🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 2️⃣

Всем здравствуйте! 👋
Плодотворного рабочего дня - трудящимся! 👩🏻‍💻👨‍🚀Незабываемого отдыха - отдыхающим! ⛵️И за нас, тружеников, отдохните 😍

📣А я продолжаю историю своей клиентки Оксаны и ее супруга. Начало было вчера и можно почитать здесь

Отдельная благодарность нашим подписчикам за правильные ответы под предыдущим постом - для меня ваши комментарии очень нужны и важны 💗 Вы действительно правы.

📌Ошибка клиента была в том, что ПОЗДНО подписали договор купли-продажи (28.04.23г.) на покупку недвижимости, они попали в праздничные майские дни - Росреестр не успел зарегистрировать переход права собственности до 30 апреля 23г. (включительно).

📌А что у нас говорит п. 2.1. ст. 217.1 НК по данному вопросу? 👇

"в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение)..."

⚠️Обратите внимание ‼️, что текст из этого пункта неполный, только тот, который касается нашего конкретного случая.

✅Налоговый инспектор при первом общении с клиентом сказал, что декларировать доход надо, потому что переход права собственности произошел после 30 апреля 2023 г., после чего клиент находит меня на Авито, и мы начинаем с ним работать.

Отзывы о моей работе на этой площадке можно почитать здесь

✅Я даю клиенту консультацию, что инспектор прав, действительно надо подать декларацию и уже стала считать за счет чего можно снизить или обнулить налог.

✅И вроде бы для моего клиента должно закончится реальным начислением налога (сумма долга уже отражалась в личном кабинете), как вдруг приходит сообщение от налогового органа в личный кабинет налогоплательщика, где ссылаясь на тот же самый п. 2.1. ст. 217.1 НК, просят предоставить документ, а именно, свидетельство об усыновлении (удочерении) на первого ребенка.

💥 бац... и на голову нам падает такой подарок 🤷‍♀️.

✅Как вы думаете, что мы делаем❓- Мы решили не перечить налоговому инспектору и выполнить его требования 😃

✅Я пишу пояснение в налоговую, что Налоговый кодекс РФ не требует, чтобы дети были совместными, прикладываю к пояснению 2 свидетельства о рождении детей + свидетельство о регистрации брака.

Хотите узнать, что происходило дальше❓ Продолжение будет, наверное, в пятницу (18.10.). Завтра мне надо контролировать электрика 🫣на новой квартире. Если вернусь раньше, то обязательно напишу пост.

Не забудьте ответить на наш опрос, он касается именно этой истории. Мнения разделились практически пополам - кто же прав?

Ваша @Didenko_Tat

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

ЧАСТЬ 3️⃣

Всем здравствуйте! 👋
💥С пятницей всех!

📣Заканчиваю историю своей клиентки Оксаны и ее супруга.

📌Кратко,что было в предыдущих сериях 😃:

1️⃣Клиент не подал декларацию за продажу в 2022 году недвижимости, посчитав, что он попадает под закон 382-ФЗ. Налоговый инспектор позвонил и сказал подать декларацию, т.к. этот случай не попадает под закон 382-ФЗ, в связи с тем, что переход права собственности на купленную взамен недвижимость произошел не 30.04.2023, а 04.05.2023.
Клиент находит меня, я консультирую и говорю, что налоговый инспектор прав и действительно надо подать декларацию и заплатить налог. Начала уже думать, как уменьшить или вообще обнулить НДФЛ. Об этом можно почитать здесь

2️⃣ Клиент до нашего знакомства пишет обращение в налоговую инспекцию через свой личный кабинет, на которое приходит ответ, что доход не надо декларировать уже со ссылкой на 382-ФЗ, но просят предоставить свидетельство об усыновлении (удочерении) на первого ребенка. Мы не перечим инспектору, я пишу пояснение и прикладываю необходимые документы. Об этом можно почитать здесь

Как говорится: "не понять кого обнять" 🤣 Что у инспекторов в голове? Непонятно 🤷‍♀️

💬А что же происходит дальше? А дальше долгие переписки с налоговой, было направлено несколько жалоб, на которые приходили ответы:

✅Первый ответ налоговой от 12.08.2024г. на мое пояснение👇

В соответствии с предоставленными пояснениями, в целях исключения фактов подачи налогоплательщиком обоснованных жалоб на решение налогового органа, принятое налоговым органом решение по КНП от 02.05.2024 № 6956 в порядке п. 1.2 ст. 88 НК будет отменено ТНО.

Ждали, ждали, не дождались решения об отмене. Пишу жалобу. Перед каждой жалобой я стараюсь сначала переговорить с инспектором, обсудить ход действий по срокам, но в Краснодарские инспекции сложно дозвониться.

✅Второй ответ налоговой от 23.08.2024г. уже на мою жалобу 👇

Руководствуясь п. 3 ст. 31 НК РФ, решение налогового органа от 02.05.2024г. № 6956, подлежит отмене

Снова ждем решение об отмене. Супруга моего клиента, Оксана, мониторит сайт мирового суда, чтобы не было случайно вынесенного судебного приказа о взыскании долга. Я сразу предупредила, что налоговый инспектор и юрист - это две разные планеты. Юрист делает свое дело, налоговый инспектор - свое.

🚫В конце сентября у клиента списывается ВСЯ сумма денег с карты (немаленькая сумма денег). Скоро зарплата и все мы понимаем, что она спишется так же ВСЯ. Т.е. даже о прожиточном минимуме речи не идет.

✅Я перепроверяю сайт суда - судебного приказа НЕТ. Я проверяю сайт ФССП - исполнительных производств по клиенту вообще никаких НЕТ.

✅Супруги едут в налоговую. Долго им рассказывали, что уже приставы работают, идите отменяйте суд. приказ и т.д. Я им сказала не уходить, пока не переговорят со своим инспектором. Встреча состоялась с зам. начальника отдела камеральных проверок.

⚠️Знаете, что он мне сказал по телефону? Что фраза из направленных ранее ответов налоговой инспекции "будет отменено", не означает, что будет отменено 🫣и попросил предоставить ДКП на взамен купленное жилье 🤷‍♀️

✅Взял он клиентов на свой собственный контроль и пообещал, что после предоставленного ДКП, решение об отмене ранее вынесенного решения о привлечении к ответственности, будет принято в максимально короткие сроки, что и было сделано. За это ему огромная благодарность.

Спустя несколько дней ЕНС обновился и на него вернулась ранее удержанная сумма с учетом удержания текущих платежей.

💬Теперь вопрос - могла ли все-таки налоговая инспекция списать деньги со счета налогоплательщика? Не забудьте ответить на наш опрос, пока я готовлю пост на эту тему

Ваша @Didenko_Tat

Всем доброго дня ‼️

Сегодня познакомлю Вас с новым объектом в ст-це Натухаевская Краснодарского края .

📌Дом очень качественный

Застройщик проверенный ✔️

🔥🔥🔥ДOM OТ ЗАСТРОЙЩИКА🔥🔥🔥
✅Дoм 89 м2 на учaсткe ИЖC 5 сoток. Цена с зeмлей под ключ!

💰Цена : 9 500 000

📍 15 КМ OТ Г. НОВОРОССИЙСК.
📍 15 КМ ОТ Г. АНАПА.
📌 ЛОКАЦИЯ - станица. Натухаевская
- Дом от застройщика.
- Школа и детский сад в пешей доступности
- Участок ИЖС 6 соток.

О ДОМЕ:
1️⃣ Фундамент.
Монолитная плита равномерно распределяет вес дома по его периметру.
2️⃣ Стены: керамзитобетонный блок .
3️⃣ Стены утеплены пенопластом .
Великолепно держит тепло зимой, летом не пропускает жару.
4️⃣ Внешняя отделка: кароед.
5️⃣ Крыша из металлочерепицы.
С утеплением минеральной ватой тройным слоем.
6️⃣ На участке скважина.
7️⃣ Вода/электричество заведены в дом.
8️⃣Забор по периметру.
9️⃣Тратуарная плитка
ㅤㅤ
📌 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
✔Предчистовая отделка , дом готов к ремонту.
- Потолки высокие.
- Теплые полы.
- Полная электрическая разводка.
- Канализация заведена в дом.

📌 ПЛАНИРОВКА:
✅ прихожая, 2 санузла , бойлерная , большая кухня гостиная, три спальных комнаты .

ㅤㅤ
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество , 15 кВт.
- Вода, скважина.
- Канализация, септик.

ㅤ📌 ИПОТЕКА:
✅ Дом подходит только под от обычную ипотечную программу.

ㅤ📞 Звоните или пишите - я всегда на связи!

@Margo_Kutsenko

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Где здесь поставить запятую? Всем здравствуйте 👋

Подписчики, которые проголосовали в опросе, эту злополучную запятую поставили‼️ А теперь посмотрите эти результаты.

Я хочу еще раз искренне сказать вам 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 за ваши ответы. Верные они или нет - это неважно. Важно, что вы хотите разобраться для себя самих, и не совершать ошибок, о которых я рассказываю в этом канале.

💥Ну что поехали?

📌Согласно п. 1 ст. 48 НК РФ:

В случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (утратившим статус индивидуального предпринимателя) (далее в настоящей статье - физическое лицо), в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов налоговый орган обращает взыскание на имущество физического лица посредством размещения в реестре решений о взыскании задолженности в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса решений о взыскании, информации о вступившем в законную силу судебном акте и поручений налогового органа на перечисление суммы задолженности с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Т.е. чтобы списать долг по налогу со счета налогоплательщика налоговый орган должен выполнить 3 условия, а именно, разместить в реестре решений о взыскании задолженности:

1️⃣ само решение о взыскании. 24.07.24 г. налоговый орган вынес решение о взыскании задолженности с клиента.

2️⃣ информацию о вступившем в законную силу судебном акте. 05.08.24г. в ЛКН поступает заявление о вынесении суд. приказа. Я прошу Оксану (супругу клиента) мониторить сайт суда, чтобы не пропустить вынесения суд. приказа и успеть вовремя его отменить.
‼️Информации о вынесенном судебном приказе не было на сайте на дату списания денег с карты.

Здесь могут быть 2 причины:

1️⃣судебный приказ мировым судом не вынесен;

2️⃣ информация о судебном приказе не отражена на официальном сайте суда.

3️⃣поручение банку на перечисление суммы денежных средств. 30.09.2024г. денежные средства со счета клиента списаны. Однако, в ответе банка указана информация,что денежные средства заблокированы (не списаны) по решению ИФНС (не по поручению ИФНС о перечислении денег и в ответе нет сведений о вступившем в законную силу судебном акте), поэтому непонятно "а был ли судебный приказ" 🤷‍♀️

📌 Согласно п. 7 ст. 48 НК РФ:

Взыскание задолженности за счет имущества физического лица, которое производится в отношении денежных средств на счетах в банке и электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, драгоценных металлов на счетах (во вкладах) в банке, осуществляется налоговым органом посредством размещения соответствующего поручения налогового органа на перечисление суммы задолженности в реестре решений о взыскании задолженности и исполняется банком в соответствии со статьей 46 настоящего Кодекса в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" для обращения взыскания на денежные средства по исполнительному документу.

📌Исходя из вышеизложенного, для того, чтобы списать деньги со счета налогоплательщика, налоговому органу достаточно получить исполнительный документ (в основном это судебный приказ). Возбуждения исполнительного производства - не требуется

Как всегда ваша @Didenko_Tat
Прекрасных вам выходных ❤️

💥СНИЗИТЬ с 5️⃣ДО3️⃣ЛЕТ

Всем здравствуйте 👋

Срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ предлагают снизить. Об этом почитать можно здесь

✨ Всем доброго дня ‼️

Вчера посетила замечательное место которое расположено в г. Анапа в окружении гор и реликтовых растений 🌳

А посетила я жилой комплекс , с закрытой территорией, на первой береговой линии , с собственным выходом на пляж. 🏝️
Три бассейна 🏊‍♀️

У комплекса 22 корпуса, на сегодняшний день в продаже остался один корпус с разными планировочными решениями.

Сдаются квартиры с полным ремонтом ✔️

📎Все цены , квадратуру я готова представить по вашему запросу .

@Margo_Kutsenko

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤. ЧАСТЬ 1

Всем здравствуйте 👋С началом рабочей недели, а кто-то и не заканчивал ее. Это я про себя 😃

Спасибо всем, кто участвовал в нашем опросе. Две темы стали вам интересны, и я начинаю с первой.

📌Вот такой интересный запрос увидела на просторах интернета: "Родители мужа подарили дом с участком (специально, чтобы я не могла претендовать на него). Но, на самом деле, дом покупался на деньги мужа (у его родителей-пенсионеров не было таких доходов), а потом они передарили этот дом ему же".

Вопрос:
Могу ли я признать дарение недействительным?

Разъяснения:
✔️Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.),

учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

✔️Из положений Семейного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается.

✔️В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

‼️Таким образом, если один из супругов ссылается на отчуждение в период брака другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Ответ на вопрос:
Если есть доказательства, что муж передал родителям семейные деньги (а все доходы супругов признаются их общими — ст. 34 СК РФ), можно потребовать в суде взыскания с супруга денежной компенсации в размере половины стоимости этого дома.

Нашла 2 интересных гражданских дела:
1️⃣Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 мая 2017 г. N 4-КГ17-22. Суд отменил судебные акты об удовлетворении иска по делу о разделе совместно нажитого имущества, поскольку суд не учел, что если один из супругов ссылается на отчуждение в период брака другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство. Т.е., супруга должна была доказать, что муж продал машину и потратил деньги от продажи не на семью.

2️⃣ Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2019 N 4-КГ19-34. В данном случае супруга не смогла предоставить доказательства в суд, что деньги были потрачены вопреки ее воли и не в интересах семьи. Она заявляла ходатайство об истребовании соответствующих доказательств, подтверждающих эти доводы, получение которых для нее было затруднительно, однако судом первой инстанции было безмотивно отказано в удовлетворении ходатайства.
Вывод Верховного Суда:

При таких обстоятельствах отказ суда в удовлетворении ходатайства Турхан О.Г. об истребовании доказательств свидетельствует о нарушении судами права на справедливое судебное разбирательство и привело к неправильному разрешению спора.

Всем здравствуйте 👋

Вот такой интересный вопрос задала моя коллега 👇

@Rudneva_3NDFL , готовлю ответ на твой вопрос, скоро сброшу в канал

⚠️У кого какие версии по данному вопросу? Что делать, если так супруги поступили? А ведь риск потерять имущество есть у обоих супругов

Пишите свои варианты в комментариях