чтобы вы подумали, что мне легко досталось и меня взяли по блату.

Нет‼️ "Удача любит подготовленных".
✅Я закончила университет с красным дипломом.
✅Я долгое время преподавала в юридическом техникуме. Группы, которые я вела, на гос. экзаменах получали наивысшие отметки. У меня даже была группа, которая закончила обучение и 50% выпускников были с красными дипломами.

‼️Именно эти результаты и стали основанием для оформления меня на работу вне конкурса ‼️

Начала я с полставки юриста и дошла до начальника сектора по правовому обеспечению и работе с персоналом. Ох, какой был коллектив 😃

Ириша , этот пост я посвящаю тебе, именно ты та мама моего студента, именно ты и оказалась кадровиком, давшая мне возможность начать работать в этой компании. СПАСИБО ❤️

📣Хочу сказать всем своим бывшим коллегам из Приморско-Ахтарска огромное СПАСИБО за совместный труд и с праздником

Отработала я до июня 2️⃣🔤1️⃣1️⃣ года и перевелась в 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Продолжение следует 👇

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤


2️⃣ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
(есть такой чудесный городок в Краснодарском крае на берегу Черного моря)

июнь 2️⃣0️⃣1️⃣1️⃣ года - июнь 2️⃣0️⃣1️⃣4️⃣ года: прекрасные 3️⃣ года с чудесными людьми 🥰

Я работаю уже в должности начальника отдела по работе с проблемной задолженностью, т.е. "выбиваем" долги с неплательщиков по кредитам. Именно поэтому я хорошо знаю работу с приставами и работаю сейчас с клиентами и по исполнительному производству.

Мои девчонки, @GradusovaOksana , Галя , вы такие крутые у меня были. Мы всегда были в лидерах по взысканию среди отделений Юго-Западного банка. Для меня было принципиально: "моя команда должна быть лучшей", поэтому и сейчас беру дорого, но работаю на результат своего клиента.

@GradusovaOksana, какой вкусный кофе ты варила. Это была сказка, а не кофе. Как ты "выбивала" долги я до сих пор не понимаю, но ты была мощь в этом деле, а впрочем, ты всегда такая - "мертвого поднимешь" 😊

Светочка, ну ты вообще юрист от бога. Ты помнишь наш новый год? 🤣Юристы в Туапсинском отделении - это отдельная история моей жизни 🫣

@alinapakhtusova74, эту девочку я устроила в Сбер, когда ей было всего 17 лет. Она из обыкновенного консультанта переросла в начальника самого тяжелого офиса (в Туапсе этот офис прозвали "Чечня", не знаю, осталось это негласное название или нет). Алинка, помнишь про армянские сапоги? 🤣

СПАСИБО вам, красотки, за эти прекрасные моменты работы с вами ❤️

3️⃣ года "пролетели, как хотели" и меня перевели в 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🤣

Продолжение следует 👇

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤


3️⃣ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 (столица Республики Адыгея, теперь меня потянуло в горы 😃)

июнь 2️⃣0️⃣1️⃣4️⃣ года - март 2️⃣0️⃣1️⃣9️⃣ года: прекрасные 5️⃣ лет с чудесными людьми 🥰 Старший сын со мной уже не поехал, а вот младшему (в силу возраста) пришлось поехать со мной.

Помню собеседование в Адыгейском ГОСБ: сидят управляющий, три его зама, кадровик. Я переживала, но у меня всё получилось.

Я продолжаю работать в должности начальника отдела по работе с проблемной задолженностью, моя команда так же занимает лидирующие позиции среди отделений Юго-Западного банка.

Теперь к ЮЗБ присоединился Северо-Кавказский банк. В команду ЮЗБ приходят профессионалы из кавказских республик. Практически во всех республиках мы побывали в гостях (мы не только работали, но и любили отдохнуть).

Меня судьба свела с прекрасным человеком , она же на тот момент была заместителем управляющего - @AlenaCook.
Леночка, с праздником тебя и спасибо тебе за всё. Ты до сих пор переживаешь за моего младшего сына, который в 15 лет принял решение не ехать со мной в 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 и по сей день живет и служит в прекрасном Майкопе.

4️⃣ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
март 2️⃣0️⃣1️⃣9️⃣ года - август 2️⃣0️⃣2️⃣0️⃣ года

Продолжаю работать начальником отдела по проблемным кредитам, но теперь мы уже физически не "выбиваем" долги. Мое направление - работа с кредитами, где заемщики умерли или стали банкротами, а также занимались списание долгов.

Здесь я познакомилась с Юлия. Она руководила сектором, который принимал решения о взыскании задолженности в судебном порядке. До сих пор остались теплые отношения с моими коллегами.
Юля, с праздником тебя! Ты теперь в Новосибирске, а я в Краснодаре.

Но сердце рвалось домой, я далеко была от своих детей и внуков (да-да, я бабушка троих внуков 🫣), я искала пути возвращения домой

5️⃣🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

август 2️⃣0️⃣2️⃣0️⃣ года - 2️⃣ мая 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ года. Именно в этом замечательном теплом городе и закончилась моя карьера в Сбербанке

Вы не поверите, но здесь я была уже по другую сторону своей предыдущей работы. Я стала начальником сектора кредитных аналитиков в малом бизнесе. Кто бы мог подумать 😃

Мой наставник - Писоцкая - профессионал с большой буквы. Танюша, спасибо, что была рядом ❤️

Ирина, Светлана, еще два мощных руководителя в кредитовании малого бизнеса.

Наиля , Фахрутдинова , @Elena10847498, знаю, что вы подписчики канала. Я рада, что Сбербанк нас познакомил. Удачи вам во всем.

С праздником, девочки! Терпения вам, выполнения всех поставленных целей. Знаю, что сейчас вам непросто, начался сложный напряженный период, хотя в Сбере мне кажется этот период всегда. Держитесь, девчонки ❤️

Если вдруг я кого-то не упомянула, прошу меня простить.

С праздником, Сбербанк! С праздником, коллеги!

Лимиты на семейную ипотеку распределены ❗️❗️❗️

Недавно государство выделило дополнительные 350 млрд рублей на семейную ипотеку, и вот важная новость: лимиты уже распределены между 37 банками.

💡 Кто получил больше всего?

Сбер и ВТБ — по 122,4 млрд рублей каждому.
Остальные суммы распределились между другими банками.

Однако, есть нюанс.

💬 Лимитов выделили не так много, и есть вероятность, что их хватит только до конца года. Чтобы растянуть лимиты, банки, скорее всего, продолжат ставить строгие условия для их получения.


❗️Что это значит для вас?

▪️Минимальный первый взнос станет роскошью.
Первый взнос от 20% будет доступен лишь при выполнении дополнительных условий, таких как платное снижение ставки или комбоипотека.

▪️Рассрочка и переход на ипотеку усложнятся.
При таких условиях перейти с рассрочки на семейную ипотеку будет сложно. Планируйте долгие рассрочки или будьте уверены, что сможете погасить её самостоятельно.

▪️Банки будут избирательны в выборе заёмщиков.
Внимательная проверка каждого кандидата: кредитная история, способ подтверждения доходов, образование, активы — всё будет иметь значение.


💬ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не откладывайте подготовку!

✔ Проверьте кредитную историю и расчёты.
✔ Убедитесь, что ваш первый взнос соответствует требованиям.
✔ Подготовьте документы заранее, чтобы не терять время на исправления.
✔ Если вы не уверены, что справитесь самостоятельно, обратитесь к специалисту за помощью.

💬 Остались вопросы?

Напишите в комментариях или @Margo_Kutsenko

✅ Сбер возобновляет выдачи «Семейной ипотеки» и «Ипотеки для IT»

*С 15 ноября 2024 года Сбербанк:*
- *возобновляет кредитование по программе «Семейная ипотека»*;
- *возобновляет прием заявок и кредитование по программе «Ипотеке для IT»;*
- *меняет условия выдачи ипотеки на покупку/инвестирование строительства жилого помещения по следующим льготным программам:*
🔸Семейная ипотека
🔸Ипотека для IT
🔸Дальневосточная и арктическая ипотека
 
‼️Таким образом *размер минимального ПВ 20.1% будет доступен при соблюдении хотя бы одного из следующих условий*:

📌Оплата комиссии банку за сниженный ПВ только со стороны застройщика/инвестора/продавца (ЮЛ/ИП).
📌Сделка с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке;
📌Покупка объектов от партнеров-застройщиков в рамках Комплексного продукта (с учетом особенностей, изложенных выше);
📌Клиент — сотрудник Сбера или дочерней организации, в т.ч. в рамках корпоративной программы;
 
В остальных случаях *минимальный размер первоначального взноса составляет 50,1%*, при этом для объектов *не на ПФ Сбербанка* при *ПВ от 50,1%* выдача возможна *только с условием субсидирования от ЮЛ/ИП*.
 
Данные условия действуют при записи на сделку с *15.11.2024*✅

#ипотека
#сбербанк