Как и обещала на эфире, сбрасываю ссылки на документы, на которые я ссылалась при написании возражения на Акт камеральной проверки:

1️⃣ Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на МСК от 22.06.2016г. Читаем п. 13 Обзора, где прописано, что дети ПРИЗНАЮТСЯ участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств МСК.

В законодательстве есть такие понятия, как "юридический факт" и "юридическое действие"

Юридический факт - предусмотренные нормой права ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, служащие ОСНОВАНИЕМ для ВОЗНИКНОВЕНИЯ (а также изменения или прекращения) конкретных правоотношений. Т.е. перечисление МСК является юридическим фактом, который ПРИЗНАЕТ ребенка участником долевой собственности.

Юридическое действие - жизненные обстоятельства, происходящие по воле людей. Т.е. сам поход Екатерины к нотариусу и заключение соглашения об определении долей на детей и себя с супругом - это просто юридическое действие, и оно не является основанием для ВОЗНИКНОВЕНИЯ (а также изменения или прекращения) конкретных правоотношений.

2️⃣ Кассационное определение Верховного суда от 21.09.2022г. В нем говорится, что соглашение об определении долей НЕ ЯВЛЯЕТСЯ сделкой по ОТЧУЖДЕНИЮ общего имущества, нажитого супругами в период брака. Следовательно, не является моментом возникновения права собственности на доли, подлежащие оформлению на детей.

3️⃣ Кассационное определение Восьмого Кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023г. В нем говорится, что срок владения на детские доли нужно считать с момента использования МСК и регистрации права собственности матери на квартиру.

4️⃣ ст. 9 ФЗ от 21.03.1991 № 943-1 "О налоговых органах РФ" , в которой говорится, что "Вышестоящим налоговым органом предоставляется право отменять решения нижестоящих органов в случае их несоответствия Конституции РФ, федеральным законам и иным нормативным правовым актам". Я писала в возражении, что принятое налоговым органом решение противоречит п. 2 ст. 7 Конституции РФ, а именно "В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты".

Желаю всем побед, не опускать никогда руки‼️

Огромная от меня благодарность, что пришли на эфир, поддержали меня и делились своим опытом💗

#история одного клиента#

5️⃣ ИСКОВ ОТ ИФНС НА СУММУ СВЫШЕ 5️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸
Продолжение

Всем здравствуйте! 👋Как вы там поживаете? 😘

🔊Продолжаю рассказывать свою историю с клиентом по имени Ян. Начало этой истории здесь и здесь

1️⃣ С чего я начала - запросила у клиента Выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с с 01.01.2018 по 31.12.2021 по ВСЕМ регионам, т.к. налоговая требовала взыскать с должника земельный налог в размере более 8️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸за 2018, 2019, 2020 годы по одному объекту, который расположен в Ивановской области.

💰Всего задолженность по всем имущественным, земельным, транспортным налогам + пени за неуплату за период с 2018 по 2020 годы составляла около 1️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸


Остальная сумма (около 4️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸)- задолженность по налогу по УСН и страховых взносы по ИП.

⚠️Ну и что вы хотите? - не оказалось этого земельного участка в Выписке, я как чувствовала 😳Клиент сам в шоке.

‼️А раз нет недвижимости, то и налога нет 🤷‍♀️

В данном случае нам "на руку" рассмотрение дела в упрощенном порядке, как просила налоговая, потому что я уверена, что если бы вызывались судом стороны (т.е. рассмотрение дела было бы по общим правилам административного судопроизводства), то суд обязательно спросил ответчика (он же мой клиент): "а действительно у Вас этого имущества не было в собственности?"
Клиенту либо пришлось врать суду, что плохо, либо сказать правду, что тоже плохо для него, если бы не пункт 2️⃣

2️⃣ я проверила сроки предъявления в суд налоговой инспекцией заявлений на вынесение судебных приказов и исковых заявлений (суд. приказы отменили в январе 2024 года).

✅Согласно ч. 2 ст. 286 Кодекса административного судопроизводства РФ административное исковое заявление о взыскании обязательных платежей и санкций может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате обязательных платежей и санкций. Пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления о взыскании обязательных платежей и санкций может быть восстановлен судом.

✅Согласно Определению КС от 26.10.2017 № 2465-О, п. 3 ст. 48 НК РФ не предполагает возможности обращения в суд за пределами срока, установленного НК РФ, за исключением случаев, когда такой срок восстановлен судом по ходатайству налогового органа, при этом при принудительном взыскании суммы налога с налогоплательщика налоговым органом должны быть соблюдены все последовательные сроки, установленные ст. 48 НК РФ как для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, так и для последующего обращения в суд в случае его отмены.

☝️Т.е. налоговой должен быть соблюден 6-месячный срок, как для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, так и для последующего обращения в суд в случае его отмены.

☝️Налоговая пропустила эти сроки по моему клиенту на разных стадиях (то ли обращаясь с заявлением о вынесении суд. приказа, то ли обращаясь с исковым заявлением), а, значит, могла их восстановить в судебном порядке, НО она просит рассмотреть исковые заявления в упрощенном порядке (снова нам "на руку" эта просьба), при этом в исках НЕ ходатайствует о восстановлении пропущенных процессуальных сроков.

‼️Вот такие основные ошибки допущены налоговой инспекцией, но мы ждем решение суда (у нас по 5 искам 3 разных судьи). Суд может принять совсем не то решение, которое ждем мы 🤷‍♀️Почему спросите? Вот и ответ 👇

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ «оценивать имеющиеся доказательства суд имеет право по внутреннему убеждению». Т.е. во время оценки всех доказательств судья совершенно независим от каких-либо внешних факторов, поэтому он приходит к окончательному выводу с помощью своего опыта, знаний и законов логики.

🙏Первое судебное заседание назначено на 18.09.24г., где судья будет принимать решение по самой большой сумме-около 4️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣💸

Пожелайте нам удачи 🙏 "Удача любит подготовленных" Мы подготовились хорошо

Если вам нужна моя помощь - ОБРАЩАЙТЕСЬ

Ваша @Didenko_Tat

Всем здравствуйте 👋
С пятницей 13 вас 🥰

Моему третьему внучку сегодня целый год исполняется 🐥

Пока Вы голосуете за интересующую именно вас тему, я готовлю пост про своего клиента Яна, но уже на тему борьбы с приставами. У меня с моими клиентами вся жизнь - игра, ой, нет, - борьба с кем-то 😂

‼️А еще сегодня с 10.00 до 14.00 по МСК будет проходить семинар на тему "НДФЛ: изменения 2024 года, 2025 года". Если хотите поучаствовать - регистрируйтесь по ссылке

#история одного клиента#

3️⃣8️⃣ исполнительных производств на сумму более 3️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ рублей 💰

История нашей встречи с клиентом начиналась именно с таких цифр 🫣

Сегодня количество исполнительных производств на сайте ФССП сократилось до 2️⃣7️⃣, но я могу вам сказать, что там должно быть уже ноль (клиент оплатил полностью свои долги), НО:

1️⃣сайт работает с большими задержками во времени по отражению актуальной информации;

2️⃣ пристава надо постоянно "пинать", чтобы он исполнил свои должностные обязанности. Я долгое время работала в Сбере руководителем подразделения по работе с проблемной задолженностью в таких городах, как Туапсе, Майкоп, Воронеж - приставы везде одинаковые ("без пинка не полетят").

✅НО здесь могу очень похвалить работу приставов по г. Иваново (работаю с Тейковским и Ленинским отделами службы судебных приставов) - они ВСЕГДА берут трубку, за мою многолетнюю практику такого не было НИ С ОДНИМ отделом.

✅И еще, чем они мне нравятся - реагируют оперативно, только деньги упали - быстро перераспределяют и оканчивают ИП, НО (как всегда есть это НО 😳). Как можно вынести постановление о снятии запрета с регистрационных действий с транспорта, а с недвижимости нет? И вот с этой проблемой я столкнулась в обоих отделах приставов.

По 3️⃣8️⃣ исполнительным производствам в Выписке из ЕГРН отражены 5️⃣ Постановлений о запрете на регистрационные действия.

На сегодняшний день осталось только 1️⃣Постановление с запретом на рег. действия и снова "танцы с бубнами" 🤣 - нет, "танцы с приставами" 😂

В любом случае "на всё про всё" у нас ушло около 3 недель. Я считаю это быстро с учетом такого большого количества исполнительных производств.

‼️Кто еще не знает, как проверить свои долги у приставов, кидаю ссылку на сайт ФССП

☎️Если вам нужна моя помощь - ОБРАЩАЙТЕСЬ

⚠️Коллеги, если у вас есть подобные клиенты - отправляйте их ко мне. У меня есть партнерская программа (можно посмотреть здесь), по которой я плачу вам 15% от стоимости моих услуг, оплаченной вашим клиентом.

💰Плачу 15% я не только коллегам, но и всем, кто меня порекомендует 🥰

Ваша @Didenko_Tat

Всем здравствуйте 👋

Ну и как вам такая цифра НДФЛ к уплате? 😳 Здесь и до уголовной ответственности недалеко 🫣

Завтра начну считать на сколько 💸я смогу клиенту снизить налог 💰

🔊Не забудьте проголосовать за интересующую вас тему

Завтра готовлю пост 🥰

Всем здравствуйте 👋
Как вы там поживаете? 🥰

По итогам опроса наибольшее количество голосов набрала тема: "Опасный судебный прецедент для покупателей недвижимости"

Вводные 👇:

✅06.11.2015г. продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, обремененных залогом в пользу ЗАО «Транскапиталбанк», по которому покупатель передала продавцу аванс в сумме 2 100 000 рублей. Общая стоимость по договору составляла 5 000 000 рублей.

✅Большую часть полученного (1 343 000 рублей) продавец в тот же день потратил на выплату долга Транскапиталбанку, после чего ипотека была прекращена, остальное – израсходовал на исполнение обязательств перед другими кредиторами, содержание семьи.

✅Покупатель, заключая предварительный договор и вручая аванс, не располагала всей суммой, необходимой для приобретения недвижимости. Она надеялась получить кредит и за счет привлеченных средств рассчитаться с
продавцом. Однако в выдаче кредита ей было отказано, что и послужило причиной незаключения основного договора купли-продажи.

✅Покупатель потребовала вернуть ей аванс, продавец отказался, т.к. денег у него нет.

✅Покупатель обращается в районный суд с иском о взыскании с продавца суммы аванса в виде неосновательного обогащения + проценты за пользование чужими денежными средствами. Иск удовлетворен.

✅Продавец обращается в Арбитражный суд о признании его несостоятельным (банкротом). В ходе процедуры реализации имущества в реестр требований кредиторов должника включены требования покупателя и еще одного кредитора. Конкурсная масса продавца сформирована из заработной платы и денежных средств, вырученных от продажи
принадлежавшего ему автомобиля. Требования кредиторов погашены на 6,86 процента. Недвижимое имущество, которое ранее намеревалась купить покупатель, исключено из конкурсной массы, поскольку для продавца и его семьи жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Иного имущества у должника не имеется.

⚖️Верховный суд РФ не нашел здесь нарушений: покупательница сама взяла на себя риск, подписав предварительный договор, не располагая всей суммой денег на руках.

‼️Кроме того, она не могла не знать, что у продавца есть долги, но все равно заключила сделку.

⚠️Мораль сей басни такова: НЕЛЬЗЯ давать задаток (аванс) в крупной сумме, если у вас еще НЕ одобрена ипотека (потребительский кредит) и при наличии долгов у продавца 🤷‍♀️

Источник: Определение ВС от 03.09.2020г. по делу № А23-734/2018

Вижу, что тема "Когда предварительный договор жилья можно считать основным договором" тоже интересна, поэтому расскажу о ней завтра (18.09.2024)

А сегодня мне надо сделать 3 важных дела:

1️⃣написать возражение на исковое заявление налоговой инспекции № 33 по г. Москве. 23.09.2024г. назначена беседа в Тушинском районном суде г. Москвы;

2️⃣ посчитать клиента, который обратился ко мне вчера с 3 🍋долга по НДФЛ. Писала о нем здесь;

3️⃣ сегодня началось обучение по Инвестиционным декларациям, в чем я полный 0️⃣🤣, поэтому пошла учиться;

4️⃣ остальные дела по мелочи разобрать.


Ваша @Didenko_Tat

Всем здравствуйте 👋

🧮Я сегодня целый день считаю своего клиента с 3 🍋 долга по НДФЛ за 2021 (7 проданных объектов) и 2022 годы (10 проданных объектов) и отвечаю на телефонные звонки клиентов (как-то сегодня их достаточно много было).

🛑Захожу с утра к клиенту в личный кабинет налогоплательщика, чтобы перепроверить всё ли имущество у него отражено? И что вы хотите? Он продал еще несколько объектов в 2023 году и декларацию 3-НДФЛ не подал 😳

🆘ТРИ ГОДА НА ОДНИ И ТЕ ЖЕ ГРАБЛИ 🫣

Это мои эмоции вслух, а вообще сегодня про то, когда предварительный ДКП жилья можно считать основным договором

Нашла я вот такое Определение ВС РФ от 03.10.2023г. по делу № 20-КГ23-10-К5

Вводные:

1️⃣В силу п. 6 предварительного договора продажная цена квартиры была согласована сторонами в размере 2 600 000 руб.

2️⃣В соответствии с пунктом 3 предварительного договора покупатель передал указанную сумму (2 600 000 руб.) продавцу в качестве аванса в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры. Передача суммы аванса произведена полностью до подписания договора.

3️⃣ Продавец уклоняется от заключения договора купли-продажи, на соответствующие просьбы покупателя не реагирует, в связи с чем покупатель лишен возможности оформить свое право собственности на квартиру.

4️⃣ Покупатель обратился в суд с иском к продавцу о признании основным договором купли-продажи квартиры предварительного договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру.

Как решили суды:

✅Решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от 30 марта 2022 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

✅ Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, сослался на то, что истец не обратился в суд с требованиями о понуждении ответчика к заключению основного договора в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 429, пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, а именно в установленный законом шестимесячный срок.

✅Кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций

❓Что на всё это сказал Верховный Суд РФ❓

Если предварительный договор обязывает покупателя ДО заключения основного договора уплатить ПОЛНУЮ стоимость жилья или ее СУЩЕСТВЕННУЮ часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате.

В этом деле, заметил ВС, истец ставил вопрос о признании предварительного договора основным и признании за ним права собственности на спорную квартиру в связи с исполнением им всех условий ДКП. Однако суды сочли, что основной ДКП не был заключен сторонами, а заключенный между ними предварительный договор основным не является, поскольку содержит лишь обязательство по заключению такого договора в будущем. Между тем из содержания обжалуемых судебных постановлений следует, что судами фактически рассмотрены не заявленные требования о признании предварительного договора купли-продажи основным, а требования о возложении на ответчика обязанности заключить основной договор купли-продажи, которые им не заявлялись. При этом надлежащей оценки фактически заявленным требованиям в обжалуемых судебных постановлениях не дано.

Со ссылкой на разъяснения Постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» Верховный Суд напомнил, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются, однако в этом деле такие разъяснения нижестоящими судами не были учтены, заметил ВС.

Вот такие пироги 😃Пошла считать дальше своего 3 🍋клиента

Ваша @Didenko_Tat